【つつじヶ丘駅徒歩4分×全棟土地115㎡超！並列駐車2台・2LDK＋Sのゆとりある暮らしを叶える新築一戸建全3棟】

 

東京都調布市西つつじケ丘4丁目に誕生する「KEIAI GRACE 調布市西つつじケ丘2期」。京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩4分という優れた交通利便性と、落ち着いた住宅街の住環境を兼ね備えた新築一戸建全3棟です。

 

本物件の大きな魅力は、駅徒歩5分以内という立地でありながら、全棟115㎡以上の土地を確保していること。さらに、各棟には車種により2台分の並列カースペースが設けられ、電車とマイカーの両方を便利に利用できる暮らしを実現します。

 

建物は2階建で、間取りは全棟2LDK＋S。家族が集まるLDKと2つの居室に加え、書斎や趣味室などとしても活用を検討できるサービスルームを備えています。

 

また、第一種低層住居専用地域に位置しており、低層住宅を中心とした街並みが形成されやすい環境です。

 

駅前の利便性を享受しながら、自宅では家族との穏やかな時間を大切にする。そんな暮らしをイメージしやすい分譲住宅です。

 

2026年12月上旬の完成を予定しており、調布市内で駅近の新築一戸建を探している方はもちろん、土地の広さや駐車スペース、生活環境を重視するご家族にも注目していただきたい全3棟です。

 

■京王線「つつじヶ丘」駅徒歩4分。毎日の移動時間を抑えられる便利な立地

 

最寄りとなる京王線「つつじヶ丘」駅までは徒歩4分。毎日の通勤・通学において、駅までの移動時間を抑えやすいことが大きな魅力です。

 

つつじヶ丘駅は急行などが停車する駅で、新宿方面へのアクセスに便利です。

 

また、明大前駅で京王井の頭線に乗り換えれば渋谷方面へ、都営新宿線への直通列車を利用すれば市ヶ谷・神保町方面への移動も可能です。

 

駅まで徒歩4分という距離は、朝の忙しい時間帯や仕事帰りにも便利です。

 

例えば、朝は少し余裕を持って身支度を整えたり、帰宅途中に駅前で買い物を済ませたり。駅までの移動時間が短いことで、日々の暮らしに時間的なゆとりが生まれます。

 

また、子どもが成長して電車通学を始めた際にも、駅まで歩いて通いやすいことは保護者にとってうれしいポイントです。

 

通勤・通学の利便性は、長く住み続けるうえでも大切な条件のひとつです。

 

◎駅徒歩4分でありながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境

 

本物件が位置する調布市西つつじケ丘4丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。

 

建ぺい率40％・容積率80％という土地利用の制限が設けられ、低層住宅を中心とした街並みが形成されやすい環境となっています。

 

また、建物の高さは10mまでに制限されており、周辺に高層建築物が建ち並びにくいことも特徴です。

 

駅前には商業施設や飲食店が集まり、買い物や外食に便利な一方、住宅街に入ると落ち着いた街並みが広がっています。

 

駅近の便利さと住宅街の穏やかさを両立できることは、本物件の大きな魅力です。

 

仕事帰りには駅前で買い物を済ませ、自宅では家族とゆっくり過ごす。そんな生活スタイルを実現しやすい環境です。

 

■全棟土地115㎡以上。駅近で実現する敷地のゆとり

 

本物件の土地面積は、1号棟が115.33㎡、2号棟が116.10㎡、3号棟が116.25㎡。いずれも115㎡以上の広さを確保しています。

 

駅徒歩4分という立地でありながら、約34.8～35.1坪の土地を確保していることは、住まい選びにおいて注目したいポイントです。

 

土地の広さは、建物内部の快適さだけでなく、駐車スペースや建物周囲の空間、採光、風通しなどにも関わる重要な条件です。

 

特に子育て世帯では、自転車やベビーカー、外遊び用品など、屋外で使う物も増えていきます。

 

敷地にゆとりがあることで、こうした生活用品の置き場所や玄関までの動線など、日々の使い勝手を考えやすくなります。

 

また、建物の周囲に空間を確保しやすいことは、窓からの採光や通風を考えるうえでも魅力です。

 

もちろん、実際の日当たりや風通しは建物の配置や窓の位置、周辺建物の状況によって異なりますが、全棟115㎡以上という敷地の広さは、駅近の新築一戸建を検討するうえで大きな魅力となります。

 

◎並列駐車2台。電車とマイカーを使い分ける便利な暮らし

 

各棟には、車種により2台分の並列カースペースが確保されています。

 

並列駐車は、2台の車を横に並べて駐車できるため、縦列駐車と比べて車の出し入れがしやすいことが特徴です。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、普段は1台を所有し、もう1台分を来客用として使いたいご家庭にも便利です。

 

また、将来お子様が成長して車を利用するようになった場合など、ライフスタイルの変化にも対応しやすくなります。

 

駅徒歩4分という立地では、通勤・通学は電車を利用し、休日のまとめ買いや家族でのお出かけには車を使うという生活スタイルも考えられます。

 

公共交通機関とマイカーを目的に合わせて使い分けることで、家族の行動範囲がさらに広がります。

 

なお、駐車可能な車種は車の大きさや形状によって異なるため、購入前には所有車のサイズとの適合を確認することが大切です。

 

■2LDK＋Sの間取り。家族構成や生活スタイルに合わせた使い方

 

本物件は、全3棟とも2LDK＋Sの間取りを採用しています。

 

2LDK＋Sは、家族が集まるLDKと2つの居室に加え、サービスルームを備えた間取りです。

 

サービスルームは、建築基準法上の採光条件などの関係で居室として表記できない空間ですが、用途や設計に応じて書斎や趣味室、収納スペースなどとして活用を検討できます。

 

例えば、夫婦の寝室と子ども部屋を確保し、サービスルームを書斎として利用することが考えられます。

 

また、子どもが小さい時期には遊び道具をまとめるスペースとして使い、成長後には学習用品や趣味の道具を整理する場所として活用することもできます。

 

在宅勤務をする機会が多い方なら、仕事に集中できる空間を設けることで、家族が過ごすLDKと仕事のスペースを分けやすくなります。

 

家族構成や生活スタイルは年月とともに変化するため、用途を考えられる空間があることは長く暮らすうえで魅力となります。

 

◎建物面積約91～92㎡。暮らしやすさを考えた2階建住宅

 

建物面積は、1号棟が92.05㎡、2号棟が92.10㎡、3号棟が91.08㎡。いずれも約27.5～27.9坪の広さを確保しています。

 

2階建住宅は、家族が集まる共有空間と個室をフロアごとに分けやすいことが特徴です。

 

例えば、1階では家族が食事や団らんを楽しみ、2階では勉強や仕事、休息など、それぞれの時間を過ごすといった生活スタイルが考えられます。

 

また、3階建住宅と比べて階段移動が少なく、日々の掃除や家事動線を考えやすいことも魅力です。

 

子どもが小さい時期から成長後まで、家族の暮らし方に合わせて住空間を活用しやすい住宅です。

 

 

 

■3棟から選べる住まい。家族に合ったプランを比較

 

「KEIAI GRACE 調布市西つつじケ丘2期」は、全3棟それぞれに約35坪の敷地と2LDK＋Sの間取りを備えた分譲住宅です。

 

1号棟は土地115.33㎡、建物92.05㎡。2号棟は土地116.10㎡、建物92.10㎡。3号棟は土地116.25㎡、建物91.08㎡となっており、土地・建物の広さには大きな差がありません。

 

そのため、住まい選びでは単純な面積だけでなく、各棟の間取りや窓の配置、収納スペース、家具の置きやすさ、駐車のしやすさなどを比較することが大切です。

 

例えば、ダイニングテーブルとソファをどのように配置するか、サービスルームを何に使うか、子どもの成長に合わせて各部屋をどう活用するか。実際の生活を想像しながら検討することで、家族に合った住まいを選びやすくなります。

 

◎駅前の商業施設を気軽に利用できる生活環境

 

つつじヶ丘駅周辺には、食品スーパーやドラッグストア、飲食店など、日常生活を支える店舗が集まっています。

 

駅に直結する「京王リトナードつつじヶ丘」には、買い物や食事に利用できる店舗があり、通勤・通学の行き帰りにも立ち寄りやすい環境です。

 

また、駅周辺には「オオゼキつつじヶ丘店」などの食品スーパーもあり、毎日の食材購入に便利です。

 

徒歩4分という駅との近さを生かして、夕食の材料を帰宅途中に購入したり、休日に家族で外食したりと、駅前の便利さを日常的に享受できます。

 

さらに、柴崎駅方面には「キテラタウン調布」があり、食品や日用品、家電などの買い物先として利用できます。

 

普段は駅前の店舗で必要な物を購入し、休日には大型商業施設でまとめ買いを楽しむ。そんな効率的な生活スタイルも実現しやすい立地です。

 

■子育てから将来の暮らしまで、長く住み続けることを考えた住環境

 

調布市西つつじケ丘4丁目周辺には、住宅街の中に公園や教育施設が点在しています。

 

子どもが小さい時期には近隣の公園で外遊びを楽しみ、成長後には徒歩4分のつつじヶ丘駅から電車を利用して通学するなど、家族の成長に合わせた暮らしを考えられます。

 

また、駅までの距離が短いことは、将来、車を使う機会が減った場合にもメリットとなります。

 

徒歩で駅前の店舗や公共交通機関を利用しやすい環境は、子育て期だけでなく、その後の生活を考えるうえでも魅力です。

 

住宅の広さや間取りはもちろん、長く暮らす場所として周辺環境を重視したいご家庭にも注目していただきたい立地です。

 

◎2026年12月上旬完成予定。新しい住まいで始める家族の暮らし

 

本物件は2026年12月上旬の完成を予定しています。

 

新築住宅の魅力は、新しい住まいに合わせて家具や収納を計画し、自分たちらしい生活空間をつくり上げられることです。

 

家族が集まるLDKにはお気に入りのダイニングテーブルを置き、個室にはそれぞれの好みに合った家具を配置する。サービスルームには仕事や趣味に集中できるスペースを設けるなど、暮らし方に合わせた住空間づくりを楽しめます。

 

また、各棟に並列2台分のカースペースが設けられているため、車の利用を含めた生活動線も検討しやすいことが特徴です。

 

駅まで徒歩4分、土地115㎡以上、2LDK＋S、並列駐車2台という条件を備えた本物件は、交通利便性と住まいのゆとりを両立したいご家族に適した新築分譲住宅です。

 

【つつじヶ丘駅徒歩4分。駅近の便利さと敷地のゆとりを両立する全3棟】

 

「KEIAI GRACE 調布市西つつじケ丘2期」は、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩4分という便利な立地に誕生する新築一戸建全3棟です。

 

全棟土地115㎡以上、建物約91～92㎡の2階建住宅に、2LDK＋Sの間取りを採用。さらに、車種により2台分の並列カースペースを備えています。

 

第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境と、駅前の商業施設を気軽に利用できる便利さも魅力です。

 

朝は徒歩4分の駅から電車で通勤・通学。仕事帰りには駅前で買い物を済ませ、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には車でレジャーに出かけたり、近隣の商業施設で買い物を楽しんだりする――。

 

調布市で「駅徒歩5分以内」「土地115㎡以上」「2階建」「2LDK＋S」「並列駐車2台」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひご検討いただきたい住まいです。

 

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【物件概要】

 

『KEIAI GRACE 調布市西つつじケ丘2期 新築分譲住宅 全3棟』

 

～1号棟～ 

価格：10,499万円(税込) 

土地面積：115.33㎡ 

建物面積：92.05㎡ 

間取り：2LDK＋S 

建築確認番号：第26UDI1W建01649号

 

～2号棟～ 

価格：10,999万円(税込) 

土地面積：116.10㎡ 

建物面積：92.10㎡ 

間取り：2LDK＋S 

建築確認番号：第26UDI1W建01650号

 

～3号棟～ 

価格：10,999万円(税込) 

土地面積：116.25㎡ 

建物面積：91.08㎡ 

間取り：2LDK＋S 

建築確認番号：第26UDI1W建01651号

 

 

■所在地：東京都調布市西つつじケ丘4丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩4分

 

■建物構造：2階建（屋根：アスファルトシングル葺）

 

■築年月：2026年12月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約4.0m公道・私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟カースペース並列2台可能（車種による）

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：私道負担あり、セットバック部分あり（分筆前）、その他持分なし。防火地域指定なし、第1種高度地区、日影規制3時間-2時間／1.5m、最高高さ10m、法第22条区域。網戸・カーテンレール・TVアンテナはオプション。電波障害によるケーブルテレビ・共聴アンテナ申込みは買主負担。司法書士・土地家屋調査士は売主指定。建物表示登記費用102,000円(税込)。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅 ・京王線「つつじヶ丘」駅 南口：約271m ・京王線「柴崎」駅 南口：約974m

 

●バス停 ・京王バス・小田急バス「西つつじヶ丘四丁目」：約136m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット ・まいばすけっと西つつじヶ丘4丁目店：約310m ・オオゼキつつじヶ丘店：約360m

 

●コンビニエンスストア ・セブンイレブンつつじヶ丘駅南口店：約181m ・ローソン西つつじヶ丘三丁目店：約334m

 

●ドラッグストア ・ココカラファイン神代薬局：約161m ・くすりセイジョー調布つつじヶ丘店：約276m

 

●雑貨店 ・DAISOつつじヶ丘駅前店：約416m

 

●金融機関 ・昭和信用金庫つつじが丘支店：約434m ・JAマインズ神代：約685m

 

●郵便局 ・神代郵便局：約506m ・調布金子郵便局：約557m

 

●コインパーキング ・エコロパークつつじヶ丘第1：約178m ・ナビパーク東つつじヶ丘第2：約225m

 

●カーシェア・レンタカー ・タイムズカーつつじケ丘駅南口第2：約111m ・タイムズカーつつじケ丘駅南口第1：約202m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル ・フレンテ仙川：約1.4km

 

●ショッピングモール等 ・キテラタウン調布：約804m ・ココスクエア：約2.0km

 

●専門店・ディスカウントストア ・Big-A調布菊野台店：約772m ・業務スーパー柴崎店：約1.2km

 

●ホームセンター ・島忠ホームズ仙川店：約1.5km ・ホームセンターユニディ狛江店：約2.2km

 

●家具 ・島忠ホームズ仙川店：約1.5km

 

●家電 ・ノジマキテラタウン調布店：約811m ・ノジマホームズ仙川：約1.5km

 

●衣料品店 ・西松屋ホームズ仙川店：約1.5km ・ジーユーホームズ仙川店：約1.7km

 

●飲食店 ・バーミヤン調布つつじケ丘店：約161m ・ガスト京王リトナードつつじヶ丘店：約304m

 

■病院・クリニック

 

●内科 ・石川こどもクリニック：約101m

 

●消化器科 ・つつじヶ丘ホームドクタークリニック：約409m

 

●小児科 ・石川こどもクリニック：約101m

 

●外科 ・なばた整形外科：約101m

 

●眼科 ・きみしま眼科：約101m

 

●耳鼻咽喉科 ・つつじヶ丘耳鼻咽喉科医院：約231m

 

●皮膚科 ・ワタナベヒフ科クリニック：約295m

 

●泌尿器科 ・秋鹿クリニック：約259m

 

●歯科 ・たなか歯科医院：約162m

 

■介護施設

 

●有料老人ホーム ・ベストライフ調布：約749m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園 ・調布たちばな幼稚園：約541m ・調布白菊幼稚園：約571m ・つつじがおか幼稚園：約694m

 

●保育園・認定こども園 ・太陽の子つつじヶ丘保育園：約141m ・金子保育園：約174m ・リトルキッズスター：約312m

 

●小学校 ・滝坂小学校：約725m ・調和小学校：約778m ・若葉小学校：約1.1km

 

●中学校 ・第四中学校：約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校 ・桐朋女子高等学校：約1.3km

 

●大学・短大 ・桐朋学園芸術短期大学：約1.1km ・桐朋学園大学：約1.2km

 

■公共施設

 

●行政施設 ・調布市神代出張所：約437m ・調布市入間地域福祉センター：約1.7km ・調布市市民プラザあくろす：約2.0km

 

●公園 ・第1仲よし広場：約631m ・西つつじヶ丘児童遊園：約685m ・実篤公園：約793m

 

●警察署・交番 ・調布警察署つつじケ丘駅前交番：約442m ・調布警察署菊野台交番：約693m

 

●消防署 ・調布消防署つつじヶ丘出張所：約638m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『「つつじヶ丘」駅徒歩4分。公園・スポーツ・文化を身近に、家族の時間を豊かに楽しむ西つつじケ丘4丁目』

 

東京都調布市西つつじケ丘4丁目に誕生する「KEIAI GRACE 調布市西つつじケ丘2期」は、京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩4分という交通利便性に加え、公園やショッピング施設、スポーツ施設、図書館、文化施設などが周辺に点在する住環境です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の家族でのお出かけや趣味、子どもの成長に合わせたさまざまな生活スタイルを描きやすい立地です。

 

身近なお出かけ先として挙げられるのが、調布市西つつじケ丘3丁目にある「西つつじヶ丘児童遊園」です。現地周辺から約685mに位置し、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換の目的地としても利用しやすい距離です。さらに「第1仲よし広場」が約631m、「実篤公園」が約793mにあり、その日の予定や気分に合わせて行き先を選ぶことができます。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、遠方まで出かける休日だけでなく、近所を歩いて公園へ向かうという日常的な過ごし方も考えられます。大人にとっても、朝夕の散歩やウォーキング、仕事や家事の合間の気分転換など、身近な場所で外出する機会をつくりやすい環境です。

 

家族でショッピングを楽しみたい休日には、調布市菊野台1-33-3の「キテラタウン調布」が約804m。調布市仙川町1-18-14の「フレンテ仙川」も約1.4kmにあります。徒歩圏内で買い物を楽しむ日から、少し足を延ばして仙川方面へ出かける日まで、目的に合わせて行動範囲を広げられることも魅力です。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、調布市菊野台2丁目4-5の「柴崎駅前テニスコート」が約1.2km、同じく菊野台2丁目4-5の「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」が約1.3kmにあります。さらに、三鷹市中原1丁目3-6の「仙川ゴルフ練習場」も約1.4kmに位置しています。

 

テニスやゴルフなど、異なるスポーツ施設が周辺にあることで、家族それぞれの趣味や興味に合わせて体を動かす時間を設けることができます。普段は近所を散歩し、時間のある休日にはスポーツ施設へ出かけるなど、日常生活と趣味の時間を組み合わせた暮らしをイメージできます。

 

文化や学びに触れられる施設にも注目です。調布市西つつじケ丘4-22-6の「調布市立図書館 調和分館」は、現地周辺から約608mと比較的身近です。子どもと一緒に本を探しに出かけたり、休日に読書を楽しんだりと、日常生活の中に学びの時間を取り入れやすい距離にあります。

 

さらに、調布市若葉町1-8-30の「武者小路実篤記念館」が約817m、調布市仙川町1-21-5の「調布市せんがわ劇場」が約1.7kmに位置しています。公園やスポーツだけでなく、記念館や劇場といった文化施設まで生活圏にあることで、休日の選択肢が広がります。

 

幼い時期には身近な公園で外遊びを楽しみ、成長とともに図書館での読書やスポーツ、文化施設での体験へと興味を広げていく。家族のライフステージに合わせて休日の過ごし方を変えていけることも、この地域ならではの魅力です。

 

少し行動範囲を広げれば、名所・旧跡として世田谷区北烏山の「烏山寺町」が約4.0km、武蔵野市御殿山1-18-31の「井の頭恩賜公園」が約5.6km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧佐々木家住宅」が約6.5kmにあります。普段はつつじヶ丘周辺で過ごしながら、休日には少し遠くまで足を延ばし、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。

 

日々の買い物環境も便利です。ココカラファイン神代薬局が約161m、セブンイレブンつつじヶ丘駅南口店が約181m、くすりセイジョー調布つつじヶ丘店が約276m、まいばすけっと西つつじヶ丘4丁目店が約310m、オオゼキつつじヶ丘店が約360m。複数の買い物施設が徒歩圏内にあり、日常的な用事を周辺で済ませやすい環境です。

 

さらにBig-A調布菊野台店が約772m、ノジマキテラタウン調布店が約811m、業務スーパー柴崎店が約1.2km、島忠ホームズ仙川店が約1.5kmにあります。食料品から日用品、家具・家電、衣料品まで、買い物の目的に応じてさまざまな施設を使い分けられます。

 

子育て環境では、太陽の子つつじヶ丘保育園が約141m、金子保育園が約174m、リトルキッズスターが約312mと、複数の保育施設が比較的身近です。調布たちばな幼稚園が約541m、調布白菊幼稚園が約571m、つつじがおか幼稚園が約694m、滝坂小学校が約725m、調和小学校が約778mに位置しています。桐朋学園芸術短期大学や桐朋学園大学などの教育施設も周辺に確認できます。

 

医療施設では、石川こどもクリニック、なばた整形外科、きみしま眼科がそれぞれ約101m。たなか歯科医院が約162m、つつじヶ丘耳鼻咽喉科医院が約231m、秋鹿クリニックが約259m、ワタナベヒフ科クリニックが約295m、つつじヶ丘ホームドクタークリニックが約409mにあり、複数の診療科が身近にそろっています。

 

交通面では京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩4分。周辺調査では同駅南口まで約271m、京王線「柴崎」駅南口まで約974m、京王バス・小田急バス「西つつじヶ丘四丁目」バス停まで約136mです。駅へのアクセスを日々の生活に取り入れやすく、通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地です。

 

今回の新築分譲住宅は全3棟で、いずれも2LDK＋S。1号棟は土地面積115.33㎡・建物面積92.05㎡、2号棟は土地面積116.10㎡・建物面積92.10㎡、3号棟は土地面積116.25㎡・建物面積91.08㎡です。各棟とも並列2台分のカースペースを計画し、LDKは1・2号棟が約18.3帖、3号棟が約19.4帖。家族が集まる空間にゆとりを持たせたプランです。

 

「つつじヶ丘」駅徒歩4分という交通利便性に加え、日々の買い物施設、保育・教育施設、医療施設、公園、スポーツ施設、図書館や文化施設が周辺に点在する西つつじケ丘4丁目。平日の便利な暮らしと、家族それぞれの趣味や学びを楽しむ休日を両立しやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 192 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 748 m

 

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,136 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 1,654 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,228 m

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 2,475 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 2,701 m

 

京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 2,705 m

 

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 2,776 m

 

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 2,844 m

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,239 m

 

京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 3,406 m

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 3,486 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,610 m

 

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 3,672 m

 

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布-4 調査基準日：2025/7/1 所在地：東京都調布市西つつじケ丘4丁目14番17 交通：つつじヶ丘 300m 用途区分：第一種低層住居専用地域 利用現況：住宅 周辺の土地利用：小規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域 価格：460,000円/㎡ 地積：120㎡ 前面道路：北西側5.0m市区町村道 土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2 建物構造：木造 給排水等：都市ガス・上水道・下水道 建ぺい率：40％ 容積率：80％ 法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：調布5-1 調査基準日：2025/7/1 所在地：東京都調布市西つつじケ丘3丁目34番4外 交通：つつじヶ丘 120m 用途区分：商業地域 利用現況：住宅・店舗 周辺の土地利用：小規模、中低層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 価格：751,000円/㎡ 地積：83㎡ 前面道路：北側4.0m市区町村道 土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0 建物構造：鉄骨造 給排水等：都市ガス・上水道・下水道 建ぺい率：80％ 容積率：400％ 法規制：防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-25 調査基準日：2026/1/1 所在地：東京都調布市東つつじケ丘2丁目25番62 交通：つつじヶ丘 450m 用途区分：第一種低層住居専用地域 利用現況：住宅 周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 価格：435,000円/㎡ 地積：102㎡ 前面道路：北側4.0m市道 土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5 建物構造：木造 給排水等：都市ガス・上水道・下水道 建ぺい率：40％ 容積率：80％ 法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：調布-35 調査基準日：2026/1/1 所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目33番17 交通：つつじヶ丘 650m 用途区分：第一種低層住居専用地域 利用現況：住宅 周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 価格：452,000円/㎡ 地積：163㎡ 前面道路：南西側5.4m市道 土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5 建物構造：木造 給排水等：都市ガス・上水道・下水道 建ぺい率：40％ 容積率：80％ 法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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