【駅徒歩5分×第一種低層の静けさ】“利便性と落ち着き”を両立した理想の暮らし｜KEIAI GRACE府中市朝日町2期

 

■毎日の時間にゆとりを生む「駅徒歩5分」の価値  

府中市朝日町一丁目に誕生した本物件は、西武多摩川線「多磨」駅から徒歩5分という、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらす立地が魅力です。朝の通勤や通学はもちろん、買い物や外出の際にも移動の負担が少なく、生活の質そのものを高めてくれます。駅近という利便性を持ちながらも、周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、騒がしさとは無縁の穏やかな暮らしが実現できる点が大きな特徴です。

 

■第一種低層住居専用地域が守る、静かで美しい街並み  

本物件が位置するエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、将来的にも高層建築が少ない、整った住環境が維持されやすい地域です。空が広く感じられる開放的な街並みと、落ち着いた雰囲気は、日々の生活に安心感と心地よさを与えてくれます。さらに第一種高度地区や法第22条区域の指定もあり、街全体としての安全性や景観への配慮もなされているエリアです。

 

■全4棟の分譲だからこそ実現する、ちょうど良いコミュニティ  

本分譲は全4棟という程よいスケールで構成されており、過度な密集感がなく、落ち着いた住環境を保ちながらも、近隣との適度なつながりを感じられる点が魅力です。大型分譲のような賑やかさとは異なり、静かで穏やかなコミュニティが形成されやすく、長く安心して暮らしたい方に適した環境といえます。

 

■約100㎡超の敷地が生むゆとりある暮らし  

各棟ともに約109㎡前後のゆとりある敷地が確保されており、住宅密集地とは一線を画す開放感が魅力です。建物は約85㎡前後の3LDKプランで、無駄を省きながらも快適な生活動線が考え抜かれています。リビングを中心に家族が自然と集まり、各居室はしっかりとプライベート空間を確保する設計となっており、家族それぞれの時間も大切にできる住まいです。

 

■日々の暮らしを支える動線と空間設計  

室内は、家事効率を高める工夫が随所に施されています。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、小さなお子様を見守りながら家事ができる安心設計となっており、家族とのコミュニケーションも自然と増えていきます。また、収納スペースも適所に配置されているため、生活感を抑えたすっきりとした空間を維持しやすい点も魅力です。

 

■2面接道区画を含む、ゆとりある敷地条件  

1号棟は北側と西側の2面道路に接しており、開放感や通風・採光に優れたポジションとなっています。その他の棟についても、西側約5.2mの公道に面しており、車の出し入れがしやすく、日常の利便性に配慮された設計です。駐車スペースも確保されているため、車を所有するご家庭でも安心して暮らすことができます。

 

■生活利便施設と自然環境のバランス  

周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設など、生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしに困ることはありません。また、府中市は公園や緑地も多く、自然を身近に感じながら生活できる点も大きな魅力です。休日には家族で散歩や外遊びを楽しむなど、豊かな時間を過ごすことができます。

 

■安心のインフラと住宅性能  

本物件は公営水道や本下水、都市ガスといった生活インフラが整っており、日々の生活コストを抑えながら快適に暮らすことができます。木造アスファルトシングル葺の建物は、耐久性やメンテナンス性にも配慮された仕様で、長く安心して住み続けられる住まいとなっています。

 

■“時間”と“環境”を手に入れる住まい  

駅徒歩5分という立地は、単なる距離の近さだけでなく、「家族と過ごす時間を増やす」という大きな価値をもたらします。通勤時間が短縮されることで、朝の余裕や帰宅後のゆとりが生まれ、家族との時間をより大切にできる暮らしが実現します。そして、第一種低層住居専用地域の静かな環境が、その時間をより豊かなものにしてくれます。

 

■まとめ  

府中市朝日町に誕生した全4棟の新築分譲住宅は、駅徒歩5分という優れた利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた希少性の高い物件です。約100㎡超の敷地にゆとりある3LDKの住まい、そして整った街並みと生活環境。これからの暮らしにおいて、「利便性」と「安心感」のどちらも妥協したくない方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

 

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【物件概要】

 

～1棟～

価格：7,199万円(税込)

土地面積：109.08㎡

建物面積：87.13㎡

間取り：3LDK

 

～4棟～

価格：6,599万円(税込)

土地面積：109.34㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：府中市朝日町一丁目

 

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩5分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

 

■築年月：2026年2月中旬～4月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：雑種地・畑（後日宅地に変更）

 

■建ぺい率：40％・50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約5.2m公道（1号棟は北側約4.5m公道含む）

 

■建築確認番号：第25UDI1W07547号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「多磨」駅 徒歩約6分（約467m）

・西武多摩川線「白糸台」駅 約1.2km

・府中市コミュニティバス「警察大学校」停 徒歩約4分（約281m） 

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソンLTF府中朝日町一丁目店 徒歩約7分（約513m）

・ローソン・スリーエフ府中朝日町店 徒歩約7分（約544m）

・JAマインズ紅葉丘 徒歩約5分（約400m）

・府中紅葉丘郵便局 徒歩約8分（約598m） 

 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 約2.5km

・コーナンPRO府中甲州街道店 約1.5km

・ニトリ府中店 約1.8km

・ワークマン府中白糸台店 約1.3km

・洋服の青山東京府中店 約1.9km

・しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩約11分（約839m）

・コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩約12分（約934m） 

 

■病院

・田代医院 徒歩約4分（約316m）

・朝日町クリニック 徒歩約8分（約604m）

・新谷医院 徒歩約7分（約526m）

・康野診療所 徒歩約12分（約884m）

・かつら医院 徒歩約10分（約795m）

・大地歯科医院 徒歩約5分（約332m）

・榊原記念病院 約1.2km 

 

■介護施設

・慈秀病院 徒歩約11分（約855m）

・府中市立特別養護老人ホームあさひ苑 約1.1km

・ボンセジュール白糸台 約1.2km 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中つくし幼稚園 徒歩約8分（約639m）

・武蔵野学園ひまわり幼稚園 徒歩約11分（約807m）

・白糸さくらんぼ保育園 徒歩約8分（約618m）

・さくらんぼ保育園 徒歩約8分（約640m）

・白糸台小学校 徒歩約10分（約741m）

・府中第二中学校 徒歩約12分（約911m） 

 

■高校・大学・専門学校等

・東京外国語大学 徒歩約8分（約586m） 

 

■公共施設

・朝日町公園 徒歩約1分（約73m）

・朝日町第二公園 徒歩約4分（約314m）

・紅葉丘公園 徒歩約7分（約558m）

・府中警察署白糸台交番 徒歩約14分（約1.1km）

・府中消防署朝日出張所 徒歩約9分（約695m）

・府中市東部出張所 約1.6km 

 

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【暮らしの質が変わる住環境｜自然・文化・スポーツが揃う府中・朝日町エリアの魅力】

 

本物件が位置する府中市朝日町エリアは、単なる住宅地という枠を超え、「日常を豊かにする環境」が整った魅力的なロケーションです。徒歩圏内の公園から、大型商業施設、自然豊かな植物公園、さらにはスポーツ・文化施設まで、幅広いライフスタイルに応える住環境が整っています。子育て世代はもちろん、趣味や余暇を大切にしたい方にとっても、非常に満足度の高いエリアと言えるでしょう。

 

■身近に自然を感じる『お出かけスポット』

まず特筆すべきは、徒歩わずか1分という近さにある『朝日町公園』の存在です。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとしたリフレッシュや散歩コースとしても気軽に利用できる距離感が魅力です。忙しい日々の中でも、自然に触れる時間を日常に取り入れることができる環境は、住まい選びにおいて大きな価値となります。

 

さらに、約2.5km圏内には『京王リトナード東府中』があり、日用品からファッション、飲食まで幅広いショッピングが楽しめます。日常の買い物はもちろん、休日のちょっとしたお出かけ先としても重宝する存在です。

 

そして約4.0kmの距離には『東京都神代植物公園』が広がります。四季折々の花々や豊かな緑に囲まれたこの公園は、家族でのレジャーやデート、リラックスした休日を過ごす場所として非常に人気があります。自然と触れ合うことで、心身ともにリフレッシュできる贅沢な環境が身近にあります。

 

■スポーツ・アクティブな生活を支える施設環境

健康志向の方や、アクティブなライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩圏には『府中市白糸台体育館』があり、日常的に運動を楽しめる環境が整っています。天候に左右されずに体を動かせる施設が近くにあることで、継続的な健康管理もしやすくなります。

 

さらに、約1.4kmには『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』、約2.0kmには『味の素スタジアム』があり、スポーツ観戦やイベントを身近に楽しむことができます。プロスポーツや大型イベントが開催されるスタジアムが生活圏にあることで、日常に刺激と楽しみが加わります。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

このエリアのもう一つの魅力は、文化・教育環境の充実です。約1.2kmの距離には『府中市立紅葉丘図書館』があり、静かな環境で読書や学習に集中できる空間が整っています。お子様の学習習慣の形成にも非常に適した環境です。

 

また、約3.3kmの『国立天文台4D2Uドームシアター』では、宇宙や天文学に関する最新の映像体験が可能で、大人から子どもまで楽しみながら学ぶことができます。さらに『国際基督教大学博物館湯浅八郎記念館』では、歴史や文化に触れることができ、知的好奇心を刺激する機会が豊富に用意されています。

 

■歴史を感じる『名所・旧跡』

歴史ある街並みも、このエリアの大きな魅力の一つです。約2.3kmの『東郷寺』をはじめ、『善明寺』『高安寺』などの由緒ある寺院が点在しており、静かで落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じることができます。休日の散策コースとしても最適で、四季折々の風景とともに、心穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。

 

■日常と非日常が共存する贅沢な住環境

このように、府中市朝日町エリアは「自然・利便性・文化・スポーツ・歴史」がバランスよく融合した、非常に完成度の高い住環境です。徒歩圏で完結する便利さと、少し足を延ばすことで得られる豊かな体験の両方を享受できる点は、他のエリアにはない大きな魅力です。

 

毎日の暮らしに彩りを与え、家族の時間をより充実させるこのロケーションは、長く住み続けるほどにその価値を実感できるはずです。単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむための拠点」として、ぜひご検討いただきたいエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 455m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 977m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 1,092m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 1,478m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 1,551m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 1,990m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 2,139m

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 2,414m

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 2,695m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 2,855m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 3,118m

JR中央線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 3,230m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 3,265m

JR中央線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 106,684人, 直線距離: 3,270m

JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,424m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：東京府中-33

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市朝日町1丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■地価：316,000円／㎡

■地積：171㎡

■接道：北西 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

②

■標準地番号：東京府中-19

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市紅葉丘3丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約350m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：325,000円／㎡

■地積：104㎡

■接道：南西 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

③

■標準地番号：東京府中5-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市紅葉丘3丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約110m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺環境：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

■地価：418,000円／㎡

■地積：198㎡

■接道：東 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■都市計画：市街化区域

■備考：防火地域

 

④

■標準地番号：東京府中-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市紅葉丘2丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■地価：295,000円／㎡

■地積：117㎡

■接道：東 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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