【ケイアイスタイル調布市多摩川8期】理想の暮らしをかなえる新築一戸建て

 

■ 京王線・京王相模原線の利便性を享受  

調布市多摩川8期に誕生した新築一戸建ては、交通アクセスの良さが大きな魅力です。最寄り駅は京王相模原線「京王多摩川」駅で、徒歩約5分という近さです。また、特急停車駅である「調布」駅にも徒歩14分でアクセス可能で、都心への通勤・通学がスムーズ。どちらの駅も徒歩圏内で、平坦な道のりなので、小さなお子様連れのご家族や高齢の方にも安心して暮らせます。駅近でありながら、閑静な住宅街に位置するため、都会の便利さと落ち着いた住環境の両方を楽しむことができます。

 

■ 周辺施設と日常の利便性  

このエリアは、教育施設が充実している点も魅力です。徒歩8分の場所に『布田小学校』があり、小学生のお子様の通学も安心です。中学校は『調布市立第三中学校』が徒歩22分の場所に位置しています。また、保育園も充実しており、『みずべの保育園』まで徒歩6分、『調布若竹幼稚園』まで徒歩20分と、働くご家庭にも配慮された環境です。周辺には、スーパー『調布とうきゅう』（徒歩約11分）やコンビニ『ローソン調布多摩川店』（徒歩約3分）があり、日常の買い物にも困りません。さらに『桐生クリニック』などの医療機関も徒歩圏内にあるため、急な体調不良の際にも安心です。

 

■ 緑豊かな庭がもたらす癒しの空間  

この物件の自慢は、広々とした庭です。リビングの窓から広がる緑が、日常生活に潤いを与えます。季節の花を植えたり、ガーデニングを楽しんだりすることで、家族みんなで庭づくりを楽しむことができます。お子様やペットの遊び場としても最適で、家族の絆が深まる場所となるでしょう。庭から感じる自然は、都市生活の中で心の安らぎをもたらします。

 

■ プライバシーに配慮した快適なリビング  

2階に設置されたリビングは、家族全員が心地よく過ごせる広々とした空間です。約20帖のリビングは、家族での団らんや友人との集まりにも十分な広さを誇ります。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、通風にも優れた設計となっています。リビングから見える景色は、四季折々の自然を楽しむことができ、窓の外の風景がまるでインテリアの一部のように感じられます。床暖房が完備されているため、冬場も足元から暖かく、快適な時間を過ごせます。

 

■ 機能性とデザインを兼ね備えたキッチン  

キッチンは、収納力と作業のしやすさを両立したデザインが特徴です。スライド式収納により、奥のスペースまで有効に使うことができ、使わない時でも整然とした空間を保つことができます。対面式の配置は、料理をしながら家族と会話を楽しむことができ、家族の絆を深める時間を提供します。さらに、システムキッチンには食洗機が内蔵されており、家事の負担を軽減します。料理の時間が楽しくなるキッチンで、毎日の食事が特別なひとときへと変わります。

 

■ エコな暮らしを支える設備  

この物件は、太陽光発電システムを搭載しており、環境に優しいエコな暮らしを実現します。光熱費の節約にもつながり、経済的なメリットも享受できます。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間で、オートバス機能により、帰宅後すぐに温かいお風呂に入ることができます。2階建ての設計でありながら、各フロアにトイレを設置するなど、暮らしの快適さを追求しています。

 

■ 安全で快適な住まいのためのセキュリティ  

安全面にも配慮が行き届いており、TVモニタ付きインターホンをはじめとするセキュリティ設備が整っています。敷地前の道路も広く、車での出入りがスムーズです。また、第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲の建物が低層で統一されており、住環境の良さが保たれています。

 

■ 多摩川とともに過ごす豊かな暮らし  

物件周辺には、多摩川の自然を感じられるスポットが点在しています。散歩やジョギングを楽しめる多摩川の河川敷は、休日のリフレッシュに最適です。また、『古天神公園』（徒歩約7分）などの公園も近く、子どもたちが遊ぶ場所としても活躍します。こうした自然環境の中で暮らすことで、心身ともに健やかな生活を送ることができます。

 

■ 家族の笑顔が生まれる住まい  

この物件は、家族が安心して快適に暮らせるよう、細部までこだわった設計が施されています。広々としたリビングでの家族団らん、美しい庭での子どもたちの笑顔、快適なキッチンでの楽しい料理時間など、毎日の暮らしが豊かで幸せなものになります。

 

■ お問い合わせ・見学のご案内  

「ケイアイスタイル調布市多摩川8期」は、今すぐご見学いただけます。ぜひ一度、この魅力的な住まいを実際にご覧いただき、理想の暮らしを想像してみてください。お早めのご予約をお待ちしております。あなたとご家族の新しい暮らしがここから始まります。

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【物件概要】  

 

■ 1号棟  

 

・価格：成約済

・土地面積：100.29㎡（約30.33坪）  

・建物面積：112.94㎡（約34.16坪）  

・建築確認番号：第24UDI1S建00323号  

・間取り：3LDK＋ロフト  

 

◎ 所在地／東京都調布市多摩川七丁目  

◎ 交通  

　・京王線「調布」駅徒歩約14分（約1,100m）  

　・京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩約5分（約400m）  

 

● 敷地面積／100.29㎡（約30.33坪）  

● 建物面積／112.94㎡（約34.16坪）  

● 私道負担／なし  

● その他持分／なし  

● 間取り／3LDK＋ロフト  

● 建物構造／木造スレート葺（2階建）  

● 完成年月／2024年10月上旬  

● 入居予定／完成後  

● 建築確認番号／第24UDI1S建00323号（令和6年4月23日）  

● 地目／宅地  

● 都市計画区域／市街化区域  

● 用途地域／第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率／60%（50%）  

● 容積率／100％  

● 防火地域／有（準防火地域）  

● その他法令／  

　・準防火地域  

　・第1種高度地区  

　・日影規制：4h-2.5h/1.5m  

　・絶対高さ：10m  

 

◎ 接道状況  

　・北側 約9.0m 公道（42条1項1号）  

 

◎ 設備  

　・公営水道  

　・公共下水  

　・都市ガス  

　・東京電力  

 

● 土地権利／所有権  

 

● 特記事項  

　※ 太陽光（エネカリプラス）設置予定  

　※ 上記建物面積には車庫部分約14.49㎡を含みます  

　※ 網戸、カーテンレール、TVアンテナ、物干金物はオプション対応  

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王相模原線「京王多摩川駅」出口から389m  

・利用駅：京王相模原線・京王線「調布駅」広場口から1.2km  

・バス停：京王バス「多摩川七丁目」から108m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・ローソン調布多摩川店：225m  

・ローソン京王多摩川駅店：384m  

 

■金融機関・郵便局  

・昭和信用金庫多摩川支店：338m  

・調布小島郵便局：288m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・エコロパークラフィスタ調布多摩川：262m  

・ナビパーク調布多摩川第3：277m  

・タイムズカーURシティハイツ調布小島町：416m  

・三井のカーシェアーズリパーク調布小島町3丁目（自転車可）：445m  

 

■ショッピング施設  

・トリエ京王調布：1.3km  

・調布PARCO：1.3km  

・調布パルコ：1.3km  

・DCM調布店：1.5km  

・業務スーパー調布小島町店：1.6km  

・ビックカメラ京王調布店：1.3km  

・ノジマ調布パルコ店：1.3km  

 

■衣料品店・飲食店  

・ファッションセンターしまむら調布Tokyu店：861m  

・洋服の青山調布駅南口店：873m  

・バーミヤン調布駅南店：729m  

・すし銚子丸調布店：941m  

 

■病院  

・村松整形脳神経外科医院（内科）：396m  

・悠翠会うえまつクリニック（消化器科・外科）：778m  

・桐生クリニック（小児科）：878m  

・オキタ診療室（眼科）：831m  

・スリープクリニック調布（耳鼻咽喉科）：933m  

・わかさクリニック調布（皮膚科）：826m  

・小針クリニック（泌尿器科）：769m  

・小林歯科医院：203m  

 

■介護施設  

・そんぽの家 調布多摩川：938m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・みずべの保育園：432m  

・京王キッズプラッツ多摩川：538m  

・グローバルキッズ調布園：672m  

・布田小学校：709m  

・富士見台小学校：837m  

・多摩川小学校：959m  

・第三中学校：1.9km  

 

■高校  

・調布南高等学校：209m  

 

■公共施設・公園  

・調布市役所：1.1km  

・調布市市民プラザあくろす：2.4km  

・調布市神代出張所：3.9km  

・多摩川5児童遊園：411m  

・三丁目児童遊園：547m  

・古天神公園：617m  

 

■警察・消防署  

・調布警察署 京王多摩川駅前交番：541m  

・調布警察署 布田交番：1.2km  

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【魅力的な地域環境と周辺施設のご案内】  

 

■お出かけスポット  

周辺には、自然やショッピングを楽しめるスポットが数多く点在しています。  

◎『多摩川５児童遊園』  

徒歩わずか411mに位置するこの児童遊園は、家族連れに大人気の憩いの場です。緑豊かな環境で、子どもたちが思い切り遊べる遊具が充実しています。週末にはピクニックを楽しむご家族の姿も多く見受けられます。  

 

◎『トリエ京王調布』と『調布PARCO』  

どちらも徒歩1.3km圏内に位置し、調布市の主要なショッピング拠点です。トリエ京王調布はファッションやインテリアショップが揃い、グルメも豊富に楽しめます。一方、調布PARCOは幅広い世代に愛されるショッピングモールで、衣料品から雑貨まで幅広い商品が揃っています。  

 

■趣味・スポーツ施設  

スポーツ愛好者の方にも充実した施設が整っています。  

◎『京王テニスクラブ』  

徒歩360mという近さにあるテニスクラブは、初心者から上級者まで利用できるコートが完備されています。レッスンも充実しており、地域住民の健康づくりに一役買っています。  

 

◎『調布市民プール』  

736mの距離に位置し、夏季には多くの利用者で賑わいます。室内プールも備え、季節を問わず泳ぎを楽しむことができるため、家族や個人での健康増進にも最適です。  

 

◎『東宝調布スポーツパーク』  

少し足を延ばせば1.7km先にあるこのスポーツパークは、野球場やサッカー場があり、地域のスポーツイベントも頻繁に開催されています。  

 

■文化・教育施設  

文化や教育を楽しむことも、このエリアの大きな魅力のひとつです。  

◎『調布市郷土博物館』  

徒歩647mに位置するこの博物館は、調布市の歴史や文化を深く学べる場所です。特別展も定期的に行われ、地元の子どもたちの学びの場としても親しまれています。  

 

◎『調布市文化会館たづくり』と『調布市立中央図書館』  

いずれも徒歩1.2kmの距離にあり、文化イベントやコンサートが行われるホールを備えています。また、図書館では豊富な蔵書が揃い、調べ物や読書を楽しむ市民に利用されています。  

 

■名所・旧跡  

歴史好きの方には、趣のある旧跡を巡る散策もおすすめです。  

◎『旧北村家住宅』、『旧伊藤家住宅』、『旧江向家住宅』  

いずれも川崎市多摩区に位置し、6kmほどの距離にあります。これらの歴史的建造物は、昔の日本家屋の風情を今に伝えています。季節ごとに変わる自然の風景と相まって、訪れる人々に静かな感動を与えてくれます。  

 

【まとめ】  

この地域は、自然豊かな公園から、充実したショッピング施設、スポーツや文化を楽しめる場所まで、多彩な魅力が揃っています。どの世代の方にも満足していただける環境で、利便性の高さと快適な暮らしを実現できます。新生活を始める場所として、ぜひご検討いただきたいエリアです。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 378m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,043m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,151m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,237m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,293m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,749m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,768m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,810m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,832m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,373m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,454m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,679m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,123m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,335m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,421m  

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【近隣公示地価・基準地価の詳細】  

 

① 調布-31  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市多摩川6丁目29番2  

・交通：京王多摩川駅から700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：316,000円/㎡  

・地積：140㎡  

・前面道路：北側 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

 

② 調布5-4  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市多摩川5丁目6番2  

・交通：京王多摩川駅から0m  

・用途区分：商業地域  

・現況：住宅、店舗  

・周辺環境：小規模店舗と併用共同住宅が混在する商業地域  

・価格：486,000円/㎡  

・地積：88㎡  

・前面道路：北東側 6.0m 市道  

・建物構造：S  

・給排水等：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：80％ / 400％  

・法規制：防火地域、市街化区域  

 

③ 調布-34  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市小島町3丁目52番66  

・交通：調布駅から880m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

・価格：432,000円/㎡  

・地積：115㎡  

・前面道路：北側 5.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

 

④ 調布-1  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市布田6丁目3番13  

・交通：調布駅から650m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域  

・価格：432,000円/㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：東側 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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