【KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期】「新百合ヶ丘」駅徒歩15分｜20帖超LDKと豊富な収納を備えた、ゆとりの新築一戸建

 

川崎市麻生区千代ケ丘4丁目の閑静な住宅街に誕生した『KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期』。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩15分という利便性を確保しながら、土地面積123.81㎡、建物面積99.96㎡のゆとりある住空間を実現した新築一戸建です。

 

間取りは2LDK＋2S。一般的な居室に加えて2つのサービスルームを設けているため、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けることができます。さらに約20.2帖の大型LDK、ウォークインクローゼット、土間収納、備蓄倉庫、パントリーなど、日々の暮らしを快適にする収納スペースが充実している点も大きな特徴です。

 

新百合ヶ丘駅を徒歩圏にしながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みで暮らせることも魅力。「駅へのアクセス」「広いLDK」「収納力」「落ち着いた住環境」のいずれも大切にしたいご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

 

■快速急行停車「新百合ヶ丘」駅徒歩15分という魅力

 

最寄りとなる小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅までは徒歩15分。新百合ヶ丘駅は小田急線の快速急行などが停車し、新宿方面へのアクセスにも便利な麻生区を代表するターミナル駅です。

 

駅周辺には大型商業施設やスーパー、映画館、飲食店などが集まり、麻生区役所をはじめとする公共施設も充実しています。毎日の買い物から休日のショッピング、映画や外食まで、駅周辺でさまざまな用事を済ませやすいことは新百合ヶ丘エリアならではの魅力です。

 

さらに「百合ヶ丘」駅も徒歩圏となっており、目的や行き先に応じて駅を使い分けることも可能です。

 

便利な駅前を生活圏に取り込みながら、自宅は落ち着いた住宅街。都市の利便性と穏やかな住環境をバランス良く享受できるロケーションです。

 

 

■土地約37坪、第一種低層住居専用地域のゆとりある住環境

 

敷地面積は123.81㎡、約37.45坪。建物は木造2階建、延床面積99.96㎡のゆとりある設計です。

 

現地は第一種低層住居専用地域に指定され、建ぺい率50％・容積率80％。周辺には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されています。

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な住環境を守ることを目的とした地域。駅に近い利便性の高い場所でありながら、高層建築物が建ち並びにくい住環境は、長く暮らすマイホームを選ぶうえで嬉しいポイントです。

 

前面道路は北西側約5mの公道。敷地は整形地として紹介されており、南西側の隣地が駐車場となっていることから、陽当たりの良さも特徴となっています。

 

 

■約20.2帖の大型LDK。家族の時間を豊かにする開放的な空間

 

室内で特に注目したいのが、約20.2帖という広々としたLDKです。

 

20帖を超えるLDKなら、大きめのソファやダイニングテーブルを配置しても、家族がゆったり過ごせる空間を確保しやすくなります。

 

朝は家族で朝食を囲み、夕方には子どもがダイニングで宿題。休日にはソファで映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたり。家族それぞれが違うことをしていても、同じ空間で自然につながっていられる広さがあります。

 

さらにLDKには床暖房を採用。寒い季節にも足元から室内を暖められ、家族が集まるリビングを快適に保ちやすい仕様です。

 

開放感のある大型LDKは、単純な面積以上に「家で過ごす時間そのもの」を豊かにしてくれるでしょう。

 

 

■対面キッチン＋パントリー。家事のしやすさにもこだわった設計

 

キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面式システムキッチンを採用しています。

 

料理をしながら家族と会話をしたり、リビングで遊ぶお子様の様子を見守ったりできるため、子育て世帯にも使いやすいスタイルです。

 

食器洗浄乾燥機や浄水器も備え、キッチンまわりには食品や日用品のストックに便利な収納スペースも確保されています。

 

パントリーがあれば、お米や飲料、調味料、レトルト食品などをまとめて保管できるため、週末にまとめ買いをするご家庭にも便利。キッチンの収納量に余裕が生まれることで、調理スペースをすっきり保ちやすくなることもメリットです。

 

 

■2LDK＋2Sだからできる、暮らしに合わせた自由な使い方

 

間取りは2LDK＋2S。2つの居室に加えて、サービスルームが2室設けられています。

 

サービスルームは、在宅ワークのための書斎、趣味室、収納スペースなど、家族のライフスタイルに合わせてさまざまな用途を考えられます。

 

子どもが小さい時期と成長してからでは、住宅に求める部屋の使い方も変わります。幼少期には家族共用のスペースとして利用し、成長に合わせて使い方を変えていくなど、将来を見据えた柔軟な住まい方ができることも魅力です。

 

また、2階には2面バルコニーを配置。異なる方向に開口部を設けることで風の通り道をつくりやすく、室内の通風にも配慮されています。

 

 

■WIC・土間収納・備蓄倉庫など、充実した収納力

 

『KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期』を語るうえで欠かせないのが、豊富な収納スペースです。

 

ウォークインクローゼットをはじめ、土間収納や備蓄倉庫など、家の中のさまざまな場所に収納スペースが計画されています。

 

ウォークインクローゼットには衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などもまとめて収納可能。玄関まわりの土間収納は、靴はもちろん、ベビーカーや子どもの外遊び用品、スポーツ用品などを整理する場所としても便利です。

 

さらに備蓄倉庫があれば、飲料水や非常食、防災用品などの保管場所として活用できます。

 

収納は「量」だけでなく「必要な場所にあること」も重要です。玄関、キッチン、居室など、それぞれの生活動線に合わせて収納を使い分けられることで、リビングや各居室をすっきり保ちやすくなります。

 

 

■浴室乾燥機やエコジョーズなど、快適な暮らしを支える設備

 

水まわりや住宅設備にも、毎日の暮らしを考えた仕様が取り入れられています。

 

浴室は1坪以上のゆったりとしたサイズで、浴室乾燥機や浴室暖房を装備。雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節には浴室で洗濯物を乾かすことができ、共働き世帯など夜間に洗濯をすることが多いご家庭にも便利です。

 

給湯設備には高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。窓には複層ガラスを使用するなど、日常生活の快適性にも配慮されています。

 

トイレも上下階に設けられているため、朝の忙しい時間帯や夜間にも使いやすい設計です。

 

 

■車種により2台駐車可能。駅徒歩圏でもマイカーを持ちやすい住まい

 

敷地内には、車種により2台分の駐車スペースを確保しています。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、普段は1台だけ使用して、もう1台分を来客用として活用することも考えられます。

 

新百合ヶ丘駅まで徒歩15分という立地のため、平日は電車で通勤し、休日は車で家族と買い物やレジャーへ出かけるといった生活スタイルにも対応しやすいでしょう。

 

電車中心の暮らしにも、車を活用した暮らしにも対応できる点は、ファミリー世帯にとって大きな魅力です。

 

 

■子育て環境にも恵まれた千代ケ丘4丁目

 

千代ケ丘4丁目周辺には小・中学校や複数の公園が徒歩圏にあり、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。小学校については徒歩10分以内の立地として確認されています。

 

また、日常の買い物に利用できるスーパーも身近にあり、新百合ヶ丘駅周辺まで足を延ばせば大型商業施設や専門店なども充実しています。

 

休日には駅周辺へ家族で買い物に出かける一方、自宅周辺では公園を散歩したり、静かな住宅街でゆったり過ごしたり。便利さだけに偏らず、家族の日常に落ち着きを与えてくれる住環境です。

 

 

■『KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期』で叶える、新百合ヶ丘徒歩圏のゆとりある暮らし

 

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩15分という交通利便性、約37坪の敷地、約20.2帖の大型LDK、2LDK＋2Sの柔軟な間取り、ウォークインクローゼットや土間収納、備蓄倉庫などの豊富な収納、そして車種により2台駐車できるカースペース。

 

『KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期』には、家族が長く快適に暮らすための工夫が随所に取り入れられています。

 

2026年5月完成の新築一戸建だからこそ、約20帖を超えるLDKの開放感や床暖房のあるリビング、収納スペースの配置、各居室の広さ、陽当たりや風通しなどを実際の建物で確認しながら検討できることも魅力です。

 

「新百合ヶ丘駅を徒歩圏にしたい」「広いリビングで家族との時間を楽しみたい」「収納の多い家が欲しい」「落ち着いた低層住宅街で暮らしたい」――そんな希望を持つご家族に、ぜひ一度現地で住空間と周辺の街並みを確かめていただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,349万円(税込)

土地面積：123.81㎡

建物面積：99.96㎡

間取り：2LDK＋2S

 

■所在地：川崎市麻生区千代ケ丘4丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約5m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建11782号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可（車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第一種高度地区

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 北口：約1,200m

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口：約1,200m

・小田急バス「千代ヶ丘一丁目」バス停：約246m

 

■スーパー・コンビニ

・ユーコープ千代ヶ丘店：約302m

・ファミリーマート金程住宅店：約651m

 

■駐車場・カーシェア

・三井のリパーク川崎千代ケ丘1丁目：約284m

・タイムズ千代ケ丘：約445m

・タイムズカーヒルサイドパレス新百合：約254m

・タイムズカー千代ケ丘1丁目：約438m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約1,500m

・Big-A新百合ヶ丘店：約1,200m

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約1,500m

・ORIHICA新百合丘オーパ店：約1,400m

・ハニーズ新百合ヶ丘店：約1,400m

 

■飲食店・カフェ

・Lily cafe：約526m

・スターバックスコーヒー 小田急アコルデ新百合ヶ丘北館店：約1,200m

 

■病院・クリニック

・古川歯科医院：約77m

・おばた小児クリニック：約238m

・リスホームケアクリニック：約568m

・ひらやま耳鼻咽喉科クリニック：約780m

・嶋崎内科医院：約866m

・新ゆり大塚レディースクリニック：約1,500m

 

■介護施設

・そんぽの家 新百合ヶ丘：約809m

 

■幼稚園・保育園

・麻生ゆりのき保育園：約420m

・小学館アカデミー新ゆり山手保育園：約689m

・天才キッズクラブ楽学館万福寺園：約708m

・ちよがおか幼稚園：約830m

・こうりんじ幼稚園：約1,100m

・はなぶさ幼稚園：約1,400m

 

■小学校・中学校

・千代ヶ丘小学校：約774m

・金程小学校：約803m

・金程中学校：約883m

・百合丘小学校：約1,200m

 

■高校・大学

・麻生高等学校：約970m

・日本映画大学：約1,100m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約1,300m

・川崎市消防局麻生消防署：約1,300m

・麻生消防署百合丘出張所：約1,400m

 

■公園

・千代ヶ丘公園：約349m

・千代ヶ丘第2公園：約579m

・万福寺さとやま公園：約609m

 

■警察署・交番

・麻生警察署細山交番：約1,200m

・麻生警察署：約1,300m

・麻生警察署百合丘交番：約1,400m

 

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【新百合ヶ丘の街をもっと楽しむ。公園・カフェ・文化・スポーツが身近にそろう、暮らしを豊かにするロケーション】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物の便利さはもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「家族で気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

新百合ヶ丘・千代ケ丘エリアの魅力は、落ち着いた住宅街でありながら、公園やカフェ、スポーツ施設、文化施設など、多彩なスポットが身近にそろっていること。遠くまで出かけなくても、散歩や外遊び、カフェでのひと休み、ゴルフの練習、舞台鑑賞など、その日の気分に合わせた時間を楽しめます。

 

日常の延長線上に「ちょっと楽しい場所」がある。そんな暮らしの魅力をご紹介します。

 

■身近な公園で、子どもとの外遊びや気分転換を

 

徒歩約349mにある「千代ヶ丘公園」は、住宅街の中で気軽に立ち寄れる身近なお出かけスポットです。

 

小さなお子様との外遊びはもちろん、休日のお散歩やちょっとした気分転換など、生活のさまざまな場面で利用しやすい距離感が魅力。公園が身近にあることで、「少しだけ外で遊ぼう」「天気が良いから散歩しよう」といった過ごし方もしやすくなります。

 

特に子育て世帯にとって、わざわざ車を使わなくても歩いて行ける公園があることは、日々の暮らしやすさにつながるポイントです。

 

■徒歩圏にカフェがある、ちょっと嬉しい日常

 

徒歩約526mには「Lily cafe」があります。

 

休日のランチやティータイムはもちろん、散歩の途中に立ち寄ったり、家族や友人との時間を楽しんだりと、近所にこうしたお店があるだけで休日の選択肢が広がります。

 

自宅でゆっくり過ごすのも良いけれど、気分を変えて近所のカフェへ。そんな何気ない時間を楽しめることも、住宅地としての魅力のひとつです。

 

また、約1.4kmには稲城市平尾の「小川軒」もあります。新百合ヶ丘周辺だけでなく、平尾方面へも足を延ばすことで、暮らしの楽しみ方はさらに広がりそうです。

 

■ゴルフを楽しむ方にも嬉しい環境

 

スポーツを趣味にしている方、なかでもゴルフを楽しむ方には注目したい環境です。

 

「千代ヶ丘ゴルフクラブ」まで徒歩約626m。「少し練習しておきたい」と思ったときに利用を検討しやすい身近な距離にあります。

 

さらに「平尾ゴルフクラブ」が約1.2km、「百合丘ゴルフクラブ」が約1.8kmと、周辺には複数のゴルフ関連施設があります。

 

仕事帰りや休日など、自分のライフスタイルに合わせて練習を楽しめる環境は、ゴルフが趣味の方にとって嬉しいポイント。複数の施設を選択肢にできることも、このエリアならではの魅力です。

 

■芸術・文化に親しめる「新百合ヶ丘」らしい住環境

 

新百合ヶ丘エリアの特徴のひとつが、文化や芸術を身近に感じられる環境です。

 

徒歩約851mには「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」があります。舞台芸術などに触れる機会を身近に持てることは、この街で暮らす楽しみのひとつになるでしょう。

 

さらに約1.3kmには「川崎市立麻生図書館」があります。

 

図書館は大人の読書や調べものだけでなく、お子様が本に親しむ場所としても活用できる公共施設。子どもの頃から本や文化に触れる機会をつくりやすいことは、子育て環境を考えるうえでも魅力です。

 

約3.5kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」もあり、周辺には教育や文化に関わる施設が点在しています。

 

便利さだけを追求した街とは少し違う、「文化を身近に感じながら暮らせる」という新百合ヶ丘エリアならではの特色があります。

 

■少し足を延ばせば、歴史に触れる休日も

 

休日には少し足を延ばして、地域の歴史や文化に触れてみるのもおすすめです。

 

川崎市多摩区枡形7丁目には、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」といった歴史的な建物があります。

 

住まいからは約6km圏と日常的な徒歩圏ではありませんが、休日のお出かけ先として楽しめる距離。普段の買い物やレジャーとはひと味違った、地域の歴史を知る時間を過ごすことができます。

 

子どもと一緒に出かければ、昔の住まいや暮らしについて知るきっかけにもなりそうです。

 

■「住む」だけではなく、暮らす時間そのものを楽しめる街

 

千代ケ丘周辺には、徒歩約349mの「千代ヶ丘公園」をはじめ、徒歩約526mの「Lily cafe」、徒歩約626mの「千代ヶ丘ゴルフクラブ」、徒歩約851mの「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」など、日々の暮らしに彩りを添えてくれるスポットが点在しています。

 

公園で子どもと遊ぶ。

近所のカフェでゆっくり過ごす。

ゴルフの練習でリフレッシュする。

図書館でお気に入りの一冊を探す。

休日には舞台や文化に触れてみる。

 

こうしたさまざまな過ごし方を身近なエリアで楽しめることは、長く暮らす住まいを選ぶうえで見逃せない魅力です。

 

新百合ヶ丘の利便性を生活圏としながら、千代ケ丘の穏やかな住環境と、文化・スポーツ・自然を身近に感じられるロケーション。

 

毎日の生活だけでなく、休日や家族との時間まで豊かにしてくれる住環境が、この街には広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 889 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 913 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 913 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 1,758 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,984 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,388 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,532 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,632 m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 2,754 m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 3,180 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,205 m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 3,246 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,332 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 3,534 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,552 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎麻生-3

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：263,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：北西側約5.0m市道

建物構造：LS

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：麻生-4

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：255,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：北西側約5.0m市区町村道

建物構造：LS

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：川崎麻生-25

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2

交通：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：200,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：麻生-5

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：231,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南東側約7.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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