【敷地約50坪超×両面道路の開放感】港北ニュータウンの豊かな住環境で叶える、ゆとりと上質に満ちた邸宅

 

横浜市内でも屈指の住みやすさを誇る都筑区。その中でも美しい街並みと豊かな緑、充実した生活利便施設が共存する人気エリアに誕生する「KEIAI GRACE 横浜市都筑区荏田南2期」。港北ニュータウンエリアならではの整然とした街並みの中で、ゆとりある敷地と広々とした建物を実現した新築一戸建です。日々の暮らしに快適さと開放感を求める方にぜひご注目いただきたい住まいです。

 

都筑区は、横浜市が長年にわたり計画的に整備を進めてきた港北ニュータウンの中心エリアとして知られています。無秩序な開発ではなく、住環境と利便性のバランスを重視した街づくりが行われてきたため、美しい街並みと高い居住性を兼ね備えています。広い歩道や緑道、公園ネットワークが整備されており、子どもから高齢者まで安心して暮らせる街として高い評価を受けています。

 

本物件が位置する荏田南エリアは、都筑区の中でも落ち着いた住宅街として人気があります。周辺にはゆとりある戸建住宅が建ち並び、街全体にゆったりとした空気が流れています。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が少なく、空が広く感じられる開放的な景観が広がっています。

 

交通アクセスは横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅が徒歩圏にあり、さらに「センター南」駅も利用可能です。都筑ふれあいの丘駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常生活に必要な施設が身近に整っています。一方、センター南駅周辺には大型商業施設やショッピングモール、専門店、映画館などが集積しており、休日のお出かけ先としても人気を集めています。

 

センター南エリアは港北ニュータウンの中心地として発展しており、ショッピングやグルメ、レジャーを身近に楽しめる環境が整っています。大型商業施設を利用しながらも、自宅周辺は落ち着いた住宅街という理想的な住環境を実現できる点は、このエリアならではの魅力です。

 

また、都筑区は子育て世帯から高い支持を集めている地域でもあります。区内には大小さまざまな公園が整備されており、緑道によって安全に移動できる街づくりがなされています。教育環境や子育て支援環境も充実しており、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。

 

本物件の最大の魅力は、約165㎡というゆとりある敷地です。これは約50坪にも及ぶ広さであり、都筑区内の新築戸建としても非常に魅力的な敷地規模となっています。最低敷地面積165㎡が定められたエリアだからこそ実現できる、ゆったりとした街並みと住環境が大きな特徴です。

 

さらに、建物面積は120㎡を超える広さを確保しています。一般的な新築戸建を大きく上回るゆとりある住空間が確保されており、家族全員が快適に暮らせる住まいとなっています。4LDKの間取りは、ご夫婦の寝室、お子様の個室、在宅ワークスペースや趣味の部屋など、多様なライフスタイルに柔軟に対応することが可能です。

 

また、大型のウォークインクローゼットを備えていることも魅力の一つです。衣類はもちろん、季節用品や趣味の道具、お子様の成長とともに増える荷物なども効率良く収納できます。収納力に優れた住まいは、日々の暮らしを快適にし、室内を美しく保つことにもつながります。

 

現地は南東側約9m公道と北西側約9m公道に面した開放感あふれる立地です。いわゆる両面道路に近いポジションとなっており、採光や通風に優れた住環境が期待できます。一般的な住宅地では得難い開放感を享受できる点は、本物件ならではの大きな価値です。

 

道路幅員が広いため圧迫感が少なく、車の出し入れもしやすい環境です。駐車スペースは2台分を確保しており、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時にも柔軟に対応することができます。住宅地としての快適性だけでなく、実用性もしっかりと考慮された設計です。

 

また、南東側からの陽光を取り込みやすい立地条件も魅力です。明るいリビングで家族が集い、休日にはゆったりとした時間を過ごすことができます。大きな敷地と広い道路による開放感は、実際に現地を訪れることでより強く感じられることでしょう。

 

周辺には緑豊かな公園や遊歩道が点在しており、休日にはウォーキングやジョギング、サイクリングなども楽しめます。自然を身近に感じながら健康的な生活を送ることができる点も、都筑区ならではの魅力です。

 

設備面では、公営水道、公共下水、都市ガスなどの生活インフラが整備されており、快適な新生活を支えます。新築住宅ならではの高い断熱性能や省エネ性能も期待でき、季節を問わず快適な住空間を実現します。

 

荏田南エリアは、単に住むための場所ではなく、家族の人生を豊かに育む舞台として高い価値を持っています。成熟した街並み、充実した生活利便性、安心の子育て環境、そして豊かな自然。そのすべてが調和した環境だからこそ、多くの方が住み続けたいと感じる街となっています。

 

朝は緑豊かな街並みの中で爽やかに一日をスタートし、休日には家族でショッピングや公園遊びを楽しみ、夜は静かな住宅街でゆったりとくつろぐ。そんな理想的な日常を叶えてくれるのが、この「KEIAI GRACE 横浜市都筑区荏田南2期」です。

 

約50坪の広大な敷地、120㎡を超えるゆとりの住空間、両面道路による圧倒的な開放感、そして港北ニュータウンならではの優れた住環境。これから先の家族の成長や暮らしを見据えた住まいとして、長く愛着を持って暮らせる価値ある一邸です。住環境と利便性、そのどちらも妥協したくない方にこそおすすめしたい、都筑区を代表する魅力あふれる住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9,698万円(税込)

土地面積：165.10㎡

建物面積：120.27㎡

間取り：4LDK+WIC

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田南5丁目

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩17分、横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅徒歩23分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約9.0m公道、北西側約8.9m～約9.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建11669号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法第22条区域、10m第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積165㎡、日影規制（3h-2h/1.5m） 

 

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

◎駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（約1,400m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター南」駅（約1,900m）

 

◎バス停

・横浜市営バス「荏田南」停（約246m）

 

■買い物施設

◎スーパー

・まいばすけっと荏田南店（約404m）

 

◎コンビニ

・ファミリーマート荏田南三丁目店（約364m）

 

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ荏田南店（約364m）

 

◎金融機関・郵便局

・芝信用金庫荏田支店（約238m）

・横浜荏田東郵便局（約361m）

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・港北東急Ｓ．Ｃ．（約1,800m）

・サウスウッド（約2,000m）

・都筑阪急（約2,500m）

 

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー荏田西店（約1,300m）

・島忠ホームズ荏田店（約1,800m）

・ホームセンターコーナン港北センター南店（約2,400m）

 

◎家具・家電

・ニトリ港北東急店（約1,700m）

・コジマ×ビックカメラ港北東急ＳＣ店（約1,800m）

・ヤマダデンキＴｅｃｃ ＬＩＦＥ ＳＥＬＥＣＴ港北センター店（約2,500m）

 

◎衣料品店

・ＡＯＫＩ横浜港北総本店（約1,100m）

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店（約1,200m）

 

◎飲食店

・ジョリーパスタ荏田店（約252m）

・ガスト港北ニュータウン店（約410m）

 

■医療施設

◎総合病院

・昭和医科大学横浜市北部病院（約1,400m）

 

◎内科・消化器科

・大野クリニック（約239m）

 

◎小児科

・あい診療所（約299m）

 

◎外科

・小川メディカルクリニック（約1,200m）

 

◎眼科

・みんなの荏田クリニック（約772m）

 

◎皮膚科

・こどもの木クリニック（約379m）

 

◎歯科

・葉歯科医院（約362m）

 

■介護施設

・ヒュッテ荏田南（約236m）

・介護老人福祉施設スミール荏田（約1,200m）

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・荏田南幼稚園（約370m）

・横浜市みどり保育園（約954m）

・アリス保育園（約1,200m）

・サンキッズ荏田西保育園（約1,400m）

 

◎小学校

・荏田南小学校（約469m）

・荏田東第一小学校（約484m）

・つづきの丘小学校（約857m）

 

◎中学校

・荏田南中学校（約524m）

 

◎高等学校

・荏田高等学校（約691m）

 

■公共施設・公園

◎公共施設

・横浜市都筑区役所（約1,700m）

・都筑警察署荏田東交番（約378m）

・青葉消防署荏田消防出張所（約863m）

 

◎公園

・荏田南みのり公園（約417m）

・折田不動公園（約622m）

・鴨池公園（約661m）

 

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【家族みんなが楽しめる都筑区ライフ】自然・ショッピング・文化施設が身近に揃う荏田南エリアの魅力

 

■暮らしの舞台は、利便性と自然環境が調和した荏田南エリア

 

横浜市都筑区荏田南エリアは、港北ニュータウンの整った街並みと豊かな緑が共存する人気の住宅地です。美しい街路樹や広々とした歩道、公園が点在する住環境は、子育て世代を中心に高い支持を集めています。

 

このエリアの魅力は、毎日の生活を便利にする商業施設だけでなく、休日を充実させるレジャースポットや文化施設が身近に揃っていることです。家族でのお出かけや趣味の時間、学びの機会まで、暮らしのさまざまなシーンを豊かに彩ってくれます。

 

■身近な自然を感じられる憩いのスポット

 

◎荏田南みのり公園

 

物件から徒歩約6分の場所に位置する「荏田南みのり公園」は、地域住民に親しまれている憩いの公園です。広々とした園内には緑が多く、四季折々の自然を感じながら散策や子どもとの外遊びを楽しめます。

 

休日には家族でピクニックを楽しんだり、子どもが元気いっぱいに走り回ったりと、日常の中で気軽に自然と触れ合える環境が整っています。近くに公園があることは、子育て世帯にとって大きな魅力の一つです。

 

■大型商業施設が揃う便利なショッピング環境

 

◎港北東急Ｓ．Ｃ．

 

港北ニュータウンを代表する大型商業施設である「港北東急Ｓ．Ｃ．」は、ファッション、雑貨、グルメ、家電など多彩な店舗が集まる人気スポットです。

 

休日には家族でショッピングを楽しんだり、レストランで食事をしたりと、一日中過ごせる充実した施設となっています。映画館やイベントスペースもあり、地域の交流拠点としても親しまれています。

 

◎サウスウッド

 

センター南駅前に位置する「サウスウッド」は、洗練された雰囲気が魅力の商業施設です。スーパーマーケットや飲食店、クリニックなどが揃い、日常生活を便利にサポートしてくれます。

 

おしゃれなカフェや専門店もあり、休日のちょっとしたお出かけ先としてもおすすめです。駅周辺にはさらに多くの商業施設が集まっているため、買い物環境に恵まれた立地といえるでしょう。

 

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設が充実

 

◎都筑プール

 

一年を通じて利用できる「都筑プール」は、子どもから大人まで幅広い世代が楽しめる人気施設です。健康維持や運動不足解消の場として活用されており、気軽にスポーツを楽しめます。

 

◎都筑地区センター体育館

 

地域住民の交流の場として利用されている体育館では、さまざまなスポーツ活動やイベントが開催されています。家族で身体を動かしたり、地域活動に参加したりと、新しいコミュニティづくりにも役立ちます。

 

◎川和ゴルフ

 

ゴルフ好きの方には嬉しい「川和ゴルフ」も利用圏内です。仕事帰りや休日に練習できる環境が整っており、趣味を大切にしたい方にも魅力的なロケーションです。

 

■学びと文化に触れられる充実した環境

 

◎横浜市都筑公会堂

 

コンサートや講演会、地域イベントなどが開催される都筑公会堂は、地域文化の発信拠点となっています。気軽に文化芸術に触れることができ、地域とのつながりも深まります。

 

◎横浜市立都筑図書館

 

子どもから大人まで利用できる都筑図書館は、読書や学習環境として非常に魅力的です。豊富な蔵書が揃い、調べものや資格勉強、子どもの学習サポートにも活躍します。

 

静かな環境で知識を深められる施設が近くにあることは、教育環境を重視するご家庭にとって大きなメリットです。

 

◎横浜市歴史博物館

 

横浜市の歴史や文化を学べる歴史博物館も身近にあります。展示や企画展を通じて地域の歴史を知ることができ、大人も子どもも楽しみながら学べる人気施設です。

 

■歴史と自然を感じられる周辺スポット

 

◎関家住宅

 

江戸時代から続く歴史ある古民家として知られる関家住宅は、横浜市指定有形文化財にも指定されている貴重な建築物です。昔ながらの暮らしや建築文化に触れられる貴重なスポットとして人気があります。

 

◎市ヶ尾水辺の広場

 

自然豊かな水辺空間が広がる市ヶ尾水辺の広場では、四季の景色を楽しみながら散策ができます。休日のリフレッシュやウォーキングコースとしてもおすすめです。

 

◎旧工藤家住宅

 

川崎市立日本民家園内に保存されている歴史的建造物で、昔の日本の暮らしを学べる貴重な文化財です。子どもの社会学習にも役立つ人気スポットとなっています。

 

■利便性と豊かな暮らしを両立できる街

 

荏田南エリアは、日常生活を支える商業施設、家族で楽しめる公園、スポーツ施設、文化施設、歴史スポットがバランスよく揃った魅力あふれる街です。

 

港北ニュータウンならではの整然とした街並みと豊かな緑に囲まれながら、ショッピングやグルメ、スポーツ、学習、文化体験まで身近に楽しめる環境は、多くの方にとって理想的な住環境といえるでしょう。

 

お子さまの成長を見守りながら家族で充実した時間を過ごしたい方、利便性と住環境の両方を重視したい方にとって、荏田南エリアは長く快適に暮らせる魅力的なロケーションです。休日の楽しみが広がり、毎日の暮らしがより豊かになる住環境がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,474人/日、直線距離：約1,126m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：45,582人/日、直線距離：約1,419m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：31,441人/日、直線距離：約1,419m

 

・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,177人/日、直線距離：約1,492m

 

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：36,997人/日、直線距離：約1,690m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：38,925人/日、直線距離：約1,902m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：35,501人/日、直線距離：約1,902m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：16,092人/日、直線距離：約2,066m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：7,970人/日、直線距離：約2,202m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：69,080人/日、直線距離：約2,429m

 

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：112,644人/日、直線距離：約2,507m

 

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：24,582人/日、直線距離：約2,850m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：29,222人/日、直線距離：約3,079m

 

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：73,901人/日、直線距離：約3,419m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：24,285人/日、直線距離：約3,452m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜都筑-4

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田南2丁目

■最寄駅：東急田園都市線「江田」駅 約1,700m

■価格：272,000円/㎡

■地積：236㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■前面道路：南西側 約6.0m市道

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■設備：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜都筑-1

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田東3丁目

■最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅 約1,600m

■価格：293,000円/㎡

■地積：167㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■前面道路：南西側 約6.0m市道

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■設備：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜都筑-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田南4丁目

■最寄駅：東急田園都市線「江田」駅 約1,300m

■価格：282,000円/㎡

■地積：232㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■前面道路：南側 約6.0m市道

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■設備：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜都筑-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田東1丁目

■最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅 約900m

■価格：362,000円/㎡

■地積：242㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■前面道路：北西側 約6.0m市道

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■設備：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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