【KEIAI GRACE～ケイアイグレイス麻生区片平1期】駅徒歩圏の上質な暮らしを叶える新築一戸建て

 

◆◆ 聖なる日々を育む住まい ◆◆

小田急小田原線『柿生』駅から平坦な道のりで徒歩15分、小田急多摩線『五月台』駅へも徒歩8分という利便性の高い立地に誕生するのが、【KEIAI GRACE～ケイアイグレイス麻生区片平1期】です。この新築一戸建ては、毎日の都市生活とゆとりある日常の両方を求めるご家族に寄り添う住環境と建物仕様が魅力です。周辺は閑静な住宅地としての落ち着きがありながら、2路線を使い分けられる交通利便性が生活の幅を広げてくれます。駅徒歩圏でありながら静けさを感じられるこの立地は、朝の通勤通学や休日のお出かけにもストレスなく対応できる魅力があります。

 

◎ この住まいの魅力のひとつは、敷地を活かした角地の開放感です。開放感ある角地設計により、採光と通風がしっかりと確保された居住空間は、家族が集うリビングに明るさと心地よい風をもたらします。住まい全体に渡って光が行き届く設計となっているため、一日を通して快適な住環境が保たれ、毎日の暮らしが自然と健やかに感じられることでしょう。さらに全居室には断熱性と防音性に優れたペアガラスを採用し、外部の音を気にせず落ち着いた時間を過ごすことができます。こうした細やかな配慮は、住む人の快適さを第一に考えた設計思想の表れです。

 

■ 建物は木造2階建ての4LDKプランです。ゆとりある間取りは家族構成やライフスタイルに柔軟に対応でき、使い勝手のよい空間が随所に設けられています。LDKは広々とした空間設計で、家族が自然と集まる場としての機能性が高く、キッチンからリビング全体を見渡せる対面式の設計にすることでコミュニケーションがとりやすくなっています。また、パントリーなど収納スペースも取られており、日々の生活の中で片付いた空間をキープできる工夫がされています。キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器などの設備が標準装備され、家事をサポートする機能が充実しているため忙しい毎日もスムーズにこなせることでしょう。さらに快適性を高める床暖房がLDKに設けられており、冬場の冷え込み時にも足元から暖かさを感じられる仕様となっています。

 

● 住まいの安全・安心への配慮も充実しています。TVモニター付インターホンや耐震構造の設計により、防犯性と耐久性が考慮された住宅性能を備えています。長期優良住宅認定対象物件として、将来にわたって安心して暮らせる品質も魅力です。また、BELS（建物環境性能表示制度）の第三者評価を取得しており、エネルギー効率の良さや環境性能の高さが証明されています。こうした高い住宅性能は光熱費の節約にもつながり、家計にやさしい暮らしを実現します。フラット35S（金利Aタイプ）の利用も可能なため、住宅ローンにおける金利面でのメリットを享受できる点も見逃せません。

 

■ 敷地面積は135平方メートル超というゆとりある広さを確保しており、駐車スペースも確保されています。敷地の余裕を活かして庭スペースを設ければ、季節の植物を育てる楽しみや、お子様の遊びスペースとしても活用できるポテンシャルがあります。また、整形地の敷地は車の出し入れがスムーズで、毎日の生活を快適にしてくれるポイントです。カースペースは車種により2台駐車が可能な設計となっており、共働きのご夫婦や来客時にも安心です。

 

■ この物件が位置する川崎市麻生区片平エリアは、生活利便施設が身近に揃うポジションにあります。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど日々の買い物に便利な店舗があり、生活動線がスムーズです。保育園や小学校も徒歩圏内に点在しているため、子育て世代のご家庭にも安心の環境です。また、『新百合ヶ丘』駅へも1駅でアクセスできるため、休日のショッピングや外食など多彩な楽しみを広げることができます。周辺には公園や緑地も点在しており、散歩やリフレッシュにも適した環境が整っています。

 

◎ KEIAI GRACE～ケイアイグレイスのブランドコンセプトは、敷地条件に合わせて明るさや広がりを重視したデザインと高い品質を追求する住宅です。それぞれの邸にデザイナーの目線でセレクトされた設計は、住まう人の暮らしを豊かにすることを目指しています。内観はシンプルながらも空間に広がりを感じさせ、外観は重厚感と風格を併せ持つデザインとなっています。高天井や吹き抜けを活かした居室計画など、上質な暮らしを形にする工夫が随所に見られます。こうした住宅ブランドの魅力が、この麻生区片平の住まいにも反映されています。

 

■ 生活の中にある何気ない瞬間が、ここでは特別な思い出に変わっていきます。家族の笑顔が集う広々としたリビングでの団らんや、落ち着いた住宅地で過ごす穏やかな時間。駅近の利便性と住環境の落ち着きが高次元で両立したこの住まいは、新しい暮らしのスタートを理想的な形で実現してくれることでしょう。周辺環境の魅力と建物の仕様・性能が調和した住まいとして、ぜひ現地をご体感いただきたい物件です。

 

このように、【KEIAI GRACE～ケイアイグレイス麻生区片平1期】は、暮らしやすさ、快適性、安全性、そして利便性のすべてを高い次元で備えた新築一戸建てです。毎日の生活をより豊かに、そして快適に過ごすための住まいとして、多くの魅力を秘めています。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,798万円（税込）

土地面積：135.07㎡

建物面積：108.05㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市麻生区片平3丁目

 

■交通：小田急小田原線『柿生』駅　徒歩15分、小田急多摩線『五月台』駅　徒歩8分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側公道約6.0m、北西側約4.5m位置指定道路

 

■建築確認番号：第25UDI1W建03178号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：宅地造成等工事規制区域、法第22条区域、第一種高度地区、日影規制、外壁後退、第三種高度地区、日影規制、BELS第三者評価取得、フラット35S（金利Aタイプ）利用可、長期優良住宅認定対象物件

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線『五月台』駅　北口　徒歩約8分（約643m）

・小田急小田原線・多摩線『新百合ヶ丘』駅　北口　徒歩約17分（約1.3km）

・神奈川中央交通『古沢入口』バス停　徒歩約5分（約363m）

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎片平1丁目店　徒歩約4分（約244m）

・ツルハドラッグ五月台駅前店　徒歩約10分（約778m）

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩約17分（約1.3km）

・Big-A新百合ヶ丘店　徒歩約11分（約820m）

・ユニクロ新百合丘オーパ店　徒歩約18分（約1.4km）

・ORIHICA新百合丘オーパ店　徒歩約18分（約1.4km）

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店　徒歩約17分（約1.3km）

 

■病院

・新百合ヶ丘龍クリニック（内科・小児科）徒歩約6分（約442m）

・新百合ヶ丘総合病院　徒歩約10分（約762m）

・新ゆりクリニック（外科）徒歩約11分（約811m）

・平井内科クリニック（皮膚科）徒歩約10分（約800m）

・メイ歯科クリニック五月台駅前　徒歩約10分（約786m）

 

■介護施設

・ベストライフ新百合ヶ丘（有料老人ホーム）徒歩約4分（約277m）

・介護老人保健施設 つくしの里　徒歩約12分（約924m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・天才キッズクラブ楽学館古沢園　徒歩約6分（約432m）

・木下の保育園 新百合ヶ丘　徒歩約6分（約440m）

・あさのみ保育園　徒歩約8分（約572m）

・麻生小学校　徒歩約11分（約876m）

・片平小学校　徒歩約12分（約933m）

・麻生中学校　徒歩約17分（約1.3km）

 

■高校・大学・専門学校等

・日本映画大学　徒歩約17分（約1.3km）

・昭和音楽大学／昭和音楽大学短期大学部　徒歩約18分（約1.4km）

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所　徒歩約14分（約1.1km）

・五力田高尾根公園　徒歩約6分（約426m）

・葉積緑地　徒歩約8分（約623m）

・麻生警察署　徒歩約8分（約637m）

・川崎市消防局 麻生消防署　徒歩約14分（約1.1km）

 

 

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【自然・利便・文化が身近に揃う街｜麻生区片平で広がる暮らしの楽しみ】

 

川崎市麻生区片平エリアは、落ち着いた住宅街の中に、自然・買い物・文化・スポーツといった多彩な魅力がバランス良く点在する、暮らしやすさに定評のあるエリアです。日常の延長線上で気軽に出かけられるスポットが多く、休日だけでなく平日の暮らしにも心地よい彩りを添えてくれます。ここでは、周辺にある名所やスポットを通じて、この街ならではの魅力を詳しくご紹介します。

 

■自然を身近に感じるお出かけスポット

片平エリアの魅力のひとつが、徒歩圏内で自然と触れ合える環境が整っている点です。徒歩約8分の場所にある『葉積緑地』は、地域住民の憩いの場として親しまれている緑豊かなスポットです。木々に囲まれた静かな空間は、朝の散歩やジョギング、休日のリフレッシュに最適で、四季折々の自然の変化を感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。小さなお子様とのお散歩にもぴったりで、身近にこうした緑地があることは、日々の暮らしに大きな安心感をもたらします。

 

また、少し足を延ばせば『ドッグラン アン・ジュール』もあり、愛犬との暮らしを楽しみたい方にとっても魅力的な環境です。自然と共存しながら、ペットとの時間を大切にできる点も、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

■日常を支える大型ショッピング施設

徒歩や自転車で利用しやすい距離に『イオンスタイル新百合ヶ丘』があるのも大きな魅力です。食料品から日用品、衣料品まで幅広く揃い、忙しい日々の中でも効率よく買い物を済ませることができます。休日には家族で訪れ、ショッピングや食事を楽しむこともできるため、暮らしの中心として活躍してくれる存在です。大型商業施設が身近にあることで、生活の利便性が大きく向上し、安心して長く暮らせる住環境が整っています。

 

■体を動かし、趣味を楽しむスポーツ・レジャー環境

健康的な暮らしを支えてくれる施設が揃っている点も、このエリアの魅力です。徒歩圏内にある『麻生スポーツセンター』では、プールや体育館などの設備が整っており、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。日常的に体を動かせる環境が整っているため、運動習慣を自然に取り入れやすいのが特徴です。

 

さらに、『平尾ゴルフクラブ』や『百合ヶ丘カントリー倶楽部』といったゴルフ施設も近隣にあり、趣味としてゴルフを楽しみたい方にとっても恵まれた立地です。自然に囲まれた環境でのスポーツは、日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュさせてくれます。

 

■文化と知性を育む施設が身近に

文化的な施設が充実している点も、片平エリアの大きな魅力です。『新百合２１ホール』は、映画や演劇、音楽イベントなどが開催される文化施設で、気軽に芸術やエンターテインメントに触れることができます。都心まで出かけなくても、身近な場所で上質な文化体験ができるのは、日常を豊かにしてくれる要素のひとつです。

 

また、『川崎市立麻生図書館』も利用しやすい距離にあり、静かな環境で読書や調べものを楽しむことができます。お子様の学習環境としても、大人の知的好奇心を満たす場所としても活躍してくれる施設です。

 

さらに、少し足を延ばせば『旧白洲邸 武相荘』があり、日本の近代史や文化に触れられる貴重なスポットとして知られています。歴史ある建物と美しい庭園が広がり、落ち着いた時間を過ごすことができます。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

周辺には、地域の歴史を今に伝える名所・旧跡も点在しています。『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』など、歴史的価値のある建物が保存されており、散策をしながら地域の成り立ちや文化に触れることができます。こうした歴史的資源が身近にあることで、街への愛着も自然と深まっていきます。

 

■暮らしを豊かにするバランスの取れた住環境

麻生区片平エリアは、自然・買い物・スポーツ・文化・歴史が程よく融合した、非常にバランスの良い住環境が整っています。日常の利便性を確保しながら、休日には自然や文化に触れ、心豊かな時間を過ごすことができるこの街は、ファミリー層はもちろん、幅広い世代にとって魅力的な住まいの舞台となるでしょう。ここでの暮らしは、単なる住まい以上の価値を、日々実感させてくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・小田急電鉄 多摩線「五月台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,374人｜直線距離：510m

2・小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：87,232人｜直線距離：857m

3・小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：12,521人｜直線距離：857m

4・小田急電鉄 小田原線「柿生」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：29,745人｜直線距離：1,173m

5・小田急電鉄 多摩線「栗平」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：20,639人｜直線距離：1,738m

6・小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,238人｜直線距離：1,803m

7・小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：51,718人｜直線距離：2,467m

8・小田急電鉄 多摩線「黒川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：7,632人｜直線距離：2,957m

9・小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：28,117人｜直線距離：3,104m

10・京王電鉄 相模原線「若葉台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：21,487人｜直線距離：3,227m

11・小田急電鉄 多摩線「はるひ野」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,197人｜直線距離：3,780m

12・京王電鉄 相模原線「京王よみうりランド」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：11,225人｜直線距離：4,024m

13・京王電鉄 相模原線「稲城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：16,633人｜直線距離：4,032m

14・小田急電鉄 小田原線「生田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：37,000人｜直線距離：4,206m

15・東急電鉄 田園都市線「こどもの国」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,893人｜直線距離：4,756m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎麻生-20

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目

■交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅を中心とした住宅地域

■公示地価：277,000円/㎡

■地積：146㎡

■前面道路：南東側 約6.0m 市道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■給排水：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎麻生-27

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目

■交通：小田急多摩線『五月台』駅　約300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

■公示地価：226,000円/㎡

■地積：236㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■給排水：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎麻生-30

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目

■交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅　約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：338,000円/㎡

■地積：223㎡

■前面道路：南西側 約6.0m 市道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■給排水：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

 

④

■標準地番号：稲城-10

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：東京都稲城市平尾2丁目

■交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅　約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：184,000円/㎡

■地積：155㎡

■前面道路：西側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■給排水：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域・高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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