【光とゆとりをまとうシンプルモダン邸宅】

KEIAI GRACE～ケイアイグレイス｜横浜市港北区岸根町1期～

南西道路×デザイナーズ新築で、暮らしの質がひとつ上がる住まい

 

横浜市港北区岸根町。この街は、新横浜エリアの利便性を身近にしながらも、大きな公園や落ち着いた住宅街が広がる穏やかな環境が魅力です。そんな住み心地の良いエリアに誕生したのが『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス｜横浜市港北区岸根町1期』。人気シリーズであるケイアイグレイスのデザイナーズハウスで、南西道路に面した明るい立地、駐車2台可能のゆとり、暮らしやすさを追求した4LDK（3LDK＋S）の間取りなど、家族に寄り添う魅力が詰まった住まいです。横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩9分というアクセスの良さも相まって、通勤・通学から休日のお出かけまで快適な毎日をサポートしてくれます。

 

■南西道路の光をたっぷり取り込む、開放感のある暮らし

本物件の特徴でもある「南西道路」。午後にかけてしっかり陽光が差し込むため、リビングやバルコニー、庭まわりが常に明るく温かい空気に包まれます。横浜市港北区は閑静な住宅街が多い中で、日当たりの良さと開放感を備えた立地は希少性も高く、住まいの心地よさを大きく左右するポイントでもあります。前面道路は約4.5mとゆとりがあり、車の出し入れもしやすく、駐車が苦手な方でも安心。駐車スペースは並列2台分を確保しており、ご夫婦で車を持つご家庭や来客の多いご家庭にも使い勝手抜群の配置となっています。

 

■シンプルモダンの洗練された外観デザイン

ケイアイグレイスシリーズが得意とする「シンプルモダン」の外観は、岸根町の落ち着いた街並みに自然と溶け込みながらも、上質さと存在感を兼ね備えています。ブラックやホワイトを基調としたシャープなラインが住まい全体の佇まいを引き締め、永く愛される飽きのこないデザインとなっています。夜には室内の灯りが柔らかく浮かび上がり、穏やかで上質な住まいとしての魅力をより一層醸し出します。

 

■17.8帖LDK×リビングイン階段の家族がつながる空間

室内に入ると最初に感じるのが、17.8帖のゆとりあるLDKです。南西側の窓から差し込む自然光がリビング全体を明るく照らし、大きなソファやダイニングセットを置いても空間に余裕があります。家族がゆったりくつろげるリビングは、毎日の会話や食事の時間をより豊かにしてくれる場所。

さらにリビングイン階段を採用したことで、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションが生まれやすい住まいとなっています。子どもたちが学校から帰ってきた時も、自然と「ただいま」が聞こえる。そんな温かい暮らしが、この家で育まれます。

 

■床暖房・リネン庫・土間収納…細部まで嬉しい設備

冬場に嬉しい床暖房がリビングに標準装備されており、寒い季節でも足元からポカポカと温まり、エアコンに頼りすぎない快適な時間を過ごせます。

玄関にはゆとりある土間収納があり、ベビーカーやアウトドア用品、工具類もすっきり収納可能。棚を追加することで趣味スペースやストック用品置き場としても活用できます。

洗面室横にはリネン庫を設け、タオルや洗剤、日用品を整理整頓できるため、いつでもスッキリとした洗面スペースを保てます。この「ちょっとあると便利」が揃っているのが、ケイアイグレイスの魅力です。

 

■4LDKとして使える3LDK＋Sの柔軟な間取り

本物件は3LDK＋Sの間取りで、S（サービスルーム）は4LDKとして活用できる広さを確保しています。書斎やワークスペースとしてはもちろん、子どもの成長に合わせて部屋を増やしたい時や、趣味を楽しむスペースとしても重宝します。

1階と2階のどこにいても家族の気配を感じられながら、それぞれのプライベート空間もしっかりと守れる設計です。

 

■L字型の広いワイドバルコニーで開放感ある暮らし

2階にはL字型の広いワイドバルコニーを採用。南西側から光がたっぷり入り、洗濯物がよく乾くのはもちろんのこと、休日の午後にチェアを置いて本を読んだり、外の風を感じながらコーヒーを飲むような、ちょっとした贅沢な時間が楽しめる空間です。

前に高い建物がないため視界が開け、開放感と心地よさを存分に味わえるのも大きな魅力です。

 

■生活利便施設が充実した暮らしやすい環境

岸根町の魅力は、暮らしに必要な施設が徒歩圏内にしっかり揃っている点にあります。

ローソン三枚町山王森店やセブンイレブン、藍屋新横浜店などの飲食店、さらにニトリ新横浜店やビックカメラ新横浜店などの大型店舗が充実しており、日常生活から週末の買い物まで幅広くカバーできる環境です。

医療施設も豊富で、マリアこどもクリニックや名倉内科クリニック、皮膚科、整形外科などが徒歩圏内に揃い、家族の健康をサポートしてくれます。

岸根公園も徒歩圏内にあり、自然の中で遊ぶ・散歩する・運動するといった時間を日常的に楽しめるのも魅力です。

 

■教育施設も近く、子育て家族に安心の環境

岸根こども園やしのはら幼稚園、アイン三枚町保育園など保育・幼児施設が整い、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。篠原西小学校、六角橋中学校が通学エリアとなっており、日々の通学も無理のない距離で、子どもたちの成長を見守りやすい環境が整っています。

 

■都市の利便性と静かな住宅環境の絶妙なバランス

新横浜エリアが徒歩圏で、交通アクセス・商業施設・医療施設が揃いながら、現地周辺は閑静な住宅地として落ち着いた日常が送れる“ちょうどいい距離感”がこの物件の大きな価値です。ブルーライン「岸根公園」駅徒歩9分というアクセス性も非常に魅力的で、横浜・新横浜・関内方面へスムーズに移動できます。

 

 

KEIAI GRACE～ケイアイグレイス｜横浜市港北区岸根町1期は、シンプルモダンな外観、17.8帖の広いLDK、床暖房や土間収納など充実の設備、4LDKとして使える柔軟な間取り、L字型ワイドバルコニー、そして駐車2台可能のゆとりを兼ね備えた、家族の未来に寄り添う住まいです。

駅徒歩9分の利便性と、公園の緑を感じられる落ち着いた環境。その両方を手にできる希少な立地で、日々の暮らしがもっと豊かに、もっと心地よいものへと変わっていきます。

 

新しい住まいとしての魅力だけでなく、「家族がどんな時間を過ごしたいか」をしっかり叶えてくれる、価値ある一邸です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：101.01㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：3LDK＋S

 

 

■所在地：横浜市港北区岸根町

 

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅徒歩9分

 

■建物構造：木造・在来

 

■築年月：2025年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約4.5m位置指定道路、西側約4.5m位置指定道路

 

■建築確認番号：第25UDI1W建00320号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

・ブルーライン「岸根公園」駅 徒歩約749m

・ブルーライン「片倉町」駅 徒歩約982m

・横浜市営バス「岸根谷戸」停 徒歩約394m

 

■商業施設

・ローソン三枚町山王森店 徒歩約441m

・セブンイレブン横浜岸根町店 徒歩約524m

・東洋CARMAX岸根公園 駐車場 徒歩約235m

・ナビパーク岸根町第2 駐車場 徒歩約516m

・三井のカーシェアーズリパーク横浜岸根町第4 徒歩約433m

 

◎ショッピング・生活利便施設

・キュービックプラザ新横浜 約1.8km

・新横浜プリンスペペ 約2.0km

・新横浜ロフト 約1.8km

・Big-A横浜南神大寺団地店 約2.2km

 

◎家具・家電・衣料

・ニトリ新横浜店 約811m

・ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店 約1.1km

・ビックカメラ新横浜店 約1.7km

・紳士服のコナカ新横浜岸根店 約902m

・AOKI横浜片倉町店 約953m

 

◎飲食店

・藍屋新横浜店 約462m

・スシロー新横浜店 約737m

 

■医療施設

・名倉内科クリニック（内科） 約784m

・金子内科（消化器科） 約964m

・マリアこどもクリニック（小児科） 約677m

・MED AGREE CLINICよこはま（外科） 約833m

・太田整形外科（眼科） 約854m

・岸根公園皮膚科 約854m

・新横浜母と子の病院（産婦人科） 約1.1km

・篠原Kクリニック（泌尿器科） 約906m

・石川歯科医院 約514m

 

■介護・福祉施設

・第2新横浜パークサイドホーム（特別養護老人ホーム） 約733m

・新横浜こころのホスピタル（療養型病院） 約1.3km

・チャームスイート新横浜（有料老人ホーム） 約1.4km

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・しのはら幼稚園 約895m

・城郷幼稚園 約1.2km

・岸根こども園（幼保連携型認定こども園） 約195m

・アイン三枚町保育園 約596m

・こころキッズ 約721m

 

◎小・中学校

・篠原西小学校 約1.1km

・六角橋中学校 約901m

 

◎高校・大学等

・岸根高等学校 約801m

 

■公共施設・行政サービス

・横浜市港北区新横浜駅 行政サービスコーナー 約1.9km

・横浜市港北区役所 約3.8km

・横浜市港北区日吉駅 行政サービスコーナー 約7.8km

 

■公園・自然スポット

・岸根公園 約554m

・片倉北公園 約617m

・片倉内山公園 約1.1km

 

■警察・消防

・港北消防署篠原消防出張所 約1.5km

 

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【新横浜エリアを日常に。緑と利便が調和する、暮らし豊かな住環境】

 

■◎■ 緑に包まれた落ち着きと、都市の華やかさを両立する街 ■◎■

本物件周辺は、自然豊かな公園と都市の利便性が見事に調和した住環境が広がっています。日常の中に癒しを感じながら、少し足を延ばせばショッピングやレジャーも楽しめる、新横浜ならではのバランスの取れたロケーションです。

 

●片倉北公園（徒歩約617m）

自然の緑に囲まれた「片倉北公園」は、住民の憩いの場として親しまれている公園です。広々とした芝生や遊具のあるエリアが整備されており、小さなお子様と一緒に遊ぶのはもちろん、散歩やジョギングにも最適。春には桜が咲き誇り、季節の移ろいを身近に感じることができます。静かな住宅街の中に位置しており、休日のひとときに癒しを与えてくれるスポットです。

 

●新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス（徒歩約1.5km）

新横浜エリアの中心に建つホテル＆スパ施設。天然温泉や岩盤浴、リラクゼーションエリアを備えた上質な空間で、日々の疲れを癒すことができます。ホテルのレストランでは本格的な料理も楽しめ、特別な日や家族の記念日に訪れるのにもぴったり。暮らしの中に「非日常」を取り入れられるのも、この立地の魅力です。

 

●キュービックプラザ新横浜（徒歩約1.8km）

新横浜駅直結の大型複合商業施設「キュービックプラザ新横浜」は、ショッピングからグルメ、医療・文化施設までが一体化した人気のスポットです。高島屋フードメゾンをはじめ、書店やカフェなども揃い、仕事帰りや休日の買い物にとても便利。家族で過ごす時間をより豊かにしてくれる生活拠点です。

 

■◎■ 趣味とスポーツを楽しむアクティブライフ ■◎■

暮らしのすぐそばに、運動や趣味を楽しめる施設が充実しているのもこの地域の特徴です。健康志向の方や、お子様の習い事にも最適な環境が整っています。

 

●やまゆりゴルフセンター（徒歩約1.4km）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場として地元で人気。打ちっぱなしはもちろん、丁寧なレッスンもあり、初心者から上級者まで楽しめる施設です。お仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。

 

●横浜市神大寺地区センター体育館（徒歩約1.5km）

地域住民の交流と健康促進の場として親しまれる体育館。バドミントンや卓球、バスケットボールなど、多目的に利用できる施設です。お子様のスポーツ教室や地域イベントも開催されており、世代を問わず活気のある場所となっています。

 

●KOSÉ新横浜スケートセンター（徒歩約1.6km）

冬季はもちろん、通年でスケートが楽しめる新横浜の名所。国内外の大会も開かれる本格的なスケートリンクで、選手の練習風景を間近で見ることができることも。家族でのお出かけにもおすすめです。

 

■◎■ 文化・芸術を感じる豊かな暮らし ■◎■

新横浜エリアには、文化・教育施設も充実しています。学びや感性を磨くスポットが身近にあり、知的で刺激的な日常を過ごせます。

 

●横浜アリーナ（徒歩約2.5km）

音楽・スポーツ・イベントなど、年間を通して多彩な公演が開催される大型アリーナ。全国から多くの人が訪れる一大エンターテインメントスポットです。コンサートの日は街全体が活気づき、非日常の雰囲気を味わえます。

 

●横浜市立港北図書館（徒歩約3.5km）

静かで落ち着いた環境の中、ゆっくりと読書を楽しめる図書館です。蔵書数も多く、お子様向けの絵本や学習資料も豊富に揃っています。休日には親子で訪れ、学びの時間を過ごすのもおすすめです。

 

●そごう美術館（徒歩約5.0km）

横浜駅直結の「そごう横浜店」内にある美術館。国内外の名作展から現代アートまで、幅広い展示が行われています。ショッピングや食事の合間に立ち寄り、文化的な時間を楽しむことができます。

 

■◎■ 歴史と自然を感じる名所・旧跡 ■◎■

周辺には、歴史や文化を感じる名所も点在。休日の散策や家族のお出かけに最適です。

 

●県立三ツ池公園（約6.4km）

約1,600本の桜が咲き誇る、横浜市内有数の花見スポット。自然林に囲まれた三つの池を中心に、四季折々の風景を楽しめます。テニスコートやジョギングコースも整備され、健康的なライフスタイルにも寄り添います。

 

●汽車道（約6.8km）

横浜みなとみらいエリアの海辺を走る遊歩道。レンガ造りの橋や海風を感じながら散歩できる人気のスポットです。日没時には美しい夜景が広がり、デートコースとしても定評があります。

 

●関家住宅（約6.6km）

都筑区に残る江戸時代の旧家で、横浜市指定有形文化財にも指定されています。歴史を感じる木造建築は、今なお往時の趣を残し、文化的な価値を伝え続けています。

 

■◎■ まとめ ■◎■

岸根公園・片倉町エリアは、豊かな緑と新横浜の利便性を兼ね備えた暮らしやすい街。徒歩圏内に生活施設が整いながら、少し足を延ばせば大型商業施設や文化施設も充実しています。静けさと便利さを両立した理想的なロケーションで、家族みんなが快適に過ごせる住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 604m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 930m

3. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 1,204m

4. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 1,204m

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 1,391m

6. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 1,553m

7. 東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 1,808m

8. 東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 2,063m

9. 東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,679人, 直線距離: 2,332m

10. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 2,355m

11. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 2,355m

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,760人, 直線距離: 2,366m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,584人, 直線距離: 2,374m

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 2,407m

15. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 2,876m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 横浜神奈川-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市神奈川区三枚町字宮原147番47

交通：片倉町駅から約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：230,000円/㎡　地積：157㎡

前面道路：南西側4.0m 市道（間口・奥行き比率 1.0%・1.0%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■② 横浜港北-44（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区岸根町字山王山487番12

交通：岸根公園駅から約350m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：272,000円/㎡　地積：130㎡

前面道路：北東側5.5m 市道（間口・奥行き比率 1.0%・1.5%・台形）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■③ 港北-18（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：横浜市港北区岸根町字山王山408番61

交通：岸根公園駅から約350m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：331,000円/㎡　地積：268㎡

前面道路：東側4.5m 市区町村道（間口・奥行き比率 1.0%・1.0%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■④ 横浜港北5-12（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区新横浜1丁目17番12

交通：新横浜駅から約900m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：事務所ビルやマンション等が混在する商業地域

価格：703,000円/㎡　地積：634㎡

前面道路：南東側45.0m 市道（間口・奥行き比率 1.2%・1.0%）

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／600％

法規制：防火地域・市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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