■■■家族の笑顔が街に溶け込む、府中市南町で叶える洗練された穏やかな日常。KEIAI GRACE 府中市南町5期が贈る、全3棟の新たな物語。

 

府中という歴史ある街の懐に抱かれながら、モダンな感性が息づく上質な住まいが誕生します。今回ご紹介するのは、京王線とJR南武線が交差する利便性の高いエリアに位置する新築一戸建て、KEIAI GRACE 府中市南町5期です。このプロジェクトは、高いデザイン性と機能性を両立させるケイアイスター不動産が手掛ける高品質な分譲住宅で、全3棟それぞれが個性を持ちながらも、街並みと調和する美しい外観を纏っています。

 

●歴史と利便性が交差する、府中の魅力を再発見するロケーション

 

物件の最大の魅力の一つは、その恵まれた交通アクセスにあります。京王線の特急停車駅である分倍河原駅まで徒歩13分、さらにJR南武線の府中本町駅へも徒歩14分という距離は、通勤や通学において大きなアドバンテージとなります。新宿方面へのダイレクトなアクセスはもちろん、川崎や立川方面への移動もスムーズで、都心への軽快なフットワークを約束してくれます。分倍河原駅周辺には、大型ショッピングモールや活気ある商店街が広がり、仕事帰りの買い物にも困ることはありません。

 

また、府中市南町というエリアは、多摩川の豊かな自然を感じられる環境でありながら、府中の中心部が持つ都市機能の恩恵を存分に受けられる稀有な場所です。休日に少し足を伸ばせば、大國魂神社の荘厳な雰囲気に触れたり、府中郷土の森博物館で四季折々の花々や歴史を楽しんだりと、家族での思い出作りに最適なスポットが点在しています。特に子育て世代にとって、自然と触れ合える公園が近くにありつつ、教育施設や医療機関が整っている環境は、代えがたい安心感に繋がります。

 

■ライフスタイルに寄り添う、個性豊かな全3棟のプランニング

 

今回の分譲地は、それぞれ異なる家族構成やライフスタイルに対応できるよう、緻密に計算された間取りが用意されています。

 

1号棟は、約114平米の土地に、効率的かつゆとりを持たせた設計が光ります。間取りは2LDKにサービスルームを加えた構成となっており、このサービスルームは趣味の部屋やワークスペース、あるいは収納力抜群の大型クローゼットとしても活用可能です。特にテレワークが定着した現代において、家族の気配を感じつつも集中できるスペースがあることは、日々の生活の質を大きく引き上げてくれます。

 

2号棟は、約140平米という広い土地を活かした余裕のある配置が特徴です。建物面積も102平米を超え、家族が集うLDKには自然と光が差し込むような開放的な空間作りがなされています。こちらも2LDKにサービスルームを配した構成ですが、それぞれの居室が独立性を持ちつつも、廊下を最小限に抑えた効率的な動線設計により、数値以上の広がりを感じることができます。

 

そして、広大な敷地を誇る3号棟は、約240平米という贅沢な土地面積を有しています。この広い敷地は、プライベートガーデンとしての活用や、ゆったりとした駐車スペースの確保など、戸建てならではの醍醐味を最大限に引き出してくれます。間取りは4LDKとなっており、大家族でもそれぞれのプライバシーを守りながら、リビングでの団らんを大切にできる構成です。2階建ての木造構造でありながら、耐震性や耐久性にも配慮された建築技術が、家族の安全を静かに守り続けます。

 

◎第一種低層住居専用地域がもたらす、真の安らぎ

 

本物件が位置する場所は、主に第一種低層住居専用地域に指定されています。これは、建物の高さ制限や隣地との距離が厳しく定められた地域であり、将来にわたって良好な住環境が守られることを意味しています。周囲には高い建物が立ち並ぶことがないため、広い空を仰ぎ、心地よい風が通り抜ける開放感を日常的に享受できます。

 

接道条件も良好で、西側は約7.5メートルの公道に面しています。これだけの道幅があれば、車の出し入れもストレスなく行え、また小さなお子様がいるご家庭でも、見通しの良さが安心感に繋がります。土地の権利は完全な所有権であり、雑種地から宅地への変更も予定されているため、資産としての価値もしっかりと保たれます。2026年7月の完成を予定しているこの住まいは、まさにこれから新しい生活をスタートさせる家族にとって、最高の舞台となるはずです。

 

●KEIAIブランドが追求する、上質な設備と機能性

 

建物には、ケイアイグループ独自の洗練されたデザインエッセンスが散りばめられています。外観はアスファルトシングル葺の屋根を採用し、落ち着いたトーンの中にもモダンな表情を持たせています。設備面においても、都市ガスや本下水、公営水道といったライフラインが完備されているのはもちろん、現代の住宅に求められる省エネ性能や快適装備が標準的に盛り込まれています。

 

例えば、家事の負担を軽減するシステムキッチンや、一日の疲れを癒す広々としたバスルーム、そして清潔感あふれるパウダールームなど、水回りの機能性は、実際に住んでみて初めて分かる大きな喜びとなります。また、断熱材やサッシの性能にもこだわり、夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適な室内温度を保つ工夫がなされています。日影規制や高度地区といった制限を逆手に取り、近隣への配慮と自邸の採光を両立させた設計は、プロの技が光るポイントです。

 

■府中市での新しい暮らし、ここから始まります

 

府中市南町5期での生活は、単に「家を買う」こと以上の価値を提供してくれます。それは、朝の澄んだ空気の中を駅まで歩く爽快感であり、夕暮れ時に多摩川の風を感じながら帰宅する安らぎです。近隣には日常の買い物を支えるスーパーやドラッグストアが充実しており、また教育環境においても、落ち着いた雰囲気の学区が家族の未来を支えます。

 

駐車場も完備されており、車でのレジャーや週末のまとめ買いも快適です。特に、これだけの規模の敷地と建物を備え、利便性の高い府中エリアに位置する物件は、市場でも高い注目を集めることが予想されます。1号棟から3号棟まで、それぞれが持つ魅力は現地でこそより深く理解していただけることでしょう。

 

現在は、2026年夏の入居に向けて着々と準備が進められています。引渡し時期についても相談が可能となっており、現在のお住まいの売却や、お子様の入学時期に合わせた計画など、ライフプランに合わせた細やかな調整が可能です。新築一戸建てだからこそ味わえる「まっさらなスタート」を、この歴史ある府中の地で切ってみませんか。

 

●最後に、この物件を検討されている皆様へ

 

家選びは、未来の自分たちへの投資でもあります。KEIAI GRACE 府中市南町5期は、確かな品質と優れたロケーション、そして家族の成長を見守る包容力を兼ね備えています。テキストだけでは伝えきれない、空間の広がりや素材の質感、そして街に流れる穏やかな時間を、ぜひご自身の目で確かめていただきたいと思います。

 

一歩足を踏み入れれば、そこには新しい生活の鼓舞が聞こえてくるはずです。開放感あふれるLDKで家族が笑い合い、静かな個室でそれぞれの時間を大切にする。そんな当たり前でありながら贅沢な日常が、ここ府中市南町で待っています。全3棟という限られた募集ですので、理想の住まいを求めている方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

 

この物件について、資金計画のシミュレーションや、物件資料の取り寄せ、あるいは建築途中の現場見学のご希望はございませんか？お客様の新しい門出を全力でサポートさせていただきます。

 

 

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【物件概要】

 

1号棟

価格：6999万円(税込)

土地面積：114.57㎡

建物面積：91.27㎡

間取り：2LDK+S

 

2号棟

価格：6799万円(税込)

土地面積：140.29㎡

建物面積：102.51㎡

間取り：2LDK+S

 

3号棟

価格：6799万円(税込)

土地面積：240.89㎡

建物面積：108.82㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：府中市南町2丁目

 

■交通：京王線「分倍河原」駅徒歩13分、南武線「府中本町」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年7月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：雑種地（後日宅地に変更）

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

 

■接道：西側約7.5m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W08843号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域、日影規制3h-2h（高さ1.5m）、最高高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線『分倍河原』駅　徒歩約1.2km

・JR南武線『分倍河原』駅　徒歩約1.2km

・府中市コミュニティバス『南町一丁目』停　徒歩約454m

 

■スーパー・コンビニ等

・ミニコープ府中南店　徒歩約466m

・セブンイレブン府中南町2丁目店　徒歩約36m

・ファミリーマート府中南町二丁目店　徒歩約281m

・ヤマグチ薬局府中店　徒歩約104m

・府中分梅郵便局　徒歩約597m

・タイムズ府中南町4丁目　徒歩約451m

・京王コインパーク府中本町4丁目　徒歩約456m

・タイムズカー分梅町2丁目　徒歩約668m

 

■ショッピング施設

・MINANO　徒歩約986m

・MitteN府中　徒歩約2.0km

・ぷらりと京王府中　徒歩約2.1km

・ホームセンターコーナンミッテン府中店　徒歩約2.0km

・島忠ホームズ府中店　徒歩約2.1km

・ケーズデンキ府中本店　徒歩約1.9km

・ノジマミッテン府中店　徒歩約1.9km

・紳士服のコナカ府中店　徒歩約1.7km

・靴下屋府中フォーリス店　徒歩約1.9km

・サイゼリヤMINANO分倍河原店　徒歩約979m

・タリーズコーヒーMINANO分倍河原店　徒歩約979m

 

■病院

・府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科）　徒歩約97m

・みね内科クリニック（消化器科）　徒歩約1.1km

・加藤内科（小児科）　徒歩約709m

・いいじま眼科　徒歩約994m

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院　徒歩約1.1km

・はんざわ歯科クリニック　徒歩約652m

 

■介護施設

・ニチイケアセンター府中南町　徒歩約559m

・特別養護老人ホーム わたしの家 府中　徒歩約711m

・366リハビリテーション病院　徒歩約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・南分倍保育園　徒歩約240m

・本町保育所　徒歩約629m

・光明高倉保育園　徒歩約1.2km

・府中わかば幼稚園　徒歩約531m

・府中おともだち幼稚園　徒歩約1.3km

・南町小学校　徒歩約303m

・府中第三中学校　徒歩約756m

・矢崎小学校　徒歩約1.1km

・府中第三小学校　徒歩約1.1km

 

■公共施設

・府中市役所　徒歩約1.7km

・府中市西部出張所　徒歩約2.0km

・府中市東部出張所　徒歩約4.2km

・郷土の森博物館　徒歩約1.1km

・矢崎町防災公園　徒歩約1.1km

・府中警察署南町交番　徒歩約539m

・府中警察署中河原交番　徒歩約1.2km

・府中消防署分梅出張所　徒歩約799m

 

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【家族で楽しむ暮らしがここに｜自然・文化・レジャーが揃う充実の住環境】

 

本物件周辺は、日常の利便性だけでなく、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる魅力的なスポットが揃ったエリアです。ショッピング・自然・教育・スポーツ・歴史と、多彩な要素がバランスよく整っており、ご家族での暮らしにおいて「飽きのこない生活」を実現できる住環境となっています。小さなお子様から大人まで、それぞれのライフスタイルに寄り添う施設が徒歩圏に点在している点は、大きな魅力です。

 

■お出かけスポット

日常の延長で気軽に訪れられるお出かけスポットが充実しています。徒歩約986mの『MINANO』は、スーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃う複合商業施設で、日々のお買い物はもちろん、ちょっとした外食や休日の家族時間にも活躍します。

 

さらに、自然と文化を同時に楽しめる『郷土の森博物館』は徒歩約1.1km。広大な敷地内には四季折々の自然が広がり、プラネタリウムや歴史展示なども楽しめるため、お子様の学びの場としても人気です。

 

また、『府中市立交通遊園』は徒歩約1.2kmの距離にあり、実際の信号機や標識を使って交通ルールを学びながら遊べる施設。小さなお子様にとっては、遊びながら社会性を育める貴重なスポットとなっています。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとっても魅力的な環境です。徒歩約1.1kmの『府中市総合体育館』では、各種スポーツやトレーニング施設が利用でき、健康的なライフスタイルをサポートします。

 

また、『府中テニスクラブ』（徒歩約1.6km）や『レックテニススクール府中』（徒歩約1.4km）など、気軽にスポーツを始められる環境も整っています。休日に家族で身体を動かす時間や、ご自身の趣味としての運動習慣など、暮らしにメリハリをもたらしてくれます。

 

■文化・教育施設

子育て世帯にとって嬉しいのが、文化・教育施設の充実です。徒歩約877mの『府中市郷土の森博物館』は、自然・歴史・科学を体験できる人気施設で、知的好奇心を刺激する環境が整っています。

 

さらに『府中市立住吉図書館』（徒歩約897m）では、静かな環境で読書や学習ができ、お子様の勉強習慣づくりにも役立ちます。少し足を延ばせば『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』も利用可能で、地域の文化活動やイベントにも気軽に参加できるのが魅力です。

 

■名所・旧跡

歴史を感じながら穏やかな時間を過ごせるのも、このエリアならではの特徴です。徒歩約1.3kmの『高安寺』や徒歩約1.4kmの『善明寺』は、落ち着いた雰囲気の中で四季の移ろいを感じられる癒しのスポット。

 

さらに『東郷寺』（徒歩約3.5km）は、美しい山門で知られる歴史ある寺院で、休日の散策コースとしても人気があります。近隣にこうした歴史資産が点在していることで、日常の中に「心を整える時間」を取り入れることができます。

 

■まとめ

本エリアは、生活利便性だけでなく「暮らしの楽しみ」を身近に感じられる住環境です。買い物・レジャー・教育・スポーツ・歴史といった多彩な要素が徒歩圏内に揃っているため、日々の生活に彩りとゆとりをもたらします。

 

お子様の成長を支える環境としても、また大人がリフレッシュできる環境としても非常にバランスの取れた立地。単なる「住まい」ではなく、「暮らしそのものの価値」を高めてくれるロケーションと言えるでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

① 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,293人, 直線距離: 870m

② 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 70,012人, 直線距離: 874m

③ 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,038人, 直線距離: 944m

④ 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 1,050m

⑤ 南武線「西府」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,184人, 直線距離: 1,507m

⑥ 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 1,722m

⑦ 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 1,817m

⑧ 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 1,970m

⑨ 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 54,748人, 直線距離: 2,147m

⑩ 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,102人, 直線距離: 2,262m

⑪ 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,418人, 直線距離: 2,318m

⑫ 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 2,637m

⑬ 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 2,915m

⑭ 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,140人, 直線距離: 3,010m

⑮ 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 3,193m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：東京府中-25

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

■交通：京王線「中河原」駅　約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：309,000円/㎡

■地積：188㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：府中-18

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

■交通：京王線「中河原」駅　約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：311,000円/㎡

■地積：188㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

③

■標準地番号：東京府中-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市南町1丁目6番74

■交通：京王線・JR南武線「分倍河原」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：305,000円/㎡

■地積：230㎡

■前面道路：南西側 約4.5m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.0（台形）

■建物構造：LS

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：府中-5

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市南町5丁目16番50

■交通：京王線「中河原」駅　約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

■価格：278,000円/㎡

■地積：124㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行）：2.0：1.0

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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