【未来のライフスタイルを創造する理想の住まい～グラファーレ川崎市王禅寺西4期の新築一戸建】

 

本物件は小田急小田原線『柿生』駅まで徒歩12分という好立地に位置し、周辺には小学校、幼稚園、保育園、各種買い物施設など生活に必要な環境が整っているため、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に安心と利便性を提供する新築一戸建です。敷地面積は広々とした48.90坪を有し、全室が南向きで日当たりに恵まれているため、明るく暖かな住空間が実現され、家族みんなが快適に過ごせる設計となっております。住宅性能表示取得物件として、耐震や耐風性能においても第三者機関の評価を受けた安心の住まいであり、将来にわたって資産価値が維持される点も魅力の一つです。

 

【住まいの特徴と魅力の詰まった間取り】  

本物件は、ゆとりある落ち着いた暮らしを叶えるために、収納設備や機能性を徹底的に追求した設計となっています。全室にパントリーやシューズインクロークを完備し、特に主寝室は9.75帖と広々とした空間に加え、ウォークインクローゼットが設置されているため、収納に困ることなく衣類や生活用品をすっきりと整理することができます。また、リビングは17.25帖の広さを確保しており、家族が集う居心地の良い場所として、日常のくつろぎや週末の団欒、友人を招いたパーティーなど、さまざまなシーンでその魅力を存分に発揮します。さらに、全居室が6帖以上の広さを持ち、採光にこだわった設計により、どの部屋も明るく風通しが良いのが特徴です。南向きのバルコニーは、日中の陽光をたっぷりと取り込み、洗濯物やアウトドアのリラックスタイムにも最適な環境を提供してくれます。

 

【高い機能性と充実した設備が叶える快適生活】  

キッチンは、食洗機付きの対面式システムキッチンを採用しており、家族の様子を見ながら調理を楽しむことができる設計です。広いキッチンスペースとパントリーが組み合わさることで、調理器具や食材を効率よく収納できるだけでなく、作業スペースに余裕があるため、料理の腕を磨く方にもぴったりの環境です。また、浴室は浴室乾燥機付きのユニットバスとなっており、窓付きのバスルームは採光と換気に優れているため、常に明るく清潔な空間が保たれます。洗面台はハンドシャワー付きで、白を基調とした爽やかなデザインが心地よい空間を演出し、トイレにはシャワートイレが設置されるなど、細部にまでこだわり抜かれた設備が日々の生活を豊かに彩ります。さらに、24時間換気システムやペアガラスなどの高性能設備を備え、ZEH水準の省エネ性能を実現しているため、光熱費の節約や環境への配慮も万全です。

 

【機能美とデザイン性が融合した外観と内装】  

外観はシンプルでありながらも上品なデザインを追求し、周囲の環境と調和するモダンな印象を与えます。グラファーレ川崎市王禅寺西4期は、限定１棟の新築分譲住宅として、他にはない希少な存在感を放ち、住む人々に洗練された住環境を提供しています。玄関はコの字型の収納スペースを採用しており、多くの靴を効率よく収納できるとともに、来客時には飾り棚を利用しておもてなしの心を演出することが可能です。敷地が広いため、駐車場スペースもゆとりがあり、カースペースは２台分確保されているため、車を複数台所有するご家庭でも安心してお住まいいただけます。外構にもこだわりが感じられ、緑豊かな環境に調和する造りが施されており、季節ごとに移り変わる風景の中で、心豊かなライフスタイルを実現することができます。

 

【周辺環境と暮らしの利便性】  

本物件は、交通アクセスが非常に良好な立地に位置しており、小田急小田原線『柿生』駅まで徒歩12分という利便性に加え、周辺には各種教育機関や商業施設、医療機関が充実しています。川崎市内でも評判の良い小学校や中学校が徒歩圏内にあり、幼児から中高生まで安心して通える環境が整っています。また、保育園や幼稚園も近隣に点在しているため、子育て中のご家庭にとっては非常に魅力的な立地となっています。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物や急な用事にもすぐに対応できるため、忙しい現代人のライフスタイルに最適です。さらに、近くには公園も複数存在し、休日には自然の中でリフレッシュすることができるため、家族でのアウトドアや散策を楽しむことができます。住環境全体が整っているため、仕事や学校、趣味に充実した毎日を過ごしながら、ゆったりとした時間を楽しむことができるのです。

 

【安心と信頼の住宅性能表示取得】  

本物件は、第三者機関による住宅性能表示制度に対応しており、耐震等級・耐風等級ともに最高等級を取得しているため、長期間にわたって安心して暮らせる住まいとして評価されています。これにより、万が一の自然災害にも強い設計が施されており、家族の安全を最優先に考えた建築技術が取り入れられています。住宅性能表示取得物件であることは、品質面での信頼性が保証されるとともに、将来的な資産価値の維持や向上にも寄与するため、住む人々にとっては大きなメリットとなります。高い省エネ性能を実現した設備群は、環境への負荷を低減しつつ、快適な生活空間を提供するだけでなく、エコな暮らしを実践したいと考える方にも理想的な条件を備えています。

 

【住む人々の未来を彩る、安心と快適の新築一戸建】  

グラファーレ川崎市王禅寺西4期は、洗練されたデザインと高い機能性を兼ね備えた新築一戸建であり、これまでの住まいに対する妥協を一切許さないこだわりの詰まった物件です。全室南向きで陽光がふんだんに降り注ぎ、明るく温かい雰囲気の中で、家族の健康や心の安らぎを実感できる住空間が広がります。豊富な収納スペース、充実したキッチン設備、機能性に優れたバスルームなど、細部にわたるまで配慮された設計は、日々の生活において多くの喜びと利便性をもたらしてくれます。周辺環境の充実は、生活の利便性と安心感を高め、教育環境や商業施設、医療機関などがすぐ近くにあることで、忙しい現代生活においても余裕を持って暮らすことが可能です。

 

また、限定１棟という希少価値の高さは、所有する喜びと共に、将来にわたって資産価値の向上が期待できる点でも注目すべきポイントです。周囲の自然環境や街並みとの調和が感じられる外観は、見る者に洗練された印象を与えるとともに、住む人々にとっても誇りとなる住まいを実現しています。家族が集い、笑顔が絶えない温かい家庭を築くための理想の空間が、このグラファーレ川崎市王禅寺西4期には存分に用意されており、住む人々の未来への可能性を広げると同時に、日常の快適さと安心感を確実に実感できることでしょう。

 

このように、グラファーレ川崎市王禅寺西4期は、利便性、機能性、デザイン性、そして安全性がすべて融合した理想的な新築一戸建として、今後の暮らしに大きな可能性を提供する物件です。未来のライフスタイルを見据え、家族の笑顔と共に歩む日々を実現するための最適な住まいとして、ぜひ現地でその魅力を体感していただきたいと考えています。住む人々が安心して未来に羽ばたける、この理想の住空間で新たな生活をスタートさせることで、日常に彩りと豊かさをもたらすとともに、これからの人生において数多くの素晴らしい思い出が刻まれることでしょう。

 

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【物件概要】

 

■物件名／1号棟  

■販売価格／5,780万円（税込）  

■所在地／川崎市麻生区王禅寺西7丁目  

■交通／小田急小田原線『柿生』駅 徒歩12分  

■土地権利／所有権  

■土地面積／161.68㎡（48.49坪）  

■建物面積／103.50㎡（31.30坪）  

■間取り／4LDK＋ウォークインクローゼット（WIC）  

■構造／木造 地上2階建  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域  

■その他法令制限／法22条区域・第1種高度地区  

■建ぺい率／50％・60％  

■容積率／80％・150％  

■地目／宅地   

■完成予定／令和6年10月中旬  

■引渡予定／相談  

■駐車場／有（2台分）  

■私道負担・持分／有（242.25㎡×2/23、9.35㎡×2/23、22㎡×2/23）  

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■建築確認番号／第KBI-YKH24-10-1447号

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・小田急小田原線『柿生』駅（南口）徒歩約949m  

◎利用駅  

・小田急多摩線『五月台』駅（南口）徒歩約2.4km  

◎バス停  

・小田急バス『柿生新橋』停 徒歩約175m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店 徒歩約488m  

・ローソン川崎王禅寺西五丁目店 徒歩約503m  

 

■ドラッグストア  

・ツルハドラッグ川崎下麻生店 徒歩約517m  

 

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ王禅寺西7丁目 徒歩約214m  

・タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩約794m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー王禅寺月極 徒歩約212m  

・タイムズカー王禅寺ラフィリア 徒歩約377m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩約2.0km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー上麻生店 徒歩約1.4km  

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩約2.4km  

◎ホームセンター・家具  

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.5km  

◎家電量販店  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩約2.0km  

 

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約1.1km  

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.6km  

◎飲食店  

・日高屋柿生駅前店 徒歩約916m  

・伝丸新百合ヶ丘店 徒歩約1.1km  

 

■病院・クリニック  

◎内科・外科・消化器科  

・だるま内科・内視鏡クリニック 徒歩約674m  

◎小児科・産婦人科  

・芥川バースクリニック 徒歩約701m  

◎眼科  

・柿生駅前眼科 徒歩約1.1km  

◎耳鼻咽喉科  

・鈴木耳鼻咽喉科医院 徒歩約928m  

◎皮膚科  

・かきお駅前さいとうクリニック 徒歩約910m  

◎泌尿器科  

・もちづき泌尿器科クリニック 徒歩約1.2km  

◎歯科  

・的場歯科医院 徒歩約289m  

 

■幼稚園・保育園・学校  

◎幼稚園  

・柿の実幼稚園 徒歩約1.4km  

◎保育園・認定こども園  

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩約725m  

・柿生保育園 徒歩約957m  

・白山保育園 徒歩約1.4km  

◎小学校 

・真福寺小学校 徒歩約527m  

・柿生小学校 徒歩約1.3km  

・王禅寺中央小学校 徒歩約1.3km  

◎中学校  

・柿生中学校 徒歩約856m  

・麻生中学校 徒歩約1.2km  

・王禅寺中央中学校 徒歩約1.3km  

 

■公共施設・公園  

◎区役所  

・川崎市麻生区役所 徒歩約2.1km  

◎公園  

・白山公園 徒歩約414m  

・美山台中公園 徒歩約477m  

・王禅寺西公園 徒歩約643m  

◎警察署・交番  

・麻生警察署柿生交番 徒歩約934m  

・麻生警察署南王禅寺交番 徒歩約1.5km  

◎消防署  

・麻生消防署柿生出張所 徒歩約1.2km  

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【心と暮らしが豊かになる街　～王禅寺エリアの魅力スポットガイド～】

 

日々の暮らしに癒しと彩りを添えてくれる、地域の名所やお出かけスポット。その存在は、単なる生活の利便性を超えて、暮らしの質そのものを高めてくれる大切な要素です。王禅寺エリアは、そんな日常の“ちょっとした幸せ”を叶えてくれるスポットが満載。自然に触れられる公園、おしゃれなカフェ、本格的に楽しめるスポーツ施設、そして知的好奇心を刺激する文化・歴史スポットまで、幅広い魅力が詰まっています。

 

ここでは、そんな王禅寺周辺の名所やお出かけ先をご紹介いたします。毎日の生活がぐっと豊かになるような場所ばかりです。住まい選びの参考に、ぜひご覧ください。

 

■お出かけスポット  

◎『白山公園』（徒歩約414m）  

四季折々の自然を感じられる『白山公園』は、地域の方々の憩いの場として親しまれているスポット。ゆったりとした園内にはベンチや遊具も整備され、休日には家族連れの姿も多く見られます。朝のウォーキングやお子さまとの散歩、ペットとのひとときなど、さまざまなシーンで活躍する近隣のオアシスです。

 

◎『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.4km）  

地元の新鮮な野菜を使った料理やスイーツが楽しめる『SUN FARMERS CAFE』は、ナチュラル志向の方にぴったりのカフェ。緑に囲まれた落ち着いた空間で、ゆっくりと食事やティータイムを楽しめます。お友だちとのランチや、休日のちょっとした贅沢時間にも最適なスポットです。

 

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩約2.0km）  

日々のお買い物に便利な『イオンスタイル新百合ヶ丘』も、身近な生活圏内に。食品、日用品、ファッション、家電、飲食店まで揃った大型商業施設は、家族の週末レジャーにもぴったり。シーズンごとのイベントやセールも楽しみのひとつです。

 

■趣味・スポーツ施設  

◎『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩約1.3km）  

本格的なゴルフが楽しめる『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、自然豊かな丘陵地に広がるゴルフコース。緑に包まれたリゾートのような空間で、リフレッシュと運動を兼ねて過ごす贅沢な時間を味わえます。ゴルフ好きの方には特に魅力的な環境です。

 

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩約1.6km）  

ご家族やお友だちと気軽に汗を流せる『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、テニス初心者から経験者まで楽しめる地域密着型のクラブ。明るく開放的なコートで、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

 

◎『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩約2.0km）  

インドアコートで天候に左右されずプレーが楽しめる『ジップテニスアリーナ町田』は、テニススクールも充実しており、ジュニアからシニアまで幅広く対応。習い事や趣味として始めるにもぴったりの施設です。

 

■文化・教育施設  

◎『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩約1.4km）  

静かで落ち着いた環境の中で読書を楽しめる『麻生図書館 柿生分館』は、地域の子どもから大人まで幅広く利用されている知の拠点。絵本や児童書のほか、地域の歴史に触れられる郷土資料も揃っています。読書好きにはたまらない環境です。

 

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（徒歩約1.7km）  

昭和音楽大学内にある本格的なホール『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では、クラシック音楽やオペラ、バレエなどの本格公演を楽しめます。気軽に芸術に触れられる贅沢な空間が、日常の中にあるということは、文化的な豊かさの証です。

 

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約3.2km）  

昭和を代表する実業家・白洲次郎氏の旧邸を開放した『武相荘』は、美しい日本家屋と緑豊かな庭園が魅力の名所。歴史的な展示品や和の空間美に触れながら、静かなひとときを過ごせます。大人の散策にもぴったりのスポットです。

 

■名所・旧跡  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約4.8km）  

自然の水辺環境を生かした『市ヶ尾水辺の広場』は、自然観察やピクニックに最適なスポット。都心では味わえない開放感が魅力で、お子さまとのレジャーにもおすすめです。

 

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩約6.4km）  

江戸末期から明治にかけての建築様式を今に残す『旧伊藤家住宅』では、当時の暮らしぶりや伝統建築の技術を学ぶことができます。歴史好きの方には特に見逃せないスポットです。

 

◎『旧工藤家住宅』（徒歩約8.3km）  

こちらも同じく歴史的建造物として保存されている『旧工藤家住宅』は、趣のある茅葺屋根や柱の構造など、日本建築の奥深さを感じられる場所。風情ある空間で、心が静かに整います。

 

【自然・文化・利便性のすべてを兼ね備えた王禅寺ライフ】  

王禅寺エリアは、自然とのふれあい、芸術や文化へのアクセス、そして生活利便施設が絶妙なバランスで揃った理想的なエリアです。公園やショッピングモールが徒歩圏にあり、休日は家族みんなで出かけられる多彩なスポットが点在しています。

 

また、健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しており、趣味や運動習慣を取り入れたライフスタイルを実現できます。さらに、図書館やホールなどの文化施設が身近にあることで、心の豊かさも自然と育まれる環境です。

 

歴史ある名所や、のどかな自然の風景も楽しめるこのエリアで、日々の暮らしがきっと特別なものに変わるはずです。王禅寺で始める、新しい暮らし。あなたの理想の住まいが、ここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 733m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 1,744m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,793m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,793m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,214m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,547m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,945m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,658m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,673m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,202m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 4,490m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,586m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,656m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,814m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,856m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①『王禅寺西７丁目／標準地番号 麻生-11』  

◎調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：川崎市麻生区王禅寺西７丁目１６７４番２５（住居表示：王禅寺西７－２３－１５）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域  

・価格：149,000円／㎡  

・地積：170㎡  

・前面道路：南東側 幅員4.5m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建物構造：木造（W）  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■②『王禅寺西６丁目／標準地番号 川崎麻生-12』  

◎調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０（住居表示：王禅寺西６－２３－４）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：220,000円／㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：東側 幅員5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

・建物構造：木造（W）  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・法規制：市街化区域  

 

■③『上麻生５丁目／標準地番号 麻生5-1』  

◎調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：川崎市麻生区上麻生５丁目９９７番１外（住居表示：上麻生５－４３－１４）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約120m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺環境：小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

・価格：335,000円／㎡  

・地積：145㎡  

・前面道路：東側 幅員6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％（台形）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水状況：ガス・水道  

・建ぺい率／容積率：80％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■④『上麻生７丁目／標準地番号 川崎麻生-16』  

◎調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：川崎市麻生区上麻生７丁目１７６番５（住居表示：上麻生７－３２－９）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約1,900m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：160,000円／㎡  

・地積：196㎡  

・前面道路：西側 幅員4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建物構造：鉄骨造（LS）  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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