『多摩の利便性と豊かな自然が調和する街。ゆとりの駐車スペースと開放的な住空間が魅力の新築一戸建「KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市北山町3期」で描く、新しい暮らしのカタチ』

 

■ 未来への扉を開く、理想の住まいとの出会い

 

このたびご紹介するのは、多摩エリアの生活利便性と、のびのびとした自然環境が絶妙なバランスで融合する街、府中市北山町に誕生した新築一戸建「KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市北山町3期」です。都心へのアクセスも快適でありながら、穏やかな住環境が保たれた第一種低層住居専用地域に位置し、ご家族の皆様にとって理想的な新生活のステージとなることでしょう。この地で、あなたが思い描く「新しい暮らしのカタチ」を、ぜひ実現させてください。

 

■ アクセスと周辺環境：二つの駅を使いこなし、多方面へ広がるフットワーク

 

この物件の大きな魅力の一つは、交通アクセスにおける利便性の高さにあります。JR南武線「谷保」駅からは徒歩17分、そしてJR中央線「国立」駅からは徒歩26分という、二つの駅が利用可能な立地です。

 

◎ JR中央線「国立」駅の恩恵

 

JR中央線は、都心へのアクセスにおいて非常に重要な路線です。「国立」駅から乗車すれば、「新宿」駅や「東京」駅といった主要ターミナル駅へ、乗り換えなしでスムーズに移動できます。特に「国立」駅周辺は、一橋大学をはじめとする学園都市としての顔を持ち、洗練された雰囲気と充実した商業施設が魅力です。駅前のロータリーから続く「大学通り」の並木道は、四季折々の美しい景観を提供し、散策するだけでも心豊かな時間をもたらしてくれます。この利便性と景観美を日常の一部として享受できるのは、大きなアドバンテージと言えるでしょう。

 

◎ JR南武線「谷保」駅の利便性

 

一方、JR南武線「谷保」駅は、立川方面や川崎方面へのアクセスに優れています。立川駅周辺の大型商業施設や、南武線沿線の多様な生活拠点へのアクセスが容易になり、日常の買い物やレジャーの選択肢が格段に広がります。二つの異なる路線、二つの主要な生活圏を使いこなすことで、ご家族の通勤・通学、そして休日のお出かけのフットワークは飛躍的に向上します。

 

■ 街の魅力：低層住居専用地域が育む、ゆとりと安心の住環境

 

本物件が位置するのは、良好な住居環境を保護するために定められた「第一種低層住居専用地域」です。これは、建物の高さや規模に厳しい制限が設けられている地域であり、周辺には高い建物が少なく、青空が広く感じられる開放的な住環境が守られています。

 

◎ 敷地のゆとりと採光

 

この規制のおかげで、本物件の敷地は、周囲との間隔がしっかりと確保され、ゆとりある空間設計が実現しています。特に、1号棟の土地面積は123.17平方メートルという広さを確保しており、都市部では貴重な開放感を得ることができます。これにより、隣棟間隔が十分に取られ、陽光がたっぷりと降り注ぐ明るい居住空間が実現します。低層住居ならではの、穏やかで静かな住環境は、小さなお子様がいるご家庭や、日々の疲れを癒したい方にとって、かけがえのない価値となるでしょう。

 

◎ 駐車場2台確保のゆとり

 

さらに、このゆとりある敷地設計は、駐車場2台分のスペース確保を可能にしています。これは、車を2台所有されているご家庭はもちろん、将来的に来客用の駐車スペースとして利用したい方にとっても、非常に大きな魅力です。カーライフの選択肢が広がり、ご家族での遠出や、重い荷物の運搬など、日々の生活における利便性を格段に高めてくれます。

 

■ 建物と間取り：洗練されたデザインと機能性が融合した4LDK

 

「KEIAI GRACE」シリーズは、その名の通り、優美で洗練されたデザインと、現代のライフスタイルに合わせた高い機能性を兼ね備えているのが特徴です。1号棟の間取りは4LDK、建物面積は98.18平方メートルとなっており、ご家族一人ひとりのプライベート空間を確保しつつ、家族団らんの時間を大切にできる設計が随所に施されています。

 

◎ 開放感あふれるLDK

 

住まいの中心となるリビング・ダイニング・キッチン、いわゆるLDKは、家族が最も長く過ごす場所だからこそ、明るく開放的な空間が求められます。大きな窓から取り込まれる自然光が、室内を温かく包み込み、心地よい空間を演出します。対面式のキッチンは、料理をしながらリビングにいる家族とのコミュニケーションを可能にし、家事動線にも配慮された使いやすい配置となっています。

 

◎ 充実の収納スペース

 

住まいの快適性は、収納力に大きく左右されます。各居室に設けられたクローゼットはもちろんのこと、リビングや廊下にも、細々とした日用品をすっきりと収められる収納スペースが確保されています。これにより、常に整理整頓された美しい住空間を保つことができ、ゆとりのある暮らしへと繋がります。

 

◎ 設備・仕様へのこだわり

 

住宅設備についても、日々の暮らしを豊かにするためのこだわりが詰まっています。例えば、浴室乾燥機は、雨の日のお洗濯はもちろん、カビの発生を抑え、清潔な浴室環境を保つのに役立ちます。また、最新のシステムキッチンや省エネルギーに配慮した給湯器など、細部にわたる配慮が、日々のランニングコストの削減と、快適な生活を両立させます。

 

■ 子育て・教育環境：安心と成長を育む街

 

子育て世代にとって、住まいの周辺環境、特に教育施設へのアクセスは非常に重要な要素です。本物件周辺は、閑静な住宅街であることに加え、教育施設や公園が点在しており、子育てに適した環境が整っています。

 

◎ 近くの公園と自然

 

府中市は、多摩川の恵みを受け、緑豊かな自然が身近にある街です。休日にご家族で楽しめる公園や、お子様が安全に遊べる場所が近くにあることは、健やかな成長にとって不可欠です。自然の中で遊ぶ経験は、子どもの想像力や体力を育み、家族の貴重な思い出を紡ぎます。

 

◎ 良好な治安と地域コミュニティ

 

第一種低層住居専用地域という用途地域が示す通り、このエリアは住環境の保護が最優先されており、比較的静かで治安が良いとされています。地域住民によるコミュニティも活発であり、新しい住民を温かく受け入れる土壌があります。安心感のある街で子育てができることは、親御様にとって何よりも心強い要素となるでしょう。

 

■ 新しいステージへの招待

 

「KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市北山町3期」は、単なる「家」ではありません。それは、ご家族の夢や希望を育み、未来への可能性を広げる「生活のステージ」そのものです。都心へのアクセス、ゆとりの駐車スペース、開放的な住空間、そして穏やかな住環境。これらの要素が完璧に調和したこの場所で、あなたの新しいストーリーを始めてみませんか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6499万円(税込)

土地面積：123.17㎡

建物面積：98.18㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：府中市北山町2丁目

■交通：JR南武線「谷保」駅徒歩17分・JR中央線「国立」駅徒歩26分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建00245号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、22条区域、絶対高さ10m、日影規制、北山町・西原町地区まちづくり誘導地区、景観法、景観計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

南武線「谷保」駅 北口 徒歩1.4km

武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩1.9km

京王バス「北山町二丁目」バス停 徒歩200m

 

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中北山店 徒歩326m

多摩信用金庫 北山支店 徒歩159m

府中北山郵便局 徒歩419m

ニコニコレンタカーイエローハット府中西原町店 徒歩356m

タイムズ府中武蔵台第4 徒歩502m

SANパーク府中武蔵台1 徒歩514m

タイムズカー府中西原町2丁目 徒歩547m  

 

■ショッピング施設

業務スーパー府中本宿店 徒歩1.2km

ニトリフレスポ府中店 徒歩747m

ユニクロフレスポ府中店 徒歩750m

コスメロフトnonowa国立店 徒歩2.1km

nonowa国立SOUTH 徒歩2.1km

島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

YAMADA New web.com府中店 徒歩966m

ケーズデンキ府中本店 徒歩2.5km

PRONTO CAFFÉ府中西原店 徒歩487m

スシロー府中西原町店 徒歩544m

 

■病院

浅川医院（内科・小児科・外科・皮膚科） 徒歩175m

北府中クリニック（消化器科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 徒歩354m

神垣歯科医院 徒歩293m

東京都立多摩総合医療センター 徒歩1.3km

 

■介護施設

信愛泉苑（特別養護老人ホーム） 徒歩770m

アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

北山幼稚園 徒歩779m

ママの森幼稚園 徒歩1.1km

北山保育所 徒歩642m

東保育園 徒歩1.1km

あいわ保育園 徒歩1.3km

府中第七小学校 徒歩284m

国立第三小学校 徒歩658m

武蔵台小学校 徒歩878m

府中第七中学校 徒歩748m

国立第一中学校 徒歩763m

府中第十中学校 徒歩1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

国立高等学校 徒歩927m

 

■公共施設

北山第二公園 徒歩310m

西原町仲よし広場 徒歩438m

西原東公園 徒歩504m

府中警察署西原町交番 徒歩213m

立川警察署富士見台交番 徒歩1.1km

立川消防署谷保出張所 徒歩793m

府中市西部出張所 徒歩2.1km

府中市役所 徒歩3.3km

 

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【家族で楽しむ魅力あふれるロケーション。歴史と自然が調和する、心ほどける住環境】

 

住まいを選ぶとき、周辺の環境は日々の暮らしを大きく左右する大切なポイントです。この地域は、自然豊かな公園や歴史が息づく名所、家族で楽しめる文化・スポーツ施設がほどよい距離に揃い、幅広い世代が心地よく暮らせる環境が整っています。徒歩圏内から自転車で気軽に足を運べるスポットまで、日常の中に小さな幸せが増えていくような、魅力あふれるロケーションをご紹介します。

 

■お出かけスポットの魅力

●西原東公園（徒歩504ｍ・府中市西原町2丁目）

緑が広がる開放的な公園で、散歩やジョギングはもちろん、子どもたちがのびのび遊べる遊具や広場が整備されています。日々の何気ない時間を豊かにしてくれる、地域の憩いの場として親しまれています。春には柔らかな日差しのもとベンチで過ごす時間も心地よく、小さな季節の変化を感じながら暮らしに彩りを添えてくれます。

 

●国分寺万葉植物園（約1.9km・国分寺市西元町1-13-16）

四季折々の植物が美しい自然園で、散策を通して心がゆっくりと整うスポットです。歴史的な万葉の世界観に触れながら歩く園内は、休日に家族で訪れるにも、ひとりでリフレッシュするにもぴったり。自然の息吹を感じる豊かな時間が過ごせます。

 

●nonowa国立 SOUTH（約2.1km・国立市中1-1-52）

ショップやカフェが集まる駅直結の商業エリアで、ちょっとした買い物や気分転換にも最適です。暮らしの選択肢が広がる便利な施設であり、休日のお出かけ先としても人気。洗練された雰囲気が特長で、気軽に立ち寄れる快適なスポットです。

 

■趣味・スポーツを楽しめる環境

●府中市立本宿体育館（約1.1km・府中市本宿町4-23-12）

地域に根ざした体育館として、健康づくりや運動習慣をサポートしてくれます。バドミントンやバスケットボールなど多目的に利用でき、世代を問わず親しまれています。定期的な運動で暮らしにメリハリを加えるには最適の場所です。

 

●くにたち市民総合体育館（約1.8km・国立市富士見台2-48-1）

大規模なスポーツ施設として、トレーニングルームや競技スペースなど設備が充実しています。家族で利用することで楽しみながら健康を維持でき、習い事やスポーツイベントにも便利な施設です。

 

●国分寺セントラルゴルフ（約2.2km・国分寺市日吉町3-20-15）

気軽にゴルフ練習ができるスポットで、初心者から経験者まで幅広く利用されています。リフレッシュや趣味の時間をより充実させたい方におすすめ。自分のペースで楽しむことができ、週末の楽しみが増える場所となるでしょう。

 

■文化・教育の充実した施設

●府中市立武蔵台図書館（徒歩663ｍ・府中市武蔵台2丁目）

地域住民に親しまれる図書館で、静かに読書や調べ物ができる心地よい環境が整っています。小さなお子様向けの絵本から学習書まで幅広く揃い、家族の知的好奇心を豊かに育ててくれます。

 

●国分寺市文化財資料展示室（約1.5km・国分寺市西元町3-10-7）

地域の歴史・文化に触れられる貴重なスペースで、子どもから大人まで興味深い展示を楽しめます。学びのある時間が身近にあり、休日のちょっとした散策や学習にも役立ちます。

 

●国分寺市立いずみホール（約2.1km・国分寺市泉町3-36-12）

コンサートや演劇が行われるホールで、芸術文化に触れる豊かな体験を日常に取り入れられます。感性が磨かれるひとときを、ご家族で気軽に楽しめる環境が整っています。

 

■歴史と自然に包まれる名所・旧跡

●武蔵国分寺跡（約1.9km・国分寺市西元町3丁目）

歴史の重みを感じられる国指定史跡で、散策コースとしても人気があります。落ち着いた雰囲気の中で歴史のロマンに触れられ、ゆったりとした時間が流れています。

 

●お鷹の道・真姿の池湧水群（約2.1km・国分寺市西元町1丁目）

清らかな湧水と美しい自然が広がる癒しのスポットです。都会ではなかなか味わえない豊かな自然に触れられる場所で、心身ともにリフレッシュできます。

 

●高安寺（約2.9km・府中市片町2-4-1）

歴史深い寺院で、四季折々の自然と調和した落ち着きのある境内が魅力です。参拝や散策を通して、穏やかな時間を過ごすことができます。

 

このように、自然・歴史・文化・利便性がそろった住環境は、日々の生活に豊かな彩りをもたらしてくれます。家族の成長とともに楽しめるスポットが充実しているため、長く住み続けるほど魅力が増していく場所といえるでしょう。毎日を心地よく過ごしたい方にとって、理想的なロケーションがここにあります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,109m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,446m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 1,701m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,705m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 1,706m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,243m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,252m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,347m

西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,569m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,621m

西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,621m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,627m

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人, 直線距離: 2,819m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,890m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 2,984m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 標準地番号：府中5-6】

所在地：府中市北山町3丁目

調査基準日：2024年7月1日

交通：国立駅より1700m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・事務所

周辺状況：店舗・事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域

価格：317,000円/㎡

地積：184㎡

前面道路：東側 10.0m（市区町村道）

形状：間口1.0 奥行き1.5

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

【② 標準地番号：東京府中-35】

所在地：府中市西原町2丁目

調査基準日：2025年1月1日

交通：谷保駅より1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：285,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 4.0m（市道）

形状：間口1.0 奥行き1.5

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

【③ 標準地番号：東京府中-34】

所在地：府中市武蔵台1丁目

調査基準日：2025年1月1日

交通：西国分寺駅より1900m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：288,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：西側 4.2m（私道）

形状：間口1.2 奥行き1.0

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

【④ 標準地番号：東京府中-9】

所在地：府中市北山町4丁目

調査基準日：2025年1月1日

交通：西国分寺駅より1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：310,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：西側 4.0m（市道）

形状：間口1.0 奥行き1.0

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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