【広さも、静けさも、ちょうどいい｜本町田で叶える“ゆとりある家族時間”】【KEIAI GRACE 町田市本町田9期】

 

町田市本町田の落ち着いた住宅地に誕生した本物件は、ゆとりある敷地と機能的な住空間を兼ね備えた、これからの暮らしを豊かにしてくれる新築一戸建です。都心へのアクセスが可能な「町田」駅を生活圏としながらも、現地は第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで穏やかな街並みが広がっています。日々の喧騒から少し距離を置き、家族との時間を大切にしたい方にとって、非常に魅力的なロケーションです。

 

交通面では、JR横浜線「町田」駅からバスで約11分、「本町田」停から徒歩約7分というアクセス。バス利用が前提にはなりますが、その分、住宅地としての落ち着きや住環境の良さが確保されており、実際に暮らし始めると「この距離感がちょうどいい」と感じられる方も多いエリアです。町田駅周辺には大型商業施設や飲食店、医療機関などが集まり、生活利便性は非常に高く、日常の買い物から休日のレジャーまで幅広く対応できます。

 

本邸の大きな魅力は、何と言っても約178㎡という広々とした敷地です。このゆとりある土地に、約105㎡の建物がバランス良く配置されており、戸建住宅ならではの開放感をしっかりと感じられる住まいとなっています。さらに、北側約6.0m公道と東側約4.0m公道に面した角地のような開放的な立地条件も、日当たりや風通しの良さを高めてくれるポイントです。

 

駐車スペースは2台分確保されており、車中心の生活スタイルにも無理なく対応できます。来客時にも安心できるこのゆとりは、日々の暮らしの中でじわじわと価値を感じられる部分です。特に町田エリアは車移動の利便性も高く、ショッピング施設やレジャースポットへのアクセスが広がるため、この条件は大きなメリットと言えるでしょう。

 

建物は木造2階建で、在来工法をベースとした安心感のある構造です。間取りは4LDKと、家族それぞれの個室を確保しながらも、リビングを中心としたつながりを大切にした設計が特徴です。リビングは家族が自然と集まる空間として、広さと明るさに配慮されており、日中は心地よい光に包まれながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

キッチンは、家事効率とコミュニケーションのしやすさを両立した配置が想定されており、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができます。忙しい日々の中でも、家族との会話や時間を大切にしたい方にとって、このような設計は大きな魅力です。また、各居室にも収納スペースがしっかり確保されており、生活空間をすっきりと保つことができます。

 

第一種低層住居専用地域ならではの建ぺい率40％・容積率80％という制限は、一見すると制約に感じられるかもしれませんが、その分、周囲の建物も低層で統一されており、圧迫感のない開放的な街並みが保たれています。こうした環境は、長く安心して暮らしていく上で非常に重要な要素です。静かで落ち着いた環境を求める方には、特におすすめできるポイントです。

 

設備面においても、東京電力・公営水道・本下水といった基本インフラに加え、日常生活に支障のない仕様が整っています。細かな部分にまで配慮された住まいは、日々の暮らしの快適さをしっかりと支えてくれます。

 

周辺には公園や教育施設も点在し、子育て世帯にも適した環境が整っています。自然を感じられる場所も多く、休日には家族で散歩や外遊びを楽しむなど、日常の中にゆとりある時間を取り入れることができます。都市の利便性と自然の豊かさ、その両方を感じながら暮らせる点は、本町田エリアならではの魅力です。

 

この住まいは、「広さ」「静けさ」「利便性」をバランス良く求める方にぴったりの一邸です。ゆとりある敷地と快適な住空間、そして穏やかな住環境が揃ったこの物件は、これから長く住み続ける住まいとして、しっかりとした満足感を与えてくれるはずです。

 

忙しい日々の中でも、家族と過ごす時間を大切にしたい。そんな想いを形にできる住まいとして、本町田のこの一邸を、ぜひご検討ください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：178.26㎡

建物面積：105.58㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都町田市本町田

 

■交通：JR横浜線「町田」駅 バス11分「本町田」停 徒歩7分

 

■建物構造：木造一部在来

 

■築年月：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画区域：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.0m公道、東側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第21UDI1W建08312号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり（2台可）

 

■設備：東京電力、PG、公営水道、本下水

 

■備考：22条区域、第一種高度地区 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 約2.8km

・JR横浜線「古淵」駅 約3.2km

・神奈川中央交通「本町田」バス停 徒歩約66m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート町田山崎町店 徒歩約446m

・セブンイレブン本町田店 徒歩約500m

・ドラッグセイムス本町田薬局 徒歩約483m

・ウエルシア町田本町田店 徒歩約650m

・ＤＡＩＳＯ本町田店 徒歩約658m

・城南信用金庫本町田支店 徒歩約456m

・三井のリパーク町田木曽住宅 徒歩約672m

・TOBU PARK町田木曽住宅 徒歩約761m

・タイムズカーUR町田山崎 徒歩約498m

・タイムズカー町田木曽住宅 徒歩約718m

 

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 約2.1km

・Big-A町田藤の台団地店 徒歩約828m

・業務スーパー町田木曽店 約2.2km

・コーナンビーバープロ町田木曽店 約2.6km

・コメリハード＆グリーン町田図師店 約2.7km

・ファッションセンターしまむら山崎店 約1.8km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 約2.0km

・味の民芸本町田店 徒歩約466m

・コメダ珈琲店本町田店 徒歩約530m

 

■病院

・ちょう内科医院（内科・消化器科） 徒歩約378m

・はやしクリニック分院（小児科・皮膚科） 徒歩約491m

・やまざき整形外科・外科 約1.4km

・荒木眼科 徒歩約719m

・グランハート透析クリニック 約1.4km

・本町田デンタルクリニック 徒歩約345m

 

■介護施設

・リアンレーヴ本町田 徒歩約322m

・グランハート悠々園 約1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・町田こばと幼稚園 徒歩約145m

・開進幼稚園 徒歩約353m

・カナリヤ幼稚園 徒歩約939m

・開進こども保育園 徒歩約323m

・認定こども園開進幼稚園 徒歩約346m

・わかば保育園 徒歩約727m

・町田第三小学校 徒歩約753m

・本町田ひなた小学校 約1.3km

・藤の台小学校 約1.3km

・薬師中学校 約1.2km

 

■高校・大学

・桜美林大学 徒歩約807m

 

■公共施設

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約632m

・町田市玉川学園駅前連絡所 約2.7km

・町田市役所 約3.2km

・日向山公園 徒歩約824m

・本町田遺跡公園 約1.1km

・金井日の出公園 約1.5km

・町田警察署山崎交番 徒歩約849m

・東京消防庁町田消防署 約1.2km

 

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【家族で楽しむ休日も、日常も充実する暮らし｜自然・文化・商業施設が揃う本町田ライフ】

 

緑豊かな自然環境と、暮らしを便利に彩る商業施設、さらに学びや趣味を広げてくれる文化施設までがバランス良く揃う本町田エリア。本物件周辺には、日常のちょっとしたお出かけから、家族での休日レジャーまで楽しめるスポットが充実しており、住むほどにその魅力を実感できる住環境が広がっています。

 

■お出かけスポット

徒歩圏内に広がる「日向山公園」は、自然の起伏を活かした開放感あふれる公園で、四季折々の風景を感じながらの散歩や、お子様との外遊びにぴったりのスポットです。徒歩約824mという距離感は、日々の気分転換にも最適で、朝のウォーキングや夕方のリフレッシュタイムにも気軽に利用できます。

 

また、地域に愛されるカフェ「プティシアン」も徒歩圏内に位置し、休日にはゆったりとした時間を楽しめる憩いの場としておすすめです。さらに、「ままともプラザ町田」へ足を伸ばせば、スーパーや飲食店、生活雑貨店などが揃い、日常のお買い物から家族でのお出かけまで幅広く活用できます。

 

■趣味・スポーツ施設

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを求める方にとっても魅力的な環境です。「サン町田旭体育館」では、気軽にスポーツを楽しめるほか、各種イベントや教室も開催されており、地域コミュニティとのつながりも生まれます。

 

さらに、「若林テニスクラブ」や「図師時間制ゴルフ練習場」など、趣味を深めるための施設も充実しており、休日の楽しみが広がります。家族それぞれのライフスタイルに合わせた過ごし方ができるのも、このエリアの大きな魅力です。

 

■文化・教育施設

暮らしの中で自然と知識や教養に触れられる環境も整っています。「町田市立木曽山崎図書館」は徒歩圏内にあり、静かな環境で読書や学習に集中できる空間として、多くの方に利用されています。お子様の学習習慣づくりにも適した環境です。

 

また、「町田市立自由民権資料館」では地域の歴史や文化を学ぶことができ、「町田市民ホール」ではコンサートや講演会など多彩なイベントが開催されており、日常の中で文化的な刺激を受けられる点も魅力です。

 

■名所・旧跡

歴史を感じられるスポットも点在しており、「旧永井家住宅」は地域の歴史を今に伝える貴重な文化財として知られています。少し足を延ばせば、「ベネッセ・スター・ドーム」では宇宙や科学への興味を深める体験ができ、お子様の知的好奇心を育むきっかけにもなります。

 

また、「市ヶ尾水辺の広場」など自然と触れ合えるエリアもあり、都会の利便性と自然のやすらぎを同時に感じられる贅沢な住環境が広がっています。

 

■まとめ

本町田エリアは、日常の利便性だけでなく、休日の楽しみや家族との時間、さらには自己成長の機会までも身近に感じられる魅力的な街です。自然・商業・文化・スポーツがバランス良く融合したこの環境は、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方にとって、大きな価値となることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,036m

・JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 2,558m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,824m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,072m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,871m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 4,166m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 4,166m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,200m

・JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 4,256m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 4,675m

・JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 5,037m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 5,265m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 5,374m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 5,439m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 5,482m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：町田-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急線「町田」駅 約3,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が丘陵地に建ち並ぶ既成住宅地域

■価格：109,000円/㎡

■地積：106㎡

■接道：西側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

②

■標準地番号：町田-38

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急線「町田」駅 約3,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

■価格：102,000円/㎡

■地積：181㎡

■接道：南側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■備考：高度地区

 

③

■標準地番号：町田-72

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急線「玉川学園前」駅 約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：143,000円/㎡

■地積：256㎡

■接道：南東側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

④

■標準地番号：町田-47

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急線「町田」駅 約2,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：154,000円/㎡

■地積：178㎡

■接道：南西側 約9.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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