【新百合ヶ丘生活圏で叶える、ゆとりと静けさのある暮らし｜180㎡超の広々敷地に誕生する『KEIAI GRACE 川崎市麻生区東百合丘2期』】

 

小田急線沿線の中でも、高い人気を誇る「新百合ヶ丘」エリア。洗練された街並み、大型商業施設の充実、落ち着いた住宅街、そして豊かな自然環境。その魅力を身近に感じながら、穏やかな暮らしを実現できる住まいとして注目したいのが、『KEIAI GRACE 川崎市麻生区東百合丘2期』です。

 

現地は川崎市麻生区東百合丘4丁目。第一種低層住居専用地域に位置し、周囲には落ち着いた戸建住宅街が広がっています。高層建築が少なく、空が広く感じられる開放感ある街並みは、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。

 

「新百合ヶ丘」という街は、単なる“便利な街”ではありません。駅周辺には大型商業施設や飲食店、文化施設などが揃いながらも、少し足を延ばせば緑豊かな住宅街が広がる、非常にバランスの取れたエリアです。都心へのアクセスを確保しながらも、住まいとしての落ち着きを大切にしたい方にとって、多くの支持を集めている理由がそこにあります。

 

本物件は、そんな新百合ヶ丘生活圏を享受しながら、静かな住宅街でゆったりと暮らせる一邸。駅までは徒歩利用も可能ですが、バス便も活用しやすく、バス停「東百合ヶ丘四丁目」まで徒歩約6分という点も魅力です。通勤・通学スタイルやライフスタイルに合わせて移動手段を選びやすく、毎日の暮らしにも柔軟に対応できます。

 

さらに、この住まいの大きな魅力は、180㎡を超えるゆとりある敷地面積にあります。近年の新築住宅ではなかなか見かけることの少ない広さが確保されており、現地では数字以上の開放感を感じられるはずです。

 

敷地にゆとりがあることで、建物周囲にも余白が生まれ、隣家との距離感にも安心感があります。日当たりや風通しにも配慮された住環境は、毎日の暮らしをより快適なものへと変えてくれるでしょう。

 

また、東百合丘エリアは道路や街区が比較的整った住宅地が多く、落ち着いた雰囲気が魅力です。周辺には公園や緑も点在しており、休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと自然の中で遊んだりと、穏やかな時間を過ごすことができます。

 

建物は4LDKに加え、2つのウォークインクローゼットを備えた、ゆとりある設計。収納力の高さは、実際の暮らしやすさに大きく関わる重要なポイントですが、本物件はその点でも高い満足感が期待できます。

 

衣類や季節用品はもちろん、お子さまの成長に伴い増えていく荷物、趣味用品、日用品のストックなどもしっかり収納しやすく、室内をすっきりと保ちやすい点が魅力です。収納スペースが充実していることで、リビングや居室をより広く快適に使うことができ、家全体にゆとりが生まれます。

 

LDKは家族が自然と集まる、明るく開放的な空間設計。大きな窓から差し込む陽光が室内をやさしく包み込み、朝から心地よい時間を演出してくれます。休日には家族みんなで食卓を囲み、ゆっくり会話を楽しむ。そんな穏やかな日常が自然とイメージできる住まいです。

 

また、近年の住宅らしく、家事効率にも配慮された間取り設計が期待できます。キッチンから洗面室への移動のしやすさや、収納配置の工夫など、毎日の家事負担を軽減しやすいポイントが随所に感じられます。共働き世帯や子育て世帯にとって、“暮らしやすさ”は非常に大切なテーマですが、本物件はその点でも安心感があります。

 

外観デザインも、現代的で洗練された印象。アスファルトシングル葺を採用したスタイリッシュなフォルムは、低層住宅街の穏やかな街並みに自然と溶け込みながらも、しっかりと存在感を放っています。

 

さらに、第一種低層住居専用地域という環境は、将来的にも住環境が大きく変わりにくい点が魅力です。高い建物が建ちにくく、街全体の落ち着いた景観が保たれやすいため、長く安心して暮らしたい方にも適したエリアと言えるでしょう。

 

東百合丘エリアは、教育環境や子育て環境を重視するご家庭からも高い人気を集めています。周辺には教育施設や公園、買い物施設なども点在しており、日々の暮らしを支える環境が整っています。

 

また、新百合ヶ丘エリアはショッピング・グルメ・カルチャー施設も充実しており、休日の楽しみ方も幅広いのが魅力です。映画館や大型商業施設、カフェなども揃っているため、遠出をしなくても身近なエリアで充実した時間を過ごせます。

 

「都心へのアクセスも欲しい。でも、暮らす場所は静かな住宅街がいい」「家族みんながのびのび暮らせる広さが欲しい」「収納が充実した住まいに住みたい」「子育てしやすい環境を重視したい」――そんな想いを持つ方に、『KEIAI GRACE 川崎市麻生区東百合丘2期』は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

住宅購入とは、単に建物を選ぶことではなく、“これからの暮らし”を選ぶことでもあります。この住まいには、家族の毎日を心地よく支えてくれる、ゆとりと安心感があります。

 

現地では、写真だけでは伝わりにくい街の空気感や開放感、陽当たり、周辺環境などを実際に感じていただけるはずです。新百合ヶ丘生活圏の便利さと、東百合丘の穏やかな住環境。その両方を手に入れる新しい暮らしを、ぜひ現地で体感してみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：182.61㎡

建物面積：108.63㎡

間取り：4LDK+2WIC

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩23分、バス約16分「東百合ヶ丘四丁目」停歩約6分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約5.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建07198号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 約1.8km

●利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 約1.8km

●バス停：小田急バス『三井第一住宅』停 約375m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

・ローソン川崎東百合丘三丁目店 約361m

・ローソン王禅寺東交差点前店 約398m

●郵便局

・川崎生田南郵便局 約254m

●コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク王禅寺西2丁目第2 約366m

・タイムズ百合丘3丁目 約396m

・タイムズカー タイムズ百合丘3丁目 約396m

・オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター 約464m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・イオンスタイル新百合ヶ丘 約1.9km

●家電量販店

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 約1.9km

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 約976m

・西松屋川崎長沢店 約1.4km

●飲食店

・デニーズ百合ヶ丘店 約760m

・すき家川崎潮見台店 約1.5km

 

■病院

●内科・眼科

・王禅寺公園クリニック 約472m

●消化器科

・みねき内科クリニック 約1.1km

●小児科

・潮見台植木クリニック 約1.3km

●外科

・米田胃腸科外科医院 約1.2km

●産婦人科

・百合丘外科産婦人科 約1.3km

●歯科

・東ゆり歯科クリニック 約399m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・まごころタウン新百合ヶ丘 約396m

●有料老人ホーム

・ベストライフ百合ヶ丘 約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・百合丘さくら幼稚園 約542m

・潮見台みどり幼稚園 約1.3km

・百合丘めぐみ幼稚園 約1.4km

●小学校

・長沢小学校 約648m

・南百合丘小学校 約1.1km

●中学校

・長沢中学校 約495m

 

■高校・大学・専門学校

●大学

・田園調布学園大学 約573m

 

■公共施設

●役所

・川崎市麻生区役所 約2.1km

●公園

・餅坂第3公園 約91m

・餅坂第5公園 約325m

・王禅寺北第1公園 約540m

●警察署・交番

・麻生警察署王禅寺交番 約694m

●消防署

・麻生消防署王禅寺出張所 約1.1km

 

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【日常も休日も充実する街｜自然・文化・利便性が揃う東百合丘ライフ】

 

川崎市麻生区東百合丘エリアは、落ち着いた住宅街としての住みやすさはもちろん、日々の暮らしを彩る多彩なお出かけスポットが身近に揃っている点が大きな魅力です。静かな住環境の中に、自然・商業施設・文化施設がバランスよく点在し、家族みんなが心地よく暮らせるロケーションが広がっています。

 

【自然に癒される日常時間】

まず注目したいのが、徒歩約91mという近さにある『餅坂第3公園』。ちょっとした空き時間に気軽に立ち寄れる距離感で、小さなお子様の遊び場や、日々のリフレッシュに最適な憩いのスポットです。緑に囲まれた穏やかな空間は、忙しい毎日の中にゆとりをもたらしてくれます。近くにこうした公園があることで、子育て世帯にも安心感があり、外で遊ぶ習慣も自然と身につきやすい環境です。

 

【生活利便性も高いショッピング環境】

日常のお買い物には『イオンスタイル新百合ヶ丘』が利用可能。約1.9kmの距離にあり、食品から日用品、衣料品まで幅広く揃う大型商業施設です。休日には家族での買い物や外食も楽しめ、暮らしの利便性を大きく高めてくれます。また、少し足を伸ばせば『カフェ・ド・シュロ』といった個性的なカフェもあり、落ち着いた時間を過ごすことも可能です。普段使いからちょっとした特別な時間まで、幅広いライフスタイルに対応できる環境が整っています。

 

【アクティブに楽しめるスポーツ施設】

運動や健康維持を意識する方にとっても、このエリアは魅力的です。『ヨネッティー王禅寺』は温水プールやトレーニング施設を備えた人気のスポットで、天候に左右されずに運動を楽しむことができます。また、『百合丘ゴルフクラブ』や『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』など、本格的なスポーツ施設も充実。休日にしっかり身体を動かしたい方や、趣味としてスポーツを楽しみたい方にも嬉しい環境です。

 

【文化と学びに触れる環境】

さらにこのエリアは、文化的な施設にも恵まれています。『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では本格的な舞台芸術に触れることができ、『川崎市立麻生図書館』では豊富な蔵書と落ち着いた空間の中で学びの時間を過ごせます。また、『日本女子大学成瀬記念館』など歴史や教育に触れられる施設もあり、お子様の知的好奇心を育む環境としても魅力的です。

 

【歴史を感じる街並み】

少し足を延ばすと、『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』といった歴史的建造物も点在しています。これらは地域の歴史や文化を今に伝える貴重な存在で、休日の散策コースとしてもおすすめです。現代的な利便性と、昔ながらの風情が共存するこの街ならではの魅力を感じることができます。

 

【家族みんなが心地よく暮らせる街】

東百合丘エリアは、自然の豊かさと都市の利便性、そして文化的な魅力が絶妙に調和した住環境です。日常生活の快適さはもちろん、休日の過ごし方の選択肢も豊富で、家族それぞれが自分らしい時間を楽しむことができます。子育て世帯から幅広い世代まで、多くの方にとって「住んでよかった」と感じられる魅力が詰まった街と言えるでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,384m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,514m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,514m

●小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,958m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,448m

●小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,593m

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,629m

●小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,823m

●京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,936m

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,966m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 4,058m

●京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 4,106m

●JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 4,144m

●東急田園都市線「おざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 4,278m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「おざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 4,352m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

●標準地番号：麻生-15

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：川崎市麻生区王禅寺東1丁目

●交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

●地価：210,000円/㎡

●地積：209㎡

●接道：北側 約6.0m 市区町村道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

②

●標準地番号：麻生-1

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：川崎市麻生区東百合丘2丁目

●交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 約2,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：164,000円/㎡

●地積：165㎡

●接道：東側 約6.0m 市区町村道

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

③

●標準地番号：川崎麻生-19

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：川崎市麻生区東百合丘3丁目

●交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 約2,800m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：171,000円/㎡

●地積：134㎡

●接道：北東側 約6.0m 市道

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

●標準地番号：川崎麻生-29

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：川崎市麻生区王禅寺西1丁目

●交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：274,000円/㎡

●地積：189㎡

●接道：南西側 約4.0m 市道

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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