【家族の「これから」を優しく包む、光とゆとりの住まい】

KEIAI GRACE～府中市分梅町5期 で描く、新生活の一歩

 

駅から歩いて11分。通勤やお出かけ、毎日の生活に無理なく溶け込む立地でありながら、心穏やかに過ごせる落ち着いた住環境――そんな理想を叶える新築一戸建てとして、KEIAI GRACE府中市分梅町5期は誕生します。ここでは、日々の暮らしが自然と「快適」と「安心」で満たされる住まいの魅力を、リアルでイメージしやすい形でお届けします。

 

この住宅の最大の魅力は、LDKをはじめとした居住空間の設計思想にあります。2階建木造の1号棟は、間取り「3LDK＋S」。「S」は納戸や書斎、将来の子ども部屋などにも柔軟に対応できるフレキシブルスペースを意味しており、家族構成やライフスタイルの変化に応じて、使い勝手を変えられる余白を意識した設計です。こうした柔軟性は、お子さまが小さい時だけでなく、成長後、あるいは夫婦ふたりだけの時間になったときまで、長く住み続ける家としての価値を高めてくれます。

 

住まいの中心として設計されたLDK――そこは、家族が自然と集まり、時間を共有する場所。大きく張り出した軒。重厚感ある外観が印象的な「KEIAI Grace」シリーズの設計思想を反映しながら、室内はあえてシンプルで広がりを感じる空間に。高い天井や吹き抜け、あるいは採光設計によって、窓から差し込む自然光が家の内側まで優しく届き、昼間の明るさはもちろん、夜には落ち着いた灯りが家族を包みます。 そこにあるのは、決して豪華さを追い求めるのではなく、「毎日の暮らしを心地よく、飽きずに過ごせる家」です。

 

さらに、この家は「住みやすさ」のための機能性も備えています。多くのKEIAI Graceの住まいで採用される仕様として、床暖房や収納力の高い設計、家事を助ける設備の充実が挙げられます。たとえば、納戸やウォークインクローゼット、あるいは各所の収納スペース。これによって、子育てや多趣味などで荷物が増えやすいご家庭でも、すっきりと片づいた空間を保ちやすくなります。 日々の生活を軽やかにし、家族の時間をより豊かに演出する――そんな配慮が隅々まで行き届いた住まいです。

 

敷地面積はゆとりある約113.76㎡。建物面積も約90.56㎡と十分な広さを確保しています。駐車スペースは並列で2台分。そのため、共働きで車を使うご家庭や、週末の家族のお出かけ、友人や親戚が来たときの来客用車の停めやすさにも余裕があります。初めてのマイホームで駐車場問題に悩まされずに済むのは、特に都心近郊では大きなアドバンテージです。

 

そして、この立地の魅力も忘れてはなりません。最寄り駅は京王線「分倍河原」駅。徒歩11分というアクセスは、通勤や通学に適したバランスの良さを示しています。電車での移動が便利なだけでなく、駅周辺には買い物施設や飲食店、日常の必要を満たす施設が揃っており、日々の生活の利便性も高い地域です。

 

加えて、この分譲地が属するのは第一種低層住居専用地域。つまり、交通量が多く騒がしい幹線道路が近いような住宅地ではなく、落ち着きと穏やかさを重視した住環境です。子どもがいるご家庭や、静かで安心な暮らしを望む方にとって、この点は大きな安心感につながります。

 

この家に住むということは、単なる「住まいを得る」ことではありません。それは、家族の時間を大切にできる場所を手に入れるということ。 朝、柔らかな陽の光が差し込むリビングで、家族が顔を合わせ、井戸端会議のようなささやかな会話から始まる一日。 夕方、車でさっと買い物に出かけ、その帰り道もパーキングを気にせず、気楽に家に帰る安心感。 週末には納戸を子どものプレイルームや収納スペースにして、季節の行事や家族みんなの時間をゆったり楽しむ――そんなイメージが、この住まいには自然と浮かびます。

 

もしあなたが「これからの暮らし」をじっくり考え、「家族の未来」を少しずつ描きたいと願うなら。このKEIAI GRACE府中市分梅町5期の家は、そんな想いに応えてくれる住宅のひとつになり得るはずです。

 

かつて「家を買う＝寝るだけの場所」と考えられていた時代もありました。しかし今、この家は「家族の毎日を育み、笑顔と安心を育てる土台」。あなたとあなたの大切な人たちが、ここで新しい時間を刻む――その可能性を、どうか感じてみてください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,999万円(税込)

土地面積：113.76㎡

建物面積：90.56㎡

間取り：3LDK＋S

 

■所在地：府中市分梅町2丁目

■交通：京王線「分倍河原」駅 徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第24UDI1W建11510号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

京王線「分倍河原」駅 徒歩867m

南武線「分倍河原」駅 徒歩867m

京王バス「住吉町」バス停 徒歩610m

 

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中分梅通り店 徒歩217m

ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩295m

クオール薬局中河原店 徒歩199m

府中分梅郵便局 徒歩267m

ナビパーク府中分梅町第1 徒歩389m

タイムズカー分梅町2丁目 徒歩229m

 

■ショッピング施設

ＭＩＮＡＮＯ 徒歩818m

ぷらりと京王府中 徒歩2.2km

MitteN府中 徒歩2.0km

業務スーパー府中本宿店 徒歩2.0km

ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.0km

島忠ホームズ府中店 徒歩2.1km

ケーズデンキ府中本店 徒歩1.9km

ノジマミッテン府中店 徒歩2.0km

ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.8km

紳士服のコナカ府中店 徒歩1.8km

吉野家府中中河原店 徒歩634m

バーミヤン府中中河原店 徒歩669m

 

■病院

武藤医院（内科・消化器科） 徒歩595m

加藤内科（小児科） 徒歩788m

府中朝倉クリニック（外科） 徒歩826m

いいじま眼科 徒歩922m

前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩563m

分倍河原皮膚科医院 徒歩596m

分倍医院（産婦人科） 徒歩1.2km

はんざわ歯科クリニック 徒歩382m

 

■介護施設

ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩644m

366リハビリテーション病院 徒歩759m

介護老人保健施設ピースプラザ 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中おともだち幼稚園 徒歩735m

府中わかば幼稚園 徒歩989m

府中保育園 徒歩552m

光明高倉保育園 徒歩598m

キッズランド府中保育園 徒歩815m

南町小学校 徒歩500m

府中第三中学校 徒歩693m

 

■公共施設

府中市西部出張所 徒歩1.3km

府中市役所 徒歩1.8km

府中警察署中河原交番 徒歩832m

府中警察署南町交番 徒歩1.1km

府中消防署分梅出張所 徒歩254m

美好町公園 徒歩1.3km

 

 

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【暮らしに楽しさと潤いをもたらす、分梅町エリアの魅力スポットガイド】

 

府中市分梅町周辺は、利便性と自然、文化が調和した穏やかな住環境が広がるエリアです。日常の買い物や通勤に便利なのはもちろんのこと、徒歩圏に多彩な公園、文化施設、スポーツ施設が揃い、暮らしの中で「楽しむ」「学ぶ」「癒される」が自然と満たされていくのが特徴です。家族の時間を大切にしながら、自分の時間もしっかり楽しみたい方にとって、まさに理想的な住環境といえるでしょう。ここでは、周辺の名所・お出かけスポット・文化施設などを深く掘り下げ、暮らしの中にどんな価値をもたらしてくれるのか魅力を丁寧に紹介していきます。

 

■お出かけスポット

まず、日常的に利用しやすい商業施設として『MINANO』があります。徒歩818mという身近な距離に位置し、買い物はもちろん、食事やファッションまで楽しめる複合型ショッピング施設です。家族でのお出かけはもちろん、一人でちょっと気分転換したいときにも立ち寄りやすい存在で、暮らしに欠かせない中心的なスポットになるでしょう。駅前の利便性を活かし、仕事帰りの買い物にも適した場所です。

 

さらに自然に触れたいときには『美好町公園』が徒歩1.3kmの距離にあります。緑豊かな園内は広々としており、子どもたちが自由に遊べる遊具や芝生スペースも整っています。早朝の散歩や週末のリフレッシュ、ちょっとした外遊びにも最適で、家族連れに人気のスポットです。春には季節ごとに変わる木々の彩りが感じられ、心がほっと落ち着く時間が過ごせます。

 

また、地域ならではの人気スポットとして『府中市立交通遊園』が徒歩1.8kmの場所にあります。昭和の雰囲気を残したレトロな乗り物展示や、ゴーカートなど体験型の遊具が充実しており、子ども連れの家族には特におすすめです。楽しく学びながら遊べる施設として長年親しまれており、休日のおでかけ先としても最適です。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を求める方にも、このエリアは非常に魅力的です。徒歩1.3kmにある『府中テニスクラブ』では本格的なコート環境が整い、気軽にスポーツを楽しむことができます。趣味として続けたい方から、運動不足を解消したい方まで幅広いニーズに対応しています。

 

さらに、徒歩1.6kmの『レックテニススクール府中』は初心者でも安心して通えるレッスンプログラムが豊富で、子どもから大人まで楽しく上達できる環境が整っています。レベルに合わせた指導が好評で、親子で通う方も多く、家族みんなのスポーツ習慣づくりにぴったりです。

 

また『府中市総合体育館』は徒歩1.7kmの距離にあり、バスケットやバレーボールなど多目的に利用できる広さと設備が魅力。地域のスポーツイベントも開催される市民の憩いの場で、気軽に身体を動かせる環境が整っています。健康的なライフスタイルを支える重要な施設といえるでしょう。

 

■文化・教育施設

住環境の魅力を高める要素として、文化施設の充実度が高い点も見逃せません。徒歩700mの『府中市立住吉図書館』は、静かで落ち着いた空間で読書や学習ができる、地域に根差した図書館です。蔵書も豊富で、お子様の読書習慣を育てるにも最適です。

 

さらに、少し足をのばせば『府中市郷土の森博物館』が徒歩1.6kmの場所に。広大な敷地と美しい自然に囲まれ、歴史や文化を学べる展示が充実しています。園内には梅園や遊具、旧家住宅などさまざまな見どころがあり、大人も子どもも楽しめる人気スポットです。

 

文化活動に触れたい方には『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』が徒歩2.7kmに位置しています。コンサートや演劇、講座など多彩な文化プログラムが開催され、休日に心豊かな時間を過ごすのにふさわしい施設です。地域とのつながりを深める機会も得られ、暮らしに新たな刺激を与えてくれます。

 

■名所・旧跡

この地域ならではの歴史スポットも魅力のひとつです。徒歩1.2kmにある『高安寺』は、歴史深い寺院として知られ、境内の静けさと美しさが訪れる人を惹きつけます。四季折々の自然が楽しめ、散策にもぴったりのスポットです。

 

『善明寺』も徒歩1.6kmに位置し、地域に長く親しまれている寺院です。落ち着いた雰囲気と趣のある境内が人気で、季節ごとに変わる風景が訪れる人を癒します。

 

そして、徒歩4.3kmの『武蔵国分寺跡』は、奈良時代から続く歴史的遺構で国指定史跡としても知られています。広い敷地には歴史的価値の高い建造物跡や自然豊かな散策路が整備され、休日のゆったりとした散策に最適な場所です。

 

■まとめ

分梅町エリアは、利便性と自然、文化、スポーツのバランスが取れた暮らしやすい地域です。買い物や遊び場が身近に揃い、子育て世帯はもちろん、趣味を楽しみたい大人にも満足度の高い周辺環境が整っています。毎日の生活に彩りと心地よさを与えてくれる、魅力あふれるエリアといえるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 648m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 663m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 764m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,008m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,222m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,751m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,995m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,006m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,091m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,407m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,512m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,807m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,869m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 3,025m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,328m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 標準地番号：東京府中-38】

所在地：府中市分梅町1丁目

調査基準日：2025年1月1日

交通：分倍河原駅より370m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格：400,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：西側 4.0m（市道）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

【② 標準地番号：府中-18】

所在地：府中市南町3丁目

調査基準日：2024年7月1日

交通：中河原駅より750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東側 5.0m（市区町村道）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

【③ 標準地番号：府中-9】

所在地：府中市美好町3丁目

調査基準日：2024年7月1日

交通：分倍河原駅より750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

価格：345,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北側 4.0m（市区町村道）・台形地

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

【④ 標準地番号：東京府中5-8】

所在地：府中市住吉町1丁目

調査基準日：2025年1月1日

交通：中河原駅より220m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東側 28.0m（都道）・台形地

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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