【ゆとりある敷地と上質な住環境が魅力】武蔵野エリアで穏やかに暮らす、新築邸宅「KEIAI GRACE 三鷹市深大寺9期」

 

東京都三鷹市深大寺3丁目。落ち着いた低層住宅街が広がるこの街に誕生する「KEIAI GRACE 三鷹市深大寺9期」は、ゆとりある敷地と快適な住環境を兼ね備えた新築一戸建です。

 

西武多摩川線「新小金井」駅徒歩18分、さらにJR中央線「武蔵境」駅も利用可能という、複数路線を活用できる利便性を持ちながら、現地周辺には穏やかな空気が流れています。都心アクセスを確保しながらも、日常は静かな住宅街でゆったりと暮らしたい。そんな理想を叶えてくれる住まいです。

 

三鷹市深大寺エリアは、武蔵野の自然と落ち着いた街並みが魅力の住宅地として人気を集めています。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高い建物が少なく、空を広く感じられる開放的な住環境が保たれています。街全体にゆったりとした雰囲気があり、都内にいながらも心に余裕を持った暮らしを実現できるエリアです。

 

【武蔵境・新小金井を生活圏にできる便利な立地】

 

最寄りとなる「新小金井」駅は、西武多摩川線沿線ならではの穏やかな住環境が魅力です。駅周辺は落ち着いた雰囲気があり、地域密着型の店舗や生活施設が点在しています。一方で、JR中央線「武蔵境」駅も利用可能な点は、この物件の大きな魅力のひとつです。

 

「武蔵境」駅周辺には大型スーパー、飲食店、商業施設、ドラッグストア、金融機関などが揃っており、日常生活を快適に支えてくれます。中央線利用により「新宿」や「東京」方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性にも優れています。

 

また、中央線沿線ならではの人気エリアらしく、おしゃれなカフェやベーカリー、公園なども多く、休日には家族で街歩きを楽しめる環境が整っています。武蔵境エリアは近年再開発も進み、利便性と住みやすさを兼ね備えた街として注目されています。

 

さらに、現地周辺にはバス便も利用可能で、「市境」停まで徒歩8分というアクセス性も魅力です。天候や荷物の多い日など、ライフスタイルに合わせて交通手段を使い分けることができます。

 

【125㎡超のゆとりある敷地が生み出す、開放感ある暮らし】

 

本物件の大きな魅力は、約125㎡超というゆとりある敷地面積にあります。近年、都内ではコンパクトな敷地の住宅も増えていますが、本物件ではゆったりとした敷地を活かし、開放感のある住まいづくりが実現されています。

 

建物は木造アスファルトシングル葺を採用した、洗練された2階建住宅。スタイリッシュな外観デザインと、落ち着きのある街並みとの調和が魅力です。アスファルトシングル屋根はデザイン性が高く、洋風テイストとも相性が良いため、上品で洗練された印象を演出しています。

 

室内は3SLDKの間取りとなっており、ファミリー層に非常に使いやすい設計です。LDKを中心に家族が自然と集まりやすい空間構成となっており、毎日の暮らしの中でコミュニケーションが生まれやすい住まいとなっています。

 

また、S（サービスルーム）部分は、テレワークスペースや趣味部屋、収納スペース、お子様の学習スペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が魅力です。近年は在宅ワーク需要も高まっており、「プラスアルファの空間」があることで暮らしの自由度が大きく広がります。

 

【駐車2台可能。子育て世帯にも嬉しい住環境】

 

本物件は駐車スペース2台分を確保している点も大きな魅力です。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時、将来的なお子様の成長を見据えた際にも安心感があります。

 

三鷹市深大寺エリアは、ファミリー世帯からの人気も高く、周辺には公園や教育施設も点在しています。道路環境も比較的落ち着いており、低層住宅街ならではの穏やかな街並みが広がっています。

 

また、自然を感じられるスポットが多い点も、このエリアならではの魅力です。少し足を伸ばせば、武蔵野らしい緑豊かな風景を感じられる場所も多く、休日には家族で散歩や公園遊びを楽しむことができます。

 

【暮らしやすさを支える充実した設備環境】

 

生活インフラとしては、公営水道、本下水、都市ガス、東京電力が整備されており、快適な新生活を安心してスタートできます。都市ガス仕様のため、毎月の光熱費を抑えやすい点も嬉しいポイントです。

 

また、前面道路は東側約4.0m公道に接しており、比較的整った住環境が形成されています。朝の通勤やお子様の通学時にも安心感があり、静かな住宅街らしい穏やかな空気感が魅力です。

 

第一種高度地区および建築基準法第22条区域に指定されているため、周辺環境の保全や良好な街並み形成が図られている点も安心材料のひとつです。将来的にも大きく住環境が変化しにくく、長く安心して暮らしやすいエリアと言えるでしょう。

 

【「便利」だけではなく、「心地よさ」まで求める方へ】

 

都心に近いだけではなく、家に帰った時にホッとできる環境が欲しい。そんな方にこそ、この「KEIAI GRACE 三鷹市深大寺9期」はおすすめしたい住まいです。

 

中央線エリアの利便性を享受しながら、深大寺エリアならではの穏やかな空気感の中で暮らす。忙しい毎日の中でも、家族との時間や、自分自身の時間を大切にできる環境がここにはあります。

 

ゆとりある敷地、使いやすい3SLDKの間取り、駐車2台可能な実用性、そして長く愛着を持てる落ち着いた住環境。これから先の人生を豊かにしてくれる魅力が詰まった、新築一戸建です。

 

家族みんなが安心して、心地よく暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8,799万円(税込)

土地面積：125.21㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：3SLDK

 

■所在地：三鷹市深大寺3丁目

■交通：西武多摩川線「新小金井」駅徒歩18分、バス2分「市境」停徒歩8分、JR中央線「武蔵境」駅徒歩23分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2026年4月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建10903号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可能

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：建築基準法第22条区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：西武多摩川線「新小金井」駅　約1.4km

●利用駅：JR中央本線「武蔵境」駅 南口　約1.9km

●バス停：小田急バス「第二住宅」停　約250m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

・セブンイレブン三鷹天文台通り店　約436m

・デイリーヤマザキ三鷹井口四丁目店　約514m

●ドラッグストア

・スギドラッグ三鷹深大寺店　約313m

●郵便局

・三鷹深大寺郵便局　約484m

・小金井東二郵便局　約658m

●コインパーキング

・ナビパーク深大寺第5　約140m

・タイムズ深大寺3丁目　約273m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ深大寺3丁目　約287m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第3　約765m

 

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー三鷹深大寺店　約374m

・武蔵境ロフト　約1.9km

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店　約1.8km

・コーナンPRO三鷹東八店　約2.5km

●家電量販店

・ノジマイトーヨーカドー武蔵境店　約1.9km

●衣料品店

・ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.6km

・洋服の青山武蔵境南口店　約1.7km

●飲食店

・松屋深大寺3丁目店　約519m

・リンガーハット三鷹井口店　約1.3km

 

■病院

●内科・小児科

・あかいしクリニック　約669m

●内科・循環器

・ごとう内科・循環器クリニック　約1.2km

●耳鼻咽喉科

・ないとう耳鼻咽喉科　約1.5km

●皮膚科

・近藤皮膚科クリニック　約1.5km

●産婦人科・泌尿器科

・武蔵境いわもと婦人科クリニック　約1.3km

●歯科

・米良歯科医院　約214m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・ケアコート武蔵野　約488m

●療養型病院

・武蔵野中央病院　約901m

●有料老人ホーム

・メディカル・リハビリホームくらら武蔵境　約627m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・鶏鳴幼稚園　約386m

・三鷹双葉幼稚園　約794m

・みそら幼稚園　約1.1km

●保育園

・三鷹西野保育園　約178m

・境南保育園　約1.1km

・境南第2保育園　約1.2km

●小学校

・井口小学校　約1.1km

・第二小学校　約1.4km

●中学校

・第二中学校　約1.3km

・東中学校　約1.4km

 

■高校・大学・専門学校

●高等学校

・国際基督教大学高等学校　約894m

●大学

・ルーテル学院大学　約637m

・東京神学大学　約685m

・国際基督教大学　約1.3km

●専門学校

・日本ルーテル神学校　約632m

 

■公共施設

●市役所・行政施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口　約1.2km

・三鷹市役所　約3.2km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口　約3.5km

●公園

・深大寺公園　約345m

・境南中央公園　約941m

・東野児童公園　約1.2km

●警察・交番

・三鷹警察署東野交番　約1.1km

・小金井警察署新小金井交番　約1.4km

●消防署

・三鷹消防署大沢出張所　約1.2km

 

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【自然と文化、そして遊び心まで身近に揃う贅沢な住環境｜三鷹・深大寺エリアで叶える心豊かな暮らし】

 

都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が共存する三鷹・深大寺エリア。本物件の魅力は、住まいそのものだけではありません。日常に彩りを添えてくれる多彩なお出かけスポットや、趣味・文化を楽しめる施設が身近に揃い、家族みんなが充実した時間を過ごせる点も大きな魅力です。ここでは、周辺環境の魅力を詳しくご紹介いたします。

 

■お出かけスポット

●自然と憩いを感じる身近な公園

・深大寺公園　約345m

徒歩圏内に広がる緑豊かな公園は、日々の散歩やお子様との遊び場として最適なスポットです。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができ、休日だけでなく日常の中でも気軽にリフレッシュが叶います。

 

●駅直結の利便性と楽しさ

・アトレヴィ三鷹　約3.4km

ショッピングやグルメを気軽に楽しめる駅ビル施設。日用品の買い物から外食まで幅広く対応できるため、忙しい日々の中でも効率的に用事を済ませることができます。

 

●都内有数の自然スポット

・東京都神代植物公園　約3.3km

広大な敷地に多種多様な植物が揃う人気スポット。バラ園や大温室など見どころも多く、家族でのお出かけや季節ごとのイベントも楽しめる魅力的な施設です。

 

■趣味・スポーツ施設

●学びと趣味を広げるカルチャー施設

・セブンカルチャークラブ武蔵境　約1.9km

スポーツや文化講座など、幅広いジャンルの習い事が楽しめる施設。大人から子どもまで、ライフスタイルに合わせて趣味を広げることができます。

 

●気軽に体を動かせるスポーツ環境

・大沢野川グラウンドテニスコート　約2.9km

自然に囲まれた開放的な環境でスポーツを楽しめる施設。健康維持やリフレッシュにぴったりです。

 

●ゴルフ練習も身近に

・イトーゴルフガーデン　約3.4km

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場が近くにあることで、趣味の時間も充実。仕事帰りや休日にリラックスした時間を過ごせます。

 

■文化・教育施設

●地域に根ざした文化施設

・中近東文化センター　約630m

文化や歴史に触れられる施設が徒歩圏内にあり、日常の中で知的な刺激を得ることができます。

 

●学びを支える公共施設

・小金井市立図書館 東分室　約1.3km

静かな環境で読書や調べ物ができる図書館は、子どもの学習環境としても大変魅力的です。

 

●多目的に利用できる文化ホール

・武蔵野スイングホール　約1.8km

コンサートや講演会などが開催される地域の文化拠点。気軽に芸術や文化に触れることができます。

 

■名所・旧跡

●広大な自然とレジャーが融合

・小金井公園　約4.4km

広大な敷地を誇る都立公園で、ピクニックやスポーツ、季節のイベントなど多彩な楽しみ方ができる人気スポットです。

 

●都内屈指の人気公園

・井の頭恩賜公園　約4.7km

池を中心に広がる美しい景観が魅力の公園。ボート遊びやカフェ巡りなど、休日の過ごし方が広がります。

 

●歴史を感じる落ち着いた空間

・東郷寺　約5.6km

風情ある佇まいが魅力の寺院で、静かに心を落ち着ける時間を過ごすことができます。

 

■まとめ

自然・文化・スポーツ・ショッピングと、あらゆる要素がバランスよく揃ったこのエリアは、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての魅力にあふれています。徒歩圏内に公園があり、少し足を伸ばせば大型施設や文化施設も充実しているため、日々の生活にゆとりと彩りをもたらしてくれます。

 

ご家族との時間を大切にしたい方、趣味やリフレッシュの時間を充実させたい方にとって、この住環境は理想的なロケーションと言えるでしょう。日常の中で「ちょっと出かけるだけ」で豊かな時間が手に入る、そんな贅沢な暮らしがここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 892m

・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 1,326m

・中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 1,361m

・中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 1,511m

・西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 2,355m

・中央本線,総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 2,602m

・中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 106,684人, 直線距離: 2,889m

・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 3,714m

・京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 3,722m

・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 3,814m

・西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,937人, 直線距離: 3,903m

・京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 3,926m

・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 4,151m

・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 4,209m

・中央本線,総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 4,239m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：三鷹-26

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市深大寺３丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

■地価：361,000円/㎡

■地積：158㎡

■接道：西側 約4.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：三鷹-18

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市井口３丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

■地価：460,000円/㎡

■地積：201㎡

■接道：西側 約16.0m 都道

■建物構造：LS

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：武蔵野-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：武蔵野市境南町５丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：513,000円/㎡

■地積：130㎡

■接道：西側 約4.0m 私道

■建物構造：W

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：三鷹-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市井口３丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■地価：426,000円/㎡

■地積：132㎡

■接道：西側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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