【敷地48坪超×駐車2台可×閑静な低層住宅街】ゆとりある暮らしを叶える、青葉区奈良町の上質な新築邸宅

 

横浜市青葉区の中でも、豊かな自然と落ち着いた街並みが広がる奈良町エリア。住宅地として長年高い人気を誇るこの地に誕生した「KEIAI GRACE 横浜市青葉区奈良町5期」は、ゆとりある敷地と快適な住空間を兼ね備えた新築一戸建です。都心へのアクセス性と穏やかな住環境を両立し、子育て世帯からセカンドライフを見据えたご夫婦まで、幅広い世代におすすめできる住まいとなっています。

 

本物件が位置する奈良町は、横浜市青葉区の北西部に広がる閑静な住宅街です。周辺には緑地や公園が多く残されており、四季折々の自然を身近に感じながら暮らせる住環境が魅力です。特に「こどもの国」や「奈良山公園」などの大型公園が生活圏にあり、休日には家族で散策やレジャーを楽しむことができます。都市部ではなかなか味わうことのできない、ゆとりある暮らしが実現できるエリアとして高い評価を受けています。

 

交通アクセスは、小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩圏内。また、「鶴川」駅へはバス利用も可能で、最寄りのバス停まで徒歩3分という利便性も備えています。町田駅や新宿方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも対応できる立地です。駅周辺には商業施設や金融機関、医療施設なども充実しており、日常生活の利便性と住環境のバランスが非常に優れています。

 

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が少なく、落ち着いた街並みが形成されています。将来的にも住環境が大きく変化しにくく、穏やかな景観が保たれやすい点は大きな魅力です。空が広く感じられる開放感や、整然とした住宅街ならではの美しい街並みは、このエリアならではの価値と言えるでしょう。

 

敷地面積は約160㎡を超えるゆとりある広さを確保しています。都市部の新築住宅では希少な広々とした敷地であり、建物と敷地のバランスにも余裕があります。駐車スペースは2台分を確保しているため、ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭にも対応可能です。来客時の駐車スペースとしても活用でき、日常生活の利便性を高めてくれます。

 

東側約6.5mの公道に接しているため、車の出し入れもスムーズです。前面道路にゆとりがあることで圧迫感が少なく、住宅街ならではの開放感を感じられます。お車の運転が苦手な方でも比較的安心して駐車できる環境が整っています。

 

建物は4LDKのファミリータイプ。家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取り設計となっており、子育て世帯に特におすすめです。リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、開放感のある空間が日々の暮らしを豊かに彩ります。食事や団らん、休日のくつろぎ時間など、家族との大切な時間を心地よく過ごせる住空間となっています。

 

キッチンは家族とのコミュニケーションを取りやすい対面式を採用。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。毎日の家事動線にも配慮されており、忙しい子育て世帯の暮らしをサポートしてくれます。

 

各居室には十分な広さが確保されており、主寝室はもちろん、子ども部屋や書斎、テレワークスペースなど多目的に利用できます。近年では在宅勤務を取り入れるご家庭も増えており、自宅内で仕事と生活を両立できる空間づくりは重要なポイントとなっています。本物件はそうした現代のライフスタイルにも対応できる設計が魅力です。

 

収納スペースも充実しており、家族の成長とともに増える荷物をすっきり整理できます。季節用品や大型の荷物、衣類や日用品まで効率よく収納できるため、室内を広く快適に利用することができます。収納力の高さは実際に暮らし始めてから大きなメリットとして実感できる部分です。

 

設備面においても、現代の暮らしに求められる機能がしっかりと備わっています。都市ガスや公営水道、本下水などのインフラが整備されており、快適な生活基盤を確保。住宅性能にも配慮された設計となっており、断熱性や快適性にも期待が持てます。夏は涼しく冬は暖かい住環境は、家族全員の暮らしやすさに直結する重要なポイントです。

 

周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの日常利便施設が揃っており、毎日の買い物も便利です。また、教育施設や医療施設も身近に揃うため、子育て世帯にとって安心感のある住環境が形成されています。公園や緑地も豊富で、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。

 

青葉区は横浜市内でも教育環境や住環境の評価が高く、長年にわたりファミリー層から支持を集めているエリアです。街全体の落ち着いた雰囲気や治安の良さ、豊かな自然環境など、多くの魅力を兼ね備えています。その中でも奈良町は比較的ゆとりある街づくりが行われており、戸建住宅を検討される方から高い人気を誇っています。

 

「便利さだけでなく、落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい」「広い敷地とゆとりある住まいで快適に暮らしたい」そんな想いをお持ちの方にこそおすすめしたい住まいです。豊かな自然と成熟した住宅街が広がる奈良町で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。家族の未来を見据えた住まいとして、長く安心して暮らせる価値ある一邸です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,499万円(税込)

土地面積：160.33㎡

建物面積：104.46㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市青葉区奈良町

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分、小田急小田原線「鶴川」駅バス13分「センター前［奈良北団地］」停歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約6.5m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建08002号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可（車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約1.4km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口　約1.6km

 

●バス停

・横浜市営バス「センター前［青葉区］」停　約272m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパー

・sanwa奈良北店　約313m

 

●コンビニ

・セブンイレブン横浜奈良北団地店　約292m

 

●郵便局

・横浜奈良郵便局　約377m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク奈良北団地　約302m

・三井のリパーク横浜奈良町　約397m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーUR奈良北（G2地区）　約351m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）　約484m

 

■ショッピング施設

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約1.5km

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約2.3km

 

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店　約2.4km

 

●衣料品店

・ハニーズ玉川学園店　約1.6km

・AOKI町田鶴川店　約2.8km

 

●飲食店

・モスバーガー横浜こどもの国店　約1.2km

・すき家こどもの国店　約1.4km

 

■病院

●内科・小児科

・渡辺医院　約104m

 

●外科

・成瀬台ホームケアクリニック　約859m

 

●歯科

・がくえん歯科　約336m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・てるてる園　約809m

 

●療養型病院

・緑協和病院　約829m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・横浜・モンテッソーリ幼稚園　約1.1km

・奈良幼稚園　約1.5km

・玉川学園幼稚部　約1.7km

 

●保育園

・横浜市奈良保育園　約568m

 

●小学校

・奈良小学校　約439m

 

●中学校

・玉川学園中学部　約1.7km

 

■高校・大学・専門学校等

●高等学校

・玉川学園高等部　約1.6km

 

●大学

・玉川大学　約1.3km

 

■公共施設

●行政施設

・横浜市青葉区役所　約7.0km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約9.2km

 

●公園

・奈良町第四公園　約285m

・奈良町第三公園　約424m

・奈良町第二公園　約463m

 

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【自然と利便が寄り添う奈良町で叶える、家族時間をもっと豊かにする暮らし】

 

横浜市青葉区奈良町エリアは、緑豊かな住環境と日常利便性のバランスが魅力の住宅街です。穏やかな街並みが広がる一方で、教育施設や大型公園、スポーツ施設、お出かけスポットも充実しており、子育て世帯から幅広い世代まで心地よく暮らせる住環境が整っています。

 

【毎日の暮らしを支える、緑あふれる住環境】

 

このエリアの魅力は、都市部に近い立地ながら自然を身近に感じられること。徒歩約463mの「奈良町第二公園」をはじめ、周辺には大小さまざまな公園が点在し、お子さまの遊び場や散歩コースにも困りません。

 

休日には、家族で気軽に外遊びやピクニックを楽しみながら、四季折々の景色を感じられる環境が整っています。住宅街ならではの落ち着いた空気感があり、ゆったりとした時間が流れる街並みは、忙しい毎日に安らぎを与えてくれます。

 

【家族みんなが楽しめる大型レジャースポットが身近】

 

奈良町エリアを語るうえで欠かせないのが「こどもの国」の存在です。約2.2km先に位置するこの大型レジャースポットは、広大な敷地内に自然、遊具、動物、アスレチック、サイクリングコースなどが揃い、子どもから大人まで一日中楽しめる人気施設です。

 

春は桜、夏は水遊び、秋は紅葉、冬はイベントと、季節ごとに違った楽しみ方ができるため、遠出をしなくても家族の思い出作りができる環境が身近にあります。

 

さらに、約1.9km先には「こどもの国アイススケート場」もあり、季節を問わずアクティブな休日を楽しめるのも魅力です。

 

【スポーツ・健康習慣を支える充実した施設】

 

子育て世帯だけでなく、健康志向の方に嬉しい施設も充実しています。

 

徒歩約661mの「青葉区奈良地区センター体育館」は、気軽に運動を楽しめる身近な施設。運動不足解消やお子さまのスポーツ活動にも活躍します。

 

また、約1.4km先には「喜楽里別邸横浜青葉店」があり、天然温泉やリラクゼーション施設を利用できるため、忙しい毎日の疲れを近場で癒せる点も魅力です。休日は温泉でゆっくり過ごし、日々の疲れをリセットできる環境が整っています。

 

さらに、約1.5km先には「e-shotこどもの国店」もあり、趣味やレジャーを楽しむ選択肢も豊富。暮らしに彩りを与えてくれる施設が揃っています。

 

【教育環境と文化施設が身近なアカデミックエリア】

 

周辺には教育施設や文化施設も充実しています。

 

約1.7km先には「玉川大学教育博物館」があり、学びを身近に感じられる環境が整っています。地域全体に落ち着いた文教エリアならではの雰囲気が漂い、お子さまの教育環境を重視するご家庭にも魅力的です。

 

また、「無窮会専門図書館」や「和光大学ポプリホール鶴川」など、学びや文化に触れられる施設も点在。日常生活の中で自然と知的好奇心を育める環境は、奈良町エリアならではの魅力です。

 

【歴史や自然を感じる街の魅力】

 

少し足を延ばせば、地域の歴史や自然を感じられるスポットもあります。

 

「旧永井家住宅」は、歴史ある建築や文化に触れられるスポットとして知られ、地域の魅力を再発見できます。

 

また、「市ヶ尾水辺の広場」では、水辺の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができ、休日のリフレッシュにもぴったりです。

 

さらに、「ベネッセ・スター・ドーム」では星空観察や宇宙体験を楽しむことができ、お子さまの学びや好奇心を育む貴重な体験が身近にあります。

 

【自然・教育・利便性が調和した暮らし】

 

奈良町エリアは、単に住む場所ではなく、家族の時間を豊かに育てていける街です。

 

自然豊かな住環境、大型レジャースポット、教育施設、スポーツ環境、文化施設がバランスよく揃い、子育て世帯はもちろん、ゆとりある暮らしを求める方にもおすすめできるロケーションです。

 

休日のお出かけ先に困らず、子どもがのびのび育ち、大人も自分の時間を楽しめる。そんな理想的な住環境が、この奈良町エリアには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1 東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,112m

2 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,268m

3 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,047m

4 東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,549m

5 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,280m

6 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,290m

7 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,707m

8 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,822m

9 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,957m

10 JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,024m

11 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 4,058m

12 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 4,185m

13 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,216m

14 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,400m

15 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 4,541m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜青葉-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

■交通：こどもの国駅 約1,500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：149,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市道

■土地形状：間口:奥行 約1.0:1.2

■建物構造：木造

■供給処理：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：町田-7

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：東京都町田市東玉川学園1-32-15

■所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

■交通：玉川学園前駅 約1,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：150,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：西側 約5.0m 市区町村道

■土地形状：台形・間口:奥行 約1.0:1.0

■建物構造：木造

■供給処理：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：青葉-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目9番2外

■交通：こどもの国駅 約200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：205,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市区町村道

■土地形状：間口:奥行 約1.0:1.5

■建物構造：木造

■供給処理：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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