【南道路の光あふれる街、青葉区荏子田に誕生】

『家族の時間を育む邸宅』～ケイアイグレイス横浜市青葉区荏子田3期・全4棟～

 

■青葉区アドレス×開放的な街並みが叶える理想の住まい

東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバス約13分、「元石川高校」停より徒歩4分。人気の青葉区に誕生する【KEIAI GRICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区荏子田3期】は、南道路に面した全4棟の明るく開放的な新築一戸建分譲です。成熟した住宅街の落ち着きと、たまプラーザ・あざみ野エリアの利便性を兼ね備えた贅沢なロケーション。日常の買い物や教育環境、自然の潤いまでもが身近に揃う、まさに“家族時間を豊かに育む街”です。

 

◎全棟南向きの陽光設計

全4棟が南道路に面し、明るさと開放感に包まれた街並みを形成しています。リビングいっぱいに差し込む柔らかな陽射しが、毎日の生活を心地よく彩ります。リビングは17～19帖のゆとりある設計で、自然と家族が集まるあたたかな空間を実現。冬には床暖房が足元からじんわりと部屋全体を温め、エアコンの風が苦手な方や小さなお子様のいるご家庭にも優しい仕様です。

 

■機能美と快適性を兼ね備えた住空間

各棟には玄関土間収納やクローゼットをはじめ、パントリーやWICなどの多彩な収納を完備。靴やアウトドア用品、季節の家電などもすっきりと収まるため、リビングをいつでも整然と保つことができます。キッチンは対面式のシステムキッチンを採用し、食洗機も標準装備。食後の片づけも短時間で終えられるため、家族と過ごす時間を増やせます。リビングイン階段を採用したプランもあり、家族の動線が自然に交わる温かな空間設計となっています。

 

◎安全・安心のためのこだわり設備

防犯性の高いカラーモニター付きインターホンを標準装備。来訪者の顔を確認できる安心感に加え、通話・録画機能で防犯対策も万全です。全居室にはペアガラスを採用し、断熱性と防音性を高めながら、外気温に左右されにくい快適な室温を維持します。また、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）取得の高性能住宅で、省エネ性と光熱費の削減を両立。環境にも家計にも優しい住まいです。

 

■街と自然が寄り添う、穏やかな住宅地

荏子田エリアは青葉区の中でも特に閑静で、整然とした街並みが広がる人気の住宅地。徒歩3分の「荏子田公園」は緑豊かで、休日には家族連れの笑い声が響く穏やかな場所です。四季折々の自然が感じられ、春には桜、夏には木陰の涼しさ、秋には紅葉が楽しめます。南ひな壇に位置するため、街全体に陽射しが行き渡り、明るく開放的な景観が広がります。

 

◎通勤・通学にも便利なアクセス

最寄りのバス停「元石川高校」までは徒歩4分。そこから「たまプラーザ」駅まで約13分でアクセスでき、駅前には「たまプラーザテラス」や「東急百貨店」などの大型商業施設が並びます。おしゃれなカフェやレストラン、インテリアショップも充実しており、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。また、青葉台・江田方面へのアクセスも良く、都心通勤にも便利な立地です。

 

■青葉区らしい教育環境の整い

徒歩圏内には教育施設が充実。荏子田小学校まで徒歩13分、あざみ野中学校まで徒歩18分。子どもの通学にも安心の距離です。幼稚園や保育園も多数点在しており、徒歩5分の愛和太陽幼稚園や徒歩10分のニチイキッズ美しが丘保育園など、ライフスタイルに合わせて選べる環境が整っています。地域の教育熱心な雰囲気も、青葉区が長年支持されている理由のひとつです。

 

◎日常を支える利便施設も徒歩圏

日々の買い物には徒歩6分のセブンイレブン横浜荏子田店、徒歩9分のサンドラッグ荏子田店が便利。高品質な食材を求める方には徒歩15分の成城石井美しが丘店、家族での週末ショッピングには徒歩16分の「あざみ野ガーデンズ」もおすすめです。ドラッグストア、スーパー、コンビニが程よい距離に揃い、急な買い出しにも困りません。

 

また、徒歩17分の青葉さわい病院は内科・外科・整形外科など複数の診療科を備え、地域の医療を支える存在。健康的で安心な暮らしを支えます。緊急時にも頼れる医療機関が近くにあるのは、ファミリー層にとって大きな安心です。

 

■快適な暮らしを支える構造と性能

地盤調査済みの安心構造で、全棟が木造在来工法を採用。高い耐震性と耐久性を備えています。LDKは17帖以上、天井高を活かした開放的な設計で、窓から注ぐ光が室内を明るく照らします。都市ガス仕様で経済的、また浴室乾燥機を標準装備しており、雨の日の洗濯も快適に。カースペースは1～2台分を確保し、来客時にも便利です。特に3号棟は角地に位置し、2方向からの採光が取れる明るい空間が魅力。どの棟も暮らしの快適性を追求した設計です。

 

◎ケイアイグレイスが提案する「かぞく時間を育む住まい」

家族が自然とリビングに集まり、笑顔で過ごす時間を増やすことをコンセプトに設計されたケイアイグレイスシリーズ。動線、採光、収納、そして心地よい温もりを感じる空間づくり。そのすべてが“家族の絆を深める設計”にこだわっています。南面の大きな窓から差し込む光の中で過ごす朝、床暖房で包まれる冬の夜、キッチンで交わす会話。何気ない日常の一瞬一瞬が、この家ではより豊かな思い出として積み重なっていきます。

 

■まとめ

【KEIAI GRICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区荏子田3期】は、青葉区の閑静な住宅地に誕生する全4棟の新築一戸建。全棟南道路に面し、陽当たり・通風に恵まれた快適な住まいです。床暖房・食洗機・浴室乾燥機などの高品質設備を標準装備し、BELS取得の省エネ住宅として家計にも環境にも優しい仕様。さらに、収納豊富な間取りで、家族がのびのびと暮らせる空間を実現しています。

 

徒歩圏内に教育施設・スーパー・公園・医療機関が揃う利便性、そして自然に包まれた穏やかな環境。ここには、子育てにも、長く住まうにもふさわしい“青葉区らしい上質な暮らし”が待っています。新しい街で、ご家族の物語を描くにふさわしい住まい。それが、ケイアイグレイス荏子田3期です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6398万円(税込)

土地面積：125.27㎡

建物面積：99.24㎡

間取り：3LDK+S

 

～2号棟～

価格：6798万円(税込)

土地面積：125.34㎡

建物面積：97.89㎡

間取り：3LDK+S

 

～3号棟～

価格：7198万円(税込)

土地面積：125.46㎡

建物面積：96.24㎡

間取り：4LDK+WIC

 

～4号棟～

価格：6998万円(税込)

土地面積：125.42㎡

建物面積：93.92㎡

間取り：4LDK+WIC

 

 

■所在地：横浜市青葉区荏子田1丁目

 

■交通：田園都市線「たまプラーザ」駅バス約13分「元石川高校」停徒歩4分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約6.4m公道、南側約4.5m開発道路

 

■建築確認番号：第24UDI1W建11950号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：法第2条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、最高高さ10m、外壁後退1m、日影規制

 

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【周辺施設】

 

■交通

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）　約1.8km

・東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）　約1.9km

・東急バス「元石川高校」停　徒歩約256m

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン横浜荏子田店　徒歩約422m

・ローソン横浜美しが丘四丁目店　徒歩約990m

 

■コインパーキング・カーシェア

・スペース24チケパ 横浜荏子田第1　徒歩約484m

・東洋CARMAX元石川　徒歩約549m

 

■ショッピング施設

・東急百貨店たまプラーザ店　約1.8km

・たまプラーザ テラス　約2.0km

・あざみ野東急フードショースライス　約1.9km

 

■専門店・ホームセンター・家電

・業務スーパー宮前店　約2.6km

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　約1.3km

・ビバホーム川崎宮前店　約2.5km

・ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店　約1.6km

・ケーズデンキたまプラーザ店　約1.8km

 

■衣料品店・飲食店

・洋服の青山横浜あざみ野店　約1.6km

・ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店　約1.8km

・牛角元石川店　徒歩約806m

・洋麺屋五右衛門美しが丘店　約1.5km

 

■病院

・横浜悠愛クリニック（内科・消化器科・皮膚科）　徒歩約478m

・順伸クリニック小児科・眼科　徒歩約684m

・あざみ野フォレスト歯科　徒歩約709m

 

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設 青葉の丘　約1.1km

・特別養護老人ホーム プレシャス横浜　徒歩約688m

・青葉さわい病院（療養型病院）　約1.3km

・有料老人ホーム フローレンスケア美しが丘　約1.1km

 

■幼稚園・保育園・学校

・愛和太陽幼稚園　徒歩約391m

・青葉保育園　徒歩約781m

・ニチイキッズ美しが丘保育園　徒歩約841m

・荏子田小学校　徒歩約966m

・元石川小学校　約1.3km

・あざみ野第一小学校　約1.3km

・元石川高等学校　徒歩約256m

 

■公共施設・公園

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約1.9km

・横浜市青葉区役所　約3.8km

・荏子田公園　徒歩約169m

・荏子田朝日公園　徒歩約300m

・荏子田朝霧公園　徒歩約381m

 

■警察・消防

・青葉消防署元石川消防出張所　徒歩約889m

 

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【自然と文化が息づく街・あざみ野～たまプラーザエリア】

～緑豊かな住環境と洗練された街並みが調和する暮らし～

 

横浜市青葉区の中でも特に人気の高い住宅エリア、あざみ野・たまプラーザ・元石川周辺。ここは、都心へのアクセスの良さと自然に囲まれた静かな住環境、そして上質な商業施設が融合する理想の街です。周辺には公園やスポーツ施設、文化・教育施設などが充実しており、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代に選ばれています。この地域の魅力を、周辺スポットを交えてご紹介します。

 

■緑と潤いを感じるお出かけスポット

◎荏子田公園（徒歩約169m）

徒歩2分ほどの距離に位置する荏子田公園は、青葉区の中でも特に人気の高い大型公園のひとつ。広々とした芝生広場や遊具、ジョギングコースが整備されており、小さなお子さま連れのご家族からご年配の方まで、多くの人に親しまれています。春には桜が咲き誇り、地域の憩いの場として四季を通じて自然を感じられる場所です。

 

◎フレンチバル『レ・サンス』（約1.6km）

美食の街・青葉区でも評判の高い本格フレンチレストラン。住宅街の一角に佇む隠れ家のような空間で、地元の旬の食材を使った繊細なフレンチを堪能できます。特別な日のお食事や家族の記念日など、上質な時間を過ごしたい方にぴったりの名店です。

 

◎東急百貨店たまプラーザ店（約1.8km）

駅直結の大型商業施設で、ファッション・雑貨・レストラン・書店などが揃う暮らしの拠点。屋上庭園や親子向けのイベントスペースもあり、週末には多くの家族連れで賑わいます。ショッピングを楽しむだけでなく、街全体が洗練された雰囲気に包まれています。

 

■趣味・スポーツを楽しむ充実の環境

◎美しが丘西地区センター体育館（約1.3km）

地域のスポーツ拠点として、バスケットボールや卓球などが楽しめる体育館を完備。定期的に健康教室やヨガ教室なども開催されており、地域コミュニティの中心的な存在です。お子さまからシニアまで、健康的なライフスタイルを支えます。

 

◎東急あざみ野ゴルフガーデン（約1.2km）

緑に囲まれた開放感あふれるゴルフ練習場。打席数が多く、夜間営業も行われているため、仕事帰りにも立ち寄りやすい環境です。初心者向けのレッスンも充実しており、気軽にスポーツを楽しみたい方に人気です。

 

◎東急あざみ野テニスガーデン（約1.5km）

広々としたコートと清潔なクラブハウスを備えたテニス施設。個人レッスンやジュニアスクールも充実しており、ファミリーで楽しめるスポーツスポットです。

 

■文化・教育施設も身近に

◎横浜市立山内図書館（約2.1km）

静かで落ち着いた雰囲気の公共図書館。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実しており、休日の家族読書や調べものにも最適です。周辺は緑が多く、図書館帰りの散歩も心地よいひとときを過ごせます。

 

◎桐蔭学園シンフォニーホール（約3.3km）

桐蔭学園内にある音響の優れたホールで、クラシックコンサートや講演会などさまざまなイベントが開催されています。地域住民にも広く開放されており、芸術文化に親しめる環境が整っています。

 

◎川崎市岡本太郎美術館（約5.5km）

独創的な芸術で知られる岡本太郎の作品を展示する美術館。自然あふれる生田緑地内にあり、美しい景観とともに芸術鑑賞を楽しめるスポットです。週末のドライブや家族のお出かけ先としても人気があります。

 

■名所・旧跡で歴史を感じる

◎市ヶ尾水辺の広場（約3.6km）

水辺の自然が残る静かな広場で、四季折々の草花が楽しめる散策スポット。ベンチや遊歩道も整備されており、リラックスした時間を過ごすことができます。

 

◎旧工藤家住宅（約5.5km）

江戸時代の農家建築として知られる歴史的建造物。川崎市多摩区に位置し、当時の生活様式や文化を学ぶことができる貴重な資料館です。

 

◎旧伊藤家住宅（約5.4km）

旧工藤家住宅と並ぶ歴史的建築物で、木造家屋の美しさと趣を残す名所。歴史好きの方には特におすすめの見どころです。

 

■洗練された街並みと自然が調和する理想の住環境

あざみ野～たまプラーザエリアは、緑に囲まれた美しい街並みと利便性の高さが魅力です。大型商業施設やおしゃれなカフェ、レストランが揃いながらも、住宅街は静かで落ち着きがあり、子育てにも安心の環境。

 

また、教育施設や医療機関も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。駅周辺はバリアフリー化が進み、子どもから高齢者まで快適に生活できる街づくりがなされています。

 

公園や文化施設が多く、週末は家族でお出かけを楽しめるのもこの街の大きな魅力。自然と都市の利便性を兼ね備えたこのエリアは、住む人の暮らしを豊かに彩ります。

 

■まとめ

荏子田・元石川・美しが丘周辺は、自然の潤い、文化の香り、そして生活の快適さを兼ね備えた理想的な住環境です。日常に上質な時間をもたらし、心地よい暮らしを実現する街。それがこのあざみ野・たまプラーザエリアの魅力です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,557m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,664m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,738m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,557m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,851m

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,201m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,204m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,723m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,867m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,965m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,028m

小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,753人（小田原線87,232人＋多摩線12,521人）, 直線距離: 4,055m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,132m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 4,255m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 横浜青葉－35（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目5番21

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域

価格：252,000円／㎡

地積：255㎡

前面道路：北東側 約6.5m 市道（台形）

形状（間口：奥行き）：1.5：1.0

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■② 横浜青葉－46（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目24番16

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：253,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北側 約6.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■③ 横浜青葉－23（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：469,000円／㎡

地積：159㎡

前面道路：北西側 約6.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

■④ 横浜青葉－36（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：401,000円／㎡

地積：230㎡

前面道路：南側 約6.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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