【ケイアイスタイル川崎市多摩区宿河原3期】新築一戸建全4棟｜利便性と快適性を両立するデザイナーズ邸宅

 

川崎市多摩区宿河原の閑静な住宅街に位置する『ケイアイスタイル宿河原3期』。全4棟の新築一戸建は、家族の笑顔を育む住環境と、日々の暮らしを彩る洗練されたデザインが特徴です。駅近の利便性と充実した設備が揃った邸宅は、快適な生活を求めるご家族にぴったりの住まいです。

 

【交通アクセスと立地の魅力】

本物件の魅力の一つは、南武線「久地」駅から徒歩9分、「宿河原」駅から徒歩12分というアクセスの良さです。どちらの駅へもフラットな道のりで行けるため、通勤や通学はもちろん、買い物や外出も快適です。周囲は閑静な住宅街で、騒音も少なく落ち着いた雰囲気が漂います。駅近の利便性と住宅街の静けさが共存する理想的なロケーションです。

 

【住まいを彩る快適な空間】

■広々としたLDK

リビングダイニングキッチンは約16.1帖から約17.7帖とゆったりとした設計で、家族が集まる団らんの場として最適です。南向きのバルコニーに面しており、日当たり良好な空間で明るさと暖かさを感じられます。床暖房が標準設置されており、冬場でも足元から暖かさが広がり、快適な室内環境を保ちます。

 

■機能性に優れたキッチン

対面キッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができる嬉しい設計。三ツ口コンロや食洗機が備えられており、毎日の調理や後片付けがスムーズに行えます。効率的な家事動線が確保されているため、忙しい朝や夕方の時間もストレスなく過ごせます。

 

■快適なバスルームとトイレ

一坪サイズの浴室では、ゆったりと足を伸ばしてくつろぐバスタイムを楽しめます。シャワートイレは2か所設置されており、家族の多いご家庭でも混雑することなく使用できます。

 

【南向き設計で採光を重視】

南側に面した前面道路とバルコニーのおかげで、日中は室内にたっぷりと自然光が差し込みます。洗濯物が乾きやすく、明るい空間で暮らしの満足度も高まるでしょう。

 

【周辺環境も充実】

◎教育施設と公園

徒歩圏内には、玉幼稚園（徒歩4分）、川崎市立稲田小学校（徒歩15分）、川崎市立稲田中学校（徒歩15分）などの教育施設が揃っています。子育て世帯には安心の住環境です。また、宿河原わんぱく公園（徒歩5分）では、家族でリフレッシュしたりお子様がのびのびと遊ぶことができます。

 

◎生活利便施設

スーパーやドラッグストアも近くに点在しており、日常の買い物に便利です。例えば、トップパルケ久地店（徒歩9分）やフレスコベンガベンガ久地店（徒歩7分）などが利用可能です。また、コクボ診療所（徒歩12分）も近く、急な体調不良時にも安心です。

 

【デザインと機能性の融合】

全4棟それぞれにビルトイン車庫や駐車スペースが用意されており、車を所有するご家庭にも安心です。4居室の間取りプランは、収納スペースも充実しており、室内をすっきりと保つことができます。洗練されたデザインと充実の設備が、住む人の心を満たしてくれるでしょう。

 

【お問い合わせ・ご見学のご案内】

『ケイアイスタイル川崎市多摩区宿河原3期』は、利便性と快適性、デザイン性を兼ね備えた新築一戸建です。ぜひ実際に現地をご確認いただき、その魅力を体感してください。全4棟の分譲地で、見学は随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

 

新しい暮らしが始まる場所、『ケイアイスタイル宿河原3期』で、ご家族の笑顔溢れる毎日を実現してみませんか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4999万円(税込)

土地面積：79.06㎡

建物面積：96.36㎡

間取り：2LDK＋2S

 

～2号棟～

価格：5199万円(税込)

土地面積：77.82㎡

建物面積：97.35㎡

間取り：3LDK＋S

 

～3号棟～

価格：5499万円(税込)

土地面積：62.93㎡(19.03坪)

建物面積：110.47㎡(33.41坪)

間取り：3LDK＋S

 

～4号棟～

価格：5699万円(税込)

土地面積：62.32㎡(18.85坪)

建物面積：108.93㎡(32.95坪)

間取り：2LDK＋2S

 

 

■所在地：川崎市多摩区宿河原7丁目

 

■交通：南武線「久地」駅徒歩9分、「宿河原」駅徒歩12分

 

■建物構造：木造在来3階建

 

■築年月：2025年3月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：70％(準防火建築物のため建ぺい率＋10％含む)

 

■容積率：200％(道路幅員による容積率の制限あり(3・4号棟 ))

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側約2.7m～約3.9m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：準防火地域、第二種高度地区

 

■建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3279号 他

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「久地駅」徒歩710m  

・利用駅：南武線「宿河原駅」徒歩936m  

・バス停：川崎市営バス「下綱」徒歩916m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：  

まいばすけっと多摩高校前店徒歩445m  

まいばすけっと久地駅北店徒歩537m  

・コンビニエンスストア：  

ローソン川崎宿河原店徒歩153m  

セブンイレブン川崎宿河原店徒歩754m  

・ドラッグストア：  

ウエルシアハックドラッグ宿河原店徒歩388m  

ハックドラッグ宿河原店徒歩397m  

 

■コインパーキング  

・東洋CARMAXせき1丁目第2徒歩138m  

・東洋CARMAXせき1丁目徒歩213m  

 

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：  

Big-A川崎宿河原店徒歩1.2km  

Big-A川崎久地店徒歩1.7km  

・家具：ニトリ狛江世田谷通り店徒歩4.6km  

・家電：ヤマダデンキテックランド狛江店徒歩4.6km  

 

■飲食店  

・マクドナルド久地駅前店徒歩701m  

・とんでん宿河原店徒歩963m  

 

■病院  

・コクボ診療所（内科）徒歩912m  

・久地診療所（消化器科）徒歩976m  

・くじこどもクリニック（小児科）徒歩939m  

・高橋クリニック（外科）徒歩638m  

・林眼科クリニック（眼科）徒歩760m  

・渡辺耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）徒歩677m  

・井上医院（皮膚科、産婦人科、泌尿器科）徒歩677m  

・きむら歯科クリニック（歯科）徒歩453m  

 

■介護施設  

・介護老人保健施設 樹の丘徒歩1.1km  

・川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわら徒歩847m  

・フローレンスケア宿河原（有料老人ホーム）徒歩675m  

 

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：  

玉幼稚園徒歩313m  

桐光学園みどり幼稚園徒歩844m  

・保育園（認可）：  

龍厳寺保育園徒歩606m  

こひばり保育園徒歩617m  

ぶどうの実久地園徒歩673m  

 

■小中学校  

・小学校：稲田小学校徒歩984m  

・中学校：稲田中学校徒歩1.1km  

 

■高校  

・多摩高等学校徒歩670m  

・向の岡工業高等学校徒歩994m  

 

■公共施設  

・市区役所：川崎市多摩区役所徒歩2.9km  

・公園：  

宿河原公園徒歩299m  

宿河原東公園徒歩998m  

下作延北ノ谷公園徒歩1.2km  

・警察署・交番：  

多摩警察署堰交番徒歩326m  

多摩警察署宿河原交番徒歩1.1km  

・消防署：高津消防署久地出張所徒歩828m  

-----------------------------------------------------

【家族で楽しむ！魅力あふれる地域のスポットガイド】

 

川崎市多摩区堰エリアは、自然豊かで利便性に優れた住環境が魅力のエリアです。ここでは、地域の魅力的なスポットを詳しくご紹介します。ご家族や友人と楽しい時間を過ごすのにぴったりな施設や、趣味やスポーツを楽しめる場所、さらに地域の歴史を感じられる名所が豊富に揃っています。

 

■◎お出かけスポット◎  

このエリアには、気軽に足を運べる公園や便利なショッピングスポットがあります。  

 

●『宿河原公園』（徒歩299m）  

川崎市多摩区堰1丁目にある宿河原公園は、緑が豊かで、子どもから大人まで楽しめる場所です。広々とした芝生エリアや遊具があり、ピクニックや軽い運動にも最適です。また、春には美しい桜が咲き誇り、地域住民にとってお花見の定番スポットとなっています。  

 

●『ヤマモ園』（徒歩1.8km）  

川崎市多摩区長尾に位置するヤマモ園は、四季折々の花が楽しめる庭園です。緑に囲まれた癒しの空間で、心を落ち着けたい時にぴったりの場所です。園内では季節の植物に関するイベントも開催されており、自然に触れる機会がたくさんあります。  

 

●『東急フードショースライス溝の口駅店』（徒歩2.8km）  

川崎市高津区溝口にあるこちらの施設は、日々のお買い物から特別な日のおもてなし料理の準備まで、幅広く対応できるフードマーケットです。駅直結のためアクセスも抜群で、忙しい生活の強い味方になります。  

 

■◎趣味・スポーツ施設◎  

趣味や健康維持に役立つ施設も充実しています。初心者からプロ志向の方まで楽しめる設備が揃っています。  

 

●『240テニスカレッジ』（徒歩1.2km）  

多摩区長尾にあるテニススクールは、初心者から上級者まで幅広い層に対応しています。プロのコーチによる丁寧な指導が評判で、地域のテニス愛好者にとって欠かせない施設となっています。  

 

●『宿河原ゴルフセンター』（徒歩1.3km）  

こちらは、初心者から上級者まで楽しめる練習施設です。打席の環境が整っており、ゴルフスキルの向上を目指す方に最適です。  

 

●『登戸サンライズテニスコート』（徒歩1.6km）  

宿河原にあるこのテニスコートは、仲間との交流や練習試合に適した場所です。広々とした敷地で、思いっきりプレイを楽しむことができます。  

 

■◎文化・教育施設◎  

家族で楽しめる文化施設や教育施設も魅力的です。  

 

●『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』（徒歩1.9km）  

多摩区長尾に位置するこのミュージアムでは、ドラえもんをはじめとする藤子・F・不二雄先生の名作の世界を体験できます。親子で楽しめる展示やイベントが充実しており、ファンなら一度は訪れたい場所です。  

 

■◎名所・旧跡◎  

歴史的な建築物もエリア内に点在しており、地域の歴史に触れることができます。  

 

●『旧佐々木家住宅』（徒歩3.1km）  

枡形に位置する旧佐々木家住宅は、江戸時代の建築様式を残す貴重な文化財です。木造の美しい建物は、当時の生活や文化を知る手がかりとなります。  

 

●『旧江向家住宅・旧作田家住宅』（徒歩3.2km）  

こちらも江戸時代の建築物で、地域の歴史を体感できる施設です。のどかな雰囲気の中で、過去に思いを馳せる時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。  

 

このように、川崎市多摩区堰エリアには、自然、趣味、文化、歴史など、多岐にわたる魅力的なスポットが揃っています。日常の暮らしを豊かにするだけでなく、週末の楽しみや家族との思い出作りに最適な環境が整っています。この地域で新しい生活をスタートすることで、毎日の暮らしに新しい発見と楽しみをプラスしてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

 

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 604m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 891m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 1,602m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,835m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,897m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,955m  

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,191m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,203m  

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,414m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,563m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,565m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,651m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,797m  

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,882m  

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,925m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■①標準地番号: 多摩-12  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 宿河原7-3-30  

所在: 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

交通: 久地駅から1000m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格: 300,000円/㎡  

地積: 143㎡  

前面道路の状況: 南側4.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■②標準地番号: 川崎多摩-5  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 宿河原7-3-30  

所在: 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

交通: 久地駅から1000m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格: 305,000円/㎡  

地積: 143㎡  

前面道路の状況: 南側4.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■③標準地番号: 多摩5-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 堰3-6-6  

所在: 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13番7外  

交通: 久地駅から200m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

周辺土地の利用現況: 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域  

価格: 333,000円/㎡  

地積: 107㎡  

前面道路の状況: 南東側8.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.2%, 1.0%  

建物構造: SRC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■④標準地番号: 川崎多摩-1  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 宿河原6-39-3  

所在: 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

交通: 久地駅から500m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

価格: 315,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路の状況: 東側8.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------