【INSIGHT BASE｜世田谷区千歳台～新築免震住宅】新築一戸建全3棟｜小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩20分

 

世田谷区千歳台に誕生した【INSIGHT BASE】は、最新の免震技術を駆使した新築一戸建て住宅です。全3棟のこの物件は、小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩20分という立地にあり、都心に近いながらも、静かな住宅街で暮らしやすい環境が魅力です。

 

◎【免震スーパージオ工法】を採用した安心の住まい

この物件では、地震に強い「免震スーパージオ工法」を採用しています。液状化のリスクを最小限に抑えるこの工法は、地盤が不安定な地域でも安心して住むことができるため、長期的な安心感を提供します。また、免震技術により、地震の揺れを軽減し、建物へのダメージを最小限に抑えることで、災害時の不安を大幅に軽減します。

 

■【広々としたリビングダイニング】

1号棟は19帖、3号棟は22帖の広さを誇るLDKを持ち、開放感あふれる空間設計が特徴です。南向きのバルコニーや、東と北に窓が配置されているため、日当たりも良く、風通しも抜群です。これにより、四季を通じて快適な室内環境が保たれます。さらに、リビングには家族全員が集い、リラックスできるスペースが広がっています。

 

■【対面式キッチンと便利なパントリー】

家族のコミュニケーションを大切にした対面式キッチンは、料理をしながらでもリビングにいる家族と自然な会話を楽しめる設計です。パントリーも完備しており、日用品や保存食を効率的に収納できるため、キッチン周りがすっきりと片付いた状態を保てます。また、システムキッチンには食器洗乾燥機も装備され、毎日の家事の負担を軽減します。

 

■【快適な浴室空間】

広々とした浴室は、足をゆったりと伸ばせるサイズで設計されており、毎日のバスタイムが楽しみになります。さらに、窓が付いているため、しっかりと換気ができ、常に清潔な状態を保てます。家族全員がリラックスできる、快適な空間です。

 

◎【安心の保証と優れた住環境】

この物件では、建物保証10年、地盤保証10年、免震保証20年が付いているため、長期的な安心を提供します。千歳台は、大小の公園が点在し、自然豊かな環境が整っています。特に、祖師谷公園は徒歩18分の距離にあり、お子様が思い切り遊べる大きな公園として人気です。さらに、蘆花恒春園にはドッグランがあり、ペットと一緒に楽しむこともできます。

 

■【便利な交通アクセスと周辺環境】

物件は環八通りと千歳通りの間に位置しており、車での移動が非常に便利です。また、最寄り駅の「祖師ヶ谷大蔵」駅からは、商店街が広がっており、スーパーマーケットや飲食店、クリニックなど、日常生活に必要な施設が揃っています。これにより、都会の利便性を享受しながら、静かな住宅街での生活が実現できます。

 

■【教育環境も充実】

お子様の通学にも便利な立地で、千歳台小学校までは徒歩約7分、船橋希望中学校までは徒歩約10分と、学校が近く、通学も安心です。日当たりが良く、6mの幅広い公道に面しているため、お子様が安全に登下校できる環境が整っています。

 

◎【2階建てのシンプルで快適な生活空間】

この物件は、階段の上り下りが少ない2階建て住宅で、水回りをワンフロアで完結させる設計が採用されています。キッチン、浴室、トイレなどの水回りがまとめられているため、家事がしやすく、忙しい日常生活を効率よくサポートします。

 

■【ロフト付きで収納スペースも豊富】

全居室には収納スペースが完備されており、さらにロフトが付いているため、季節物や普段使わない荷物の収納にも困りません。家族全員が快適に暮らせる工夫が随所に施されています。

 

■【ゆとりある住空間と快適な生活】

この物件は、全居室が6帖以上の広さを持ち、2面採光を採用しているため、常に明るく風通しの良い居室が特徴です。フローリング仕様で、掃除もしやすく、シューズインクロークも完備されているため、玄関周りもすっきりと保てます。

 

【世田谷区千歳台で叶える理想の住まい】

世田谷区千歳台は、東京23区内でも特に静かで落ち着いた住宅街として知られています。畑が点在し、広々とした道路が整備されているこの地域は、都会の喧騒から離れ、のんびりとした生活を楽しむことができます。自然が豊かでありながら、都市部へのアクセスも良好なため、子育て世帯や夫婦二人での生活にも最適です。

 

最後に、【INSIGHT BASE】は、世田谷区千歳台という恵まれたロケーションにありながら、免震技術を取り入れた安心の新築一戸建て住宅です。ぜひ、この機会に、理想の住まいを手に入れてください。

【物件概要】

 

■【1号棟】  

◎価格：8480万円（税込）  

◎土地面積：97.05㎡  

◎建物面積：91.39㎡  

◎建築確認番号：TKK確済24-208号  

◎間取り：4LDK + ルーフバルコニー  

 

■【3号棟】  

◎価格：8580万円（税込）  

◎土地面積：97.03㎡  

◎建物面積：92.12㎡  

◎建築確認番号：TKK確済24-209号  

◎間取り：3LDK + ロフト  

 

■所在地  

・世田谷区千歳台5丁目

 

■交通  

・小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩20分  

 

■土地権利  

・所有権  

 

■都市計画  

・市街化区域  

 

■地目  

・宅地  

 

■現況  

・更地  

 

■引渡  

・相談  

 

■用途地域  

・第一種低層住居専用地域  

 

■建ぺい率 / 容積率  

・50％ / 100％  

 

■その他制限  

・第一種高度地区、景観法、準防火、世田谷西部地域地区計画  

 

■接道状況  

◎東側：約6ｍ公道  

◎南側：約4ｍ公道  

 

■設備  

・公営水道、公共下水、都市ガス  

 

■新築完成時期  

・令和6年11月下旬予定  

 

 

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【周辺施設】

 

■【交通（駅・バス停）】  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 北口 徒歩1.7km  

 

◎利用駅  

・小田急小田原線「千歳船橋」駅 北口 徒歩1.8km  

 

◎バス停  

・小田急バス「千歳台五丁目」 徒歩125m  

 

■【スーパー・コンビニ等】  

◎スーパーマーケット  

・サミットストア千歳台店 徒歩348m  

・サミットストア祖師谷店 徒歩689m  

 

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート世田谷廻沢店 徒歩445m  

・セブンイレブン世田谷祖師谷5丁目店 徒歩479m  

 

◎ドラッグストア  

・なの花薬局千歳台店 徒歩299m  

・ウエルシア世田谷千歳台店 徒歩301m  

 

◎金融機関  

・JA東京中央千歳 徒歩556m  

・JA東京中央 徒歩561m  

 

◎郵便局  

・世田谷千歳台郵便局 徒歩308m  

 

◎コインパーキング  

・タイムズ千歳台5丁目 徒歩158m  

・東洋CARMAX千歳台5丁目 徒歩322m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコ千歳台5丁目第1（自転車可） 徒歩47m  

・タイムズカー タイムズ千歳台5丁目 徒歩158m  

 

■【ショッピング施設】  

◎百貨店・駅ビル  

・京王リトナード八幡山 徒歩2.1km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー粕谷店 徒歩585m  

・Big-A世田谷祖師谷店 徒歩1.2km  

 

◎ホームセンター  

・コーナンPRO世田谷八幡山店 徒歩1.4km  

・コーナンビーバートザン経堂店 徒歩2.4km  

 

■【衣料品店・飲食店】  

◎衣料品店  

・洋服の青山世田谷千歳台店 徒歩358m  

・西松屋世田谷千歳台店 徒歩379m  

 

◎飲食店  

・神戸屋レストラン芦花公園店 徒歩442m  

・デニーズ千歳船橋店 徒歩517m  

 

■【病院】  

◎一般病院  

・内科：野崎医院 徒歩197m  

・消化器科、泌尿器科：有隣病院 徒歩1.3km  

・小児科：ほった小児科クリニック 徒歩361m  

・外科：野崎医院 徒歩197m  

・眼科：千歳台はなクリニック 徒歩375m  

・耳鼻咽喉科：なでしこ耳鼻咽喉科 徒歩361m  

・皮膚科：千歳台きたのクリニック 徒歩371m  

 

◎歯科病院  

・世田谷デンタルオフィス 徒歩342m  

 

■【介護施設】  

◎特別養護老人ホーム  

・有隣ホーム 徒歩1.1km  

 

◎療養型病院  

・有隣病院 徒歩1.3km  

 

◎有料老人ホーム  

・メディカルホームくらら芦花公園 徒歩529m  

 

■【幼稚園・保育園・小中学区等】  

◎幼稚園  

・東覚院千歳幼稚園 徒歩304m  

・泰成幼稚園 徒歩922m  

 

◎保育園（認可）・認定こども園  

・太陽の子めぐりさわ保育園 徒歩229m  

・にじいろ保育園千歳台 徒歩349m  

・認定こども園世田谷ベアーズ 徒歩421m  

 

◎小学校

・千歳台小学校 徒歩648m  

・塚戸小学校 徒歩606m  

・船橋小学校 徒歩644m  

 

◎中学校 

・船橋希望中学校 徒歩827m  

・千歳中学校 徒歩824m  

 

■【高校・大学・専門学校等】  

◎高等学校  

・大東学園高等学校 徒歩723m  

・芦花高等学校 徒歩1.2km  

 

◎専修学校・専門学校  

・世田谷福祉専門学校 徒歩616m  

 

■【公共施設】  

◎市区役所・町村役場  

・世田谷区船橋まちづくりセンター 徒歩1.2km  

・世田谷区祖師谷まちづくりセンター 徒歩1.3km  

・世田谷区上祖師谷まちづくりセンター 徒歩1.5km  

 

◎公園  

・廻沢公園 徒歩323m  

・希望丘中公園 徒歩348m  

・希望丘記念公園 徒歩406m  

 

◎警察署・交番  

・成城警察署千歳台交番 徒歩516m  

・成城警察署 徒歩763m  

 

◎消防署  

・成城消防署千歳出張所 徒歩539m  

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【自然と歴史を楽しむ街、世田谷区千歳台の魅力的なスポット紹介】

 

世田谷区千歳台は、自然豊かな公園や歴史ある名所に囲まれ、住む人々の生活を豊かに彩る地域です。周辺には家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味を充実させるスポーツ施設、文化的な活動を楽しめる施設が充実しており、日々の暮らしがさらに楽しくなること間違いなしです。今回は、そんな千歳台エリアの周辺スポットを詳しくご紹介いたします。

 

■【お出かけスポット】

 

◎【廻沢公園】（徒歩323m）  

・所在地：世田谷区千歳台4丁目  

まずご紹介するのは、『廻沢公園』です。徒歩わずか323mの距離にあり、散歩やお子様との遊びに最適な広々とした公園です。緑豊かなこの公園では、季節の花々や木々を楽しみながらリラックスしたひとときを過ごすことができます。休日に家族でピクニックをするのもいいですね。

 

◎【蘆花恒春園】（徒歩1.1km）  

・所在地：世田谷区粕谷1-20-1  

少し足を伸ばせば、『蘆花恒春園』が待っています。明治時代の文豪・徳冨蘆花が晩年を過ごした場所として知られ、その広大な敷地内には蘆花記念館や、散策コースが設けられています。自然と歴史が調和したこの公園では、四季折々の美しい風景を楽しむことができ、家族連れやカップルにも人気のスポットです。

 

◎【京王リトナード八幡山】（徒歩2.1km）  

・所在地：杉並区上高井戸1-1-11  

ショッピングを楽しみたい方には、『京王リトナード八幡山』がおすすめです。徒歩圏内のショッピングモールで、食品や日用品、ファッションなどさまざまな店舗が揃っています。日常的な買い物からちょっとしたお出かけまで、便利に利用できるスポットです。

 

■【趣味・スポーツ施設】

 

◎【千歳テニスクラブ】（徒歩804m）  

・所在地：世田谷区千歳台2丁目14-7  

趣味でテニスを楽しむ方には、『千歳テニスクラブ』が徒歩圏内にあります。緑に囲まれた環境の中で、リフレッシュしながらテニスを楽しむことができます。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したレッスンも充実しており、家族で一緒に楽しむことも可能です。

 

◎【千歳温水プール】（徒歩869m）  

・所在地：世田谷区船橋7-9-1  

夏だけでなく、年間を通じて泳ぎを楽しめる『千歳温水プール』も近くにあります。水泳はもちろん、お子様向けのプールやフィットネスプログラムも充実しており、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる施設です。

 

◎【千歳ゴルフセンター】（徒歩1.2km）  

・所在地：世田谷区千歳台1丁目32-6  

ゴルフ愛好家には、『千歳ゴルフセンター』が近くにあり、気軽にゴルフを楽しむことができます。広々とした打ちっぱなしの施設で、練習に最適な環境が整っています。友人や家族と一緒にゴルフを楽しむのもいいでしょう。

 

■【文化・教育施設】

 

◎【世田谷区立希望丘図書室】（徒歩1.2km）  

・所在地：世田谷区船橋7丁目8-4  

読書好きには、『世田谷区立希望丘図書室』が魅力的です。静かな環境で読書や学習ができる場所で、地元の方々に親しまれています。特にお子様向けの本や学習資料が充実しており、親子での利用にもおすすめです。

 

◎【世田谷文学館】（徒歩1.6km）  

・所在地：世田谷区南烏山1-10-10  

文学ファンには、『世田谷文学館』がぴったりの場所です。日本の著名な作家に関する展示や文学イベントが開催され、地元の文化を深く知ることができます。文学好きな方にとっては見逃せないスポットです。

 

◎【烏山区民会館】（徒歩2.0km）  

・所在地：世田谷区南烏山6丁目2-19  

『烏山区民会館』では、地元のイベントや講演会が頻繁に開催されています。地域の方々と交流しながら、さまざまな文化活動に参加することができます。特に地域に密着したイベントが多く、世田谷区の魅力を感じることができる場所です。

 

■【名所・旧跡】

 

◎【烏山寺町】（徒歩3.2km）  

・所在地：世田谷区北烏山  

歴史的な名所として知られる『烏山寺町』は、古くからの寺院が立ち並ぶ地区です。荘厳な雰囲気の中、歴史を感じながら静かに散策することができます。歴史好きにはたまらないスポットで、地域の文化を深く知ることができる場所です。

 

◎【大場家住宅】（徒歩4.2km）  

・所在地：世田谷区世田谷1丁目29-18  

江戸時代に建てられた『大場家住宅』は、世田谷区でも貴重な歴史的建物の一つです。歴史的価値が高く、建物の保存状態も良好です。散策をしながら、当時の暮らしに思いを馳せることができる場所です。

 

◎【岡本公園民家園】（徒歩4.5km）  

・所在地：世田谷区岡本2丁目19-1  

最後にご紹介するのは、『岡本公園民家園』です。昔ながらの日本の民家を再現したこの場所では、古き良き日本の生活様式を学ぶことができます。四季折々の自然と共に、歴史を感じることができるスポットです。

 

 

このように、【世田谷区千歳台】エリアは、自然や文化、スポーツ施設に恵まれ、家族全員が楽しめる環境が整っています。日常の中で歴史や文化に触れながら、自然と共に心地よく暮らすことができるこの地域で、あなたも豊かなライフスタイルを手に入れてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 1,377m  

2. 小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,740人, 直線距離: 1,454m  

3. 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 1,639m  

4. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 1,683m  

5. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 1,690m  

6. 京王電鉄京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,636人, 直線距離: 1,824m  

7. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,068m  

8. 京王電鉄京王線「桜上水」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,455人, 直線距離: 2,275m  

9. 小田急電鉄小田原線「経堂」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,320m  

10. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,519m  

11. 東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,714人, 直線距離: 2,810m  

12. 東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,443人, 直線距離: 2,960m  

13. 京王電鉄京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,696人, 直線距離: 2,982m  

14. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 3,041m  

15. 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,964人, 直線距離: 3,100m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■【世田谷-91】（調査基準日: 2024年1月1日）  

◎住居表示：東京都世田谷区千歳台5丁目8-3  

◎交通施設・距離：祖師ヶ谷大蔵駅から1,700m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅とアパートが建ち並ぶ郊外の住宅地域  

◎価格：440,000円/㎡  

◎地積：216㎡  

◎前面道路の状況：南 3.9m 区道  

◎道路形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.0%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率 / 容積率：50% / 100%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■【世田谷-34】（調査基準日: 2023年7月1日）  

◎住居表示：東京都世田谷区千歳台2丁目42-5  

◎交通施設・距離：祖師ヶ谷大蔵駅から1,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

◎価格：436,000円/㎡  

◎地積：231㎡  

◎前面道路の状況：西 4.0m 市区町村道  

◎道路形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.2%  

◎建物構造：LS  

◎給排水等状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率 / 容積率：50% / 100%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■【世田谷-42】（調査基準日: 2024年1月1日）  

◎住居表示：東京都世田谷区祖師谷5丁目32-9  

◎交通施設・距離：祖師ヶ谷大蔵駅から1,200m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

◎価格：434,000円/㎡  

◎地積：202㎡  

◎前面道路の状況：西 4.0m 区道  

◎道路形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.2%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

 

■【世田谷-110】（調査基準日: 2024年1月1日）  

◎住居表示：東京都世田谷区粕谷1丁目12-9  

◎交通施設・距離：千歳烏山駅から1,100m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中高層マンションが多く見られる住宅地域  

◎価格：626,000円/㎡  

◎地積：1,173㎡  

◎前面道路の状況：西 7.0m 区道  

◎道路形状（間口:奥行き）：1.2% / 1.0%  

◎建物構造：RC  

◎給排水等状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間