【ケイアイスタイル世田谷区千歳台3期】

～南道路6m×開放感あふれる21帖リビング。子育て世帯に最適なプレミアム仕様の新築一戸建～

 

世田谷区千歳台に誕生した『ケイアイスタイル世田谷区千歳台3期』は、京王線「千歳烏山」駅徒歩19分、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩20分と、2路線利用可能な好立地に位置する新築一戸建てです。都心部へのアクセスに優れながらも、周辺は落ち着いた住宅地として知られ、子育て環境や生活利便性にも恵まれた住まいです。

 

◎陽当たり・通風良好の南道路6m公道

本物件の大きな魅力のひとつは、前面が南側6mの公道に面していること。幅広い道路に面しているため車庫入れが容易で、並列2台分の駐車スペースを確保しています。さらに道路向かいは公園となっており、南側に建物がないため、遮るもののない開放感と明るさが住まい全体に広がります。冬でも日差しをたっぷりと取り込め、家中が心地よい空気に包まれます。

 

◎家族が集う21.5帖の大空間リビング

LDKは約21.5帖の広々とした空間を確保。2階に設けられたリビングは、外からの視線を気にせず過ごすことができるため、プライバシー性と快適性を兼ね備えています。床暖房を2面に搭載し、冬場でも足元からやさしい温もりを感じられるのが嬉しいポイント。家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごせるリビングは、まさに暮らしの中心となる空間です。

 

◎プレミアム仕様の充実した設備

本物件は「プレミアム仕様」として、グレードアップされた設備を標準装備。食洗機付きのシステムキッチンは背面に大容量パントリーを備え、食材や調理器具をすっきりと収納できます。オープンな配置により視界が抜け、調理をしながらリビング全体を見渡せる設計です。浴室は1坪タイプで半身浴も楽しめるゆとりのバスタブを採用。浴室乾燥機も完備し、雨の日や花粉の季節にも便利です。洗面室はキッチン近くに配置され、水回りを集約したことで家事動線が効率的に整えられています。玄関には大型のシューズボックスと全身ミラーを備え、外出前のスタイリングチェックもスムーズ。宅配ボックスも設置され、共働き世帯の暮らしを支えます。

 

◎プライベート空間と収納の充実

間取りは4LDKに加えて納戸スペースを備え、ご家族のライフスタイルに応じて柔軟に利用できます。全居室にはクローゼットを完備し、収納家具を追加せずともすっきり片付けられるのが特徴。主寝室にはウォークインクローゼットもあり、衣類やバッグ、季節の寝具まで余裕をもって収納できます。加えてロフトや床下収納など、多彩な収納スペースが随所に設けられ、空間を最大限に活用できる設計となっています。

 

◎子育てに優しい環境

徒歩1分の場所に世田谷区立塚戸小学校、徒歩5分に千歳中学校があり、小さなお子様の通学も安心です。徒歩4分には千歳保育園もあり、保育環境も充実。徒歩3分の塚戸公園は、子どもたちが思い切り遊べる広場や遊具が揃い、日常的に自然と触れ合える環境が整っています。教育施設や公園が近いことは、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

 

◎生活利便性に恵まれた立地

徒歩5分の場所にはセブンイレブン、徒歩6分にサミットストア千歳台店、徒歩4分のツルハドラッグ世田谷千歳台店など、日々の買い物に便利な施設が揃っています。郵便局や病院も徒歩圏にあり、暮らしに必要なインフラが整っているのも本エリアの魅力。さらに京王線と小田急線の2路線が利用可能で、新宿や渋谷へのアクセスも快適です。祖師ヶ谷大蔵には「ウルトラマン商店街」として親しまれる商店街が広がり、買い物や外食にも楽しい環境が整っています。

 

◎未来基準のZEH水準住宅

本物件はZEH水準の高断熱・省エネ住宅であり、エネルギー効率に優れた住まいを実現しています。冬は暖かく夏は涼しい快適性を保ちながら、光熱費を抑えることができるのは大きな魅力です。建設性能評価・設計性能評価も取得しており、耐震性や安全性の面でも安心して暮らせる住まいです。

 

■まとめ

『ケイアイスタイル世田谷区千歳台3期』は、南道路6m公道に面し、陽当たりと開放感に優れた新築一戸建てです。21帖を超える大空間リビング、収納充実の4LDKプラン、プレミアム仕様の設備が整い、子育て世帯から共働き世帯まで快適な暮らしを叶えます。徒歩圏内に教育施設や生活利便施設が揃い、交通アクセスにも恵まれた本物件は、まさに永住にふさわしい邸宅といえるでしょう。

 

現在、完成済みのため即日内覧も可能です。ぜひ現地でその快適性と上質な暮らしを体感してください。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8999万円(税込)

土地面積：83.20㎡

建物面積：138.69㎡

間取り：3SLDK

 

 

■所在地：世田谷区千歳台

 

■交通：京王線「千歳烏山」駅徒歩19分、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩20分

 

■建物構造：スレート葺

 

■築年月：2025年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側約6m公道

 

■建築確認番号：第KBI-YKH24-11-4183号　

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

 

■備考：第二種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「千歳烏山」駅 東口（北口） 徒歩783m

・利用駅 京王京王線「芦花公園」駅 臨時改札口 徒歩1.2km

・バス停 関東バス「烏山北小学校」停 徒歩144m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパー まいばすけっと北烏山3丁目店 徒歩267m

・コンビニ ファミリーマート世田谷松葉通り店 徒歩160m

・コンビニ ローソン世田谷北烏山三丁目店 徒歩359m

 

■ドラッグストア

・日本調剤南烏山薬局 徒歩415m

・日本調剤千歳烏山薬局 徒歩664m

 

■郵便局

・世田谷北烏山郵便局 徒歩343m

 

■コインパーキング・カーシェア

・ファインパーキング北烏山第1 徒歩178m

・タイムズ北烏山3丁目 徒歩360m

・タイムズカー タイムズ北烏山3丁目 徒歩360m

・タイムズカー 北烏山西澤 徒歩477m

 

■ショッピング施設

・百貨店 京王リトナード八幡山 徒歩1.9km

・百貨店 京王リトナード高井戸 徒歩2.3km

・ディスカウントストア Big-A烏山北住宅店 徒歩550m

・ディスカウントストア ドン・キホーテ環八世田谷店 徒歩1.9km

 

■家電

・ヤマダデンキテックランド東京本店 徒歩1.7km

 

■衣料品店・飲食店

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩2.2km

・ユニクロ仙川店 徒歩2.3km

・バーミヤン千歳烏山店 徒歩671m

・スシロー烏山店 徒歩759m

 

■病院

・内科 遠藤医院 徒歩21m

・小児科 慶仁クリニック 徒歩367m

・外科 慶仁クリニック 徒歩367m

・眼科 遠藤医院 徒歩21m

・消化器科 ちとせクリニック 徒歩695m

・耳鼻咽喉科 ちとせクリニック 徒歩695m

・皮膚科 あおぞら皮膚科 徒歩642m

・産婦人科・泌尿器科 久我山病院 徒歩953m

・歯科 松葉通り歯科クリニック 徒歩266m

 

■介護施設

・老人保健施設 ろうけんくがやま 徒歩984m

・特別養護老人ホーム 社会福祉法人 康和会 久我山園 徒歩902m

・有料老人ホーム ファミリーホスピス高井戸ハウス 徒歩1.3km

 

■幼稚園・保育園・学校

・幼稚園 宝陽幼稚園 徒歩1.2km

・幼稚園 給田幼稚園 徒歩1.2km

・保育園 北烏山なごみ保育園 徒歩326m

・保育園 ラフ・クルー烏山保育園 徒歩436m

・保育園 烏山北保育園 徒歩467m

・小学校 烏山北小学校 徒歩93m

・小学校 武蔵丘小学校 徒歩869m

・小学校 給田小学校 徒歩1.2km

・中学校 烏山中学校 徒歩374m

・中学校 富士見丘中学校 徒歩1.3km

 

■高校・大学

・世田谷泉高等学校 徒歩1.1km

・日本女子体育大学 徒歩1.2km

 

■公共施設・公園

・世田谷区烏山出張所 徒歩686m

・世田谷区烏山総合支所 徒歩722m

・世田谷区上北沢まちづくりセンター 徒歩2.1km

・北烏山3公園 徒歩245m

・木の公園 徒歩431m

・つつじ緑地 徒歩572m

 

■警察・消防

・成城警察署烏山交番 徒歩583m

・成城警察署給田交番 徒歩1.2km

・成城消防署烏山出張所 徒歩1.1km

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【自然と文化が調和する烏山エリアで彩りある暮らしを】

 

世田谷区北烏山エリアは、都心へのアクセスの良さと、緑豊かな自然環境や文化施設が身近に揃うことで人気を集めている住宅地です。ここでは、日々の暮らしをより快適で充実したものにしてくれる名所・スポットを詳しくご紹介いたします。

 

■お出かけスポットで気軽にリフレッシュ

徒歩わずか245mの場所にある『北烏山3公園』は、地域の人々に愛される憩いの場です。小さなお子様を安心して遊ばせることができる遊具や緑豊かなスペースが広がり、休日のお散歩や気分転換にも最適です。また、1.9km先には『京王リトナード八幡山』、2.3km先には『京王リトナード高井戸』といった商業施設があり、食料品や日用品の買い物だけでなく、カフェやレストラン、各種ショップでのショッピングも楽しめます。日常の暮らしからちょっとした贅沢な時間まで、徒歩圏で手に入る利便性が魅力です。

 

■趣味やスポーツを楽しむ環境が整う

健康的でアクティブなライフスタイルを叶える施設も充実しています。約1.2kmの距離に『久我山ゴルフ』があり、初心者から経験者まで気軽に楽しめる環境が整っています。また、『久我山オートテニス』までは1.3km、『東京都立高井戸公園テニスコート』も1.3kmの距離にあり、テニス愛好家にとって魅力的なスポットが揃っています。週末に家族や仲間とスポーツを楽しむことで、リフレッシュしながら地域コミュニティとの交流も広がることでしょう。

 

■文化や学びに触れるスポットが身近に

世田谷区は文化や教育環境の整備にも力を入れている地域です。徒歩688mには『世田谷区立烏山図書館』があり、読書や学習の拠点としてご家族みんなで利用できます。さらに758m先には『烏山区民会館』があり、地域の催しやイベントに触れることができる文化交流の場となっています。少し足を延ばせば1.5kmの距離に『世田谷文学館』があり、文学を中心とした企画展や講演会が開催され、芸術や文化に親しむ機会が豊富に用意されています。都心にいながらも地域に根差した文化活動を楽しめるのは、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

 

■歴史を感じられる名所・旧跡

北烏山エリアには、歴史を感じることのできる名所も点在しています。徒歩556mの『烏山寺町』は、約20以上の寺院が立ち並ぶ独特の景観を持ち、四季折々の自然とともに落ち着いた時間を過ごせる場所です。また、少し足を延ばせば約4.1km先に『井の頭恩賜公園』があります。豊かな緑と池が広がる都内有数の自然公園で、ボート遊びやピクニック、動物園や美術館など、一日を通して楽しむことができます。さらに6.7km先には『大場家住宅』があり、江戸時代から残る歴史的建造物として地域の文化を今に伝えています。

 

■暮らしを豊かにする周辺環境

このエリアは日々の暮らしに欠かせない利便性を備えながら、自然、スポーツ、文化、歴史といった多彩な魅力を同時に享受できる住環境が広がっています。公園での散歩やスポーツ施設でのアクティブな時間、図書館や文学館での知的な刺激、そして歴史ある街並みを感じながら過ごす休日。どの世代の方にとっても暮らしを彩る豊かな選択肢が用意されています。

 

このように、北烏山エリアは単なる住宅地ではなく、日常の中に多彩な楽しみが組み込まれた場所です。家族と過ごす時間、自分の趣味に打ち込む時間、心と身体をリフレッシュする時間、そのすべてを満たしてくれる住環境が整っています。新しい住まいとして、この地域を選ぶことで得られる生活の質の高さを、ぜひ実際に体感してみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 750m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 868m

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 1,295m

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 1,477m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 1,478m

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 1,694m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,942m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 2,175m

京王電鉄京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,671人, 直線距離: 2,198m

京王電鉄井の頭線「浜田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,312人, 直線距離: 2,634m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,901m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,923m

京王電鉄京王線「桜上水」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,403人, 直線距離: 2,981m

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 3,229m

京王電鉄井の頭線「西永福」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,737人, 直線距離: 3,232m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号 世田谷-103

調査基準日／2025年1月1日

住居表示／南烏山4-22-15

所在並びに地番／東京都 世田谷区南烏山四丁目1093番5

交通施設・距離／千歳烏山駅 520m

用途区分／第一種住居地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／一般住宅のほか共同住宅もある住宅地域

価格／613,000円/㎡

地積／210㎡

前面道路の状況／南西 幅員3.8m 区道 間口1.0 奥行き2.0

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域、市街化区域

 

■② 標準地番号 世田谷-38

調査基準日／2024年7月1日

住居表示／北烏山1-37-3

所在並びに地番／東京都 世田谷区北烏山一丁目920番6

交通施設・距離／芦花公園駅 700m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格／510,000円/㎡

地積／213㎡

前面道路の状況／南東 幅員4.0m 市区町村道 間口1.0 奥行き1.2

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■③ 標準地番号 世田谷5-16

調査基準日／2024年7月1日

住居表示／南烏山6-7-15

所在並びに地番／東京都 世田谷区南烏山六丁目776番3

交通施設・距離／千歳烏山駅 180m

用途区分／近隣商業地域

利用現況／店舗

周辺の土地利用現況／飲食、小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格／891,000円/㎡

地積／101㎡

前面道路の状況／北東 幅員4.0m 市区町村道 間口1.0 奥行き2.0 台形

建物構造／SRC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80％

容積率／300％

法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■④ 標準地番号 世田谷-86

調査基準日／2025年1月1日

住居表示／北烏山9-23-10

所在並びに地番／東京都 世田谷区北烏山九丁目2023番19

交通施設・距離／千歳烏山駅 1000m

用途区分／第一種住居地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／小規模戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格／449,000円/㎡

地積／103㎡

前面道路の状況／南西 幅員6.0m 区道 間口1.0 奥行き2.0

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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