【藤が丘で叶える上質な暮らし】

～家族の笑顔が集まる、陽だまりの邸宅～

 

■物件概要

東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩10分という利便性と、閑静な住宅街という落ち着きを兼ね備えた【KEIAIGRAICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区藤が丘5期】。周辺にはスーパーや商店街、総合病院が揃い、暮らしやすさと安心感が調和した理想的な住環境です。都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地。さらに藤が丘小学校徒歩7分、大和中学校徒歩11分と、子育て世代にも嬉しい教育環境が整っています。

 

■住まう人の心を満たす上質な空間設計

建物は全居室が2面採光で明るく、南面道路に面した開放感のある設計。陽光がたっぷり差し込むLDKは19帖超の広さを誇り、床暖房を完備しており、冬でも心地よく過ごせます。オープンキッチンは家族の会話が弾む対面式で、忙しい朝もコミュニケーションを大切にできるレイアウト。食器洗乾燥機や浄水器を備え、日々の家事をサポートしてくれる機能性も充実しています。パントリーも設置されており、食品や日用品のストック管理にも便利です。

 

浴室は1坪タイプでゆとりがあり、浴室暖房乾燥機やオートバスを完備。雨の日でも洗濯物が乾かせる快適さを備え、1日の疲れを癒すリラックス空間となっています。洗面所にはシャワー付きの洗面化粧台を採用し、朝の身支度もスムーズに。トイレは2ヶ所に設けられ、家族が多いご家庭でもストレスなく生活が送れます。

 

■快適な暮らしを支える機能と設備

断熱性と遮音性に優れた全居室複層ガラスを採用し、省エネ性能の高い建物構造。床下収納や納戸など収納スペースも豊富で、住空間をすっきりと保つことができます。玄関にはTVモニター付きインターホンを完備し、防犯面も安心。駐車スペースは2台分を確保しており、ご家族での車利用や来客時にも対応可能です。

 

周囲は交通量が少なく、静かな住宅地。全2沿線以上が利用できるため、都心方面だけでなく多方面へのアクセスも柔軟です。南側道路に面しているため、日当たりが良く通風も良好。四季折々の光と風を感じながら、穏やかな時間を過ごすことができます。

 

■暮らしを彩るロケーション

徒歩圏内には買い物や教育、医療施設が揃い、生活利便性の高い環境が整っています。

・東急ストア藤が丘店 徒歩11分（約839m）

・グルメシティ横浜藤が丘店 徒歩14分（約1076m）

・まいばすけっと梅が丘店 徒歩5分（約400m）

・セブンイレブン横浜梅が丘店 徒歩9分（約660m）

・クリエイトエス・ディー青葉藤が丘店 徒歩7分（約514m）

・藤が丘小学校 徒歩7分（約550m）

・藤が丘幼稚園 徒歩10分（約753m）

・ちぐさのもり保育園 徒歩6分（約442m）

・昭和大学藤が丘病院 徒歩12分（約954m）

 

日々の買い物はもちろん、急な体調不良時にも安心の距離。子どもの通学路も整っており、共働き世帯にも優しい住環境が魅力です。

 

■立地の魅力と街の雰囲気

藤が丘駅周辺は、昔ながらの温かみある商店街と、洗練された都市機能が調和するエリアです。駅前の東急ストアやカフェ、クリニックが集まり、便利で快適な日常が実現。少し足をのばせば「青葉台」駅エリアも利用でき、ショッピングモールやレストラン、文化施設が揃う華やかな街並みも楽しめます。

 

また、周辺には公園や緑地が点在し、休日には家族でピクニックやお散歩も楽しめる自然豊かな環境。藤が丘公園や青葉台公園など、四季折々の景色が美しく、穏やかな時間を過ごすことができます。

 

■間取りと生活動線の工夫

土地面積は118.34㎡、建物面積は95.19㎡。4LDKの間取りは、家族それぞれのプライベートを確保しながら、リビングを中心に自然と集える空間設計です。リビング階段を採用し、家族が顔を合わせやすい動線を実現。キッチンからリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができます。

 

また、主寝室には大きな窓を設け、朝日が差し込む明るい空間を演出。バルコニーも南向きで、洗濯物がよく乾き、快適な暮らしを支えます。

 

■こんな方におすすめ

・通勤・通学の利便性と、閑静な住環境を両立したい方

・子育てに適したエリアで新生活を始めたい方

・最新設備とデザイン性の高い住宅をお探しの方

・自然と都市のバランスが取れた街でゆったり暮らしたい方

 

■まとめ

【KEIAIGRAICE横浜市青葉区藤が丘5期】は、利便性・快適性・安全性のすべてが整った上質な住まいです。藤が丘駅徒歩10分、青葉台駅も利用可能というアクセスの良さに加え、子育てにも優しい環境、そして上質な設備が備わった理想の新築一戸建。都市の喧騒から少し離れた静けさの中で、家族の時間を豊かに育む暮らしを始めてみませんか。

 

現地では、実際の明るさや風通し、街の雰囲気をご体感いただけます。ぜひ一度、現地に足を運び、この住まいの魅力をご確認ください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7799万円(税込)

土地面積：118.34㎡

建物面積：95.19㎡

間取り：2LDK+2S

 

 

■所在地：横浜市青葉区藤が丘2丁目

 

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩10分、「青葉台」駅バス4分バス停「藤が丘小学校裏」徒歩4分

 

■建物構造：木造・在来

 

■築年月：2025年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約4.5m位置指定道路、北東側約4.5m位置指定道路

 

■建築確認番号：第24UDI1W建10092号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「藤が丘」駅（南口）まで徒歩約806m

東急田園都市線「青葉台」駅（出口2）まで約1.5km

東急バス「藤が丘小学校裏」バス停まで徒歩約248m

 

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと梅が丘店まで徒歩約385m

セブンイレブン横浜梅が丘店まで徒歩約578m

クリエイトSD青葉藤が丘店まで徒歩約511m

 

■金融機関・郵便局

横浜藤が丘郵便局まで徒歩約470m

 

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク横浜藤が丘2丁目まで徒歩約232m

タイムズ藤が丘2丁目第2まで徒歩約266m

タイムズカー藤が丘2丁目第2まで徒歩約266m

タイムズカー青葉千草台まで徒歩約510m

 

■ショッピング施設

青葉台東急フードショーまで約1.5km

青葉台東急スクエアまで約1.5km

ドン・キホーテMEGA青葉台店まで約1.7km

業務スーパー青葉台店まで約2.4km

 

■家電・衣料・飲食店

ヤマダデンキテックランド青葉店まで約1.2km

エディオン青葉台東急スクエア店まで約1.4km

ユニクロ青葉台東急スクエア店まで約1.5km

ハニーズ青葉台店まで約1.6km

ガスト青葉藤が丘店まで徒歩約737m

カレーハウスCoCo壱番屋東急藤が丘駅前店まで徒歩約788m

 

■病院・クリニック

昭和大学藤が丘病院まで約1.1km（地域医療支援病院）

菊池医院（内科）まで徒歩約399m

あおばつばさクリニック（消化器科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約540m

はなまるこどもの成長クリニック（小児科）まで徒歩約782m

大越クリニック（外科）まで徒歩約972m

すずき眼科クリニックまで徒歩約782m

藤が丘耳鼻咽喉科まで徒歩約760m

ワキタ産婦人科まで徒歩約778m

梅が丘歯科診療所まで徒歩約372m

 

■介護施設

サンライズ・ヴィラ藤が丘まで徒歩約533m（有料老人ホーム）

介護老人福祉施設ふじ寿か園まで約1.2km（特別養護老人ホーム）

 

■幼稚園・保育園・学校

藤が丘幼稚園まで徒歩約713m

梅が丘天使幼稚園まで徒歩約1.1km

藤が丘もみじ保育センターまで徒歩約286m

ちぐさのもり保育園まで徒歩約454m

スターチャイルド藤が丘ナーサリーまで徒歩約778m

藤が丘小学校まで徒歩約283m

谷本中学校まで徒歩約873m

谷本小学校まで徒歩約949m

緑が丘中学校まで徒歩約928m

つつじが丘小学校まで徒歩約1.2km

もえぎ野中学校まで徒歩約1.5km

 

■公共施設・公園・警察・消防

横浜市青葉区役所まで約2.2km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約4.7km

千草台第二公園まで徒歩約260m

藤が丘第三公園まで徒歩約291m

梅が丘第二公園まで徒歩約710m

青葉警察署藤が丘駅前交番まで徒歩約918m

 

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【藤が丘・青葉台エリアで楽しむ穏やかな暮らしと彩りある日常】

 

■心地よい緑と都市の利便が調和する街「青葉台・藤が丘」

東急田園都市線沿線の中でも、洗練された街並みと豊かな自然が共存する藤が丘・青葉台エリア。この街は、利便性の高さと穏やかな住環境が見事に融合した、子育て世代からシニア層まで幅広い層に人気のエリアです。休日の散歩やショッピング、文化的な体験まで、日々の暮らしを豊かに彩るスポットが身近に揃っています。

 

◎自然とふれあう暮らしが叶うお出かけスポット

身近に自然を感じたい方には『藤ヶ丘第三公園』（徒歩約291m）がぴったり。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる芝生広場や遊具が整備されており、家族の笑顔が溢れる憩いの場です。春には桜、夏には新緑が美しく、季節ごとに表情を変える景観も魅力です。

少し足を伸ばせば、青葉台駅前に広がる『青葉台東急スクエア』（約1.5km）や『青葉台東急フードショー』（約1.5km）があり、日常の買い物からおしゃれなカフェランチまで、暮らしに便利な商業施設が充実。ファッション、雑貨、食品、レストランなどが揃い、週末のショッピングや気分転換にも最適です。

 

◎健康志向の方に嬉しいスポーツ・レジャー環境

アクティブに過ごしたい方には『千草台公園プール』（約1.1km）や『藤が丘地区センター体育館』（約1.3km）が身近にあります。夏季には屋外プールで子どもたちの元気な声が響き、年間を通して地域住民の健康づくりの場として親しまれています。

また、ゴルフ愛好家には『青葉台ゴルフラボ』（約1.5km）もおすすめ。最新の設備でスイング解析や練習が可能なインドアゴルフ施設で、仕事帰りにも気軽に立ち寄れる利便性が魅力です。

スポーツと自然、どちらも楽しめるこの地域は、心と体のリフレッシュが叶う理想的な環境です。

 

◎文化・教育の香り漂う上質な街並み

知的な時間を楽しみたい方にとっても、青葉台は魅力的なロケーションです。青葉台駅直結の『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（約1.5km）は、音響の良さで知られるコンサートホール。クラシック音楽をはじめ、講演会や演劇など多彩な文化イベントが行われ、芸術に触れる機会が豊富です。

読書好きな方には『横浜市立緑図書館』（約2.4km）が便利で、静かな空間でゆっくり本を楽しめます。さらに、歴史や文化に興味がある方には『横浜市歴史博物館』（約6.0km）もおすすめ。横浜の成り立ちや古代遺跡の展示など、学びの時間を家族で共有できます。

子育て中のご家庭にも、教育施設や文化施設が身近にあることで、知的な刺激と安心の環境が整っています。

 

◎歴史を感じる名所・旧跡も点在

地域の歴史を感じられる名所も多く存在します。自然の中で静かな時間を過ごせる『市ヶ尾水辺の広場』（約2.7km）は、散歩やジョギングにも最適な緑地公園です。四季折々の草花を眺めながらゆったりと過ごすことができ、忙しい日常の中に安らぎを与えてくれます。

また、横浜の歴史的建造物として知られる『関家住宅』（約6.5km）や、江戸時代の面影を残す『旧工藤家住宅』（約10.3km）など、文化的価値の高い史跡も周辺に点在。週末のドライブや歴史散歩に出かけるのも楽しみのひとつです。

 

■暮らしの利便性と自然の安らぎを兼ね備えたロケーション

藤が丘・青葉台エリアは、緑豊かな住環境に加え、ショッピング・医療・教育・文化などあらゆる生活利便施設がバランス良く整っています。

田園都市線を利用すれば「渋谷」まで直通約30分というアクセスの良さも魅力で、都心で働く方にも通勤しやすい立地。駅前には商業施設が充実しながらも、一本奥へ入ると静かな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを実現できます。

 

◎こんな方におすすめ

・自然と都市のバランスを求める方

・子育て環境や教育施設の充実を重視するご家庭

・文化・芸術に触れる暮らしを楽しみたい方

・静かで落ち着いた街並みに暮らしたい方

 

この街の魅力は「便利さ」と「やすらぎ」がちょうどいい距離感で共存していること。四季の彩りを感じながら、心地よい時間が流れる青葉台・藤が丘エリアは、これからの人生を豊かに過ごす舞台として理想的なロケーションです。

暮らしの一歩一歩に、自然と笑顔があふれる――そんな日常が、ここにはあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 558m

2. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,130m

3. JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,747m

4. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,807m

5. 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,159m

6. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,195m

7. 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,799m

8. JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,817m

9. 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 2,976m

10. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,017m

11. JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,152m

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,256m

13. 東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,396m

14. 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,987m

15. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,034m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：青葉-14

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：274,000円／㎡

地積：198㎡

前面道路：南側 約5.0m（市区町村道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■② 標準地番号：横浜青葉-43

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：243,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 約5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

■③ 標準地番号：横浜青葉-17

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台6番11

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：288,000円／㎡

地積：182㎡

前面道路：北側 約5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

■④ 標準地番号：横浜青葉5-3

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約150m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

価格：552,000円／㎡

地積：925㎡

前面道路：北東側 約18.0m（市道）／側道 北西側

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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