◎【家族の未来を育む、光と風に満ちた新生活】京王線「分倍河原」駅徒歩11分！都心アクセスと静穏な住環境を両立した新築一戸建て『KEIAI STYLE 府中市分梅町6期』での豊かな暮らし

 

■はじめに：理想の住まい選びを始めるあなたへ

 

住まいとは、単に生活の場であるだけでなく、家族の思い出が積み重なる大切な「未来を育む場所」です。特に初めてマイホームをお探しの方にとって、何を基準に選ぶべきか、本当にこの物件で良いのか、迷うことも多いでしょう。今回ご紹介する『KEIAI STYLE～ケイアイスタイル府中市分梅町6期』は、そんなあなたの理想の暮らしを具体的な形にするための、魅力溢れる新築一戸建てプロジェクトです。都心への軽快なアクセスと、穏やかで安心感のある住環境、そして家族の成長に寄り添う快適な住空間。これら全てを高い次元で実現したこの物件の魅力を、一つ一つ丁寧にご紹介してまいります。

 

■第一章：立地の魅力～都心へのアクセスと生活の利便性を両立～

 

●「分倍河原」駅徒歩11分の軽快なフットワーク

 

この物件の最大の魅力の一つは、その交通利便性の高さにあります。最寄りの駅は、京王線とJR南武線が乗り入れる「分倍河原」駅。物件からは徒歩わずか11分という、毎日の通勤・通学、そしてお出かけにもストレスを感じさせない良好なアクセスです。「分倍河原」駅からは、京王線特急停車駅である「府中」駅まで1駅、「調布」駅へも数駅でアクセス可能です。さらに、JR南武線を利用すれば、「立川」や「川崎」といった主要ターミナル駅へも直通でアクセスできるため、都心への通勤・通学はもちろん、週末のレジャーにも大変便利です。電車に乗る時間だけでなく、駅までの「歩く時間」も短いことは、日々の生活の質を高める上で非常に重要な要素となります。

 

●穏やかな住環境と充実した生活利便施設

 

物件が位置するのは、府中市分梅町の閑静な住宅街です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、このエリアの良好な住環境が将来にわたって守られます。静かで落ち着いた街並みは、日々の喧騒を忘れさせてくれる安らぎの空間を提供してくれます。

 

そして、利便施設も徒歩圏内に充実しています。毎日の食料品の買い物に便利なスーパーマーケットや、急な体調不良の際にも安心な医療施設が近くに点在。小さなお子様がいるご家庭には欠かせない保育園や幼稚園、そして小中学校も徒歩圏内に揃っており、子育て世代にとって理想的な環境と言えるでしょう。また、周辺には広々とした公園も多く、お子様をのびのびと遊ばせたり、ご家族でリフレッシュする場所にも事欠きません。生活に必要なものが「手の届く範囲」にある安心感は、暮らしの豊かさに直結します。

 

■第二章：建物の魅力～「デザイン」と「機能性」が融合した住空間～

 

◎KEIAI STYLEが追求する「快適な暮らし」の形

 

この新築一戸建ては、多くの家族の夢を形にしてきたケイアイスタイルによって手がけられています。そのデザインコンセプトは、単なる「箱」としての家ではなく、「家族の絆を育む場所」としての家。外観デザインは、街並みに調和しながらも個性を放つ、洗練されたモダンな装いです。

 

●光と風を取り込む設計思想

 

間取りは、現代のライフスタイルに合わせた3LDK構成。特筆すべきはその採光と通風の良さです。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が最も長く過ごす場所であるからこそ、たっぷりと自然光が降り注ぐ、開放的な空間設計がなされています。大きな窓からは心地よい風が通り抜け、室内は一年を通じて明るく爽やかな空気に満たされます。この「光と風」は、住まいの快適性だけでなく、家族の心にも明るさをもたらしてくれるでしょう。

 

●使い勝手の良い水回り設備と収納

 

日々の家事を効率的に、そして快適に行うための設備も充実しています。キッチンは、対面式のプランを採用しており、料理中でもリビングにいる家族とのコミュニケーションが途切れません。広々としたカウンタースペースは、作業効率を高めるとともに、配膳や片付けもスムーズに行えます。

 

また、現代の住まいに不可欠なのが「収納」です。各居室には使いやすいクローゼットが設けられているのはもちろん、廊下やリビングなどにも細やかな収納スペースを確保。これにより、リビングは常にすっきりと片付き、広々と使うことができます。限られた空間を最大限に活かし、生活感を抑えた美しい暮らしを実現するための工夫が随所に凝らされています。

 

●家族構成の変化に対応する柔軟な間取り

 

この物件の3LDKという間取りは、非常に柔軟性の高いプランです。小さなお子様がいるご家庭では、当面は寝室と子供部屋として使用し、将来的に子供部屋を二つに分けるなど、家族の成長やライフステージの変化に合わせて、部屋の使い方を変えることができます。また、テレワークが定着した現代においては、一部屋をSOHOスペースや書斎として活用することも可能です。長く住み続ける家だからこそ、将来を見据えた「可変性」のある設計は大きな魅力となります。

 

■第三章：構造と品質～安心を守る確かな基盤～

 

■安全と安心を支える強固な構造

 

永住の地に選ぶ家だからこそ、その「安全性」は最優先で考えるべきポイントです。本物件は、日本の気候風土に適した木造2階建を採用しており、最新の建築基準をクリアした高い耐震性を備えています。さらに、建築確認番号も取得済みであり、設計・施工のプロセスにおいても厳格なチェックを受けています。

 

●長期優良住宅を見据えた高い基本性能

 

ケイアイスタイルの住宅は、高い基本性能を追求しています。例えば、建物を支える地盤の調査・改良から、構造躯体の接合部、そして外壁や屋根の防水処理に至るまで、見えない部分にこそ細心の注意を払って施工されています。これにより、永きにわたって家族の生活を守る、安心で快適な住まいが実現しています。また、主要な設備には、万一のトラブルの際にも迅速に対応できるよう、保証やアフターサービスも充実しているため、住み始めてからも安心感が持続します。

 

●環境に配慮した設計と設備

 

地球環境への配慮も、現代の住まい選びの重要な要素です。本物件では、高効率の給湯器や節水型の設備、そして断熱性能の高いサッシの採用など、省エネルギーに貢献する設備が導入されています。これは、環境に優しいだけでなく、毎月の光熱費の負担軽減にもつながり、家計にも優しい設計となっています。

 

■第四章：周辺環境の魅力～豊かな歴史と文化が息づく街、府中～

 

●歴史と自然が身近にある生活

 

府中市は、古くから武蔵国の中心地として栄えた歴史ある街です。物件の周辺には、武蔵国の総社である大國魂神社など、歴史的なスポットが点在し、地域の文化や歴史に触れることができます。また、多摩川の豊かな自然も身近に感じられるため、休日は川沿いを散歩したり、サイクリングを楽しんだりといった、自然と触れ合うレジャーも手軽に楽しめます。都心に近接しながらも、こうした歴史と自然が豊かに残されている点が、府中市分梅町の大きな魅力の一つです。

 

●分梅町の穏やかなコミュニティ

 

分梅町というエリアは、比較的落ち着いた雰囲気を持つ住宅街であり、住民同士のコミュニティも穏やかです。近隣との適度な距離感を保ちながらも、地域のお祭りや活動を通じて交流する機会もあり、新しい土地での生活を温かく迎えてくれるでしょう。治安の良さも、子育て世代にとっては重要なポイントであり、安心して家族を育むことができる環境が整っています。

 

■おわりに：新しい未来への一歩

 

『KEIAI STYLE～ケイアイスタイル府中市分梅町6期』は、京王線「分倍河原」駅徒歩11分という優れた立地条件、家族の絆を育むためにデザインされた機能的で美しい住空間、そして安心を守る確かな構造品質、これら全てがバランス良く融合した、まさに理想的な新築一戸建てです。

 

この家は、単なる「住居」ではなく、ご家族の「新しい未来」を築き上げるための基盤となります。お子様の笑い声が響き、温かい食卓を囲み、そして何気ない日常の幸せを噛みしめる。そんな豊かな暮らしが、この場所であなたを待っています。

 

ぜひ一度、現地にお越しいただき、光と風に満ちたこの家が提供する上質な暮らしを、ご自身の目と肌で感じてみてください。きっと、あなたの理想とする未来の生活のイメージが、より鮮明になることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,299万円(税込)

土地面積：113.28㎡

建物面積：90.26㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：府中市分梅町2丁目

■交通：京王線「分倍河原」駅 徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側 私道 約4.0m

■建築確認番号：第25UDI1W建号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可（車種により制限あり）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「分倍河原」駅 出口　徒歩867m

・南武線「分倍河原」駅 出口　徒歩867m

・京王バス「住吉町」　徒歩610m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中分梅通り店　徒歩217m

・ローソン府中分梅町五丁目店　徒歩295m

・クオール薬局中河原店　徒歩199m

・府中分梅郵便局　徒歩267m

・タイムズカー分梅町2丁目　徒歩229m

・ナビパーク府中分梅町第1　徒歩389m

 

■ショッピング施設

・MINANO　徒歩818m

・府中市立交通遊園　徒歩1.8km

・ぷらりと京王府中　徒歩2.2km

・MitteN府中　徒歩2.0km

・業務スーパー府中本宿店　徒歩2.0km

・ケーズデンキ府中本店　徒歩1.9km

・吉野家府中中河原店　徒歩634m

・バーミヤン府中中河原店　徒歩669m

 

■病院

・武藤医院（内科・消化器科）　徒歩595m

・加藤内科（小児科）　徒歩788m

・府中朝倉クリニック（外科）　徒歩826m

・いいじま眼科　徒歩922m

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院　徒歩563m

・分倍河原皮膚科医院　徒歩596m

・分倍医院（産科・婦人科）　徒歩1.2km

・はんざわ歯科クリニック　徒歩382m

 

■介護施設

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中（有料老人ホーム）　徒歩644m

・366リハビリテーション病院（療養型病院）　徒歩759m

・介護老人保健施設 ピースプラザ　徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中保育園　徒歩552m

・光明高倉保育園　徒歩598m

・キッズランド府中保育園　徒歩815m

・府中おともだち幼稚園　徒歩735m

・府中わかば幼稚園　徒歩989m

・南町小学校　徒歩500m

・府中第三中学校　徒歩693m

 

■公共施設

・府中消防署分梅出張所　徒歩254m

・府中警察署中河原交番　徒歩832m

・府中市西部出張所　徒歩1.3km

・美好町公園　徒歩1.3km

・府中市役所　徒歩1.8km

 

 

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【歴史と自然が寄り添う街で、暮らしがもっと豊かになる周辺スポットの魅力】

 

府中市分梅町エリアは、生活利便性の高さと豊かな自然環境の両方を兼ね備えた、バランスの取れた住環境が整っています。日常の買い物や通勤・通学に便利な立地でありながら、週末には気軽に公園や文化施設へ足を運び、心を癒す時間を過ごせるのがこのエリアの魅力です。徒歩圏内に多彩なスポットが充実しているため、暮らしの幅がぐっと広がり、家族それぞれが楽しめる日常が自然と育まれます。ここでは、周辺の名所・文化施設・スポーツ施設などを詳しく紹介し、日々の暮らしがどのように豊かになるのか、イメージしていただけるようまとめました。

 

■お出かけスポット

気軽にショッピングを楽しみたい方に便利なのが、『MINANO』です。徒歩818mとほど近く、日常の買い物からファッションや飲食店まで幅広い店舗が集まった複合施設で、休日のお出かけ先としても人気のスポットです。明るく開放的な館内は家族でのお買い物に適しており、普段使いから気分転換までさまざまな用途で利用できます。

 

さらに、のんびりと自然に触れたい時には『美好町公園』が徒歩1.3kmの距離にあります。緑が多く、季節ごとに変わる木々の彩りや広々とした空間が心を落ち着かせてくれます。小さなお子様の遊び場としても、ウォーキングや気分転換の散策にもぴったりで、日常に寄り添う憩いの場として人気があります。

 

もうひとつの象徴的なスポットが『府中市立交通遊園』です。徒歩1.8kmの場所にあり、子どもたちに人気のある乗り物体験や展示など、楽しく学べる要素が詰まった施設です。家族の時間を充実させるだけでなく、好奇心を育てる学びの場所としてもおすすめで、遠出をしなくてもさまざまな体験ができる点が魅力です。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを望む方にも、このエリアには魅力的なスポーツ施設があります。徒歩1.3kmに位置する『府中テニスクラブ』は、本格的にプレーしたい方から気軽に楽しみたい方まで幅広い層に人気の施設です。コートの環境も整っており、仕事帰りや週末に汗を流すにはぴったりです。

 

また徒歩1.6kmの『レックテニススクール府中』は、初心者から経験者まで利用しやすいレッスンが評判で、お子様から大人まで家族全員でチャレンジできるスポーツ環境が整っています。運動不足の解消や趣味の拡大にもつながり、暮らしに楽しみを増やす場所として人気です。

 

加えて、『府中市総合体育館』が徒歩1.7kmの位置にあります。広々とした体育館内では、スポーツイベントや軽運動など、地域住民に開かれた利用が魅力で、気軽に身体を動かす機会を得られます。生活の一部として健康維持に役立つ施設がこれほど身近に揃うのは、このエリアならではのメリットといえます。

 

■文化・教育施設

文化や学びにふれる機会が身近にあることも、地域の魅力のひとつです。徒歩700mにある『府中市立住吉図書館』は、静かで落ち着いた空間が確保されており、読書や調べ物をする場所として便利です。お子様の放課後の学びの場としても活用でき、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

歴史や自然をテーマに楽しめる『府中市郷土の森博物館』も徒歩1.6kmの場所にあります。美しい自然環境に囲まれ、博物館内の展示だけでなく周辺の公園や季節ごとの催しも人気で、家族でゆっくりと過ごせるスポットです。学びと癒しが同時に叶うこの施設は、日常では味わえない豊かな時間を提供してくれます。

 

さらに『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』が徒歩2.7kmにあり、音楽イベントや演劇、地域の文化活動が発信される施設として注目されています。文化的な時間を大切にしたい方にとって魅力的なスポットで、暮らしに彩りを与えてくれる存在です。

 

■名所・旧跡

歴史にゆかりのある場所も近いのが、このエリアの個性です。徒歩1.2kmに位置する『高安寺』は、静寂に包まれた空間が魅力で、四季折々の表情を見せる境内が訪れる人の心を癒します。歴史ある寺院ならではの雰囲気が漂い、散策の目的地としてもちょうど良い距離です。

 

また『善明寺』は徒歩1.6kmにあり、地域に長く親しまれてきた寺院です。落ち着いた環境と趣ある境内が魅力で、参拝はもちろん、心を落ち着かせる時間を過ごすのに適しています。

 

そして、さらに足を延ばすと『武蔵国分寺跡』にたどり着きます。徒歩4.3kmと距離はありますが、広大な歴史公園として整備されており、文化財としての価値も高いスポットです。散策しながら歴史に思いを馳せることができ、休日のお出かけ先にぜひ訪れたい場所です。

 

■まとめ

府中市分梅町周辺は、日常生活を便利にするショッピング施設、心身を整えるスポーツ施設、学びを深める文化施設、そして歴史の重みを感じられる名所がバランスよく揃った環境です。徒歩圏内に多彩な施設が集まっており、家族全員が満足できる暮らしやすさが大きな魅力です。日常の一つひとつのシーンが豊かに彩られる、そんな生活を叶えてくれるエリアといえるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 648m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 663m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,534人、直線距離: 764m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,150人、直線距離: 1,008m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 1,222m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 1,751m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 1,995m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 2,006m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,362人、直線距離: 2,091m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,159人、直線距離: 2,407m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,004人、直線距離: 2,512m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 10,530人、直線距離: 2,807m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 2,869m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,625人、直線距離: 3,025m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 2,518人、直線距離: 3,328m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【①】標準地番号 東京府中-38（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：府中市分梅町1丁目10番20

■交通：分倍河原駅 370m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

■価格：400,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路：西側 4.0m 市道

■形状：間口1.0 奥行き1.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【②】標準地番号 府中-18（調査基準日 2024/7/1）

■所在地：府中市南町3丁目31番76

■交通：中河原駅 750m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：302,000円/㎡

■地積：188㎡

■前面道路：南東側 5.0m 市区町村道

■形状：間口1.0 奥行き1.5

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

【③】標準地番号 府中-9（調査基準日 2024/7/1）

■所在地：府中市美好町3丁目49番16

■交通：分倍河原駅 750m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中小規模住宅が多い既成住宅地域

■価格：345,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路：北側 4.0m 市区町村道

■形状：間口1.0 奥行き1.5 台形

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

【④】標準地番号 東京府中5-8（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：府中市住吉町1丁目35番4外

■交通：中河原駅 220m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺状況：中層の店舗ビルが建ち並ぶ路線商業地域

■価格：399,000円/㎡

■地積：298㎡

■前面道路：東側 28.0m 都道

■形状：間口1.0 奥行き1.2 台形

■建物構造：S

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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