『理想の新生活が叶う！ケイアイスタイル三鷹市大沢10期で実現する上質な暮らし』

 

【洗練された環境と高いクオリティの住まい】

三鷹市大沢に誕生する新築一戸建住宅、ケイアイスタイル三鷹市大沢10期は、計3棟の全棟がZEH水準仕様の省エネ住宅として設計され、未来を見据えた高い技術とデザインが融合した逸品です。京王線「西調布」駅から徒歩24分、またはバス利用で14分というアクセスの良さと、バス停「大沢グランド入口」まで徒歩5分という利便性を兼ね備えた立地は、通勤・通学や日常の買い物においても抜群の魅力を放ちます。さらに、周辺にはショッピングセンターやコンビニエンスストア、病院、学校、図書館などの生活インフラが充実しており、住む人すべてに安心感と快適さを提供しています。

 

【整然とした開発分譲地と明るい日差し】

本物件が位置する大沢エリアは、整理された開発分譲地として知られ、整備された街並みとゆとりある環境が特徴です。南東道路に面しているため、一日を通してたっぷりと陽光を浴びることができ、室内は明るく開放的な雰囲気に包まれます。こうした自然光の恩恵は、家族が集うリビングやダイニングに温かみを与え、毎日の生活をより豊かに彩る大切な要素となっています。

 

【快適な居住空間とこだわりの設備】

建物内部は、1階に配置された水回りを中心とした使い勝手の良いLDK空間（21.6帖）を採用し、家族団欒のひとときを快適に過ごせるよう設計されています。大きな窓から差し込む自然光が、明るく元気な朝を迎えさせ、夕暮れ時には柔らかな光が心地よいリラックスタイムを演出します。また、対面式システムキッチンは、調理中でも家族やゲストとのコミュニケーションを楽しめる工夫が施され、食器乾燥機や床暖房といった先進の設備が、日常の生活にさらなる快適さと効率性をもたらします。玄関の土間収納や、各所に配置された豊富な収納スペース、さらにはウォークインクローゼットといったこだわりの収納設備は、生活の質を格段に向上させるポイントです。

 

【未来を見据えた省エネ性能と安心の構造】

ケイアイスタイル三鷹市大沢10期は、ZEH水準の省エネ住宅として設計され、最新の断熱材や高性能な窓、そして最先端の給湯システムなど、細部にまで配慮された仕様が特徴です。こうした設備は、エネルギー消費を大幅に抑えながらも、住む人が快適な温度環境を維持できるようサポートします。建物の基礎や構造に至るまで、熟練の職人による施工と厳しい品質管理が行われており、永く安心して暮らせる住まいを実現しています。完成は2025年5月を予定しており、これからの新生活に向けた準備を進める上で理想的な物件となっています。

 

【生活の利便性と周辺環境の魅力】

周囲には、買い物施設としての大型ショッピングセンターや、地域に根付いたスーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンターが点在し、日々の生活に必要な物資をすぐに手に入れることができます。また、近隣には中学校、小学校、幼稚園・保育園が充実しているため、お子様の教育環境にも恵まれたエリアです。地域の医療施設も豊富に揃っており、急な病気やケガにも迅速に対応できる環境が整っています。さらに、地域コミュニティや図書館などの公共施設も近く、住民同士の交流や知的好奇心を満たすための環境が整備されています。

 

【こだわりの設計と生活動線】

本物件は、家事動線や生活動線を徹底的に考慮した設計がなされており、1階のLDKは家族が集う中心空間として機能し、各部屋とのつながりを意識した間取りが特徴です。対面式システムキッチンは、家族の顔が見える配置となっており、料理をしながら会話やコミュニケーションを楽しむことができる工夫が施されています。また、床暖房が設置されているため、冬場の寒さを感じることなく、足元から暖かさが伝わる快適な住環境が整えられています。これにより、寒い季節でも家族全員がリラックスして過ごすことができ、生活の質を向上させる大きな要因となっています。

 

【アクセスと交通の利便性】

京王線「西調布」駅までの直通バスが14分という好立地は、都市部へのアクセスが容易であり、ビジネスパーソンや学生の通勤・通学に大きなメリットを提供します。ターミナル駅までのアクセスが良好であるため、休日のお出かけや旅行の際にも利便性を感じさせる点は、現代のライフスタイルにぴったりです。家族全員が安心して利用できる交通手段が整っていることは、住む人の生活を一層豊かにする重要なポイントです。

 

【充実の設備と未来志向の住宅性能】

生活の質をさらに高めるために、本物件では最新の設備が数多く採用されています。対面式システムキッチン、食器乾燥機、床暖房、土間収納、ウォークインクローゼットといった各設備は、日々の生活の中で感じる小さな不便さを解消し、快適な住環境を提供します。さらに、ZEH水準の省エネ性能を実現するために、最新技術と素材が惜しみなく採用され、エネルギー効率の向上と環境への配慮が徹底されています。これにより、光熱費の削減や環境負荷の低減を実現し、未来に向けた持続可能な暮らしをサポートする設計となっています。

 

【新生活への期待と安心の投資】

全3棟、4LDKの広々とした間取りは、ファミリー層に最適な空間を提供し、各部屋はプライベートな時間と共に家族との団欒を楽しむための工夫が随所に見られます。特に、1階のLDKは日常生活の中心として、明るい光と風通しの良さを兼ね備え、家族が自然と笑顔になれる空間に仕上がっています。また、周辺環境の充実は、日々の生活に安心感をもたらし、長期にわたって資産価値の高い住まいとして支持されることでしょう。これらの魅力は、単なる住まいとしてだけではなく、未来への安心投資としても大きな意味を持ち、住む人のライフスタイル全体を豊かに彩ります。

 

【まとめ】

ケイアイスタイル三鷹市大沢10期は、整理された開発分譲地の中に位置し、南東道路からの日差しを存分に受ける明るい住環境が魅力です。最新のZEH水準仕様による省エネ住宅として、最先端の設備と安心の構造が実現されており、生活動線を意識した間取りや豊富な収納設備が日々の暮らしを快適に彩ります。京王線「西調布」駅へのアクセスの良さや、周辺に広がるショッピング施設、教育機関、医療施設などの充実した生活基盤は、家族全員が安心して暮らせる環境を提供します。2025年5月の完成を控え、これから新たな生活をスタートさせる方々にとって、理想的な住まいとして多くの期待が寄せられる物件です。日常の快適さと未来への安心を両立させたこの新築一戸建住宅で、ぜひ素敵な新生活を実現してみてください。

 

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【物件概要】  

 

◎1号棟  

●価格：6399万円(税込)  

●土地面積：100.15㎡（30.29坪）  

●建物面積：103.80㎡（31.39坪）  

●間取り：4LDK  

●接道：南東側約4.5m公道、北東側約5.0m公道  

●建築確認番号：第24UDI1W建08191号  

 

◎2号棟  

●価格：6099万円(税込)  

●土地面積：100.15㎡（30.29坪）  

●建物面積：102.22㎡（30.92坪）  

●間取り：4LDK  

●接道：南東側約4.5m公道  

●建築確認番号：第24UDI1W建08192号  

 

◎3号棟  

●価格：6099万円(税込)  

●土地面積：100.14㎡（30.29坪）  

●建物面積：104.48㎡（31.60坪）  

●間取り：4LDK  

●接道：南東側約4.5m公道  

●建築確認番号：第24UDI1W建08193号  

 

【物件詳細】  

 

■所在地  

三鷹市大沢5丁目  

 

■交通  

京王線「西調布」駅 徒歩24分  

バス14分 バス停「大沢グランド入口」徒歩5分  

 

■総棟数  

全3棟  

 

■建物構造  

木造アスファルトシングル葺2階建  

 

■完成予定  

2025年4月下旬  

 

■入居予定  

2025年5月下旬［相談］  

 

■地目  

宅地  

 

■都市計画区域  

市街化区域  

 

■用途地域  

第一種中高層住居専用地域  

 

■建ぺい率／容積率  

60％／200％  

 

■その他法令  

第2種高度地区、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h 4m）、航空法  

 

■設備  

公営水道・本下水・都市ガス・東京電力  

 

■土地権利  

所有権  

 

■特記事項  

・準防火地域  

・網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。  

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。  

・建物表示登記費用：102,000円（税込）  

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・西武多摩川線「多磨」駅 東口 2.2km  

・京王線「飛田給」駅 北口 2.5km  

 

◎バス停  

・小田急バス「大沢グランド入口」徒歩269m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩620m  

・ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩645m  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 2.5km  

 

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 2.1km  

・コーナンPRO三鷹東八店 2.6km  

 

◎衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 1.8km  

・ワークマン府中白糸台店 2.7km  

 

◎飲食店  

・ココス三鷹大沢店 徒歩529m  

・ステーキガスト深大寺店 1.4km  

 

■病院  

◎一般病院  

・八幡診療所（内科・小児科） 徒歩445m  

・奥田医院（消化器科） 1.1km  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 702m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 1.2km  

 

◎歯科  

・戸坂歯科医院 徒歩635m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・三鷹げんき 徒歩729m  

 

◎有料老人ホーム  

・フェリエ ドゥ 三鷹 1.0km  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎保育園  

・椎の実子供の家 徒歩923m  

 

◎小学校

・☆羽沢小学校 徒歩597m  

・大沢台小学校 1.7km  

 

◎中学校

・☆第七中学校 徒歩799m  

・明治大学付属明治中学校 徒歩667m  

・調布中学校 徒歩910m  

 

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩658m  

 

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 2.0km  

・三鷹市役所 3.6km  

 

◎公園  

・大沢4児童遊園 徒歩901m  

・雑木林公園 1.2km  

・武蔵野の森公園 1.5km  

 

◎消防署  

・府中消防署朝日出張所 2.4km  

 

■コインパーキング  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩453m  

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【三鷹市大沢エリアの魅力を満喫！自然・歴史・文化が融合する住環境】  

 

三鷹市大沢エリアは、豊かな自然と歴史ある名所が点在し、都心にいながら四季折々の美しい景観を楽しめる環境が整っています。緑豊かな公園や趣味を満喫できるスポーツ施設、文化・教育施設が充実し、週末のお出かけにも困らない魅力的な立地です。このエリアの代表的なスポットをご紹介しながら、生活のイメージをより具体的にお伝えいたします。  

 

■お出かけスポット  

 

◎雑木林公園（徒歩1.2km／三鷹市大沢1丁目）  

自然がそのまま残された雑木林公園は、都会の喧騒を忘れてゆったりと過ごせる憩いの場です。木々が生い茂り、四季折々の草花や小動物が生息するため、散策やジョギングにぴったりのスポットです。  

 

◎東京都神代植物公園（徒歩1.8km／調布市深大寺北町2丁目2）  

都内唯一の植物公園であり、四季折々の花々が咲き誇る人気の観光スポットです。バラ園や大温室、日本庭園など、多彩な景観が楽しめるため、休日のリフレッシュに最適です。また、植物に関するイベントや講習会も定期的に開催されており、子どもから大人まで楽しめます。  

 

◎深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩1.9km／調布市深大寺元町2-12-2）  

都会にいながら、豊かな自然に囲まれた本格的な天然温泉を楽しめる施設です。黒湯の温泉は美肌効果が期待でき、露天風呂やサウナ、岩盤浴など、リラックスできる設備が整っています。仕事や家事の疲れを癒すのに最適なスポットです。  

 

■趣味・スポーツ施設  

 

◎大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩286m／三鷹市大沢5丁目21-12）  

近隣の住民に親しまれるテニスコートで、気軽にスポーツを楽しむことができます。週末には多くの愛好者が集まり、健康的な汗を流しています。  

 

◎大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩694m／三鷹市大沢5-7-1）  

より広々としたコートで、本格的なテニスの練習が可能です。初心者から上級者まで利用できる環境が整っており、定期的な大会やイベントも開催されています。  

 

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩582m／三鷹市大沢4丁目25-30）  

地域の方々が集い、交流を深めることができる施設です。趣味のサークルや文化活動の場として利用されることが多く、新しい友人を作る機会にもなります。  

 

■文化・教育施設  

 

◎国立天文台4D2Uドームシアター（徒歩1.3km／三鷹市大沢2-21-1）  

宇宙の魅力を存分に体感できる施設です。最新の天文研究を映像化し、まるで宇宙空間にいるかのような迫力のある映像を楽しめます。子どもから大人まで興味深く学べるスポットとして人気があります。  

 

◎三鷹市立西部図書館（徒歩1.5km／三鷹市大沢2丁目6-47）  

落ち着いた環境で読書が楽しめる図書館です。児童向けの絵本や学習スペースも完備されており、家族連れにも利用しやすい施設です。静かに過ごしたいときに最適です。  

 

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.7km／調布市深大寺北町1-4）  

植物の生態や環境保全について学べる施設です。園内には珍しい植物が展示されており、自然の魅力を再発見できる貴重なスポットです。  

 

■名所・旧跡  

 

◎東郷寺（徒歩4.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

歴史的な趣のある東郷寺は、春には見事な桜が咲き誇り、観光客にも人気のスポットです。寺院の静けさと自然の美しさが調和し、心を落ち着かせてくれる場所です。  

 

◎井の頭恩賜公園（徒歩6.3km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内でも有名な自然公園で、ボート乗りや散策が楽しめます。公園内には動物園や美術館もあり、一日中過ごせるスポットです。春には桜の名所として多くの人々で賑わいます。  

 

◎善明寺（徒歩6.4km／府中市本町1-5-4）  

歴史ある寺院で、境内には立派な仏像や文化財が残されています。歴史や文化に興味がある方には見どころが多く、静寂に包まれた空間で穏やかな時間を過ごせます。  

 

■まとめ  

 

三鷹市大沢エリアは、豊かな自然と文化的な魅力が共存する住みやすい環境が整っています。周辺には緑豊かな公園やスポーツ施設、歴史的な名所があり、家族連れや趣味を楽しみたい方にとって理想的なエリアです。さらに、都心へのアクセスも良好で、日常生活の利便性も兼ね備えています。自然に囲まれながらも快適な生活を送りたい方におすすめのエリアです。ぜひ、この魅力あふれる街で新生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:7,934人/日, 直線距離:1,559m  

2. 京王線「飛田給」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:16,293人/日, 直線距離:1,593m  

3. 京王線「西調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,921人/日, 直線距離:1,676m  

4. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:18,729人/日, 直線距離:2,197m  

5. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:4,973人/日, 直線距離:2,247m  

6. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:89,704人/日, 直線距離:2,445m  

7. 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:3,093人/日, 直線距離:2,715m  

8. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:9,877人/日, 直線距離:2,873m  

9. 京王線「布田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,797人/日, 直線距離:2,941m  

10. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,304人/日, 直線距離:3,063m  

11. 京王線「国領」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:28,326人/日, 直線距離:3,311m  

12. 中央本線「東小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:43,536人/日, 直線距離:3,407m  

13. 西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:21,293人/日, 直線距離:3,458m  

14. 京王線「東府中」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:15,592人/日, 直線距離:3,479m  

15. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:95,194人/日, 直線距離:3,490m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■三鷹市大沢エリアの地価情報  

 

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）  

・交通：西武多摩川線「多磨」駅から1,500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

・価格：257,000円/㎡  

・地積：92㎡  

・前面道路：西側5.0m 市区町村道  

・土地形状：台形（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

 

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢2丁目1306番8  

・交通：京王線「調布」駅から3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：その他  

 

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：調布市深大寺元町4丁目15番10  

・交通：京王線「調布」駅から2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.2%、奥行き：1.0%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

 

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）  

・交通：京王線「調布」駅から1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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