梶ヶ谷駅徒歩10分！広々LDKの新築一戸建て3棟！

【ケイアイスタイル川崎市高津区梶ヶ谷1期】新築一戸建全3棟

 

駅徒歩10分という好立地にある【ケイアイスタイル川崎市高津区梶ヶ谷1期】の新築一戸建て全3棟をご紹介します。この物件は、田園都市線「梶が谷」駅から徒歩10分、「宮崎台」駅から徒歩16分というアクセスの良さが魅力です。渋谷や大手町、永田町など主要なターミナル駅へもダイレクトアクセスが可能で、通勤や通学にも非常に便利です。

 

■【広々としたLDKで快適な生活を】

 

この物件の最大の魅力のひとつは、15帖以上の広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）です。3面採光の設計により、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が広がります。風通しも良く、快適な居住空間が確保されています。リビングには床暖房が完備されており、寒い季節でも足元から暖かさを感じることができます。バルコニーも広く設計されており、ティータイムやガーデニングなど多目的に利用できます。

 

■【高品質な設備・仕様で生活をサポート】

 

この物件は、床暖房だけでなく、浴室暖房乾燥機や食洗機など、ハイクオリティな設備が揃っています。これらの設備は日々の生活を快適にし、家事の負担を軽減してくれます。また、各居室には十分な収納スペースがあり、物の整理整頓もスムーズに行えます。収納力に優れた間取り設計で、いつでもすっきりとした空間を保つことができます。

 

■【利便性の高い周辺環境】

 

この物件の周辺には、日常の買い物に便利な施設が揃っています。例えば、スーパー「まいばすけっと 下作延店」まで徒歩約4分、ドラッグストアまで徒歩約9分と、生活に必要な物が揃う店舗が近くにあります。また、コンビニ「ローソン 高津末長一丁目店」も徒歩約1分の距離にあり、急な買い物やちょっとした用事にも便利です。医療施設も充実しており、「虎ノ門病院 分院」まで徒歩約5分と安心です。

 

■【周辺環境と調和する洗練された外観】

 

この物件は、閑静な街並みに調和する洗練された外観を持っています。1号棟は北・西の角地に位置し、開放感とともに陽当たりの良さが特徴です。周辺は交通量の多い道路から一本入った場所にあり、静かで落ち着いた環境が広がっています。これにより、穏やかな生活を送りながらも、必要な時にはすぐに都市の利便性を享受することができます。

 

■【充実したプライベート空間】

 

2・3号棟は全居室が2面採光で設計されており、心地よい陽光と風が取り込める快適な空間が広がります。収納スペースも完備しており、趣味のアイテムや季節物の収納に便利です。また、リビングイン階段を採用することで、ご家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションも自然と取りやすくなります。

 

 

■【お問い合わせ】

 

現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明させていただきます。ご興味をお持ちの方は、どうぞお気軽にご連絡ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

 

【ケイアイスタイル川崎市高津区梶ヶ谷1期】は、駅近で利便性が高く、快適な生活をサポートする設備が充実した新築一戸建てです。ぜひ一度、ご自身の目でその魅力をお確かめください。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：54.38㎡(約16.44坪)

建物面積：106.80㎡(約32.30坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3523号

間取り：4LDK+WIC

接道：北側約4.0m公道、西側約6.5m

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：52.06㎡(15.74坪)

建物面積：97.47㎡(29.48坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3524号

間取り：2LDK+S

接道：北側約4.0m公道

 

■所在地：川崎市高津区梶ヶ谷1丁目

 

■交通：田園都市線「梶が谷」駅徒歩10分、「宮崎台」駅徒歩16分 

 

■建物構造：木造スレート葺3階建

 

■築年月：2024年4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：1号棟80％(60%)、2号棟70%(60%)

 

■容積率：1号棟200％、2号棟160%(200%)

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種住居地域

 

■接道：北側約4.0m公道、西側約6.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、東京電力、公共下水

 

■備考：準防火地域、第三種高度地区、日影規制(4-2.5)地番面からの高さ4m、宅地造成工事規制区域

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：東急田園都市線/梶が谷駅 出口818 m

- 利用駅：東急田園都市線/宮崎台駅 出口987 m

- バス停：東急バス/笹の原交差点199 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：まいばすけっと下作延店324 m、まいばすけっと下作延２丁目店432 m

- コンビニエンスストア：ローソン高津末長一丁目店179 m、ファミリーマート川崎下作延店232 m

 

- ドラッグストア：薬樹薬局梶ヶ谷266 m

- 金融機関：きらぼし銀行梶ヶ谷支店577 m、高津郵便局615 m

 

- コインパーキング：三井のリパーク川崎末長1丁目212 m、カレコリパーク川崎末長1丁目（自転車可） 193 m

 

■ ショッピング施設

- ホームセンター：ホームセンターコーナン宮前上野川店2.2 km、ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店2.2 km

- 家具：ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店2.1 km

- 衣料品店：ユニクロ川崎市民プラザ通り店1.5 km

 

■ 病院

- 一般病院：虎の門病院分院421 m

  - 内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科

- 歯科病院：花村歯科医院429 m

 

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム：社会福祉法人　セイワ　介護老人福祉施設　すえなが49 m

- 有料老人ホーム：フローレンスケア溝の口562 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：宮崎台幼稚園792 m、梶ケ谷幼稚園915 m、津田山幼稚園993 m

- 保育園：川崎たちばな保育園384 m、レッツ・びー梶ヶ谷保育園761 m、ニチイキッズ梶が谷保育園788 m

- 小学校：西梶ヶ谷小学校939 m、上作延小学校1.1 km、梶ヶ谷小学校1.2 km

- 中学校：宮崎中学校547 m

 

■ 公共施設

- 市区役所：川崎市高津区役所1.5 km

- 公園：下作延南谷公園394 m、下作延南こども公園500 m、不動ヶ丘公園549 m

- 消防署：高津消防署梶ヶ谷出張所353 m

-----------------------------------------------------

【究極のロケーションで暮らす】川崎の魅力が詰まった理想の家

 

川崎市に位置するこの物件は、都市の便利さと自然の美しさを兼ね備え、毎日の生活を豊かに彩ります。下作延南こども公園からわずか500メートルの距離にあり、家族で楽しむ休日の遊び場に最適です。さらに、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカまで1.8キロメートルと、洗練された食事を楽しむ場所としても便利。また、宮前平源泉湯けむりの庄まで2.1キロメートルと、日々の疲れを癒やす温泉地もすぐ近くにあります。

 

● お出かけスポット

・下作延南こども公園: 徒歩圏内にあり、子供たちが自由に遊べる緑豊かな公園です。

・ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ: 高級感あふれるレストランで、特別な日の食事に最適です。

・宮前平源泉湯けむりの庄: 地元の温泉でリラックスした時間を過ごせます。

 

● 趣味・スポーツ施設

・アルバゴルフクラブ: ゴルフ好きにはたまらない、アクセス良好なゴルフクラブです。

・川崎市民プラザ体育館: さまざまなスポーツが楽しめる体育館で、健康的な生活をサポートします。

・川崎市民プラザ: 地域のイベントや活動の中心地として、コミュニティ形成に役立ちます。

 

● 文化・教育施設

・電車とバスの博物館: 交通機関の歴史を学ぶことができるユニークな博物館です。

・川崎市民プラザ: 芸術や文化のイベントが頻繁に開催され、文化生活を豊かにします。

・川崎市立宮前図書館: 幅広い蔵書と快適な読書空間を提供します。

 

● 名所・旧跡

・岡本公園民家園: 歴史を感じることができる美しい庭園と古民家があります。

・旧佐々木家住宅: 地域の歴史を感じることができる貴重な文化財です。

・旧作田家住宅: 古き良き時代の建築様式を今に伝える住宅です。

 

この物件は、文化的な豊かさ、レクリエーションの多様性、そして自然との調和が求める方には理想的な選択肢です。教育施設が充実しており、子育てにも最適。周辺施設の充実度は、この地域がどれだけ住みやすいかを物語っています。毎日を特別なものにするためのすべてがここにあります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急田園都市線梶が谷 2020年 29,416人 555m

2 東急田園都市線宮崎台 2020年 37,244人 916m

3 南武線武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 1,308m

4 東急大井町線溝の口 2020年 219,737人 1,326m

5 東急田園都市線溝の口 2020年 219,737人 1,339m

6 南武線津田山 2020年 5,912人 1,383m

7 東急田園都市線宮前平 2020年 38,166人 1,769m

8 東急大井町線,東急田園都市線高津 2020年 23,586人 2,064m

9 南武線久地 2020年 22,872人 2,207m

10 東急大井町線,東急田園都市線二子新地 2020年 16,370人 2,687m

11 南武線武蔵新城 2020年 57,376人 2,712m

12 東急田園都市線鷺沼 2020年 45,572人 2,779m

13 東急田園都市線二子玉川 2020年 64,740人 3,251m

14 東急大井町線二子玉川 2020年 37,729人 3,251m

15 南武線宿河原 2020年 13,024人 3,285m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎高津-12

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 下作延３－１３－１８

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５

- 交通施設、距離: 梶が谷 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 299,000円/㎡

- 地積: 88㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 高津-9

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２

- 所在地: 未記入

- 交通施設、距離: 梶が谷 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 275,000円/㎡

- 地積: 197㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

 

③

- 標準地番号: 川崎宮前-19

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 未記入

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又２７１番２

- 交通施設、距離: 宮崎台 600m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 335,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路の状況: 南東 7.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 川崎高津-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 未記入

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３丁目８番２５

- 交通施設、距離: 梶が谷 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 299,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間