【インプレッシヴタウン栗平Ⅱ】新築一戸建全2棟のご紹介

 

■小田急多摩線「栗平」駅徒歩9分、京王相模原線「若葉台」までバス利用可能でアクセス良好。駅近の便利さと静かな住宅地の調和が取れた魅力的な物件です。美しい周辺環境と先進的なデザインを兼ね備えた住まいで、快適で豊かな生活をお届けします。

 

◎【利便性と自然の豊かさが調和する栗平エリア】  

「栗平」駅と「黒川」駅の両駅利用が可能で、通勤やお出かけにも大変便利。さらに「若葉台」駅もバスを使って短時間でアクセスできます。自然豊かな環境の中にありながら、主要駅へのアクセスが良好なため、都市と自然を両立した生活を満喫いただけます。周辺には緑が広がり、四季の移ろいを楽しむことができるだけでなく、教育機関や商業施設、医療機関も充実しています。

 

◎【省エネ基準適合の高機能住宅】  

本物件は、省エネ基準に適合した住宅で、環境に配慮したエコな暮らしをサポートします。エネルギー効率の高い設計により、月々の光熱費も抑えることができ、家計にやさしい生活が実現します。断熱性能にも優れており、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内空間を保つことができます。また、複層ガラスを採用しており、結露予防や断熱効果も高め、快適な住環境を維持します。

 

■【広々としたLDKで心地よいひとときを】  

約17帖から18.7帖の広々としたLDKは、ご家族が集う場所として最適です。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が広がります。リビングと一体となったオープンキッチンは、お子様やゲストとも会話を楽しみながらお料理ができる設計で、日々の家族の団らんをサポートします。対面式キッチンの採用により、リビングにいる家族の様子を見守りながら料理ができ、忙しい日常の中でも何気ないふれあいの時間を大切にすることが可能です。

 

■【便利な設備で家事をサポート】  

この物件には、日々の家事負担を軽減するさまざまな設備が充実しています。食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機を完備しており、家事時間を短縮できるため、ゆとりある時間を確保できます。特に浴室乾燥機は、天気の悪い日や花粉が気になる時期にも室内干しが可能で、洗濯物の乾燥がスムーズに行えます。24時間換気システムも設置されており、空気の循環を促進し、室内の空気を常にクリーンな状態に保ちます。

 

◎【安心の保証と充実のサポート】  

本物件は「まもりすまい保険」の瑕疵担保責任保険に加入しており、建物の品質についても万全です。建築後のサポート体制も整っており、安心してお住まいいただけます。また、フラット35S対応で、ローンの利便性も高く、ご家族の将来を見据えた計画が立てやすくなっています。

 

■【魅力のある周辺環境と生活利便性】  

・小学校（栗木台小学校）：徒歩5分（約400m）  

お子様の通学にも安心な近さで、親御さんにもご安心いただける立地です。通学時間が短いため、お子様にとっても大きなメリットとなるでしょう。

 

・中学校（白鳥中学校）：徒歩15分（約1200m）  

中学校も比較的近く、成長段階に合わせた通学環境が整っています。

 

・スーパー（odakyuOX栗平店）：徒歩10分（約800m）  

日常の買い物にも便利なスーパーが徒歩圏内にあります。新鮮な食材や日用品がすぐに手に入り、日常生活が快適です。

 

・コンビニ（セブンイレブン小田急マルシェ栗平店）：徒歩8分（約600m）  

急な買い物やお出かけ前のちょっとしたお買い物にも便利です。

 

・病院（川崎田園都市病院）：徒歩25分（約2000m）  

お子様やご家族の急な病気やケガにも対応できる距離に医療機関があり、安心して生活できます。

 

■【魅力的なデザインと開放感】  

シャープな屋根形状とシンプルでありながら洗練されたデザインが特徴の外観。規則的に配された窓や扉が、現代的でスタイリッシュな印象を与えます。広めの前面道路（7.99ｍ）は、お車での出入りがしやすく、駐車スペースも広々としており、駐車時のストレスが軽減されます。また、周囲に高層建物が少ないため、陽当たりも良好です。

 

◎【未来の暮らしを見据えた住宅設備】  

エネルギー効率に優れたエコ仕様の住まいは、長期的な視点での資産価値の向上にも寄与します。環境への配慮を考えた設計が特徴で、日々の生活がより快適で充実したものとなるようサポートします。

 

■【アクセスと利便性の両立】  

近隣の駅からは多方面へのアクセスが可能なため、通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利な立地です。さらに、バスを利用することで、京王相模原線へのアクセスもスムーズであり、より多くの交通手段が確保されています。

 

【インプレッシヴタウン栗平Ⅱ】は、便利さと豊かな住環境が融合した理想の住まいです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：112.41㎡

建物面積：90.25㎡

建築確認番号：第23UDl1K建02069号

間取り：2LDK＋2S＋Pantry

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：113.07㎡

建物面積：89.42㎡

建築確認番号：第23UDl1K建02070号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市麻生区栗木台1丁目

 

■交通：小田急多摩線『栗平』駅徒歩9分・小田急多摩線『黒川』駅徒歩9分・京王相模原線『若葉台』バス乗車3分『仲谷戸』停歩5分

 

■建物構造：木造2階建て

 

■築年月：2024年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：北東側公道約7.99m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

 

■備考：準防火地域• 第3種高度地区・景観計画

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 南口より徒歩597m  

・利用駅：小田急多摩線「黒川」駅 北口より徒歩661m  

・バス停：神奈川中央交通「仲谷戸」バス停 徒歩434m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマートマイコンシティ入口店 徒歩467m、ローソンLTF栗平二丁目店 徒歩604m  

・雑貨店：ダイソー川崎麻生店 徒歩520m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・タマパーク栗木台駐車場 徒歩296m  

・タイムズカー栗平K.I第3駐車場 徒歩531m  

・タイムズカーベベルスペース 徒歩606m  

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：京王リトナード若葉台 徒歩1.7km  

・ショッピングモール：ソコラ若葉台 徒歩1.6km、フレスポ若葉台EAST 徒歩1.9km  

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・専門店：業務スーパー黒川店 徒歩1.2km、Big-A町田広袴店 徒歩2.0km  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.0km  

 

■家電  

・ノジマ若葉台店 徒歩1.9km、ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩1.9km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店 徒歩1.6km、ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩1.7km  

・飲食店：ビッグボーイ黒川店 徒歩1.2km、ジョイフル東京稲城店 徒歩1.3km  

 

■病院  

・内科・消化器科・小児科・外科：栗木台かわぐちクリニック 徒歩680m  

・消化器科：池内クリニック 徒歩613m  

・皮膚科：塚本医院 徒歩524m  

・歯科：くりひら歯科医院 徒歩486m  

 

■介護施設  

・老人保健施設：アクアピア新百合 徒歩881m  

・特別養護老人ホーム：あさおの丘 徒歩185m  

・有料老人ホーム：ベストライフ麻生II 徒歩378m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：風の谷幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園（認可）：アイン栗平保育園 徒歩713m、ぶれすと白鳥ほいくえん 徒歩717m  

・小学校：栗木台小学校 徒歩353m、桐光学園小学校 徒歩1.3km  

・中学校：白鳥中学校 徒歩1.3km、桐光学園中学校 徒歩1.1km、稲城第二中学校 徒歩1.7km  

 

■高校  

・高等学校：桐光学園高等学校 徒歩1.1km  

 

■公共施設  

・市区役所：川崎市麻生区役所 徒歩3.4km  

・公園：栗木台すげ沢公園 徒歩242m、とんびいけ公園 徒歩289m、栗木公園 徒歩740m  

・警察署・交番：麻生警察署栗平駅前交番 徒歩642m  

・消防署：麻生消防署栗木出張所 徒歩498m

-----------------------------------------------------

【日常を彩る豊かな周辺環境が魅力の住まい】

 

このエリアには、自然に触れる公園からショッピング施設、趣味を楽しむスポーツクラブ、そして文化・歴史スポットまで、幅広いお出かけ先が揃っています。家族でのお出かけやリフレッシュに最適なスポットが豊富にあり、どの世代でも満喫できるのが特徴です。ここでは、徒歩圏内から少し足を延ばして楽しめる施設を魅力とともにご紹介します。

 

■【お出かけスポット】  

◎とんびいけ公園（徒歩289m）  

川崎市麻生区栗木台にある『とんびいけ公園』は、地域の憩いの場として愛される公園です。四季折々の自然が楽しめる小さな池や広場があり、家族連れや散歩に訪れる人々に親しまれています。静かで落ち着いた雰囲気の中、自然に囲まれながらゆったりと過ごせるため、日常のリフレッシュにもぴったりの場所です。

 

◎ソコラ若葉台（徒歩1.6km）  

稲城市坂浜に位置する『ソコラ若葉台』は、ショッピングとレジャーが一体となった便利なスポットです。食品からファッション、生活雑貨まで幅広い店舗が揃っており、日常の買い物からおしゃれなカフェでのひとときを楽しめます。休日には家族連れや友人同士でにぎわう人気のスポットです。

 

◎京王リトナード若葉台（徒歩1.7km）  

川崎市麻生区にある『京王リトナード若葉台』も、ショッピングを楽しめる便利な商業施設です。スーパーやドラッグストア、飲食店など、生活に欠かせない店舗が揃っているため、忙しい日常の中でも気軽に立ち寄れる場所です。ショッピングと食事が同時に楽しめるため、効率的なお出かけが可能です。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩770m）  

『S.ONEグリーンテニスクラブ』は、テニス愛好者にとって理想的な施設です。初心者から上級者まで幅広く対応しており、気軽にテニスを楽しめます。友人や仲間と一緒にプレイすることで、日常の運動不足を解消しながら充実したひとときを過ごせます。

 

◎京王若葉台ゴルフ練習場（徒歩2.2km）  

川崎市麻生区黒川にある『京王若葉台ゴルフ練習場』は、ゴルフ愛好者の方に最適な練習場です。開放感のあるスペースで、初心者からベテランまで気軽に利用できます。週末にしっかりと練習したり、友人と交流しながら楽しむことができるため、リラックスしながら過ごすのに最適です。

 

◎東京よみうりカントリークラブ（徒歩2.6km）  

稲城市坂浜に位置する『東京よみうりカントリークラブ』は、美しいコースで本格的なゴルフを楽しめる場所です。豊かな自然に囲まれたゴルフコースが広がり、休日にはゆったりとゴルフを楽しむ人々で賑わいます。ゴルフを通じて社交の場としても利用され、日常の楽しみに新たな彩りを添えることができます。

 

■【文化・教育施設】  

◎稲城市立iプラザ図書館（徒歩1.9km）  

稲城市若葉台にある『iプラザ図書館』は、静かな環境で読書や勉強が楽しめる場所です。豊富な蔵書が揃い、児童書から専門書まで幅広いジャンルが用意されています。イベントや読み聞かせも開催されており、家族で訪れるのにも適した文化施設です。

 

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩2.7km）  

町田市に位置する『旧白洲邸 武相荘』は、歴史的価値のある住宅です。かつての著名な文化人が暮らした住まいとして、訪れる人々にその時代の趣や生活の様子を伝えています。静かな環境で歴史に触れ、日常を忘れてゆったりとしたひとときを楽しむことができます。

 

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩3.4km）  

川崎市麻生区万福寺にある『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』は、芸術を身近に感じられる文化スポットです。演劇や音楽イベントが数多く開催され、地域の文化交流の場としても親しまれています。アートに触れ、刺激を受けることで新たなインスピレーションを得られる空間です。

 

■【名所・旧跡】  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.9km）  

多摩市に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、宇宙に興味のある方にとって理想的なスポットです。天体観測が楽しめる施設で、特に夜の星空を満喫できるイベントが人気です。家族や友人と一緒に訪れ、宇宙や科学について学べる貴重な体験ができます。

 

◎東郷寺（徒歩8.5km）  

府中市清水が丘にある『東郷寺』は、歴史と静寂を感じられる寺院です。歴史的な建物と落ち着いた雰囲気が特徴で、地域の人々に愛され続けています。特に季節ごとの風景が美しく、訪れるたびに異なる表情を見せる場所として、散策や静かな時間を過ごしたい方に最適です。

 

◎善明寺（徒歩8.6km）  

同じく府中市にある『善明寺』も、歴史的な価値のある寺院です。広々とした境内には古木や美しい庭園があり、心を落ち着かせる空間が広がります。心静かなひとときを過ごしながら、過去の歴史や文化に思いを馳せることができるため、リラックスしたい日には最適な場所です。

 

このエリアの周辺環境は、自然や歴史、文化が調和し、どの世代にも豊かな暮らしを提供します。日常の散歩から家族でのお出かけまで、さまざまな形で暮らしに彩りを加えることができる魅力的な地域です。家族の大切な時間や個々の趣味を楽しむ場が充実しており、日々の生活がより豊かになること間違いありません。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

1・小田急電鉄多摩線「黒川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,088人・直線距離: 631m  

2・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,758人・直線距離: 637m  

3・京王電鉄相模原線「若葉台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 19,475人・直線距離: 1,192m  

4・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,445人・直線距離: 1,489m  

5・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 1,900m  

6・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 2,913m  

7・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 2,930m  

8・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 2,947m  

9・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 2,947m  

10・小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,279人・直線距離: 3,393m  

11・京王電鉄相模原線「京王永山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 32,929人・直線距離: 3,408m  

12・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,953人・直線距離: 3,645m  

13・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 14,860人・直線距離: 3,786m  

14・南武線「稲城長沼」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,272人・直線距離: 4,640m  

15・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 9,770人・直線距離: 4,646m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

【川崎麻生-18】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 栗木台5-14-4  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗木台5丁目14番4  

・交通: 小田急線「栗平」駅まで800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格: 188,000円/㎡  

・地積: 199㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

【麻生-7】  

・調査基準日: 2023/7/1  

・住居表示: 栗木台2-12-11  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目12番11  

・交通: 小田急線「黒川」駅まで400m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 186,000円/㎡  

・地積: 152㎡  

・前面道路: 北東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

 

【川崎麻生-32】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 栗木1-13-3  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目13番3  

・交通: 小田急線「栗平」駅まで900m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 177,000円/㎡  

・地積: 173㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.2% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

【川崎麻生5-5】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 栗平2-2-12  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2番4外  

・交通: 小田急線「栗平」駅まで120m  

・用途区分: 近隣商業地域  

・利用現況: 店舗  

・周辺利用状況: 小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域  

・価格: 312,000円/㎡  

・地積: 770㎡  

・前面道路: 北東 16.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.2%  

・その他の接面道路: 側道 南東  

・建物構造: RC  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 80% / 200%  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------