【家族の時間も、ひとりの時間も。静けさと利便を両立する「KEIAI GRACE 千歳台5丁目」― 世田谷で描く新しい暮らし】  

 

世田谷区千歳台――そこは、都心の喧騒をほどよく離れ、穏やかで落ち着いた住宅街ならではの安心感が漂うエリア。そして今回ご案内するのは、その千歳台に誕生する新築一戸建て「KEIAI GRACE 千歳台5丁目」の1号棟。都市と自然、静と動、そして広さと暮らしやすさ──それらをバランスよく備えた住まいです。ここでは、この住まいが放つ魅力を、暮らす人の視点で想像しながら丁寧にご紹介します。  

 

■ 世田谷・千歳台という暮らしやすい環境 ― 静けさと安心、そして生活利便  

 

千歳台は、東京都世田谷区の中でも落ち着いた住宅地に位置し、第一種低層住居専用地域として整備されたエリア。戸建て住宅が中心で、道幅や建ぺい率・容積率の制限もあり、過密ではないゆとりある街並みが保たれています。水害リスクも低く、災害に対する安心感がある点も評価されています。  

 

また、このエリアは「静かな暮らし」と「必要なときの利便性」の両立が可能。駅へのアクセスは徒歩ではやや距離がありますが、バス利用も視野に入れやすく、交通の選択肢があるのも安心材料です。  

 

周辺の住環境としては、駅前のにぎわいや商店街がある地域と比べて、静かで穏やかな暮らしができる住宅街が広がっています。自然や公園、緑道などが近隣にあり、特に子育て世帯や静かな暮らしを求める人たちに一定の支持があります。  

 

■ 駅と暮らしのバランス ― 程よいアクセスで「日常」をスマートに  

 

この物件の最寄り駅は、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅で、徒歩22分、またはバスを使って12分、バス停「塚戸南」停から歩いて約6分というアクセス。電車一本で都心へ出られる利便性を持ちつつ、駅近の喧騒からはほどよく距離を置いた立地──それが千歳台の特徴です。  

 

また、徒歩圏やバス圏を意識すれば、駅や商業施設、公園などを使いやすく、「車があると便利だけど、なくても困らない」生活スタイルも十分視野に入ります。静かな住宅街でありながら、通勤や買い物、子どもの通学など、日常の“使いやすさ”を両立できるバランスが、この場所にはあります。  

 

駅前から続く商店街やスーパー、生活必需施設は、住まいからやや離れてはいても、車や自転車、バスを使えば無理なく利用可能。必要なときにアクセスできる安心感は、家族の暮らしにとって大きな支えとなるでしょう。  

 

■ 新築の誇り ― コンパクトながらも効率よく、安心の住まい  

 

「KEIAI GRACE 千歳台5丁目」1号棟は、土地面積約95.06㎡、建物面積約96.40㎡、間取りは3LDK。都心近くの戸建てとして、コンパクトながら暮らしやすさを考え抜いた設計が魅力です。  

 

木造2階建てで、用途地域は第一種低層住居専用地域。周囲の落ち着いた住宅地に溶け込むスタイルでありながら、都市ガス、公営水道、本下水といった基本インフラが整い、安心の住環境が確保されています。駐車場スペースも確保されており、車を使った移動や休日のお出かけにも柔軟に対応可能。  

 

住まいは新築で、日々の暮らしを清々しくスタートできる状態。また、建ぺい率・容積率の制限がある地域であるため、周囲の住環境が大きく変わる心配も少なく、長期にわたる生活設計が立てやすい点も見逃せません。  

 

■ こんな暮らしができる ― コンパクト＆スマート、そして心地よい住まい  

 

この住まいは、特に以下のようなライフスタイルを求める人に向いています。  

 

まず、子どもがいない夫婦や小さな子どものいる家族、あるいは夫婦二人＋たまに親を招くような「コンパクトで無駄のない暮らし」を望む人。3LDKという間取りは、寝室、子ども部屋、リビング・ダイニングと生活空間がきちんと分かれ、無駄のない空間設計が可能です。  

 

一方で、車を使った移動が必要なライフスタイルにも対応できるよう駐車場が確保されており、休日は近隣の公園や商店街、少し足を伸ばして都心へ――そんな自由な暮らし方も実現します。  

 

また、「静かに、でも都心に出やすい」というバランスを重視する人にぴったり。電車アクセスは少し歩きやバス利用を伴うものの、世田谷の住宅地らしい落ち着きや緑、公園、住環境の安心感に包まれた暮らしができます。  

 

■ この家がもたらす価値 ― 都市の近さと住まいの静けさの “ちょうどよさ” を  

 

千歳台というエリアは、都心に近くアクセスが便利でありながら、無秩序な開発や過密な住宅密集を避け、住環境を守り続けてきた地域。静けさ、街並みの落ち着き、災害リスクの少なさ――それがこの地域の価値です。  

 

「KEIAI GRACE 千歳台5丁目」の住まいは、その価値を享受しながら、日常の利便性や暮らしやすさも兼ね備えた、バランスのとれた家。必要なものと静けさ、暮らしやすさと安心を、無理なく両立できる住まいだといえるでしょう。  

 

■ これからの暮らし――あなたならどう描くか  

 

もしあなたが、通勤や買い物などで都心へのアクセスを意識しつつ、家では静かで安心できる環境を求めているなら。この「KEIAI GRACE 千歳台5丁目」は、その希望をかなえる住まいとなるはずです。子どもの成長に合わせて部屋の使い方を変えたり、休日には家族で近所を散歩したり、車で遠出を楽しんだり――ライフスタイルに応じて、住まいと暮らしをフレキシブルにデザインできます。  

 

都市の利便と住宅地の静けさ。機能性と安心。敷地と建物のバランス。それらを「ちょうどよく」取り入れたこの住まいは、多くの人にとって “今欲しい住まい” のひとつ。  

 

将来を見据えた住まい選びを考えるあなたに。静かで心地よい日々を、ここ千歳台で始めてみませんか。

 

 

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【物件概要】

 

1号棟

価格：9,499万円(税込)

土地面積：95.06㎡

建物面積：96.40㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：世田谷区千歳台5丁目

 

■交通：小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩22分バス12分バス停「塚戸南」停歩6分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約5.0m公道 

 

■建築確認番号：第25UDI1W建02078号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域、地区計画区域内

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄り駅：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 北口 徒歩1.7km

・利用駅：小田急小田原線「千歳船橋」駅 北口 徒歩1.8km

・バス停：小田急バス「千歳台五丁目」停 徒歩125m

 

 

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア千歳台店 徒歩349m

・サミットストア祖師谷店 徒歩691m

・ファミリーマート世田谷廻沢店 徒歩445m

・セブンイレブン世田谷祖師谷5丁目店 徒歩482m

・なの花薬局千歳台店 徒歩299m

・ウエルシア世田谷千歳台店 徒歩301m

・世田谷千歳台郵便局 徒歩308m

 

 

■ショッピング施設

・業務スーパー粕谷店 徒歩585m

・Big-A世田谷祖師谷店 徒歩1.2km

・コーナンPRO世田谷八幡山店 徒歩1.4km

・洋服の青山世田谷千歳台店 徒歩359m

・西松屋世田谷千歳台店 徒歩379m

・神戸屋レストラン芦花公園店 徒歩442m

・デニーズ千歳船橋店 徒歩517m

 

 

■病院

・野崎医院（内科・外科） 徒歩197m

・ほった小児科クリニック 徒歩362m

・千歳台はなクリニック（眼科） 徒歩375m

・なでしこ耳鼻咽喉科 徒歩362m

・千歳台きたのクリニック（皮膚科） 徒歩371m

・世田谷デンタルオフィス 徒歩342m

・有隣病院（消化器科・泌尿器科） 徒歩1.3km

 

 

■介護施設

・メディカルホームくらら芦花公園 徒歩530m

・有隣ホーム（特別養護老人ホーム） 徒歩1.1km

・有隣病院（療養型病院） 徒歩1.3km

 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・東覚院千歳幼稚園 徒歩305m

・泰成幼稚園 徒歩924m

・太陽の子めぐりさわ保育園 徒歩229m

・にじいろ保育園千歳台 徒歩349m

・認定こども園 世田谷ベアーズ 徒歩421m

・塚戸小学校 徒歩591m

・千歳台小学校 徒歩653m

・船橋小学校 徒歩895m

・千歳中学校 徒歩774m

・船橋希望中学校 徒歩785m

 

 

■高校・大学・専門学校等

・大東学園高等学校 徒歩723m

・芦花高等学校 徒歩1.2km

・世田谷福祉専門学校 徒歩616m

 

 

■公共施設

・世田谷区船橋まちづくりセンター 徒歩1.2km

・世田谷区祖師谷まちづくりセンター 徒歩1.3km

・世田谷区上祖師谷まちづくりセンター 徒歩1.5km

・廻沢公園 徒歩324m

・希望丘中公園 徒歩348m

・希望丘記念公園 徒歩406m

・成城警察署千歳台交番 徒歩516m

・成城消防署千歳出張所 徒歩539m

 

 

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【家族で楽しむ暮らしが広がる、千歳台エリアのお出かけスポットガイド】

 

世田谷区千歳台は、穏やかな街並みと豊かな自然環境が調和した人気の住宅地です。単に住むだけでなく、日々の生活にゆとりや楽しさを感じられる数多くの名所・文化施設が点在しており、家族でのお出かけや散歩、趣味の時間を存分に満喫できる魅力的なロケーションとなっています。ここでは、物件周辺の代表的なスポットを『お出かけスポット』『趣味・スポーツ施設』『文化・教育施設』『名所・旧跡』の4つのカテゴリーに分けて、詳しくご紹介します。どれも徒歩圏内または自転車圏内でアクセス可能な場所ばかりで、暮らしの質を高めてくれる施設ばかりです。

 

■お出かけスポット

日常の散歩や子どもの遊び場、ちょっと気分をリフレッシュしたい時に活用しやすいのが、身近なお出かけスポットです。徒歩324mにある『廻沢公園』は、緑が豊かで落ち着いた雰囲気の住宅街の中に位置する公園です。遊具もあり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っているほか、ベンチでゆっくり過ごすこともできるため、休日のちょっとしたリフレッシュに最適な場所です。

 

徒歩1.1kmの『蘆花恒春園』は、都内でも広大な敷地を誇る自然公園で、ドッグランや花畑、文学館など多彩な施設が揃っているため、大人から子どもまで多世代で楽しめる人気のスポットです。春や秋には季節の風景が美しく、散策コースとしてもおすすめです。

 

さらに徒歩2.1kmの『京王リトナード八幡山』は、八幡山駅直結の商業施設で、ショッピングや飲食を気軽に楽しむことができます。普段の買い物はもちろん、駅近ならではの便利なロケーションが魅力です。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとっても、千歳台周辺は充実した環境が揃っています。徒歩806mにある『千歳テニスクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートが完備され、定期的なレッスンも開催されている人気の施設です。健康維持や新しい趣味としてテニスを始めるにも最適な環境と言えます。

 

徒歩870mの『千歳温水プール』は、一年を通して利用できる温水プールで、大人も子どもも気軽に運動ができる地域の人気スポットです。泳ぐだけでなく、軽い運動不足解消にも役立ちます。

 

そして徒歩1.2kmの『千歳ゴルフセンター』は、気軽にスイング練習ができるゴルフ練習場です。初心者向けのレッスンや打ちっぱなしも可能で、仕事帰りや休日のリフレッシュとして利用する方も多い便利な施設です。

 

■文化・教育施設

文化的な時間を家族で楽しめる施設が徒歩圏に揃っている点も大きな魅力です。徒歩1.2kmの『世田谷区立希望丘図書室』は、地域住民に親しまれる図書施設で、子ども向けの絵本から大人の学習本まで幅広いジャンルの蔵書があります。静かに過ごしたい日や読書習慣を育てたいご家庭におすすめです。

 

徒歩1.6kmの『世田谷文学館』は、世田谷ゆかりの文学者に関する展示や企画展を行う文化スポットで、知的好奇心を刺激してくれる魅力的な場所です。時期ごとに変わる展示も多く、ご家族で何度訪れても楽しめます。

 

徒歩2.0kmの『烏山区民会館』では、地域の文化イベントや講演会、子ども向けの催し物などが開催され、地域交流の拠点として親しまれています。生活圏内で文化活動を身近に感じられ、暮らしの豊かさを一段と深めてくれる施設です。

 

■名所・旧跡

世田谷エリアは歴史ある名所も多く、街の奥深い魅力を感じられます。徒歩3.2kmの『烏山寺町』は、東京都内でも珍しい寺院が集まる寺町として知られ、風情ある街並みが魅力です。散策しながら穏やかな時間を過ごせる人気の観光スポットです。

 

徒歩4.2kmの『大場家住宅』は、江戸時代後期の建物で、重要文化財にも指定されている貴重な歴史建造物です。歴史好きの方はもちろん、子どもにも教育的な刺激を与えてくれる場所としておすすめです。

 

徒歩4.5kmの『岡本公園民家園』は、昔ながらの農家建築を移築・保存した施設で、自然に囲まれた敷地内では四季の移ろいを感じながら散策を楽しむことができます。伝統的な日本家屋の魅力を間近で感じられるスポットとして人気があります。

 

●まとめ

世田谷区千歳台は、自然・文化・買い物・スポーツ・歴史がすべて身近でそろう、バランスの取れた“暮らしやすさの整った街”です。日常の中にちょっとした楽しみを見つけられるスポットが多く、忙しい毎日の合間にも家族でリラックスした時間を過ごすことができます。住環境としての魅力を強く感じられるエリアであり、長く快適に暮らすための環境が整ったロケーションと言えるでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 1,377m

小田急小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,663人, 直線距離: 1,454m

京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 1,639m

京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 1,683m

京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 1,690m

京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,671人, 直線距離: 1,824m

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,068m

京王線「桜上水」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,403人, 直線距離: 2,275m

小田急小田原線「経堂」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,899人, 直線距離: 2,320m

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,519m

東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,113人, 直線距離: 2,810m

東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,566人, 直線距離: 2,960m

京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,732人, 直線距離: 2,982m

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,041m

京王井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 3,100m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎標準地①

所在地　世田谷区千歳台５丁目

住居表示　千歳台５－８－３

調査基準日　2025/1/1

交通　祖師ヶ谷大蔵駅より約1700m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅とアパートが建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格　458,000円/㎡

地積　216㎡

前面道路　南側 3.9m 区道

建物構造　W

給排水　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　50/100

法規制　準防火地域、市街化区域

 

◎標準地②

所在地　世田谷区千歳台二丁目

住居表示　千歳台２－４２－５

調査基準日　2024/7/1

交通　祖師ヶ谷大蔵駅より約1300m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格　456,000円/㎡

地積　231㎡

前面道路　西側 4.0m 市区町村道

建物構造　LS

給排水　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　50/100

法規制　準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎標準地③

所在地　世田谷区祖師谷５丁目

住居表示　祖師谷５－３２－９

調査基準日　2025/1/1

交通　祖師ヶ谷大蔵駅より約1200m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格　461,000円/㎡

地積　202㎡

前面道路　西側 4.0m 区道

建物構造　W

給排水　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　40/80

法規制　市街化区域

 

◎標準地④

所在地　世田谷区粕谷１丁目

住居表示　粕谷１－１２－９

調査基準日　2025/1/1

交通　千歳烏山駅より約1100m

用途区分　第一種中高層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　中高層マンションが多く見られる住宅地域

価格　663,000円/㎡

地積　1,173㎡

前面道路　西側 7.0m 区道

建物構造　RC

給排水　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　60/200

法規制　準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【物件概要】

 

1号棟

価格：9,499万円(税込)

土地面積：95.06㎡

建物面積：96.40㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：世田谷区千歳台5丁目

 

■交通：小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩22分バス12分バス停「塚戸南」停歩6分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約5.0m公道 

 

■建築確認番号：第25UDI1W建02078号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域、地区計画区域内

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄り駅：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 北口 徒歩1.7km

・利用駅：小田急小田原線「千歳船橋」駅 北口 徒歩1.8km

・バス停：小田急バス「千歳台五丁目」停 徒歩125m

 

 

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア千歳台店 徒歩349m

・サミットストア祖師谷店 徒歩691m

・ファミリーマート世田谷廻沢店 徒歩445m

・セブンイレブン世田谷祖師谷5丁目店 徒歩482m

・なの花薬局千歳台店 徒歩299m

・ウエルシア世田谷千歳台店 徒歩301m

・世田谷千歳台郵便局 徒歩308m

 

 

■ショッピング施設

・業務スーパー粕谷店 徒歩585m

・Big-A世田谷祖師谷店 徒歩1.2km

・コーナンPRO世田谷八幡山店 徒歩1.4km

・洋服の青山世田谷千歳台店 徒歩359m

・西松屋世田谷千歳台店 徒歩379m

・神戸屋レストラン芦花公園店 徒歩442m

・デニーズ千歳船橋店 徒歩517m

 

 

■病院

・野崎医院（内科・外科） 徒歩197m

・ほった小児科クリニック 徒歩362m

・千歳台はなクリニック（眼科） 徒歩375m

・なでしこ耳鼻咽喉科 徒歩362m

・千歳台きたのクリニック（皮膚科） 徒歩371m

・世田谷デンタルオフィス 徒歩342m

・有隣病院（消化器科・泌尿器科） 徒歩1.3km

 

 

■介護施設

・メディカルホームくらら芦花公園 徒歩530m

・有隣ホーム（特別養護老人ホーム） 徒歩1.1km

・有隣病院（療養型病院） 徒歩1.3km

 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・東覚院千歳幼稚園 徒歩305m

・泰成幼稚園 徒歩924m

・太陽の子めぐりさわ保育園 徒歩229m

・にじいろ保育園千歳台 徒歩349m

・認定こども園 世田谷ベアーズ 徒歩421m

・塚戸小学校 徒歩591m

・千歳台小学校 徒歩653m

・船橋小学校 徒歩895m

・千歳中学校 徒歩774m

・船橋希望中学校 徒歩785m

 

 

■高校・大学・専門学校等

・大東学園高等学校 徒歩723m

・芦花高等学校 徒歩1.2km

・世田谷福祉専門学校 徒歩616m

 

 

■公共施設

・世田谷区船橋まちづくりセンター 徒歩1.2km

・世田谷区祖師谷まちづくりセンター 徒歩1.3km

・世田谷区上祖師谷まちづくりセンター 徒歩1.5km

・廻沢公園 徒歩324m

・希望丘中公園 徒歩348m

・希望丘記念公園 徒歩406m

・成城警察署千歳台交番 徒歩516m

・成城消防署千歳出張所 徒歩539m

 

 

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【家族で楽しむ暮らしが広がる、千歳台エリアのお出かけスポットガイド】

 

世田谷区千歳台は、穏やかな街並みと豊かな自然環境が調和した人気の住宅地です。単に住むだけでなく、日々の生活にゆとりや楽しさを感じられる数多くの名所・文化施設が点在しており、家族でのお出かけや散歩、趣味の時間を存分に満喫できる魅力的なロケーションとなっています。ここでは、物件周辺の代表的なスポットを『お出かけスポット』『趣味・スポーツ施設』『文化・教育施設』『名所・旧跡』の4つのカテゴリーに分けて、詳しくご紹介します。どれも徒歩圏内または自転車圏内でアクセス可能な場所ばかりで、暮らしの質を高めてくれる施設ばかりです。

 

■お出かけスポット

日常の散歩や子どもの遊び場、ちょっと気分をリフレッシュしたい時に活用しやすいのが、身近なお出かけスポットです。徒歩324mにある『廻沢公園』は、緑が豊かで落ち着いた雰囲気の住宅街の中に位置する公園です。遊具もあり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っているほか、ベンチでゆっくり過ごすこともできるため、休日のちょっとしたリフレッシュに最適な場所です。

 

徒歩1.1kmの『蘆花恒春園』は、都内でも広大な敷地を誇る自然公園で、ドッグランや花畑、文学館など多彩な施設が揃っているため、大人から子どもまで多世代で楽しめる人気のスポットです。春や秋には季節の風景が美しく、散策コースとしてもおすすめです。

 

さらに徒歩2.1kmの『京王リトナード八幡山』は、八幡山駅直結の商業施設で、ショッピングや飲食を気軽に楽しむことができます。普段の買い物はもちろん、駅近ならではの便利なロケーションが魅力です。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとっても、千歳台周辺は充実した環境が揃っています。徒歩806mにある『千歳テニスクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートが完備され、定期的なレッスンも開催されている人気の施設です。健康維持や新しい趣味としてテニスを始めるにも最適な環境と言えます。

 

徒歩870mの『千歳温水プール』は、一年を通して利用できる温水プールで、大人も子どもも気軽に運動ができる地域の人気スポットです。泳ぐだけでなく、軽い運動不足解消にも役立ちます。

 

そして徒歩1.2kmの『千歳ゴルフセンター』は、気軽にスイング練習ができるゴルフ練習場です。初心者向けのレッスンや打ちっぱなしも可能で、仕事帰りや休日のリフレッシュとして利用する方も多い便利な施設です。

 

■文化・教育施設

文化的な時間を家族で楽しめる施設が徒歩圏に揃っている点も大きな魅力です。徒歩1.2kmの『世田谷区立希望丘図書室』は、地域住民に親しまれる図書施設で、子ども向けの絵本から大人の学習本まで幅広いジャンルの蔵書があります。静かに過ごしたい日や読書習慣を育てたいご家庭におすすめです。

 

徒歩1.6kmの『世田谷文学館』は、世田谷ゆかりの文学者に関する展示や企画展を行う文化スポットで、知的好奇心を刺激してくれる魅力的な場所です。時期ごとに変わる展示も多く、ご家族で何度訪れても楽しめます。

 

徒歩2.0kmの『烏山区民会館』では、地域の文化イベントや講演会、子ども向けの催し物などが開催され、地域交流の拠点として親しまれています。生活圏内で文化活動を身近に感じられ、暮らしの豊かさを一段と深めてくれる施設です。

 

■名所・旧跡

世田谷エリアは歴史ある名所も多く、街の奥深い魅力を感じられます。徒歩3.2kmの『烏山寺町』は、東京都内でも珍しい寺院が集まる寺町として知られ、風情ある街並みが魅力です。散策しながら穏やかな時間を過ごせる人気の観光スポットです。

 

徒歩4.2kmの『大場家住宅』は、江戸時代後期の建物で、重要文化財にも指定されている貴重な歴史建造物です。歴史好きの方はもちろん、子どもにも教育的な刺激を与えてくれる場所としておすすめです。

 

徒歩4.5kmの『岡本公園民家園』は、昔ながらの農家建築を移築・保存した施設で、自然に囲まれた敷地内では四季の移ろいを感じながら散策を楽しむことができます。伝統的な日本家屋の魅力を間近で感じられるスポットとして人気があります。

 

●まとめ

世田谷区千歳台は、自然・文化・買い物・スポーツ・歴史がすべて身近でそろう、バランスの取れた“暮らしやすさの整った街”です。日常の中にちょっとした楽しみを見つけられるスポットが多く、忙しい毎日の合間にも家族でリラックスした時間を過ごすことができます。住環境としての魅力を強く感じられるエリアであり、長く快適に暮らすための環境が整ったロケーションと言えるでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 1,377m

小田急小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,663人, 直線距離: 1,454m

京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 1,639m

京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 1,683m

京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 1,690m

京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,671人, 直線距離: 1,824m

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,068m

京王線「桜上水」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,403人, 直線距離: 2,275m

小田急小田原線「経堂」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,899人, 直線距離: 2,320m

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,519m

東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,113人, 直線距離: 2,810m

東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,566人, 直線距離: 2,960m

京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,732人, 直線距離: 2,982m

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,041m

京王井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 3,100m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎標準地①

所在地　世田谷区千歳台５丁目

住居表示　千歳台５－８－３

調査基準日　2025/1/1

交通　祖師ヶ谷大蔵駅より約1700m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅とアパートが建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格　458,000円/㎡

地積　216㎡

前面道路　南側 3.9m 区道

建物構造　W

給排水　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　50/100

法規制　準防火地域、市街化区域

 

◎標準地②

所在地　世田谷区千歳台二丁目

住居表示　千歳台２－４２－５

調査基準日　2024/7/1

交通　祖師ヶ谷大蔵駅より約1300m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格　456,000円/㎡

地積　231㎡

前面道路　西側 4.0m 市区町村道

建物構造　LS

給排水　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　50/100

法規制　準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎標準地③

所在地　世田谷区祖師谷５丁目

住居表示　祖師谷５－３２－９

調査基準日　2025/1/1

交通　祖師ヶ谷大蔵駅より約1200m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格　461,000円/㎡

地積　202㎡

前面道路　西側 4.0m 区道

建物構造　W

給排水　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　40/80

法規制　市街化区域

 

◎標準地④

所在地　世田谷区粕谷１丁目

住居表示　粕谷１－１２－９

調査基準日　2025/1/1

交通　千歳烏山駅より約1100m

用途区分　第一種中高層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　中高層マンションが多く見られる住宅地域

価格　663,000円/㎡

地積　1,173㎡

前面道路　西側 7.0m 区道

建物構造　RC

給排水　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　60/200

法規制　準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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