【生田駅徒歩12分×第一種低層住居専用地域】穏やかな街並みで叶える、ゆとりと快適性を兼ね備えた新築邸宅全3棟

 

小田急小田原線「生田」駅から徒歩12分、さらに「読売ランド前」駅も徒歩15分で利用可能。利便性と穏やかな住環境、そのどちらも大切にしたいご家族にぜひご注目いただきたい新築分譲住宅が【KEIAI GRACE 川崎市多摩区生田2期】です。

 

多摩区生田エリアは、小田急線沿線の中でも“落ち着いて暮らせる街”として長年人気を集めてきた住宅地です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活利便施設が整っており、毎日の暮らしにも便利。一方で、少し駅から離れると、低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、ゆったりとした空気感の中で暮らせる住環境が形成されています。

 

今回の物件は、そんな人気エリア「生田6丁目」に誕生する全3棟の新築一戸建。第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建築物が少なく、空が広く感じられる開放感が魅力です。周辺には整った戸建住宅街が広がり、騒がしさを感じにくい落ち着いた環境となっています。

 

また、本物件周辺は最低敷地面積100㎡が定められたエリアとなっており、将来的にも小規模住宅が密集しにくい特徴があります。そのため、街全体としてゆとりある景観が維持されやすく、落ち着いた住環境が形成されやすい点も大きな魅力と言えるでしょう。

 

最寄りの「生田」駅からは、小田急線を利用して新宿方面へのアクセスも良好。通勤・通学にも便利な立地でありながら、都心の喧騒から少し距離を置いた穏やかな暮らしが叶います。また、「読売ランド前」駅も徒歩圏内で利用可能なため、行き先やライフスタイルに応じて駅を使い分けられる利便性も魅力です。

 

さらに、生田エリアは自然環境にも恵まれています。周辺には公園や緑道なども点在しており、休日には家族で散歩を楽しんだり、お子様と外遊びをしたりと、自然を身近に感じながら暮らせる住環境が整っています。都市部へのアクセスを確保しながらも、“子育てしやすい環境”を重視したいご家族には非常に相性の良いエリアです。

 

今回の3棟は、それぞれ異なる魅力を持ったプランニングが採用されています。

 

1号棟は、使い勝手の良い4LDKプラン。家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心とした家族団らんも大切にできる王道のファミリータイプです。お子様の成長に合わせて部屋を使い分けやすく、在宅ワークスペースや趣味部屋としても柔軟に活用できます。

 

一方、2号棟・3号棟は「1LDK＋2S」という間取り表記ですが、サービスルームを居室感覚で利用しやすい設計となっており、実質的にはファミリー層にも十分対応しやすい住まいです。近年は在宅ワークやオンライン学習など、“＋αの空間”を求めるニーズが高まっており、サービスルームをワークスペースや収納部屋、趣味部屋として活用したい方にも人気があります。

 

また、建物面積はいずれも90㎡超〜100㎡超を確保しており、近年の都市型住宅としては比較的ゆとりを感じやすい広さとなっています。家族で暮らしていると、どうしても荷物は増えていきます。衣類や学校用品、趣味用品、季節家電など、日々の暮らしを快適に保つためには収納力も重要なポイントです。本物件は、各棟とも広さを活かした収納計画にも期待できるため、室内をすっきり保ちやすい住まいとなっています。

 

そして、家族が自然と集まるLDK空間も大きな魅力です。近年は「家で過ごす時間」を大切にしたいというご家庭が増えており、リビング空間の快適性は住宅選びにおいて非常に重要視されています。本物件も、家族みんながゆったりと過ごせる空間づくりが意識された住まいとなっています。

 

キッチンからリビングを見渡しやすい設計は、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイント。料理をしながらお子様を見守れたり、家族との会話を楽しめたりと、毎日の暮らしの中で自然とコミュニケーションが生まれやすい住空間となっています。

 

また、木造2階建ならではの“戸建感”も魅力です。上下階を使い分けることで、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビングでは家族団らんを楽しめる、バランスの良い暮らしが実現しやすくなっています。

 

周辺道路や街並みの雰囲気も、現地でぜひ体感していただきたいポイントです。低層住宅が中心の街だからこそ感じられる空の広さや静けさは、駅前の利便性だけでは得られない大きな魅力があります。

 

設備面では、都市ガス・本下水・公営水道・東京電力に対応。都市ガスはランニングコストを抑えやすく、日々の家計面でもメリットを感じやすい設備仕様です。

 

さらに、新築住宅ならではの魅力も見逃せません。新しい設備、清潔感のある室内、そして“これから始まる新しい暮らし”への期待感。2026年5月完成予定ということで、これから家族の時間を積み重ねていく新しい舞台として、大きな魅力を感じられる住まいとなっています。

 

「駅徒歩圏で探したい」

「子育てしやすい落ち着いた街に住みたい」

「家族みんなが快適に暮らせる広さが欲しい」

「利便性も自然環境もどちらも大切にしたい」

 

そんな想いを持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築分譲住宅です。

 

生田の穏やかな街並みの中で、家族の未来をゆっくり育んでいく。便利さだけではない、“心地よい暮らし”がここにはあります。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.76㎡

建物面積：98.40㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：5849万円(税込)

土地面積：119.91㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：1LDK＋2S

 

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：117.94㎡

建物面積：98.94㎡

間取り：1LDK＋2S

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目

 

■交通：

・小田急小田原線「生田」駅徒歩12分

・小田急小田原線「読売ランド前」徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約5.0m公道

 

■建築確認番号：

・第24UDI1S建01182号

・第24UDI1S建01183号

・第24UDI1S建01184号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域、最低敷地面積100㎡

 

 

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【～周辺施設～】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 北口 徒歩10分（約743m）

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩14分（約1.1km）

・小田急バス「生田折返場」バス停 徒歩7分（約539m）

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・ユーコープ寺尾台店 徒歩5分（約371m）

・まいばすけっと生田駅西店 徒歩8分（約597m）

 

◎コンビニ

・セブンイレブン川崎栗谷3丁目店 徒歩10分（約744m）

 

◎ドラッグストア

・さくら薬局川崎栗谷店 徒歩8分（約595m）

 

◎コインパーキング

・ナビパーク生田第1 徒歩4分（約272m）

・ナビパーク生田第5 徒歩4分（約272m）

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー月極シグナス敷地内駐車場 徒歩12分（約957m）

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎栗谷3丁目（自転車可） 徒歩13分（約975m）

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店 約2.4km

 

◎家電量販店

・ノジマ川崎枡形店 約2.0km

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店 約1.6km

・洋服の青山川崎中野島店 約1.7km

 

◎飲食店

・すき家川崎西生田店 徒歩7分（約526m）

・ジョナサン川崎生田店 徒歩10分（約795m）

 

■病院

◎内科

・中村クリニック 徒歩5分（約333m）

 

◎消化器科

・岸内科胃腸科医院 徒歩8分（約576m）

 

◎小児科

・渡辺小児科医院 徒歩8分（約589m）

 

◎外科

・読売ランド前すわクリニック 徒歩11分（約864m）

 

◎眼科

・ひとみ・山口眼科 徒歩8分（約589m）

 

◎耳鼻咽喉科

・宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩10分（約769m）

 

◎皮膚科

・たま皮フ科 徒歩8分（約589m）

 

◎産婦人科

・愛児レディースクリニック 徒歩8分（約567m）

 

◎歯科

・矢沢歯科クリニック 徒歩5分（約337m）

 

■介護施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 約1.4km

・ブランシエールケア星が丘 約1.5km

 

■幼稚園・保育園・小中学校等

◎幼稚園・こども園

・寺尾みどり幼稚園 徒歩6分（約479m）

・生田ひまわり幼稚園（こども園） 約1.2km

 

◎保育園

・第二厚生館愛児園 徒歩5分（約344m）

・読売ランド前どろんこ保育園 徒歩12分（約896m）

 

◎小学校

・生田小学校 徒歩11分（約871m）

・南菅小学校 約1.4km

 

◎中学校

・日本女子大学附属中学校 徒歩13分（約963m）

・南菅中学校 約1.9km

 

■高校・大学・専門学校等

・日本女子大学附属高等学校 徒歩13分（約998m）

・生田東高等学校 約1.2km

・菅高等学校 約2.0km

 

■公共施設

◎役所

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩10分（約736m）

・川崎市多摩区役所 約2.7km

 

◎公園

・生田6公園 徒歩4分（約249m）

・寺尾台第1公園 徒歩7分（約504m）

・生田ふれあいの森 徒歩13分（約990m）

 

◎警察署・交番

・多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩11分（約864m）

・多摩警察署菅星ヶ丘交番 約1.5km

 

◎消防署

・多摩消防署栗谷出張所 約1.1km

 

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【緑と文化、子育て環境がそろう「生田」エリアで叶える心地よい暮らし】

 

小田急小田原線「生田」駅周辺は、都心へのアクセスの良さと、穏やかな住宅街ならではの落ち着いた住環境が魅力のエリアです。駅前には日常生活に便利なスーパーや飲食店が揃いながら、一歩住宅街へ入ると、豊かな緑や公園が点在し、ゆったりとした時間が流れています。子育て世帯を中心に人気が高まっている理由のひとつが、「暮らしやすさ」と「自然環境」のバランスの良さです。

 

今回ご紹介するエリアは、そんな生田の魅力を存分に感じられる住環境が整っています。徒歩圏内には公園やスポーツ施設、文化施設などが充実しており、休日の過ごし方の幅も広がります。小さなお子さまがいるご家庭はもちろん、健康的でゆとりある暮らしを求める方にもおすすめしたいロケーションです。

 

【自然を身近に感じる穏やかな住環境】

 

まず注目したいのが、徒歩約4分の場所にある「生田6公園」です。住宅街の中にある地域密着型の公園で、お子さまの遊び場としてはもちろん、ちょっとした散歩や気分転換にもぴったり。近くに公園があることで、休日に遠出をしなくても気軽に外遊びを楽しめる環境が整っています。

 

また、生田エリアは全体的に緑が多く、四季の移ろいを感じながら生活できる点も魅力です。都市部では味わいにくい、ゆったりとした空気感があり、日々の暮らしに癒しを与えてくれます。

 

さらに、少し足を延ばせば「川崎市農業技術支援センター」も利用可能です。農業や植物に関する展示やイベントなどが開催されることもあり、お子さまの学びの場としても人気があります。自然や食育に触れられる環境は、ファミリー世帯にとって大きな魅力と言えるでしょう。

 

【おしゃれなカフェも楽しめる暮らし】

 

生田エリアは、静かな住宅街でありながら、感度の高いカフェやショップが点在しているのも特徴です。中でも「カフェ・ド・シュロ」は、地元でも人気のカフェスポットとして知られています。

 

落ち着いた雰囲気の店内で、ゆっくりとコーヒーやスイーツを楽しめるため、休日のリラックスタイムにもぴったり。家族でのランチや友人とのカフェタイムなど、日常の中に少し特別な時間を取り入れることができます。

 

「家の近くにお気に入りのカフェがある暮らし」は、毎日の満足度を大きく高めてくれるポイントです。単なる“住む場所”ではなく、“暮らしを楽しめる街”として、生田エリアの魅力を感じられます。

 

【スポーツ施設も充実！健康的な毎日をサポート】

 

周辺には、運動やスポーツを気軽に楽しめる施設も豊富に揃っています。

 

「プラザテニスクラブ」では、本格的にテニスを楽しみたい方はもちろん、趣味として体を動かしたい方にもおすすめです。家族でスポーツを楽しむ習慣ができるのも、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

また、「川崎市多摩スポーツセンター」では、トレーニング施設や体育館など、多彩な設備が整っています。日頃の運動不足解消や健康維持にも役立ち、幅広い世代に利用されています。

 

さらに、「フロンタウン生田体育館」も利用可能。地域のスポーツ活動やイベントも盛んで、子どもから大人まで気軽に参加できる環境があります。健康的でアクティブな暮らしを送りたい方にとって、非常に魅力的な住環境です。

 

【教育・文化施設も身近な知的環境】

 

周辺には教育・文化施設も充実しています。

 

「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」は、歴史や文化に触れられるスポットとして知られており、地域の知的な雰囲気を感じさせてくれます。大学が近いエリアならではの落ち着きや品の良さも、生田エリアの特徴のひとつです。

 

また、「川崎市立多摩図書館 菅閲覧所」では、静かな環境で読書や勉強を楽しむことができます。お子さまの学習環境としても魅力的で、知的好奇心を育てるきっかけにもなります。

 

さらに、「川崎市多摩市民館」では、地域イベントや講座なども開催されており、地域コミュニティとのつながりを感じながら暮らせる点も魅力です。

 

【歴史を感じる名所・旧跡も点在】

 

このエリアの魅力は、自然や生活利便性だけではありません。周辺には歴史を感じられるスポットも点在しています。

 

「旧伊藤家住宅」「旧北村家住宅」「旧工藤家住宅」は、川崎市を代表する歴史的建造物として知られています。昔ながらの日本建築や当時の暮らしを感じられる貴重な施設で、休日のお出かけ先としても人気があります。

 

こうした歴史資源が身近にあることで、お子さまの学びの機会が増えるだけでなく、地域への愛着も自然と深まっていきます。

 

【家族みんなが心地よく暮らせる生田エリア】

 

「生田」エリアは、便利さだけではなく、自然・文化・教育・スポーツといった多彩な魅力がバランス良く整った住環境です。

 

日々の生活利便性を確保しながら、休日には公園で遊び、カフェでくつろぎ、スポーツを楽しみ、歴史や文化に触れる。そんな“豊かな暮らし”を実現できるロケーションと言えるでしょう。

 

子育て世帯はもちろん、落ち着いた環境でゆとりある暮らしを求める方にもおすすめのエリアです。毎日の生活をより快適に、より楽しくしてくれる住環境を、ぜひ現地でご体感ください。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：41,094人、直線距離：588m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,238人、直線距離：738m

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：43,754人、直線距離：1,822m

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：47,442人、直線距離：1,914m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：26,154人、直線距離：2,001m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,666人、直線距離：2,036m

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：12,795人、直線距離：2,428m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：52,100人、直線距離：2,627m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：95,560人、直線距離：2,974m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,416人、直線距離：2,974m

・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,951人、直線距離：3,045m

・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：17,174人、直線距離：3,056m

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：146,846人、直線距離：3,070m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：141,596人、直線距離：3,126m

・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,359人、直線距離：3,597m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

 

①

■標準地番号：多摩-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4

■交通施設・距離：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約950m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：214,000円／㎡

■地積：166㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎多摩-27

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：生田6-7-4

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：249,000円／㎡

■地積：154㎡

■前面道路：南側 約4.4m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：多摩-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：栗谷3-24-15

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：268,000円／㎡

■地積：150㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：川崎多摩-14

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：栗谷3-24-15

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：263,000円／㎡

■地積：150㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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