『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス町田市金井ヶ丘2期』 南西角地の開放感×デザイナーズ仕様の美邸。駅徒歩13分の好立地で叶える上質な新生活

 

■洗練された街並みに映える、デザイナーズ新築一戸建

町田市金井ヶ丘に誕生した『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス町田市金井ヶ丘2期』は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩13分の好立地に位置する新築一戸建です。利便性と静けさを両立した環境にありながら、南西角地ならではの開放感と陽当たりを満喫できる贅沢な住まいです。おしゃれな外観デザインと最新の住宅設備を兼ね備え、日常を豊かに彩る上質な暮らしを提案します。

 

『ケイアイグレイス』シリーズならではの美しいデザインと機能性を兼ね備えた住まいは、単なる家ではなく「家族のライフスタイルを形にする空間」。外観からインテリアまで細部にこだわり、住むほどに愛着が深まる一邸です。

 

◎南西角地で陽光あふれる快適な住まい

本物件は南西角地に位置しており、2方向から光と風を取り込む明るく開放的な空間設計。リビングには大きな窓を採用し、朝から夕方まで陽光がたっぷり降り注ぎます。冬は暖かく、夏は風通しの良い設計で、四季を通して快適な室内環境を実現します。カースペースは並列2台分を確保しており、車の出し入れもスムーズ。セカンドカーや来客時の駐車にも余裕があり、ライフスタイルに柔軟に対応します。

 

◎家族が集う18帖超の広々LDK

室内は18帖を超えるゆとりのLDKを中心に構成されており、家族が自然と集まる心地よい空間を実現。リビングには床暖房を完備しており、寒い季節でも足元からふんわりとしたぬくもりが広がります。吹抜け天井がもたらす開放感と採光性が魅力で、昼間は照明をつけずとも明るく過ごせる設計です。

 

オープンタイプの対面式キッチンからは、リビング・ダイニングを見渡すことができ、家事をしながら家族との会話を楽しめます。料理をする時間も家族のコミュニケーションのひとときへと変えてくれる空間です。

 

◎収納力も抜群。大容量のWICと機能的な間取り

各居室にはクローゼットを完備し、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設置。衣類はもちろん、旅行カバンや季節家電などもすっきり収納できます。収納スペースをしっかり確保することで、部屋をいつも美しく保つことができます。生活動線を考えた間取り設計により、無駄のない効率的な空間を実現しました。

 

洗面所やキッチン周りにも収納が充実しており、タオルや日用品を整理しやすい設計。見た目の美しさと機能性を兼ね備えた収納計画が、毎日の家事をスムーズにしてくれます。

 

◎細部までこだわり抜かれた高品質仕様

建物には、雨や湿気に強く、外観の美しさを長く保つサイディング外壁を採用。汚れが付きにくく、経年劣化を抑えることでいつまでも美しい外観を維持します。さらに、基礎部分には「基礎パッキン工法」を採用し、従来工法の約1.5～2倍の換気性能を確保。湿気を効率よく逃がし、建物の耐久性を高めています。

 

外壁内には「通気層」を設け、壁内結露を防ぐ工夫も施されています。住宅の寿命を延ばし、安心して長く暮らせる住まいを実現しています。

 

◎快適な住空間を叶える設備仕様

室内には、暮らしを豊かにする充実した住宅設備が揃っています。

キッチンはデザイン性と使いやすさを兼ね備えたシステムキッチンを採用し、広々とした調理スペースで家事が快適。食器洗乾燥機付きで家事負担を軽減し、エコな生活をサポートします。

 

浴室には浴室乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯も快適にこなせ、カビの発生を防ぎ清潔な空間を保ちます。洗面化粧台は三面鏡タイプで収納スペースもたっぷり。トイレは1階と2階の2カ所に配置し、どのフロアからも使いやすい動線を確保しています。

 

さらに全室ペアガラス仕様で断熱性・防音性を高め、省エネ性能にも優れています。TVモニター付きインターホンで防犯面にも配慮。24時間換気システムを備え、いつでもクリーンで快適な空気環境を保ちます。

 

◎デザインと調和する街並み

アプローチ部分やガーデンコーナーにまでこだわったデザイン設計で、統一感ある美しい街並みを形成。シンボルツリーがやさしく住まいを彩り、季節ごとに変化する緑の表情が街の景観に溶け込みます。月日を重ねるごとに街全体の美しさが深まっていく、そんな環境づくりを意識しています。

 

また、玄関周りには宅配ボックスや屋外水栓など、現代のライフスタイルに欠かせない設備も完備。共働き世帯や子育て世代にも配慮した使い勝手の良い設計です。

 

◎子育てに優しい環境が揃う町田・金井ヶ丘エリア

金井ヶ丘は「緑が多く落ち着いた街並み」「交通の便が良く生活施設が整っている」という三拍子が揃った人気の住宅地です。ファミリー層からの支持が高く、子育て世帯に理想的な環境が整っています。

 

大蔵小学校まで徒歩17分、金井中学校まで徒歩20分。鶴川シオン幼稚園まで徒歩10分、つるかわ保育園も徒歩14分と、教育施設が身近に揃っています。お子様の通学も安心でき、朝の送り迎えもスムーズです。

 

買い物施設も充実しており、「ファミリーマート町田金井町店」まで徒歩6分、「オダキューOX鶴川店」まで徒歩14分、「業務スーパー鶴川店」も徒歩13分の便利な立地。食品・日用品の買い出しも徒歩圏で完結します。医療機関や薬局、公園なども点在しており、暮らしやすさと安心を両立した環境が整っています。

 

◎交通アクセスと自然のバランスが魅力

小田急線「鶴川」駅は都心へのアクセスが良く、新宿や下北沢へダイレクト。通勤・通学にも便利な立地です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物から休日の外出まで多彩に楽しめます。

 

また、玉川学園前駅や柿生駅も利用でき、移動手段の選択肢が豊富。駅前から続く整備された街路樹や公園が多く、自然と調和した暮らしを送ることができます。

 

■“ケイアイグレイス”が提案する上質な暮らし

ケイアイグレイスシリーズは、デザイン性・機能性・安全性を兼ね備えた高品質住宅として定評があります。上品でモダンな外観、暮らしを考え抜いた動線設計、最新設備を備えた快適な住空間。そのすべてが「住む人の人生をより豊かにする」という理念に基づいています。

 

本物件でも、日々の生活を支える機能美と、長く愛されるデザイン性が見事に融合。南西角地という立地を最大限に活かし、自然光と風に包まれた心地よい空間が広がります。

 

■まとめ

『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス町田市金井ヶ丘2期』は、駅徒歩13分という利便性に加え、南西角地の開放感、デザイナーズ仕様の洗練された美しさを備えた新築一戸建です。18帖超のLDK、床暖房、吹抜け、WIC、食洗機、浴室乾燥機など、暮らしを豊かにする設備が標準装備。

 

自然豊かで落ち着いた住環境の中、家族がのびのびと暮らせる理想の邸宅。時間が経つほどに愛着が増す、そんな一棟がここにあります。新しい日常を、この上質な住まいから始めてみませんか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：107.23㎡

建物面積：116.33㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：町田市金井ヶ丘4丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年9月

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.8m公道、南側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第24頃X1W建00249号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：景観法、法第22条区域、第一種高度地区、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「鶴川」駅（南口）徒歩約1.1km

小田急小田原線「玉川学園前」駅（北口）徒歩約2.5km

神奈川中央交通「金井（町田市）」バス停 徒歩約497m

 

■スーパー・コンビニ等

クリエイトSD町田金井店 徒歩約464m

なの花薬局鶴川大通り店 徒歩約760m

ファミリーマート町田金井町店 徒歩約477m

 

■駐車場・カーシェア

三井のリパーク川崎岡上 徒歩約484m

タマパーク大蔵町駐車場 徒歩約823m

タイムズカーグレースコート鶴川 徒歩約574m

ガッツレンタカー鶴川店 徒歩約778m

 

■ショッピング施設

業務スーパー鶴川店 徒歩約961m

Big-A町田鶴川団地店 徒歩約1.9km

ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約1.1km

ジョーシンつるかわ店 徒歩約861m

ノジマNEW鶴川店 徒歩約1.3km

 

■衣料・飲食店

洋服の青山町田鶴川店 徒歩約495m

AOKI町田鶴川店 徒歩約518m

ケンタッキーフライドチキン町田金井店 徒歩約544m

マクドナルド鶴川店 徒歩約845m

 

■病院・クリニック

おおくら医院（内科）徒歩約664m

田村胃腸科・内科クリニック（消化器科）徒歩約1.1km

ながさか小児（こども）クリニック（小児科）徒歩約764m

榛名坂たなか内科クリニック（外科）徒歩約1.3km

よしざわ眼科 徒歩約764m

耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック 徒歩約1.1km

三井整形外科（皮膚科併設）徒歩約732m

夏央歯科医院 徒歩約361m

 

■介護施設

有料老人ホーム はなことば町田鶴川 徒歩約766m

 

■教育施設

鶴川シオン幼稚園 徒歩約797m

認定こども園鶴川シオン幼稚園 徒歩約793m

けいしょう幼稚園 徒歩約1.2km

つるかわ保育園 徒歩約1.1km

ぽっぽの森保育園 徒歩約1.5km

大蔵小学校 徒歩約1.4km

和光大学 徒歩約1.2km

 

■公共施設・公園

町田市鶴川駅前連絡所 徒歩約869m

町田市鶴川市民センター 徒歩約1.7km

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約2.5km

金井町栗谷児童公園 徒歩約710m

金井くすの木公園 徒歩約786m

金井さくら公園 徒歩約820m

町田警察署鶴川駅前交番 徒歩約1.3km

 

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【自然と文化が調和する鶴川エリアの魅力】

 

■豊かな自然と暮らしの調和を感じる街

町田市鶴川・金井エリアは、四季の移ろいを感じながら心地よく暮らせる自然豊かな住環境が魅力です。緑に囲まれた公園や文化施設、そして趣味やスポーツを楽しめる施設が徒歩圏内に揃っており、都市の利便性と穏やかな住環境が両立するエリアとして高い人気を誇ります。

 

◎身近に自然を感じるお出かけスポット

●金井さくら公園（徒歩約820m）

町田市金井6丁目に位置する金井さくら公園は、春には満開の桜が美しく咲き誇る地域住民に愛される憩いの場です。広々とした芝生広場や遊具があり、小さなお子様連れのご家族にも人気のスポット。季節ごとの自然の表情を楽しみながら、散歩やピクニックにも最適です。

 

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩約3.4km）

川崎市麻生区片平にある広々としたドッグラン「アン・ジュール」は、ペットと一緒に楽しい時間を過ごせる癒しの空間。安全に配慮されたフィールドで、愛犬とのびのびと遊ぶことができます。鶴川エリアはペット共生型の住宅も多く、動物と暮らすライフスタイルにもぴったりです。

 

●SUN FARMERS CAFE（徒歩約3.2km）

川崎市麻生区上麻生にあるサンファーマーズカフェは、地元野菜を使った体に優しい料理が楽しめる人気のカフェ。自然光あふれる開放的な店内で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。週末のブランチやカフェタイムに訪れたくなる、おしゃれな隠れ家的スポットです。

 

◎スポーツ・レジャーを気軽に楽しめる環境

●大蔵ゴルフセンター（徒歩約1.3km）

町田市大蔵町に位置するゴルフ練習場。都心に出なくても手軽にスイングを楽しめる設備が整っており、初心者から上級者まで幅広い層に人気です。朝の練習や休日のリフレッシュに最適な施設です。

 

●テニスパークフェロウズ（徒歩約1.9km）

町田市能ヶ谷の住宅街にあるテニススクール。全天候型のコートで快適にプレーでき、子どもから大人まで参加できるレッスンも充実しています。地域密着のアットホームな雰囲気が魅力です。

 

●スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩約2.1km）

最新設備を導入したインドアゴルフ施設。町田市三輪町にあり、打席数も多く練習環境が整っています。天候に左右されず練習できる点が魅力で、ゴルフ愛好者には欠かせないスポットです。

 

◎学びと文化が息づく街

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩約839m）

町田市能ヶ谷にある文化交流施設「ポプリホール鶴川」は、コンサートや講演会など多彩なイベントが開催される地域文化の拠点です。音楽や演劇など、日常の中で文化芸術に触れられる環境が整っています。

 

●町田市鶴川駅前図書館（徒歩約841m）

駅前にありアクセスも良好な図書館。子ども向けの読み聞かせイベントや展示なども行われ、幅広い世代に親しまれています。静かで落ち着いた空間で、学習や読書にも最適です。

 

●旧白洲邸 武相荘（徒歩約1.9km）

町田市能ヶ谷にある旧白洲邸「武相荘」は、昭和を代表する文化人・白洲次郎と白洲正子が暮らした邸宅。季節の草花が美しい庭園や、当時の生活品を展示する資料館としても人気の観光スポットです。歴史を感じながら、静かな時間を楽しむことができます。

 

◎歴史ある名所にも恵まれたロケーション

●市ヶ尾水辺の広場（約7.0km）

横浜市青葉区に位置する自然豊かな広場。川沿いの遊歩道や芝生エリアがあり、休日の散歩やサイクリングに最適なスポットです。

 

●ベネッセ・スター・ドーム（約8.2km）

多摩市落合にあるプラネタリウム施設。最新の映像技術による星空の投影が人気で、家族連れにもおすすめ。教育的な体験と癒しのひとときを楽しめます。

 

●旧伊藤家住宅（約9.6km）

川崎市多摩区の生田緑地内にある歴史的建造物。明治時代の上流農家の暮らしを伝える貴重な文化財で、趣ある日本家屋の美しさを間近で感じることができます。

 

■まとめ

鶴川・金井エリアは、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境が両立した理想のロケーションです。公園やスポーツ施設、文化拠点が徒歩圏に揃い、子育て世帯からシニア世代まで快適に暮らせる街づくりが進んでいます。休日には緑豊かな公園で散歩したり、カフェでのんびり過ごしたり、あるいは文化施設で感性を磨くなど、日常の中に豊かな時間が流れる地域です。

 

自然と文化、そして利便性が見事に調和したこの環境で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 860m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,142m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,458m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,838m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,852m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,857m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,531m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,049m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,049m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,225m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,227m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,360m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,795m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,979m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,999m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：町田-46

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：金井ヶ丘4-29-25

所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

価格：138,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南西側6.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

②標準地番号：町田-26

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵259番7

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模一般住宅やアパートが点在する住宅地域

価格：161,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南西側6.0m 市区町村道

形状（間口×奥行き）：1.0×2.0

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

③標準地番号：町田-78

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：金井6-40-14

所在地：東京都町田市金井6丁目180番79

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路：東側6.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.0

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④標準地番号：町田5-13

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵265番12

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,200m

用途地域：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：店舗と一般住宅が混在する路線商業地域

価格：173,000円/㎡

地積：288㎡

前面道路：北東側12.0m 都道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.5

建物構造：鉄骨造（S）

設備状況：水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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