住まいるホームなら
『仲介手数料が無料！！』
『ケイアイスタイル町田市高ヶ坂2期：お探しの理想がここにはすべて揃っています』
■ 広々とした敷地面積
敷地面積は159.25㎡（約48.17坪）～178.70㎡（約54.05坪）と、余裕のある広さを誇ります。また、庭スペースが付いており、プライベートな緑地を楽しむことができます。お子様の遊び場に、またはガーデニングに。この広さだからこそ可能な楽しみがあります。
■ 日当たりと設計
南向きリビングで日当たりが非常に良いので、季節を問わず明るく快適な生活が可能です。デザイナーが手掛けた世界に1邸だけのこの家は、他にはない特別な空間を提供します。
■ 交通の便
横浜線「町田」駅まで徒歩20分と、通勤や通学、買い物にも非常に便利な立地です。
■ 教育環境
町田市立高ヶ坂小学校まで約440m（徒歩約6分）、町田市立第二中学校まで約930m（徒歩約12分）と、子育て世帯にとっても理想的な教育環境が整っています。
■ 便利な近隣施設
ミニコープ成瀬店、スギドラッグ町田高ヶ坂店、ローソン町田高ヶ坂五丁目店といったショッピング施設も徒歩圏内。日常生活に必要なものは手軽に揃えられます。
■ 間取りと機能性
間取りは3LLDKから4LDKと、家族の成長やライフスタイルに合わせて選べます。対面キッチンで家族とのコミュニケーションが増え、セカンドリビングとワイドバルコニーの一体感は、新たな生活の質を高めます。
■ 建物構造と保証
木造アスファルトシングル葺2階建てで、JIO認定10年保証住宅。さらに、KEIAI安心サポートと30年長期サポートが付いています。短期保証（設備・建具等）は２年、防蟻保証は５年。長期保証（構造躯体・雨水侵入等）10年が通常期間となります。
■ 金融面でも安心
フラット35S（金利Bプラン）対応可能。当初5年間、年0.25%引下げが可能です。
■ まとめ
ケイアイスタイル町田市高ヶ坂2期は、日当たり、広さ、設計、交通、教育、便利さ、そして安心の保証。これら全てを高い水準で提供する、まさに理想の住宅です。この機会に、一度現地を訪れてその魅力を体感してください。
【ケイアイスタイル高ヶ坂2期】
▼ 詳細情報 ▼
-----------------------------------------------------
～1号棟～
価格：5590万円(税込)
土地面積：159.25㎡
建物面積：112.33㎡
建築確認番号：第23UDI1S 建02006 号
～3号棟～
価格：5590万円(税込)
土地面積：178.70㎡
建物面積：112.39㎡
建築確認番号：第23UDI1S 建02007 号
所在地／町田市高ヶ坂5丁目
交通／横浜線「町田」駅徒歩20分
販売価格／5,590万円（税込）
敷地面積／159.25㎡（約48.17坪）～178.70㎡（約54.05坪）
建物面積／112.33㎡（約33.97坪）～112.39㎡（約33.99坪）
私道負担／なし
その他持分／なし
間取／3LLDK～4LDK
建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建
完成年月／2023年11月上旬予定
（ ※完成時期は前後する可能性がございます。
都度ご確認ください。）
入居予定／2023年12月上旬予定［相談］
建築確認番号／第23UDI1S建02006号、他
地目／宅地
都市計画区域／市街化区域
用途地域／第一種低層住居専用地域
建ぺい率／40％ 容積率／80％
その他法令／第一種低層住居専用地域、第一種高度、
法第22条区域、日影規制3h-2h/1.5m、絶対高さ10m、
景観条例（東京都景観条例・町田市景観条例）、
宅地造成等及び特定盛土等規制法、
特定都市河川浸水被害対策法
接道状況／東側約5.5m公道
設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
土地権利／所有権
総棟数／2棟
※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。
※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込）
※税込とは消費税込のことです。
※広告作成中に売約になる場合がございます。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。
-----------------------------------------------------
～周辺施設～
■交通（駅・バス停）
- 最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 北口1.5 km
- 利用駅：小田急小田原線/鶴川駅 南口2.5 km
- バス停：神奈川中央交通/八幡神社前［町田市］ 308 m
■スーパー・コンビニ等
- ローソン町田金井町店507 m
- セブンイレブン町田金井ヶ丘店510 m
■ドラッグストア
- クリエイトＳＤ町田金井木倉店582 m
■コインパーキング
- タマパーク町田金井町駐車場480 m
■病院
- 一般病院内科清風園診療所115 m
- 一般病院小児科清風園診療所115 m
- 一般病院外科榛名坂たなか内科クリニック691 m
- 一般病院皮膚科加藤医院595 m
- 歯科病院高橋歯科医院423 m
■介護施設
- 特別養護老人ホーム清風園113 m
- 有料老人ホームサニーステージ玉川学園764 m
■幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園：玉川学園幼稚部1.4 km
- 保育園(認可)：ゆうき山保育園1.3 km
- 小学校：藤の台小学校1.2 km、金井小学校838 m、玉川学園小学部1.1 km
- 中学校：金井中学校256 m
■公共施設
- 市区役所、町村役場：町田市玉川学園駅前連絡所1.5 km、町田市鶴川市民センター2.3 km、町田市鶴川駅前連絡所2.4 km
- 公園：金井上の原児童公園511 m、金井森の丘公園555 m、金井池田公園577 m
■警察署・交番
- 町田警察署藤の台団地交番824 m
-----------------------------------------------------
『町田市の理想の住まい: レジャーから教育まで、すべてが揃う完璧なロケーション！』
町田市に新しく開発される当物件は、快適で便利な生活を求める方々にとって、まさに夢のような環境が広がっています。それでは、この物件と周辺環境がいかに魅力的であるのか詳しくご紹介します。
---
地域の名所・スポット
---
■お出かけスポット
- 金井上の原児童公園（徒歩距離: 511 m / 所在地: 町田市金井６丁目）
子供たちが安全に遊べる公園がすぐ近くに。週末の家族のお出かけに最適です。
- プティシアン（徒歩距離: 2.5 km / 所在地: 町田市本町田１１２９－１）
町田で人気のカフェ。美味しいケーキとコーヒーでリラックスのひとときを。
- 野津田公園ドッグラン（徒歩距離: 3.7 km / 所在地: 町田市野津田町２０３５）
ペットと一緒に楽しめるスポット。ドッグランで愛犬と存分に遊べます。
■趣味・スポーツ施設
- 大蔵ゴルフセンター（徒歩距離: 1.5 km / 所在地: 町田市大蔵町３０９５）
ゴルフ好きにはたまらない施設。広々とした練習場でスキルアップ。
- TBS緑山ゴルフスタジオ（徒歩距離: 3.2 km / 所在地: 横浜市青葉区緑山２３００）
室内でのゴルフ練習も可能。雨の日でも安心です。
- サン町田旭体育館（徒歩距離: 2.9 km / 所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０）
バスケットボールやバドミントン、いろいろなスポーツを楽しめます。
■文化・教育施設
- 玉川大学教育博物館（徒歩距離: 1.8 km / 所在地: 町田市玉川学園６－１－１）
教育と研究の場としても注目。家族で楽しめる展示も多数。
- 無窮会専門図書館（徒歩距離: 2.1 km / 所在地: 町田市玉川学園８－６－１３）
貴重な文献や資料が揃う、知識を深めるための図書館。
- 和光大学ポプリホール鶴川（徒歩距離: 2.4 km / 所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１）
コンサートや講演会など、文化的なイベントが盛りだくさん。
■名所・旧跡
- ベネッセ・スター・ドーム（徒歩距離: 7.8 km / 所在地: 多摩市落合１丁目３４）
天文観測が楽しめる施設で、夜空を眺めるデートスポットとしても人気。
- 市ヶ尾水辺の広場（徒歩距離: 8.7 km / 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町）
自然豊かな環境でリフレッシュ。ウォーキングやピクニックに最適。
- 旧伊藤家住宅（徒歩距離: 11.1 km / 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１）
歴史を感じることができる旧家。文化財としても価値があります。
---
このように、町田市に新しく開発される当物件は、多彩なレジャー施設、スポーツ施設、教育施設が徒歩圏内に揃っています。それぞれの施設は高品質で、多様なニーズに対応しています。特に家族連れやカップル、シングルの方々にとって、これ以上ないほど便利で快適な生活を実現できるでしょう。ぜひ、この機会に町田市で新たな生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。お問い合わせはお早めに！
---------------------------------------------------
～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,302m
2. 小田急電鉄小田原線 鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,067m
3. 東急田園都市線 こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,957m
4. 小田急電鉄小田原線 柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,679m
5. 小田急電鉄小田原線 町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,707m
6. 小田急電鉄多摩線 栗平 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,886m
7. 横浜線 町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,913m
8. 小田急電鉄多摩線 五月台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 4,076m
9. 小田急電鉄多摩線 黒川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,325m
10. 東急田園都市線 恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 4,328m
11. 横浜線 古淵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,329m
12. 横浜線 成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,505m
13. 小田急電鉄多摩線 はるひ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 4,879m
14. 京王電鉄相模原線 若葉台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 5,042m
15. 小田急電鉄小田原線 相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 5,204m
-----------------------------------------------------
～近隣地価情報：公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 町田-62
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 金井ヶ丘１－２８－２０
- 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２
- 交通施設からの距離: 玉川学園前 1200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 価格: 152,000円/㎡
- 地積: 178㎡
- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
②
- 標準地番号: 町田-49
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 金井３丁目１４番１９
- 所在地: 東京都町田市金井３丁目１４番１９
- 交通施設からの距離: 鶴川 2400m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 価格: 135,000円/㎡
- 地積: 192㎡
- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
③
- 標準地番号: 町田-78
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 金井６－４０－１４
- 所在地: 東京都町田市金井６丁目１８０番７９
- 交通施設からの距離: 鶴川 1800m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域
- 価格: 144,000円/㎡
- 地積: 164㎡
- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
④
- 標準地番号: 町田-61
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 金井１－２４－３４
- 所在地: 東京都町田市金井１丁目８４２番６
- 交通施設からの距離: 玉川学園前 2200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
- 価格: 119,000円/㎡
- 地積: 224㎡
- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%
- 建物構造: RC
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
---------------------------------------------------
～売主～
ケイアイスター不動産
-----------------------------------------------------
▼更新日
2023.09.25
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
-----------------------------------------------------
