【「藤が丘」駅徒歩15分。約23帖の大型LDKと4LDKを3階建に凝縮した、千草台の都市型邸宅】

 

横浜市青葉区千草台に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区千草台2期」。東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩15分、さらにバスを利用すれば「庚申塚」バス停から徒歩3分という交通環境に、建物面積131.38㎡のゆとりある住空間を実現した新築一戸建です。

 

土地面積は72.14㎡。限られた土地を効率的に活用する木造3階建とすることで、4LDKの間取りと約23帖の大型LDK、WIC（ウォークインクローゼット）をはじめとした収納、ビルトイン車庫など、ファミリー世帯が求める機能をしっかりと盛り込んでいます。

 

土地の大きさだけで住宅を判断するのではなく、「駅へのアクセス」「建物の広さ」「LDKの開放感」「個室数」「収納力」を重視したい方に、ぜひ注目していただきたい都市型住宅です。

 

■東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩15分。バスも使える立地

 

最寄りの「藤が丘」駅までは徒歩15分。東急田園都市線を利用して「あざみ野」「たまプラーザ」「溝の口」、さらに渋谷方面へアクセスできます。

 

毎日の通勤・通学では徒歩で駅へ向かうことができる一方、天候が悪い日や荷物が多い日などにはバスを利用できることもポイントです。「藤が丘」駅からバス3分、「庚申塚」バス停を下車して徒歩3分なので、状況に合わせて徒歩とバスを使い分けられます。

 

藤が丘駅周辺にはスーパーマーケットをはじめ、日常生活に必要な店舗や医療施設などが集まっています。また、隣駅の「青葉台」駅周辺には大型商業施設や多彩な専門店、飲食店などがあり、休日のショッピングや外食にも便利です。

 

普段は落ち着いた千草台で暮らし、必要に応じて藤が丘・青葉台の駅周辺を利用する。そんな田園都市線沿線らしい生活を楽しめる立地です。

 

◎建物131.38㎡。3階建だから実現できたゆとりある4LDK

 

本物件で注目したいのが、建物面積131.38㎡というスケールです。こちらには14.25㎡の車庫部分が含まれていますが、それを除いても約117㎡の居住スペースが確保されています。

 

土地面積72.14㎡という条件に対して、建物を3層にすることで居住空間を縦方向へ広げています。

 

間取りは4LDK。夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しやすく、家族構成によっては一室を書斎、テレワークスペース、趣味室などとして利用することもできます。

 

土地面積が大きな2階建住宅とは異なり、土地を効率的に使いながら室内の広さを確保するという、都市型3階建ならではの考え方です。

 

「庭の広さより室内を広くしたい」「子ども一人ひとりの部屋をつくりたい」「駅まで徒歩で行ける場所に住みたい」というご家庭に適した住まいといえるでしょう。

 

■約23帖の大型LDK。家族が自然と集まりたくなる大空間

 

住まいの中心となるLDKには、約23帖という大型空間が確保されています。

 

20帖を大きく超えるLDKなら、大型ソファと6人掛けのダイニングテーブルを置いてもゆとりを持たせやすく、家具のレイアウトにも幅が生まれます。

 

リビングでは子どもが遊び、ダイニングでは宿題や読書、キッチンでは夕食の準備。家族それぞれが違うことをしていても、同じ大きな空間でお互いの気配を感じながら過ごすことができます。

 

一戸建を選ぶ理由として「家族でゆったり過ごせるリビングがほしい」と考える方は少なくありません。本物件は4つの居室を確保しながら、家族共有スペースにも十分な広さを配分しています。

 

休日には家族で映画を見たり、友人を招いて食事を楽しんだり、子どもの友達が遊びに来たり。日常から来客時まで、多彩なシーンを受け止めてくれるLDKです。

 

●対面式キッチンで、家事をしながら家族とつながる

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイル。料理中でも家族と会話しやすく、小さなお子様がいるご家庭ならリビングで遊ぶ様子を見守りながら家事を進められます。

 

キッチンに立つ人だけが家族から離れるのではなく、料理をする時間もLDKで過ごす家族との時間にできることが魅力です。

 

約23帖という広さがあるため、ダイニングテーブルのほかに子どものスタディスペースや家族共用のワークコーナーを設けることも考えられます。

 

子どもが個室にこもって勉強する前の時期には、親の目が届くLDKで宿題をする。大人はその横で仕事や家事をする。そんな家族の生活スタイルにも対応しやすい空間です。

 

■WICなどの収納を確保。広い室内をすっきり使う

 

収納スペースが充実していることも、本物件の魅力です。

 

大型のWICを備え、衣類だけでなくバッグやスーツケース、季節用品などもまとめて整理できます。各居室にも収納を設けることで、家族それぞれの持ち物を分けて管理しやすくなっています。

 

家族で暮らしていると、子どもの成長とともに衣類や学校用品、スポーツ用品などが増えていきます。

 

収納が不足している住宅では、後から収納家具を追加することになり、せっかくの居室が狭くなってしまうこともあります。最初から収納場所をしっかり確保しておけば、家具を増やすことを抑えながら、室内を広く使いやすくなります。

 

約23帖のLDKや各居室を「物を置くための場所」にするのではなく、「家族が過ごす場所」として有効に使えることが、収納の多い家のメリットです。

 

◎3階建ならではの、生活空間を分けやすい暮らし

 

3階建住宅には、フロアごとに役割を分けやすいという特徴があります。

 

家族が集まるLDKと、落ち着いて過ごしたい個室を階によって分けることで、生活にメリハリをつけやすくなります。

 

例えば子どもが友達を連れてきたときでも、家族のプライベート空間と来客スペースを分けやすく、在宅勤務の際にも生活音から距離を取った仕事場所を確保しやすくなります。

 

また、家族の生活時間が異なる場合にも便利です。誰かがリビングでテレビを見ている時間に別の家族は個室で勉強や仕事をするなど、各フロアを上手に使い分けることができます。

 

単純に「階段が一つ増える家」と考えるのではなく、縦方向の空間を活用して生活ゾーンを分けられることが3階建のメリットです。

 

■ビルトイン車庫で、大切な車を身近に

 

建物には車種により1台分の車庫スペースが確保されています。

 

建物の一部に車庫を組み込むことで、限られた土地を効率的に利用しながら駐車スペースを確保。道路から住まいへの動線もコンパクトにまとめやすくなっています。

 

前面道路は北西側約6.5mの公道です。道路幅にゆとりがあるため、住宅街の中でも圧迫感を感じにくく、車での出入りを考える際にも確認しておきたいポイントです。

 

普段の通勤は田園都市線を利用し、休日には車で家族のお出かけへ。電車とマイカーを目的に合わせて使い分ける生活ができます。

 

●藤が丘・青葉台を使いこなせる生活環境

 

千草台は、藤が丘を最寄りとしながら青葉台方面の生活利便性も享受しやすいエリアです。

 

藤が丘駅周辺には日々の買い物に利用できる店舗があり、医療面では昭和医科大学藤が丘病院が駅近くに立地しています。

 

隣駅の青葉台へ足を延ばせば、駅周辺に商業施設やスーパーマーケット、飲食店などが充実。日用品の買い物は藤が丘、休日のショッピングや外食は青葉台というように、目的に合わせて街を使い分けられます。

 

また、千草台周辺には公園も点在しており、子どもとの外遊びや散歩を日常に取り入れやすい環境です。

 

都市部へアクセスできる田園都市線の利便性を持ちながら、自宅周辺では住宅街らしい落ち着きを感じられることが、このエリアの魅力です。

 

■第一種住居地域ならではの利便性と住宅環境

 

本物件は第一種住居地域に位置しています。

 

低層住宅を中心としたエリアとは少し性格が異なり、住宅環境を基本としながら一定規模の店舗や生活施設なども立地できる用途地域です。

 

そのため、「静かな住宅街に住みたいけれど、日常生活の便利さも大切」という方にとって検討しやすい環境です。

 

さらに前面道路は約6.5m幅の公道。3階建住宅ならではの高さ方向の広がりと、道路側の空間が組み合わさることで、都市型住宅でありながら開放感にも配慮されています。

 

駅徒歩圏、生活施設へのアクセス、建物の広さ。限られた土地を有効活用しながら、これらをバランスよく取り入れた住まいです。

 

【土地の大きさではなく「室内の広さ」で選ぶ。駅徒歩圏の大型4LDK】

 

「KEIAI GRACE 横浜市青葉区千草台2期」は、東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩15分、バス利用なら「庚申塚」バス停徒歩3分という立地に、131.38㎡の建物を実現した木造3階建の新築一戸建です。

 

約23帖の大型LDKを中心に、4LDKの居室構成、WICをはじめとした収納、対面式キッチン、ビルトイン車庫など、ファミリー世帯が実際に暮らすことを考えた空間を備えています。

 

朝は徒歩で藤が丘駅へ向かい、帰宅後は約23帖のLDKに家族が集合。休日には青葉台方面へ買い物や食事に出かけたり、車で家族のレジャーを楽しんだりする――。

 

土地面積だけを見るのではなく、駅へのアクセスと実際に家族が使える室内空間を重視したい方にとって、3階建という選択肢の魅力を感じられる一邸です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「藤が丘駅徒歩圏」「4LDK」「20帖以上のLDK」「建物100㎡以上」「収納の多い家」「ビルトイン車庫」「田園都市線沿線」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で建物のスケールと暮らしやすさを確かめていただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5999万円(税込)

土地面積：72.14㎡

建物面積：131.38㎡（車庫面積14.25㎡含む）

間取り：4LDK

建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1585号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台

 

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩15分／「藤が丘」駅よりバス3分、「庚申塚」バス停下車 徒歩3分

 

■建物構造：木造スレート葺3階建

 

■築年月：2026年11月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：北西側約6.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：車庫1台（車種による）

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第4種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「藤が丘」駅 南口：約1.2km

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.9km

 

●バス停

・東急バス「庚申塚」：約157m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート港北PA下り店：約327m

 

●コインパーキング

・タイムズ青葉千草台：約619m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー千草台月極：約328m

・タイムズカーヒルズ千草台賃貸駐車場：約372m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・青葉台東急フードショー：約2.3km

 

●ショッピングモール等

・青葉台東急スクエア：約2.3km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店：約2.0km

・ドン・キホーテMEGA青葉台店：約2.4km

 

●家電

・ヤマダデンキテックランド青葉店：約1.8km

・エディオン青葉台東急スクエア店：約2.2km

 

●衣料品店

・ユニクロ青葉台東急スクエア店：約2.2km

・ハニーズ青葉台店：約2.2km

 

●飲食店

・ガスト青葉藤が丘店：約1.1km

・ウェンディーズ・ファーストキッチン藤が丘店：約1.2km

 

■病院・クリニック

 

●地域医療支援病院

・昭和医科大学 藤が丘病院：約1.5km

 

●内科

・荻原医院：約802m

 

●消化器科

・内野医院：約1.2km

 

●小児科

・荻原医院：約802m

 

●眼科

・すずき眼科クリニック：約1.2km

 

●耳鼻咽喉科

・藤が丘耳鼻咽喉科：約1.2km

 

●皮膚科

・あおばつばさクリニック：約998m

 

●産婦人科

・ワキタ産婦人科：約1.3km

 

●泌尿器科

・あおばつばさクリニック：約998m

 

●歯科

・内木歯科医院：約652m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設 ふじ寿か園：約1.1km

 

●有料老人ホーム

・ジョイライフ第2藤が丘：約266m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・藤が丘幼稚園：約1.1km

・八朔幼稚園：約1.5km

 

●保育園・認定こども園

・ちぐさのもり保育園：約730m

・藤が丘もみじ保育センター：約1.1km

・あゆみ保育園藤が丘：約1.1km

 

●小学校

・谷本小学校：約904m

・藤が丘小学校：約1.1km

・山下みどり台小学校：約1.3km

 

●中学校

・緑が丘中学校：約311m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約2.0km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約4.5km

 

●公園

・千草台第三公園：約82m

・千草台公園：約522m

・北八朔公園：約972m

 

●警察署・交番

・青葉警察署藤が丘駅前交番：約1.3km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『徒歩約82mの公園からプール・体育館・文化施設まで。千草台で楽しむ、家族の時間が広がる暮らし』

 

横浜市青葉区千草台は、東急田園都市線「藤が丘」駅を生活圏としながら、身近な公園やスポーツ施設、文化・教育施設などへ暮らしの楽しみを広げられる住環境です。毎日の通勤・通学はもちろん、子どもとの外遊び、散歩や気分転換、スポーツ、文化や学びなど、休日の過ごし方にもさまざまな選択肢があります。

 

まず注目したいのが、横浜市青葉区千草台にある「千草台第三公園」です。現地周辺から約82mという近さにあり、休日だけでなく、少し時間が空いたときの散歩や子どもとの外出にも利用しやすい距離です。さらに「千草台公園」が約522m、「北八朔公園」が約972mにあり、複数の公園を日常生活の中へ取り入れやすい環境となっています。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、遠くまで出かけなくても近所の公園を目的地にして気軽に外へ出ることができます。今日は千草台第三公園、少し時間に余裕のある日は千草台公園というように、その日の予定や気分に合わせて行き先を変えることもできます。大人にとっても、近所を歩いて気分転換をしたいときに、公園を散歩コースの目的地として利用できます。

 

そのほかのお出かけスポットとして、横浜市青葉区藤が丘1-28-43の「おしゃれバルでパーティーBillys～ビリーズ～藤が丘」と、横浜市青葉区藤が丘1-16-10の「Deborah's」が、いずれも約1.4kmにあります。近所で穏やかに過ごす日と、藤が丘方面へ少し足を延ばして出かける日を使い分けられる環境です。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市青葉区千草台17-1の「千草台公園プール」が約600mと身近です。さらに横浜市青葉区藤が丘1-14-95の「藤が丘地区センター体育館」が約1.7km、横浜市青葉区もえぎ野10-27の「青葉台ゴルフラボ」が約2.1kmに位置しています。

 

普段は近所を散歩したり、公園で体を動かしたりしながら、休日にはプールや体育館、ゴルフ施設へ足を運ぶといった過ごし方もできます。家族それぞれが異なる趣味を持っている場合でも、周辺に複数のスポーツ施設があることで、それぞれの興味に合わせた休日を考えやすくなります。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉公会堂」が約2.2km、横浜市緑区十日市場町825-1の「横浜市立緑図書館」が約2.7km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約5.4kmです。

 

公園やスポーツ施設で体を動かす休日だけでなく、図書館で本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ出かけたりすることで、「文化」や「学び」を家族のお出かけに取り入れることができます。子どもの成長とともに興味の対象が変化しても、外遊び、スポーツ、読書、歴史など、さまざまなテーマで休日を組み立てられる環境です。

 

名所・旧跡では、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約2.5km。横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約5.9km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約10.0kmにあります。普段は身近なエリアで過ごしながら、休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。

 

子育て環境では、緑が丘中学校が約311m、ちぐさのもり保育園が約730m、谷本小学校が約904m。藤が丘幼稚園、藤が丘もみじ保育センター、あゆみ保育園藤が丘、藤が丘小学校なども周辺に確認できます。子どもの成長に合わせて、幼児期から小中学校までの周辺環境を確認しながら住まいを検討できます。

 

医療施設も周辺に点在しています。内木歯科医院が約652m、荻原医院が約802m、あおばつばさクリニックが約998m。さらに内野医院、すずき眼科クリニック、藤が丘耳鼻咽喉科、ワキタ産婦人科などが周辺にあり、内科、小児科、消化器科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、歯科など複数の診療科を確認できます。昭和医科大学 藤が丘病院も約1.5kmです。

 

日々の買い物では、ファミリーマート港北PA下り店が約327m。少し範囲を広げると、ガスト青葉藤が丘店が約1.1km、ウェンディーズ・ファーストキッチン藤が丘店が約1.2km、ヤマダデンキテックランド青葉店が約1.8km、業務スーパー荏田西店が約2.0kmにあります。青葉台方面には青葉台東急スクエア、青葉台東急フードショー、ユニクロ青葉台東急スクエア店、ハニーズ青葉台店などが約2.2～2.3kmの範囲にあります。

 

交通面では、東急田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩15分。バスを利用する場合は「藤が丘」駅からバス3分、「庚申塚」バス停から徒歩3分です。周辺調査では「藤が丘」駅南口まで約1.2km、「市が尾」駅西口まで約1.9km、「庚申塚」バス停まで約157mとなっています。

 

住まいは土地面積72.14㎡、建物面積131.38㎡の3階建4LDK。建物面積には14.25㎡の車庫部分が含まれています。2階には約19.1帖のLDKを配置し、1階に約7.8帖の洋室、3階には約6.0帖・約5.4帖・約5.3帖の洋室を配置。ウォークインクローゼットなどの収納も設けられています。

 

徒歩約82mの千草台第三公園をはじめ、プールや体育館、文化施設、図書館、歴史に触れられるスポットなど、家族の興味に合わせて休日の楽しみ方を広げられる千草台。平日の生活利便性だけでなく、家族それぞれが自分らしい時間を過ごせる環境も、この地域で暮らす魅力のひとつです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 956 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,553 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 1,604 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,748 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 2,165 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 2,334 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,565 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,603 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 2,679 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 2,826 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,611 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,611 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,717 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,765 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,773 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-17

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台6番11

交通：藤が丘 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：295,000円/㎡

地積：182㎡

前面道路：北側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：青葉-14

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

交通：藤が丘 800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：南側5.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：横浜青葉-43

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36

交通：藤が丘 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：247,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-29

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目25番23

交通：藤が丘 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：166㎡

前面道路：南東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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