【家族の笑顔が広がる街】

『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』新築一戸建｜子育て世代が安心して暮らせる住環境と快適な間取り設計

 

町田市鶴川4丁目に誕生した『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』は、緑と利便性が調和した穏やかな住環境に建つ新築分譲住宅です。小田急小田原線「鶴川」駅からバス15分、「鶴川団地」停から徒歩3分という好アクセス。駅周辺には商業施設や医療機関が揃い、日々の生活を快適に支える立地です。周囲には保育園や小中学校、スーパーなどの生活施設も徒歩圏内に整っており、特に子育て世帯におすすめのエリアといえます。

 

■暮らしやすさを実感できる、教育と生活施設が身近な立地

周辺環境は、日常生活の便利さと子どもの成長を見守る安心感の両方を兼ね備えています。

徒歩5分圏内には「ミニストップ町田和光学園店」、徒歩10分圏内には「スーパー三和鶴川店」や「サンドラッグ町田野津田店」などがあり、毎日の買い物がとてもスムーズです。また、「町田鶴川四郵便局」も徒歩3分ほどで利用できるため、生活動線がコンパクトにまとまっています。

 

教育施設も充実しており、「花の木保育園」までは約300m、「和光鶴川幼稚園」までは約620m、「鶴川第四小学校」までは約630m、「真光寺中学校」までは約600mと、いずれも徒歩圏内。小さなお子様の送り迎えや通学も安心で、子どもの成長を地域全体で支える温かい環境が整っています。周辺には「町田市立野津田公園」などの広大な緑地もあり、休日には家族でピクニックや散歩を楽しむことができます。自然とふれあいながら、ゆとりある子育てが叶う街並みです。

 

■南向きの明るい住まい、全棟4LDK＋カースペース2台

全棟4LDKの間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせて使いやすい設計となっています。南向きに面したリビングは明るい光が差し込み、自然と家族が集まる居心地の良い空間を演出。LDKは15帖以上の広さを確保しており、ゆったりとくつろげる広さです。

 

リビングには白を基調とした天井と壁が採用されており、開放的な印象を与えると同時に、お好みの家具やインテリアが映えるデザイン。木目調のフローリングが温もりを添え、家族が自然と笑顔になるような温かい空間に仕上がっています。

 

キッチンは人気の対面式を採用し、料理をしながら家族の会話を楽しむことができます。背面にはカップボードを設置しており、調理家電や食器類をスッキリ収納できる美しいキッチンスペースを実現。ビルトイン食洗機・浄水器が標準装備され、家事の時短と清潔な暮らしをサポートします。さらにパントリーも備わっており、非常食や日用品のストックを整理整頓できます。

 

浴室には高断熱浴槽「サーモバスS」を採用。お湯が冷めにくく、寒い季節でも快適な入浴時間を楽しむことができます。浴室乾燥機も完備されており、雨の日や花粉の季節の洗濯にも大活躍。家族全員が使いやすい設計で、毎日の生活に小さな快適さを積み重ねていけます。

 

2階の各居室はすべて収納付きで、季節物の衣類や子どもの学用品も整理しやすい工夫が施されています。特に主寝室はゆったりとした広さを確保しており、ウォークインクローゼットのような大容量収納も可能。家全体に収納スペースが多く、片付け上手な暮らしが叶います。

 

また、セカンド洗面台を設置しており、朝の忙しい時間帯でも家族が快適に準備できる仕様です。毎朝の身支度がスムーズになり、家族それぞれの時間を大切にできます。

 

■デザインと機能性を両立した設備仕様

『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』の住まいは、外観からも上質さが伝わるデザインが魅力です。ホワイトやグレーを基調にしたモダンな外観は、周囲の街並みに調和しつつ、洗練された印象を放ちます。玄関にはスマートキーを採用し、荷物を持っていてもスムーズに出入り可能。

 

全居室には複層ガラスを採用し、断熱・防音性能に優れています。冷暖房効率を高め、年間を通して快適な室温をキープ。省エネ性の高い設備が光熱費の削減にもつながります。

 

トイレは1・2階の2カ所に設置。温水洗浄便座や節水機能も標準装備されています。リビング階段は家族の気配を感じやすく、コミュニケーションを自然に生み出す設計です。

 

さらに、カースペースは2台分を確保。ご夫婦それぞれが車を所有する場合も、来客時にも安心です。前面道路は6m以上と広く、車の出し入れがしやすい点もポイント。歩道も整備されており、お子様の通学や日々の外出も安心できます。

 

■安心・快適を支える住宅性能

本物件は「フラット35S」に対応しており、長期固定金利ローンが利用可能です。将来の金利変動リスクを抑え、安心して長く暮らせる資産価値の高い住宅です。また、都市ガス仕様のため、プロパンガスに比べて燃料費を抑えることができ、経済的で環境にもやさしい住まいとなっています。

 

地盤調査済・耐震構造設計など、見えない部分にもこだわりが詰まっており、長く安心して住み続けられる高品質な造り。前面道路も舗装済みで、周辺の街並みは整然としており、落ち着いた住宅地の中で安心して暮らすことができます。

 

■自然と利便が共存する鶴川エリアの魅力

鶴川エリアは、町田市の中でも特に子育て世代から支持を集める地域。豊かな自然環境がありながら、商業施設や公共施設がバランス良く整っています。「町田市立野津田公園」では春の桜、秋の紅葉と、四季折々の自然が楽しめ、休日には家族でお弁当を持って出かける方も多い人気スポットです。

 

一方で、鶴川駅周辺は再開発が進み、飲食店やショッピング施設が増えて利便性も向上。郊外の穏やかさと都市的な快適さを併せ持つ理想のロケーションです。

 

■まとめ

『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』は、教育・商業・自然環境がすべて徒歩圏内に揃う希少な立地に建つ新築一戸建です。4LDK＋カースペース2台のゆとりある間取りに加え、対面式キッチンやサーモバスS、食洗機など、毎日の暮らしを快適にする設備が満載。南向きのリビングが家族の時間を明るく照らし、充実した住環境が未来の暮らしを支えます。

 

静かな住宅地にありながら、通学・買い物・通勤すべてが便利な『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』。家族の成長とともに、安心と快適が続く暮らしを、ぜひ現地でご体感ください。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：104.28㎡

建物面積：94.55㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4390万円(税込)

土地面積：104.27㎡

建物面積：96.36㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：4390万円(税込)

土地面積：104.28㎡

建物面積：96.43㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市鶴川4丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス15分「鶴川団地」停歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：1号棟 未定、2・3号棟 2025年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：町道幅員16.63m(歩道含む)

 

■建築確認番号：第24UDI1W建01388号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：景観法、第2種高度地区、準防災地域、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通機関

小田急多摩線「栗平」駅（南口）まで約2.7km

小田急多摩線「黒川」駅（南口）まで約2.7km

神奈川中央交通「和光学園」バス停まで約97m

 

■スーパー・コンビニ

ミニストップ町田和光学園前店まで約28m

 

■郵便局

町田鶴川四郵便局まで約224m

 

■駐車場

タマパーク真光寺町駐車場まで約248m

 

■ショッピング施設

Big-A町田広袴店まで約1.2km

Big-A町田鶴川団地店まで約1.3km

 

■衣料品・飲食店

ワークマンプラス町田真光寺店まで約808m

西松屋町田大蔵店まで約1.1km

横濱家鶴川店まで約764m

マクドナルド鶴川真光寺店まで約770m

 

■医療施設

伊藤診療所（内科・外科・皮膚科）まで約220m

山口小児クリニック（小児科）まで約714m

前田眼科医院（眼科）まで約822m

かみい医院（泌尿器科）まで約954m

奈良歯科医院まで約263m

 

■介護・福祉施設

鶴川サナトリウム病院（療養型病院）まで約1.3km

ベストライフ町田（有料老人ホーム）まで約1.1km

 

■教育施設

和光鶴川幼稚園まで約726m

鶴川若竹幼稚園まで約988m

花の木保育園まで約335m

井の花保育園まで約1.2km

和光鶴川小学校まで約447m

鶴川第四小学校まで約653m

鶴川第一小学校まで約947m

和光中学校まで約466m

真光寺中学校まで約512m

鶴川中学校まで約891m

和光高等学校まで約470m

国士舘大学まで約940m

 

■公共施設・公園

町田市鶴川市民センターまで約1.5km

町田市鶴川駅前連絡所まで約2.8km

町田市玉川学園駅前連絡所まで約4.6km

鶴川富士見第二児童公園まで約293m

鶴川富士見第一児童公園まで約476m

小野路公園まで約1.3km

 

■消防署

町田消防署鶴川出張所まで約1.2km

 

-----------------------------------------------------

【緑と文化が調和する穏やかな街　鶴川エリアの魅力スポット紹介】

 

■豊かな自然と家族で楽しめるお出かけスポットが充実

 

町田市鶴川エリアは、自然豊かな住宅街として知られ、ゆとりある暮らしを求める方々に人気の高い地域です。閑静な街並みに包まれながらも、周辺には家族で楽しめる公園や、ペットと過ごせるドッグラン、文化・スポーツ施設などが点在しています。休日の楽しみがすぐ身近にあるのが、このエリアの大きな魅力です。

 

◎お出かけスポットでは、徒歩約3分（約293m）に位置する『鶴川富士見第二児童公園』が特に人気。小さなお子様の遊び場としても最適で、緑に囲まれた穏やかな環境が広がります。のびのびと遊べる安心のロケーションで、子育て世代には嬉しい存在です。さらに、ペットとの暮らしを楽しむ方には『ドッグラン アン・ジュール』（約2.6km・川崎市麻生区片平）や『野津田公園ドッグラン』（約2.7km・町田市野津田町）が便利です。いずれも広々とした敷地で、休日のリフレッシュにぴったりのスポット。ワンちゃんと共に自然を感じながら、気軽に運動を楽しめます。

 

■スポーツ・アクティビティも身近に

 

鶴川周辺には、健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設も充実しています。『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.3km）は、緑豊かな小野路町に位置する野球場で、地域のチームや少年野球の練習風景が見られるアクティブな場所です。すぐそばには『大蔵ゴルフセンター』（約1.9km）もあり、気軽にゴルフ練習ができる環境が整っています。『野津田テニスコート』（約2.2km）も人気の施設で、趣味としてのスポーツを楽しみたい方に最適です。自然の中で汗を流せる環境があることは、この地域の魅力のひとつといえるでしょう。

 

■文化と知的な時間を楽しめる施設も点在

 

◎文化・教育施設として注目なのが、『西山美術館』（約1.3km）。閑静な住宅地の中に佇む落ち着いた美術館で、国内外の名画や彫刻をゆっくり鑑賞できる癒しの空間です。芸術を身近に感じることができる環境は、日常に豊かさをもたらします。

また、『町田市立鶴川図書館』（約1.4km）は、静かな時間を過ごせる学びの場として地域の方々に親しまれています。読書はもちろん、調べものやお子様の読書習慣づくりにも最適なスポットです。

さらに、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（約2.7km）は、コンサートや講演会、地域イベントが開催される複合施設。多目的ホールやギャラリースペースを備え、文化活動の拠点として人気があります。芸術と交流の場として、鶴川の文化的な側面を感じられる場所です。

 

■歴史・学び・宇宙を感じる名所も身近に

 

周辺には歴史や自然、学びをテーマにした名所も多数あります。中でも『ベネッセ・スター・ドーム』（約5.6km・多摩市落合）は、星空観察が楽しめるプラネタリウム施設として知られています。親子で宇宙を学べる体験型スポットで、子どもたちの探求心を育てるのにぴったりです。

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約8.8km・横浜市青葉区）では、水辺の自然と季節の草花を感じながらのんびり過ごせます。散策やピクニックにも最適な公園で、日々の疲れを癒す憩いの場所です。

そして『善明寺』（約10.5km・府中市本町）は、由緒ある歴史を持つ寺院で、四季折々の自然と調和した美しい境内が特徴。静かな時間を過ごすのに最適なスポットとして、地元の方々にも大切にされています。

 

■鶴川エリアで叶える、自然と共に暮らす毎日

 

町田市鶴川エリアは、都市の便利さと自然の心地よさが絶妙に調和した住環境です。緑あふれる公園、文化的な施設、趣味を楽しむスポーツ施設、そして教育環境にも恵まれた街並みは、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に愛されています。駅周辺の利便性に加え、少し足をのばすだけで自然や文化を感じられるスポットが揃っていることは、暮らしの満足度を高めてくれる大きなポイントです。

 

休日にはご家族で公園散策や美術館めぐりを楽しみ、週末にはドッグランやスポーツ施設でアクティブに過ごす。そんな“穏やかで豊かな日常”がこの地域で叶います。

 

町田市鶴川は、ただ住むだけの街ではなく、暮らしそのものを楽しむ舞台。便利さと自然、そして文化が寄り添うこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：2,088m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：2,186m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：2,434m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：2,519m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：2,790m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：3,060m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：3,466m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：3,676m

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,912人、直線距離：3,868m

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：36,992人、直線距離：3,897m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：4,361m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：4,361m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,373人、直線距離：4,525m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：25,271人、直線距離：4,551m

京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：65,803人、直線距離：4,555m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：町田-76（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：134,000円／㎡

地積：132㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市道（間口1.0・奥行1.2）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：町田-43（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：109,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：東側 約6.0m 私道（間口1.5・奥行1.0）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-39（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：住宅・アパート・駐車場等が混在する住宅地域

価格：95,800円／㎡

地積：130㎡

前面道路：北西側 約6.3m 市区町村道（間口1.0・奥行1.0／不整形地）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

④ 標準地番号：町田-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市真光寺1丁目18番10

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：143,000円／㎡

地積：157㎡

前面道路：北東側 約10.0m 市道（間口1.0・奥行1.0）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------