【土地約42坪×建物約33坪。21帖超の大型LDKと豊富な収納で叶える、大場町のゆとりある4LDK】

 

横浜市青葉区大場町の穏やかな住宅街に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区大場町2期」。東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用できる「あざみ野」駅からバス6分、「黒須田」バス停より徒歩5分という立地に、土地面積141.58㎡、建物面積111.53㎡のゆとりある住空間を実現した新築一戸建です。

 

間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDK。家族が集まるLDKには21帖を超える大型空間を確保し、ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、家族の荷物を整理しやすい収納も充実しています。

 

周辺は第一種低層住居専用地域。大型商業施設や交通利便性を享受しながら、自宅では低層住宅を中心とした落ち着いた環境で暮らしたいご家族に注目していただきたい一邸です。

 

■田園都市線とブルーラインが使える「あざみ野」駅が生活の拠点

 

交通は「あざみ野」駅からバス6分、「黒須田」バス停を下車して徒歩5分です。物件情報上でもこのアクセスが確認でき、駅から一定の距離を取ることで、大場町らしい穏やかな住宅環境が形成されています。

 

「あざみ野」駅では東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインを利用できます。田園都市線で東京都心方面へ向かえる一方、ブルーラインを利用すれば新横浜・横浜方面へアクセスできるため、通勤・通学先に応じて路線を使い分けられることが魅力です。

 

駅から徒歩だけにこだわるのではなく、バスを日常の移動手段として取り入れることで、駅周辺とは異なる落ち着いた住環境と、ゆとりある戸建生活を両立しやすくなります。

 

◎土地141.58㎡。約42.8坪のゆとりある敷地

 

土地面積は141.58㎡、坪数にすると約42.8坪。建物面積も111.53㎡、約33.7坪あり、土地・建物ともにファミリー向け住宅としてゆとりを感じられるスケールです。

 

建物は木造2階建の4LDK。家族それぞれの個室を確保しながら、家族共有スペースや収納にも広さを配分できる建物規模となっています。

 

大場町周辺は低層住宅を中心とした街並みが広がるエリアです。敷地を極端にコンパクト化した都市型住宅とは異なり、土地そのものにゆとりを持たせながら暮らせることが、この物件を検討するうえでのポイントです。

 

■21帖超の大型LDK。家族が自然と集まる住まいの中心

 

この住まいで特に注目したいのが、21帖を超える大型LDKです。

 

20帖を超える広さがあれば、ソファとダイニングテーブルを配置しても、それぞれのスペースにゆとりを持たせやすくなります。

 

例えばリビングには大型ソファを置き、ダイニングには家族で囲めるテーブルを配置。そのうえで子どもの学習スペースや小さなワークスペースなどをつくることも考えられます。

 

夕方には子どもがダイニングで宿題をし、その横では夕食の準備。リビングでは家族がくつろぐ。全員が同じことをしていなくても、それぞれが好きなことをしながら同じ空間で過ごせることが、大きなLDKの魅力です。

 

休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたり、子どもの友達が遊びに来たり。日常生活だけでなく、来客時にもゆとりを感じられる空間となるでしょう。

 

●対面キッチンで、料理中も家族との時間を大切に

 

キッチンは家族とのコミュニケーションを取りやすい対面式。料理をしながらリビングやダイニングを見渡しやすく、小さなお子様がいるご家庭なら、遊んでいる様子を確認しながら家事を進められます。

 

食事の準備をする人だけがキッチンに孤立するのではなく、料理の時間そのものを家族との時間にできることが対面キッチンのメリットです。

 

家族が集まる21帖超のLDKと対面キッチンを組み合わせることで、リビング・ダイニング・キッチン全体に一体感が生まれます。

 

朝食を用意しながら子どもと今日の予定を話し、夕方には学校であった出来事を聞きながら夕食を準備する。そんな日常の何気ないコミュニケーションを大切にできる住空間です。

 

■4LDKだから、家族の成長に合わせて使い方を変えられる

 

間取りは4LDK。夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、家族構成によっては一室を書斎、テレワークスペース、趣味室、ゲストルームなどに活用できます。

 

子どもが小さい時期には兄弟姉妹で一室を共有し、残る部屋を遊び場に。成長したらそれぞれの個室を用意するなど、家族のライフステージに合わせて使い方を変えることができます。

 

在宅勤務があるご家庭なら、仕事専用の部屋を設けることでオンとオフを切り替えやすくなるでしょう。

 

マイホームは数年ではなく、10年、20年と暮らすことを前提に選ぶものです。現在の家族構成だけではなく、子どもの成長や将来の生活まで考えやすい4LDKとなっています。

 

◎WICやSICなど、家族の荷物を整理しやすい収納計画

 

収納力も、この住まいの見逃せないポイントです。

 

大型のウォークインクローゼットを備え、衣類だけでなくバッグ、スーツケース、季節用品などをまとめて収納しやすくなっています。

 

玄関にはシューズインクロークを設置。家族の靴はもちろん、ベビーカー、子どもの外遊び用品、スポーツ用品、アウトドアグッズなど、室内へ持ち込みたくない物の収納にも便利です。

 

子育て中の家庭では、子どもの成長とともに靴や学校用品、スポーツ用品などが増えていきます。玄関付近に大きな収納があれば、帰宅後にそのまま片付ける習慣もつくりやすくなります。

 

建物が広くても収納が不足すると、居室へ収納家具を追加することになり、実際に使える空間は狭くなってしまいます。大型収納を適切な場所に設けることで、111㎡を超える住空間の広さを生かしやすい設計です。

 

■第一種低層住居専用地域で、穏やかな戸建生活

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられた地域です。本物件周辺も第一種高度地区となっており、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されやすい環境です。

 

また、前面道路は西側約4.9～5.0mの公道。住宅地として必要な道路幅を確保しながら、周辺には大場町・黒須田エリアらしい低層住宅地が広がっています。

 

駅前のにぎわいから適度に離れ、自宅では静かに過ごしたい。休日には子どもと散歩したり、公園で遊んだりしたい。そんな戸建住宅らしい暮らしをイメージしやすい環境です。

 

●身近に公園が点在。子どもとの外遊びにも便利

 

大場町周辺には公園が点在しており、緑を身近に感じられることも特徴です。

 

大場かやの木公園は約1.57haの規模を持つ近隣公園で、大場富士塚公園や黒須田前田公園なども周辺にあります。

 

別の大場町物件の周辺情報では、大場富士塚公園まで約180m、黒須田小学校まで約770m、ドラッグストアまで約720mなど、大場町・黒須田周辺に子育てや日常生活に関わる施設が集まっていることが確認できます。

 

小さなお子様がいる時期には、わざわざ車で遠くへ出かけなくても、身近な公園で遊べることは日々の暮らしの楽しみにつながります。

 

春や秋には家族で散歩をしたり、子どもと自転車の練習をしたり。住宅だけではなく、その周辺も家族の生活空間として楽しめるエリアです。

 

■「あざみ野ガーデンズ」を利用できる生活環境

 

大場町で暮らす楽しみのひとつが、「あざみ野ガーデンズ」を生活圏として利用できることです。

 

あざみ野ガーデンズには食料品を扱う店舗や飲食施設のほか、テニス、ゴルフ、フットサルなどのスポーツ施設も集まっています。大場町の別地点から約850mという例もあり、大場町・黒須田エリアの代表的な生活スポットのひとつとなっています。

 

週末に家族で食材を買いに行き、そのまま食事を楽しむ。スポーツを楽しんだ後に買い物をして帰宅するなど、単なるショッピング施設とは違った使い方ができます。

 

駅前の商業施設を利用する生活と、車や自転車で周辺の施設へ出かける生活。その両方を楽しめることが、大場町で戸建住宅を選ぶ魅力です。

 

◎カースペースを備え、車のある暮らしにも対応

 

敷地内にはカースペースが設けられています。

 

あざみ野駅へはバスを利用できる一方、大場町周辺での買い物や休日のお出かけには車も便利です。電車・バス・車を目的によって使い分けることで、家族の行動範囲が広がります。

 

特に子どもが小さい時期には、ベビーカーや荷物を積んで買い物へ出かけたり、休日に家族でレジャーへ向かったりと、車を利用する場面も多くなります。

 

公共交通だけに頼るのではなく、マイカーも組み合わせながら暮らせることは、郊外型の住宅地で生活する大きなメリットです。

 

【あざみ野を生活拠点に、広さと落ち着きを求めるご家族へ】

 

「KEIAI GRACE 横浜市青葉区大場町2期」は、東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅からバス6分、「黒須田」バス停徒歩5分という立地に、土地141.58㎡、建物111.53㎡、4LDKのゆとりある住空間を実現した新築一戸建です。土地・建物面積や交通条件は現在の掲載情報とも一致しています。

 

21帖を超える大型LDKを中心に、対面キッチンやWIC、SICなど家族で暮らすうえでうれしい空間を配置。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境や、公園が点在する大場町らしい街並みも魅力です。

 

朝は「黒須田」バス停からあざみ野駅へ向かい、帰宅後は広々としたLDKに家族が集合。休日には近所の公園で子どもと遊んだり、あざみ野ガーデンズへ買い物に出かけたり、車で家族のレジャーへ向かったりする――。

 

そんな、利便性だけを追い求めるのではなく、「家で過ごす時間」や「家族で過ごす休日」まで大切にした暮らしを描きやすい一邸です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「あざみ野駅生活圏」「土地40坪以上」「建物110㎡以上」「4LDK」「20帖超の大型LDK」「収納の多い家」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ実際の住空間と周辺環境を確かめていただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6999万円(税込)

土地面積：141.58㎡

建物面積：111.53㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1W建00847号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町

 

■交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 バス6分、「黒須田」バス停 徒歩5分

 

■建物構造：木造（在来工法）

 

■築年月：2026年8月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.9m～5.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペースあり

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、第22条区域、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.9km

・東急田園都市線「江田」駅 西口：約2.3km

 

●バス停

・東急バス「黒須田」：約394m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜鉄町店：約520m

 

■ショッピング施設

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約1.7km

・島忠ホームズ荏田店：約2.5km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約2.5km

 

●衣料品店

・ユニクロ横浜江田店：約2.2km

 

●飲食店

・スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店：約1.3km

・和幸あざみ野ガーデンズ店：約1.4km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・メディカルクリニックあざみ野：約959m

 

●消化器科

・横浜総合病院：約1.5km

 

●小児科

・地域療育センターあおば診療所：約922m

 

●外科

・横浜総合病院：約1.5km

 

●眼科

・横浜総合病院：約1.5km

 

●耳鼻咽喉科

・地域療育センターあおば診療所：約922m

 

●皮膚科

・横浜総合病院：約1.5km

 

●産婦人科

・横浜総合病院：約1.5km

 

●泌尿器科

・横浜総合病院：約1.5km

 

●歯科

・池端歯科室：約432m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人社団 協友会 介護老人保健施設 横浜あおばの里：約1.4km

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 緑の郷：約1.7km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・大場白ゆり幼稚園：約464m

・横浜さくら幼稚園：約1.7km

・桐蔭学園幼稚園：約1.8km

 

●保育園・認定こども園

・認定こども園大場白ゆり幼稚園（こども園）：約416m

・認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園（こども園）：約1.2km

 

●小学校

・黒須田小学校：約809m

・あざみ野第二小学校：約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・市ケ尾高等学校：約1.3km

・桐蔭学園高等学校：約2.0km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約1.5km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.5km

 

●公園

・稲荷前第一公園：約245m

・黒須田坂下公園：約341m

・大場かやのき公園：約672m

 

●警察署・交番

・青葉警察署鉄町交番：約1.1km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化まで、家族の休日が広がる青葉区大場町の暮らし』

 

横浜市青葉区大場町に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区大場町2期」。周辺には、毎日の散歩に利用しやすい身近な公園をはじめ、家族でのお出かけ先、テニスなどを楽しめるスポーツ施設、図書館や文化施設、地域の歴史に触れられるスポットなどが点在しています。日々の生活だけでなく、休日をどのように過ごすかという視点からも、さまざまな暮らし方をイメージできる住環境です。

 

まず注目したいのが、現地から約245mの「稲荷前第一公園」です。所在地は横浜市青葉区大場町。住まいから近い場所にあるため、ちょっと外へ出たいときや散歩、日々の気分転換などにも利用しやすい距離です。周辺施設としては「黒須田坂下公園」も約341m、「大場かやのき公園」も約672mにあり、身近な範囲に複数の公園があります。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、休日に毎回遠方まで出かけなくても、近所の公園まで歩いて出かけるという過ごし方ができます。今日は稲荷前第一公園、別の日には黒須田坂下公園というように、気分や時間に応じて行き先を選べるのも魅力です。散歩を日課にしたい方にとっても、身近な場所に目的地をつくりやすい環境といえるでしょう。

 

お出かけスポットとしては、横浜市青葉区大場町704-60の「100本のスプーンあざみ野ガーデンズ」が約1.5km。横浜市青葉区みたけ台44-1の「Guri's Kitchen」が約2.1kmにあります。近所の公園でのんびり過ごす日だけでなく、少し足を延ばして家族で出かけるなど、休日の選択肢を広げられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、周辺には複数の施設があります。横浜市青葉区黒須田16-10の「市ヶ尾テニスクラブ」が約535m、同じく黒須田16-11の「ウッドテニススクール」が約628m。さらに、横浜市青葉区みすずが丘23-2の「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」が約1.2kmにあります。

 

テニス関連施設が比較的身近にあり、体育館も周辺にあるため、スポーツや体を動かすことを暮らしの中に取り入れたい方にはうれしい環境です。休日に家族で外出するだけでなく、それぞれが自分の趣味を楽しむ時間を持つなど、ライフスタイルに合わせた休日を考えられます。

 

文化や学びに触れられる施設としては、横浜市青葉区鉄町1614の「桐蔭学園シンフォニーホール」が約2.3km。横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約2.5km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約5.5kmにあります。

 

子どもと一緒に図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ足を運んだりするなど、遊びだけではない休日の過ごし方も選択できます。子どもの成長とともに興味の対象が変わっても、公園、スポーツ、読書、文化、歴史といった複数の選択肢が周辺にあることで、その時々に合わせた家族時間をつくりやすくなります。

 

地域の名所・旧跡にも目を向けると、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約1.3km。さらに、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約7.0km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約7.6kmにあります。身近な生活圏だけでなく、休日には少し行動範囲を広げて、地域の歴史や文化に触れるお出かけを楽しむこともできます。

 

子育て世帯にとって気になる教育施設も周辺にあります。認定こども園大場白ゆり幼稚園（こども園）が約416m、大場白ゆり幼稚園が約464m、認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園（こども園）が約1.2km。小学校では黒須田小学校が約809m、あざみ野第二小学校が約1.2kmにあります。また、市ケ尾高等学校が約1.3km、桐蔭学園高等学校が約2.0kmです。

 

医療施設では、池端歯科室が約432m、地域療育センターあおば診療所が約922m、メディカルクリニックあざみ野が約959m。横浜総合病院も約1.5kmにあり、内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、歯科など、複数の診療科が周辺に確認できます。

 

日常の買い物では、セブンイレブン横浜鉄町店が約520m。少し足を延ばすと、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズが約1.7km、ユニクロ横浜江田店が約2.2km、島忠ホームズ荏田店が約2.5kmにあります。スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店は約1.3km、和幸あざみ野ガーデンズ店は約1.4kmです。

 

行政施設では横浜市青葉区役所が約1.5km、横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーが約2.5km。青葉警察署鉄町交番も約1.1kmに位置しています。

 

交通面では、東急田園都市線「あざみ野」駅へバス6分、「黒須田」バス停から徒歩5分。周辺調査では東急バス「黒須田」バス停まで約394mとなっています。また、東急田園都市線「市が尾」駅西口まで約1.9km、「江田」駅西口まで約2.3kmです。

 

住まいは土地面積141.58㎡、建物面積111.53㎡の4LDK。LDKは約18.2帖＋約4.5帖のゆとりある空間が設けられ、ウォークインクローゼットなど収納にも配慮されたプランです。西側約4.9m～5.0mの公道に面しています。

 

身近な公園で過ごす普段の休日から、テニスや体育館で体を動かす時間、図書館や文化施設へ出かける時間、家族で少し足を延ばして歴史に触れる一日まで、多彩な生活シーンを描ける大場町。便利さだけでなく、家族それぞれが自分らしい時間を楽しめる住環境が、この街での暮らしをより豊かなものにしてくれそうです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,603 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 1,885 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,098 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,103 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,218 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,581 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,911 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,494 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,857 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 4,023 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,044 m

 

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,110 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 4,186 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 4,191 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 4,233 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-26

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外

交通：あざみ野 2,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格：204,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-32

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通：あざみ野 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-20

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：あざみ野 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：370,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-10

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41

交通：江田 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：350,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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