【青葉台の緑と利便を享受する邸宅　KEIAI GRACE横浜市青葉区桜台1期】  

横浜市青葉区桜台に描く、新たな暮らしの理想像がここにあります。『KEIAI GRACE横浜市青葉区桜台1期』は、穏やかな住宅地の一角に誕生する4LDKの新築一戸建てです。この住まいは、東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩圏内でありながら、バス利用でのアクセスも可能という、利便性と落ち着いた住環境のバランスが魅力です。青葉台は、駅周辺の賑わいと閑静な住宅街が調和したエリアで、日々の暮らしに必要な施設や自然が身近に揃っています。『KEIAI GRACE』シリーズはデザインと機能性を両立する住宅ブランドとして知られており、ここ桜台でもその思想が色濃く表れています。  

 

◎住まいの顔となる外観は、周囲の街並みに溶け込みながらも確かな存在感を放つ意匠です。北西側の約8.4メートルの公道に面した敷地は、陽光を受け止める開放感に満ち、風通しの良さを感じられる設計となっています。ゆったりとした敷地面積は、家族の時間を彩る庭スペースや、駐車場スペースの確保にも余裕を生み、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。  

 

●毎日の時間を豊かにする室内空間  

この住まいには、家族のコミュニケーションを育むリビングダイニングが設けられています。開放感あふれる空間は、家族が自然と集まりたくなる居心地の良さがあり、日常の団欒をサポートします。また、各居室はそれぞれ独立性を確保しつつ、収納スペースも充実して設計されているため、日々の暮らしをすっきりと整えることができます。間取りは4LDKとゆとりあるプランで、子ども部屋、書斎、趣味のスペースなど用途に応じた使い方が可能です。  

 

■機能性と快適性を追求した設備  

室内には、現代の暮らしを快適にする設備が随所に取り入れられています。システムキッチンは使い勝手を重視して設計されており、家事動線を意識した配置で毎日の調理や片付けがスムーズです。浴室や洗面スペースにも配慮が行き届き、朝の支度や夜のリラックスタイムに余裕を感じられる仕様です。快適な室内環境を維持するための換気システムや断熱性能の高い建材など、細部にわたって暮らしの質を高める工夫がなされています。  

 

●周辺環境が支える日常の利便  

青葉台エリアは、駅前に商業施設や飲食店が充実しており、日々の買い物や外出にもストレスがありません。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが生活圏にあり、忙しい日々でも気軽に立ち寄れる利便性があります。また、教育施設や公園も点在しているため、子育て世代にとっても安心感のある環境です。桜台の街は、緑に囲まれた穏やかな雰囲気が漂い、季節の移ろいを感じられる散策コースも点在しています。利便性と自然が調和したこのエリアは、暮らしに彩りを添える要素に満ちています。  

 

■都市計画が描く安定した街並み  

この物件の所在地は市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しており、周囲の建築物との調和が保たれた落ち着きある住環境が形成されています。建ぺい率50％、容積率80％の基準により、ゆとりある街並みが維持されやすく、将来的な資産価値の安定にも寄与する可能性があります。また、宅地造成工事規制区域や第一種高度地区などの規制により、居住環境が守られやすい点も大きな魅力です。  

 

◎交通面では、東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩でアクセスできるだけでなく、バス利用による駅への移動も可能です。バス停「雨堤」から徒歩わずかの距離に立地しているため、雨の日や荷物の多い日の移動にも安心感があります。通勤通学や週末のお出かけにも便利なアクセス環境が整っています。  

 

●暮らしを見つめた細やかな設計思想  

『KEIAI GRACE』シリーズの特徴として、敷地条件や住まい手の暮らし方を見据えた設計思想が挙げられます。デザイナーが光や風、居心地の良さにこだわり、各邸ごとに最適な間取りや外観デザインをセレクトしている点が支持されています。室内はシンプルながらも上質感のある仕上がりとなり、好みの家具でコーディネートを楽しむ余地もあります。敷地の特性を活かした設計によって生まれる空間の広がりは、日々の暮らしをより豊かに演出してくれるでしょう。  

 

■あなたの暮らしを支える住まい  

この『KEIAI GRACE横浜市青葉区桜台1期』は、青葉台という人気エリアに立地し、周囲の自然や利便性が織りなす魅力的な暮らしを実現します。駅や商業施設、教育施設、公園などが程よい距離にあり、日々の生活が快適で豊かになることはもちろん、将来にわたって安心して暮らせる住環境が整っています。住まいとしての機能性はもちろん、家族の時間を育む空間としても高い価値を提供することが期待される一邸です。  

 

ぜひ現地をご見学いただき、実際の空間や周辺環境を体感してみてください。穏やかな陽光が差し込み、家族の笑顔が集う住まいとして、この家があなたの新たな暮らしの舞台となることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：8,999万円(税込)

土地面積：167.51㎡

建物面積：126.89㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市青葉区桜台

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩20分／バス6分「雨堤」停 徒歩2分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側公道約8.4m

■建築確認番号：第25UDI1W建07105号

■引渡し：相談

■駐車場：有（車種制限有）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、宅地造成工事規制区域

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「青葉台」駅　徒歩約20分（約1,600m）

・東急こどもの国線「恩田」駅　徒歩約32分（約2,500m）

・東急バス「雨堤」バス停　徒歩約1分（約70m）

 

■スーパー・コンビニ等

・東急ストアたちばな台店　徒歩約8分（約607m）

・ローソン青葉桜台北店　徒歩約3分（約163m）

・クリエイトSD青葉桜台店　徒歩約4分（約266m）

・クオール薬局青葉台店　徒歩約6分（約457m）

・横浜桜台郵便局　徒歩約7分（約506m）

 

■ショッピング施設

・青葉台東急スクエア　徒歩約20分（約1,600m）

・青葉台東急フードショー　徒歩約20分（約1,600m）

・業務スーパー青葉台店　徒歩約7分（約541m）

・コーナンPRO青葉桂台店　徒歩約18分（約1,400m）

 

■病院

・若草台内科眼科外科クリニック　徒歩約2分（約109m）

・佐川耳鼻咽喉科医院　徒歩約8分（約633m）

・あおばの森内科クリニック　徒歩約7分（約558m）

・あおばウィメンズホスピタル　徒歩約13分（約977m）

・山崎歯科クリニック　徒歩約3分（約195m）

 

■介護施設

・グッドタイムホーム・さくら台　徒歩約6分（約403m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみじ保育園　徒歩約11分（約880m）

・太陽の子桜台第二保育園　徒歩約12分（約888m）

・みどり乳児園　徒歩約13分（約999m）

・青葉台小学校　徒歩約2分（約160m）

・青葉台中学校　徒歩約13分（約969m）

 

■公共施設

・若草台第2公園　徒歩約3分（約208m）

・若草台第一公園　徒歩約5分（約394m）

・桜台公園　徒歩約8分（約565m）

・青葉警察署 鴨志田交番　徒歩約15分（約1,200m）

・青葉消防署 鴨志田消防出張所　徒歩約17分（約1,300m） 

 

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【自然と都市の便利さが心地よく重なる街　青葉台・桜台エリアで始まる豊かな毎日】

 

横浜市青葉区桜台周辺は、落ち着いた住環境と都市の利便性、そして家族で楽しめる多彩なお出かけスポットがバランスよくそろった、非常に魅力的なエリアです。日々の暮らしの中で「ちょっと外に出るだけ」で自然や文化、買い物や運動に触れられる環境は、忙しい現代の生活にゆとりと豊かさを与えてくれます。

 

■身近な自然が日常になる『お出かけスポット』

徒歩約3分の場所にある若草台第2公園は、まさに地域の憩いの場。緑に囲まれた園内は、子どもたちが元気に走り回れる広場があり、ベンチも多く、散歩や読書、ちょっとした休憩にも最適です。朝の澄んだ空気の中でのウォーキングや、夕暮れ時のリラックスタイムなど、暮らしの中に自然が溶け込む感覚を味わえます。

 

少し足を伸ばせば、青葉台駅直結の青葉台東急フードショーや青葉台東急スクエアが広がります。日常の食材から話題のスイーツ、ファッション、雑貨までそろうこれらの施設は、買い物だけでなく、外食やウインドウショッピングも楽しめる街の中心的存在です。休日には家族でランチを楽しみ、そのまま街を散策するという過ごし方も自然に日常の一部になります。

 

■健康的な暮らしを支える『趣味・スポーツ施設』

徒歩圏内には、横浜市若草台地区センター体育館があり、地域住民の健康づくりを支えています。バドミントンや卓球、軽い運動などを気軽に楽しめる施設が身近にあることで、運動不足を感じたときにもすぐ行動に移せるのは大きな魅力です。

 

また、青葉台ゴルフラボや横浜ガーデンテニスクラブといった専門的なスポーツ施設も利用しやすい距離にあり、大人の趣味の時間を充実させてくれます。休日に体を動かし、リフレッシュすることで、仕事とプライベートのメリハリのある生活が実現します。

 

■感性を育てる『文化・教育施設』

青葉区民文化センター（フィリアホール）は、音楽コンサートや舞台芸術が楽しめる文化の拠点です。質の高い公演が身近で開催される環境は、感性を豊かにし、暮らしに彩りを添えてくれます。特別な遠出をしなくても、本格的な文化体験ができる点は、このエリアならではの魅力です。

 

さらに、横浜市立緑図書館や玉川大学教育博物館など、知的好奇心を刺激する施設も点在しています。子どもにとっては学びの場、大人にとっては新しい発見の場として、世代を問わず利用できる環境が整っています。

 

■歴史と風景を感じる『名所・旧跡』

市ヶ尾水辺の広場は、水と緑に囲まれた開放感あふれるスポットで、自然と触れ合いながらゆったりとした時間を過ごせます。季節ごとの風景を楽しめるため、何度訪れても新鮮な魅力があります。

 

さらに、旧永井家住宅や関家住宅といった歴史的建造物も周辺にあり、地域の歴史や文化に触れる機会が身近にあります。こうした名所が点在していることで、単なる住宅地にとどまらず、街そのものに深みと物語を感じられる点も大きな魅力です。

 

■暮らしの質を高める街、桜台・青葉台エリア

自然、買い物、スポーツ、文化、歴史。そのすべてが程よい距離感でそろうこのエリアは、子育て世帯はもちろん、共働き世帯やシニア世代にとっても心地よい住環境です。日常の延長線上に多彩な楽しみが広がることで、暮らしそのものが豊かに、そして前向きに変わっていきます。

 

桜台・青葉台エリアは、ただ「住む」だけではなく、「暮らしを楽しむ」ことを大切にしたい方にこそ選んでほしい街です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 84,111人・直線距離: 1,224m

No2・東急田園都市線「恩田」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 738人・直線距離: 1,747m

No3・東急田園都市線「田奈」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 8,414人・直線距離: 1,824m

No4・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 23,116人・直線距離: 1,873m

No5・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 8,893人・直線距離: 2,244m

No6・横浜線「長津田」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 98,078人・直線距離: 2,624m

No7・東急田園都市線「長津田」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 111,493人・直線距離: 2,664m

No8・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 35,066人・直線距離: 2,837m

No9・横浜線「十日市場」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 33,018人・直線距離: 2,933m

No10・東急田園都市線「つくし野」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 9,411人・直線距離: 3,534m

No11・東急田園都市線「江田」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 28,502人・直線距離: 3,822m

No12・横浜線「成瀬」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 30,490人・直線距離: 3,838m

No13・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 29,745人・直線距離: 4,305m

No14・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 51,718人・直線距離: 4,306m

No15・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 62,908人・直線距離: 4,358m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：横浜青葉-40

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目

■交通：青葉台駅 1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

■公示地価：261,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■土地形状：間口1.0 奥行き1.2

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：青葉-17

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：横浜市青葉区桂台1丁目

■交通：青葉台駅 1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■公示地価：255,000円/㎡

■地積：216㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市区町村道

■土地形状：間口1.0 奥行き2.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

③

■標準地番号：横浜青葉-15

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：横浜市青葉区桂台1丁目

■交通：青葉台駅 1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■公示地価：253,000円/㎡

■地積：216㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■土地形状：間口1.0 奥行き2.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：青葉-16

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：横浜市青葉区桜台

■交通：青葉台駅 1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：309,000円/㎡

■地積：136㎡

■前面道路：北東側 約5.6m 市区町村道

■土地形状：間口1.0 奥行き2.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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