『理想の暮らしを叶える空間：ケイアイスタイル町田市東玉川学園2期』 - 新築一戸建てがもたらす上質な生活

 

あなたが探していた完璧な家族の住まいがここにあります。ケイアイスタイル町田市東玉川学園2期は、心地良い暮らしを求める方々へ最適な新築一戸建て住宅です。ここでは、日々の暮らしが一層豊かになるような多彩な魅力を備えています。

 

まず、この物件の立地に注目してください。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩17分というアクセスの良さに加え、バスでの移動も便利です。バス停「東急台入口」から徒歩わずか3分の距離に位置しており、日々の通勤や通学にストレスがありません。また、近隣には町田市立成瀬台小学校・中学校があり、お子様の教育環境も充実しています。

 

さらに、このエリアは閑静な住宅街として知られ、美しい街並みが広がっています。前面道路が6mと広々しているため、駐車も容易で、カースペースも2台分（並列駐車可能）を確保。家族連れにとっては大変重宝するポイントです。

 

住宅のデザインも特筆すべき点です。ダークカラーをアクセントにしたデザイナーズ住宅は、オシャレでスタイリッシュ。LDKは約21.7帖～23.2帖と広々としており、吹き抜けが開放感を演出します。広々とした南向きのバルコニーは、日当たりが良く、心地よい時間を過ごせることでしょう。

 

そして、建物面積は32坪超と大型で、ゆとりある生活空間を実現。家族が集うリビングや個々のプライベート空間も十分に確保されています。更に、30年にわたる長期サポート（KEIAI安心サポート）、フラット35Sの利用可能性、ハウスプラス保険への加入など、安心して暮らせるサポート体制も整っています。

 

1号棟と2号棟は、それぞれ異なる魅力を備えており、どちらも魅力的な選択肢です。土地面積は約41坪と広々しており、建物は3LDK＋S（サービスルーム）という間取りで、家族の成長や変化にも柔軟に対応できる設計になっています。

 

2024年3月中旬完成予定のこの物件は、所有権付きで、建ぺい率40％、容積率80％となっており、第一種低層住居専用地域に位置しています。木造在来の2階建てで、公営水道・本下水・都市ガス・東京電力といった設備も完備。引き渡し時期も相談に応じます。

 

このケイアイスタイル町田市東玉川学園2期は、ただの住宅以上の価値を提供します。ここには、家族が共に過ごす幸せな時間、心安らぐプライベート空間、そして日々の生活を豊かにする要素が詰まっています。理想の暮らしを実現するための第一歩を、ぜひここから始めてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,390万円(税込)

土地面積：137.73㎡(41.66坪)

建物面積：108.44㎡(32.80坪)

建築確認番号：第23UDI1S建05760号

間取り：3LDK＋S

接道：北側約6m公道

 

～2号棟～

価格：5,390万円(税込)

土地面積：136.51㎡(41.29坪)

建物面積：107.14㎡(32.40坪)

建築確認番号：第23UDI1S建05761号

間取り：3LDK＋S

接道：北側約6m公道

 

■所在地

町田市東玉川学園1丁目

■交通

小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩17分、バス6分バス停「東急台入口」から徒歩3分

■築年月

2024年3月中旬完成予定

■土地権利

所有権

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造在来(2階建)

■引渡

相談

■設備

公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■駐車場

有

■備考

その他法令：第一種高度地区、22条区域

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 - 1.3 km

- 利用駅: 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口 - 1.5 km

- バス停: 町田市コミュニティ/東急台南 - 232 m

 

●スーパー・コンビニ等

- 金融機関 徒歩距離: 横浜奈良郵便局 - 733 m

- コインパーキング 徒歩距離: エコロパーク東玉川学園第1 - 239 m, 三井のリパーク横浜奈良町第2 - 576 m

 

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア 徒歩距離: 業務スーパー町田南大谷店 - 2.3 km, ホームセンターコーナン三和こどもの国店 - 1.4 km, ホームセンターセキチュー鶴川店 - 2.4 km

- 家電 徒歩距離: ジョーシンつるかわ店 - 2.4 km

- 衣料品店 徒歩距離: ハニーズ玉川学園店 - 1.2 km, ワークマンプラス町田金井店 - 2.3 km

- 飲食店 徒歩距離: 日高屋玉川学園前南口店 - 1.3 km, すき家玉川学園駅前店 - 1.3 km

 

●病院

- 一般病院内科: おかクリニック - 691 m

- 一般病院消化器科: 大村内科医院 - 873 m

- 一般病院小児科: 林内科医院 - 721 m

- 一般病院外科: 平野クリニック - 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 成瀬台耳鼻咽喉科 - 918 m

- 一般病院皮膚科: 玉川学園皮ふ科 - 1.3 km

- 一般病院泌尿器科: 良藤醫院 - 1.6 km

- 歯科病院: 奈良北歯科 - 614 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: てるてる園 - 1.4 km

- 療養型病院: 緑協和病院 - 1.5 km

- 有料老人ホーム: メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 - 1.2 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 横浜・モンテッソーリ幼稚園 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 横浜市奈良保育園 - 1.2 km

- 小学校: 成瀬台小学校 - 1.3 km, 奈良小学校 - 1.1 km

- 中学校: 成瀬台中学校 - 1.2 km

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 玉川学園高等部 - 1.3 km

- 大学・短大: 昭和薬科大学 - 1.2 km, 玉川大学 - 1.3 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市玉川学園駅前連絡所 - 1.5 km

- 公園: 松風公園 - 381 m, 東玉川学園１児童公園 - 465 m, 成瀬台北公園 - 489 m

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～地域の魅力と快適性を極める：理想的な不動産の選び方～

不動産選びはただの住まい探しではありません。それは、生活の質、文化、教育、そしてレクリエーションの機会を結ぶ重要な決断です。このガイドでは、地域の名所やスポットに焦点を当て、なぜこれらの要素があなたの不動産選びに不可欠であるのかを探求します。

 

【●お出かけスポット：自然と遊びの楽園】

・松風公園 (381 m、町田市成瀬台３丁目)

　静かな郊外にあるこの公園は、日常からの逃避に最適です。豊かな緑と遊歩道は、家族連れやフィットネス愛好家に人気のスポットです。

 

・こどもの国 (2.5 km、横浜市青葉区奈良町７００番地)

　この広大な公園は、子供たちにとっての夢のような場所。動物園、プレイグラウンド、ピクニックエリアで、休日を家族と楽しく過ごせます。

 

・プティシアン (3.2 km、町田市本町田１１２９－１)

　地元のカフェとして人気のこのスポットは、素晴らしいコーヒーと手作りのスイーツで知られています。友人との会話や読書に最適な場所です。

 

【●趣味・スポーツ施設：アクティブな生活をサポート】

・メガロス玉川学園テニススクール (955 m、町田市成瀬台３－９－２)

　初心者から上級者まで楽しめるこのテニススクールは、スポーツを通じてコミュニティと繋がる絶好の機会を提供します。

 

・青葉区奈良地区センター体育館 (1.3 km、横浜市青葉区奈良町１８４３－１１)

　バスケットボール、バドミントン、卓球など、多彩なスポーツが楽しめる施設。地域住民との交流の場としても人気です。

 

・e-shotこどもの国店 (1.6 km、横浜市青葉区奈良１－３－１)

　最新のアーケードゲームとバーチャルリアリティ体験が可能なこの施設は、デジタル世代にぴったりのエンターテイメントスポットです。

 

【●文化・教育施設：知的好奇心を刺激する場所】

・無窮会専門図書館 (1.3 km、町田市玉川学園８－６－１３)

　地域の歴史や文化に関する貴重な資料を豊富に取り揃えた図書館。研究者や歴史愛好家には欠かせない施設です。

 

・玉川大学教育博物館 (1.8 km、町田市玉川学園６－１－１)

　教育の歴史に焦点を当てたこのユニークな博物館は、子供から大人まで学びの楽しさを提供します。

 

・和光大学ポプリホール鶴川 (3.6 km、町田市能ヶ谷１－２－１)

　様々な文化イベントや展示が行われるこの施設は、地域の芸術と文化の中心地として機能しています。

 

【●名所・旧跡：歴史と自然の調和】

・市ヶ尾水辺の広場 (6.5 km、横浜市青葉区市ヶ尾町)

　自然に囲まれたこの広場は、地域の歴史と自然の美しさを体感できる場所です。

 

・ベネッセ・スター・ドーム (10.3 km、多摩市落合１丁目３４)

　宇宙と星に関する展示が魅力的なこの施設は、家族で宇宙の神秘を学べる場所です。

 

・旧伊藤家住宅 (11.6 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

　地域の歴史を今に伝えるこの貴重な建造物は、過去を振り返るとともに、現代における伝統の重要性を教えてくれます。

 

このガイドを通じて、理想的な不動産選びの際に重要な要素が明らかになりました。地域の魅力を知り、文化的な豊かさを享受し、活動的なライフスタイルを実現することで、あなたの生活はより充実したものになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2019年 46,582人 983m

2. 東急田園都市線 こどもの国 2019年 11,458人 1,226m

3. 東急田園都市線 恩田 2019年 827人 2,325m

4. 横浜線 成瀬 2019年 38,192人 2,639m

5. 小田急電鉄小田原線 鶴川 2019年 68,995人 2,747m

6. 小田急電鉄小田原線 町田 2019年 289,415人 3,027m

7. 横浜線 町田 2019年 221,798人 3,124m

8. 東急田園都市線 長津田 2019年 140,870人 3,573m

9. 横浜線 長津田 2019年 122,368人 3,655m

10. 東急田園都市線 つくし野 2019年 11,544人 3,696m

11. 東急田園都市線 田奈 2019年 11,038人 3,864m

12. 小田急電鉄小田原線 柿生 2019年 37,686人 4,013m

13. 小田急電鉄小田原線 相模大野 2019年 93,765人 4,398m

14. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 2019年 33,547人 4,398m

15. 東急田園都市線 青葉台 2019年 110,999人 4,433m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番: 町田-7

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 207㎡

- 前面道路: 西 5.0m、台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

②

- 地番: 町田-31

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 215㎡

- 前面道路: 北東 4.5m

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 地番: 町田-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３

- 交通施設距離: こどもの国 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 157,000円/㎡

- 地積: 236㎡

- 前面道路: 南 6.0m

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 地番: 町田-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 164,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路: 西 6.0m

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間