【南東側約10m公道×ゆとりある敷地】人気の青葉区柿の木台で叶える、ゆとりと品格に満ちた暮らし

 

東急田園都市線沿線の中でも、成熟した住宅街として高い人気を誇る横浜市青葉区。その中でも美しい街並みと豊かな緑、そして優れた生活利便性を兼ね備えた柿の木台エリアに、新たな暮らしの舞台となる「KEIAI GRACE 横浜市青葉区柿の木台1期」が誕生します。東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩13分、「市が尾」駅徒歩17分という利便性を確保しながらも、落ち着いた第一種低層住居専用地域の住環境を享受できる全2棟の新築分譲住宅です。

 

柿の木台は、青葉区内でも住環境の良さで高い評価を受けている住宅地です。計画的に整備された街並みには戸建住宅を中心とした落ち着いた景観が広がり、道路や歩道も整備されているため、日々の暮らしに安心感があります。周辺には緑豊かな公園や並木道も多く、四季の移ろいを感じながら生活できる点も大きな魅力です。

 

本物件は、田園都市線の2駅を利用できるポジションに位置しています。最寄りとなる藤が丘駅は、駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関などが揃い、日常生活を快適に支えてくれる利便性を備えています。一方、市が尾駅周辺には行政施設や商業施設が充実しており、生活シーンに応じて使い分けができる便利な環境です。

 

東急田園都市線は渋谷方面へのアクセスに優れており、東京メトロ半蔵門線との相互直通運転によって、大手町や永田町、表参道など都心主要エリアへもスムーズにアクセスできます。毎日の通勤や通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも便利な交通環境が整っています。

 

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築物の建設が制限されています。そのため、周囲には開放感のある街並みが形成されており、空の広さや陽当たりの良さを感じられる住環境が維持されています。また、最低敷地面積が定められたエリアであることから、一邸一邸にゆとりがあり、街全体に上質な雰囲気が漂っています。

 

今回分譲される2棟は、それぞれゆとりある敷地を確保していることが大きな特徴です。特に1号棟は約139㎡を超える広さを有しており、青葉区内の新築分譲住宅としてもゆとりを感じられる敷地規模となっています。敷地に余裕があることで建物と隣家との距離が確保されやすく、開放感のある暮らしを実現できます。

 

建物は100㎡を超える広々とした住空間を確保しています。一般的な新築戸建と比較しても余裕のある広さが確保されており、ご家族それぞれのプライベート空間を大切にしながら、家族団らんの時間も快適に過ごすことができます。

 

1号棟は2LDKに加えて2つのサービスルームを備えたプランを採用しています。サービスルームは居室として活用することはもちろん、書斎や趣味の部屋、テレワークスペース、収納スペースなど多彩な用途に対応できます。近年増えている在宅勤務にも柔軟に対応できる点は大きな魅力です。

 

一方、2号棟は3LDKにサービスルームを組み合わせた使い勝手の良いプランとなっています。お子様の成長に合わせて個室を確保したり、ご夫婦それぞれのワークスペースとして活用したりと、多様なライフスタイルに対応できる設計です。

 

また、本物件の魅力を語るうえで欠かせないのが、南東側約9.7mから9.9mの公道に面した立地です。これほどゆとりのある前面道路に面していることで、住まい全体に開放感が生まれます。道路幅員が広いため圧迫感が少なく、車の出し入れもしやすい環境です。さらに南東側からの採光も期待でき、室内に明るい陽射しを取り込みやすい点も魅力と言えるでしょう。

 

子育て環境の良さも、柿の木台エリアが人気を集める理由の一つです。周辺には公園や教育施設が充実しており、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。青葉区は横浜市内でも特に子育て世帯からの支持が高く、教育環境や住環境の評価が非常に高い地域として知られています。

 

また、休日には近隣の公園で遊んだり、青葉台エリアやたまプラーザエリアでショッピングを楽しんだりと、家族で過ごす時間の選択肢も豊富です。自然と都市機能が程よく調和しているため、日々の暮らしに豊かさを感じることができます。

 

生活インフラについても、公営水道、本下水、都市ガスなどが整備されており、快適な生活を支える環境が整っています。新築住宅ならではの高い断熱性能や省エネ性能も期待でき、一年を通じて快適な住空間を実現してくれるでしょう。

 

柿の木台という街は、単に交通利便性が高いだけではありません。美しい街並み、落ち着いた住環境、充実した生活施設、豊かな自然環境など、住まいに求められる多くの要素が高いレベルで揃っています。そのため、一度住み始めると長く住み続けたいと感じる方が多いエリアとしても知られています。

 

朝はゆったりとした住宅街の中を歩いて駅へ向かい、都心へスムーズに通勤。休日には家族で公園やショッピングを楽しみ、夜は静かな街でゆっくりと過ごす。そんな理想的な日常を実現できる住まいが、この「KEIAI GRACE 横浜市青葉区柿の木台1期」です。

 

ゆとりある敷地、100㎡を超える広々とした住空間、開放感あふれる前面道路、そして青葉区屈指の良好な住環境。これから先の家族の暮らしを見据えた住まいとして、長く愛着を持って暮らせる価値ある一邸です。成熟した街ならではの安心感と、新築住宅ならではの快適性を兼ね備えた住まいで、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

＜1号棟＞

価格：7,999万円（税込）

土地面積：139.58㎡

建物面積：111.16㎡

間取り：2LDK+2S

 

＜2号棟＞

価格：8,899万円（税込）

土地面積：126.06㎡

建物面積：100.26㎡

間取り：3LDK+S

 

■所在地：横浜市青葉区柿の木台 

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩13分、東急田園都市線「市が尾」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年8月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約9.7m～9.9m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建14541号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、最低敷地面積125㎡

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通アクセス

●東急田園都市線「藤が丘」駅（北口）／約982m

●東急田園都市線「市が尾」駅（西口）／約1.3km

●東急バス「柿の木台入口」バス停／約628m

 

■買い物施設

◎スーパー

・まいばすけっと藤が丘1丁目店／約748m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトS・D柿の木台店／約698m

 

◎ショッピング施設

・青葉台東急フードショー／約1.8km

・青葉台東急スクエア／約1.8km

 

◎専門店・大型店舗

・業務スーパー青葉台店／約2.1km

・MEGAドン・キホーテ青葉台店／約2.2km

・島忠ホームズ荏田店／約2.0km

・ヤマダデンキ テックランド青葉店／約1.2km

・エディオン青葉台東急スクエア店／約1.9km

 

■飲食店

・ジョナサン藤が丘店／約652m

・タリーズコーヒー昭和大学藤が丘病院店／約872m

 

■金融機関・郵便局

・横浜柿の木台郵便局／約797m

 

■医療施設

◎総合病院

・昭和医科大学藤が丘病院／約999m

 

◎内科

・ゆうきクリニック／約859m

・ひらやま内科・内視鏡クリニック／約959m

 

◎小児科

・はるの木こどもクリニック／約566m

 

◎外科

・こうクリニック／約886m

 

◎皮膚科

・フジ皮フ科クリニック／約566m

 

◎産婦人科

・ワキタ産婦人科／約1.2km

 

◎泌尿器科

・藤が丘南口クリニック／約1.1km

 

◎歯科

・藤が丘スピカデンタルケアクリニック／約253m

 

■介護施設

・介護付有料老人ホーム もえぎ野の杜／約995m

・特別養護老人ホーム ビオラ市ケ尾／約1.2km

・市ケ尾病院／約1.3km

 

■教育施設

◎幼稚園

・市ヶ尾幼稚園／約497m

・もえぎ野幼稚園／約1.2km

・みたけ台幼稚園／約1.3km

 

◎保育園

・ChaCha Children Kakinokidai／約518m

・グローバルキッズ藤が丘一丁目園／約832m

・ぽれぽれ保育園藤が丘／約844m

 

◎小学校

・もえぎ野小学校／約930m

・谷本小学校／約1.3km

 

◎中学校

・もえぎ野中学校／約910m

 

◎高等学校

・市ケ尾高等学校／約1.1km

 

■公園・公共施設

◎公園

・柿の木台第二公園／約219m

・藤が丘第二公園／約429m

・柿の木台第一公園／約707m

 

◎公共施設

・横浜市青葉区役所／約1.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー／約3.6km

 

◎警察・消防

・青葉警察署／約869m

・青葉警察署藤が丘駅前交番／約982m

・横浜市消防局青葉消防署／約866m

 

-----------------------------------------------------

【藤が丘・市が尾の利便性と豊かな自然を身近に感じる暮らし｜子育て世代にも嬉しい青葉区柿の木台の住環境】

 

■自然と利便性が調和する人気の住宅エリア

 

横浜市青葉区柿の木台は、東急田園都市線「藤が丘」駅と「市が尾」駅の2駅が利用できる利便性と、豊かな自然環境が共存する人気の住宅街です。街全体には落ち着いた雰囲気が広がり、整った街並みと緑豊かな公園が点在することで、ファミリー層を中心に高い支持を集めています。

 

日々の生活に必要な商業施設や教育施設、医療施設がバランスよく整備されており、子育て世代はもちろん、幅広い世代にとって暮らしやすい住環境が形成されています。

 

■毎日の散歩やお子さまの遊び場に最適な公園環境

 

住まいの近くには「柿の木台第二公園」があります。徒歩約3分ほどの距離に位置しており、小さなお子さまとのお散歩や外遊びの場として気軽に利用できる身近な存在です。

 

青葉区は横浜市内でも特に緑が多いエリアとして知られており、公園や街路樹が美しく整備されています。休日には家族で公園へ出かけたり、季節の移ろいを感じながらウォーキングを楽しんだりと、自然を身近に感じられる暮らしが実現できます。

 

忙しい日常の中でも、少し外へ出るだけで緑に触れられる環境は、心にゆとりをもたらしてくれる大きな魅力です。

 

■青葉台エリアも生活圏となる充実したショッピング環境

 

青葉区を代表する商業施設のひとつが「青葉台東急フードショー」です。

 

生鮮食品から惣菜、スイーツ、ベーカリーまで豊富な店舗が揃い、日々の買い物はもちろん、来客時や特別な日の食卓を彩る食材選びにも便利です。

 

さらに周辺には「青葉台東急スクエア」をはじめとした大型商業施設も集まり、ファッション、雑貨、レストランなど多彩な店舗を利用することができます。

 

近隣で生活用品がほとんど揃うため、都心へ出かけなくても快適な日常生活を送ることができる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

■地元で愛されるカフェでゆったりとした時間を

 

徒歩圏内には「CAFE RESTAURANT LEAF」もあります。

 

地域住民に親しまれているカフェレストランで、落ち着いた空間の中で食事やティータイムを楽しむことができます。

 

休日のランチや夫婦でのカフェタイム、友人との語らいの場としても利用しやすく、日常の中にちょっとした贅沢な時間を取り入れることができます。

 

大型商業施設だけでなく、地域に根差した個人店や飲食店が点在している点も、青葉区の街が長く愛される理由のひとつです。

 

■スポーツを楽しみながら健康的な毎日を

 

健康志向の方に嬉しいのが、充実したスポーツ施設です。

 

徒歩約6分の場所には「藤が丘テニスクラブ」があり、初心者から経験者まで幅広い層がテニスを楽しんでいます。

 

また、「藤が丘地区センター体育館」では各種スポーツ活動や地域イベントが開催されており、子どもから高齢者まで多くの人が利用しています。

 

さらに「横浜市青葉スポーツセンター」も身近にあり、トレーニングや運動習慣づくりに活用できます。

 

運動不足を感じた時でも気軽に体を動かせる環境が整っているため、家族全員が健康的な生活を送りやすい住環境です。

 

■文化や学びに触れられる教育環境

 

青葉区は教育への関心が高い地域としても知られています。

 

「横浜市青葉公会堂」ではコンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、多彩な文化活動に触れることができます。

 

また、「横浜市立山内図書館」では豊富な蔵書を利用できるため、お子さまの読書習慣づくりや学習環境の充実にも役立ちます。

 

少し足を延ばせば「横浜市歴史博物館」も利用でき、歴史や文化を学ぶ機会にも恵まれています。

 

身近な場所に学びの場があることで、お子さまの知的好奇心を育みながら成長を見守ることができます。

 

■四季折々の自然を感じる名所・散策スポット

 

周辺には自然を楽しめるスポットも数多くあります。

 

「市ヶ尾水辺の広場」は、都市部にありながら水辺の景観を楽しめる癒しの空間として親しまれています。季節ごとに異なる表情を見せる自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

また、歴史を感じられる「関家住宅」や「旧工藤家住宅」なども訪れることができ、休日のお出かけ先としても魅力的です。

 

自然・文化・歴史が身近にある環境は、お子さまの感性を育むだけでなく、大人にとっても豊かな時間をもたらしてくれます。

 

■家族みんなが心地よく暮らせる住環境

 

青葉区柿の木台は、自然環境の豊かさと都市としての利便性を高いレベルで両立した住環境です。

 

身近な公園で遊び、スポーツ施設で健康を維持し、文化施設で学びを深め、ショッピング施設で快適に買い物を楽しむ。そんな理想的な暮らしが日常の中で実現できます。

 

子育て環境を重視したい方、自然を感じながら落ち着いて暮らしたい方、利便性も妥協したくない方にとって、青葉区柿の木台は非常に魅力的なロケーションです。

 

毎日の暮らしがより豊かに、そして家族との時間がより充実したものになる。そんな未来を想像させてくれる住環境が、この街には広がっています。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：24,582人／日　直線距離：約759m

 

●東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2022年　乗降客数：36,997人／日　直線距離：約978m

 

●東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2022年　乗降客数：91,922人／日　直線距離：約1,412m

 

●東急田園都市線「江田」駅　調査年：2022年　乗降客数：30,177人／日　直線距離：約2,113m

 

●東急田園都市線「田奈」駅　調査年：2022年　乗降客数：8,838人／日　直線距離：約2,794m

 

●JR横浜線「十日市場」駅　調査年：2022年　乗降客数：35,222人／日　直線距離：約2,913m

 

●横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　調査年：2022年　乗降客数：69,080人／日　直線距離：約2,916m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2022年　乗降客数：7,970人／日　直線距離：約2,921m

 

●東急田園都市線「あざみ野」駅　調査年：2022年　乗降客数：112,644人／日　直線距離：約2,950m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：19,474人／日　直線距離：約3,171m

 

●東急田園都市線「恩田」駅　調査年：2022年　乗降客数：855人／日　直線距離：約3,496m

 

●JR横浜線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：107,012人／日　直線距離：約3,800m

 

●横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅　調査年：2022年　乗降客数：16,092人／日　直線距離：約3,849m

 

●東急田園都市線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：121,720人／日　直線距離：約3,883m

 

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅　調査年：2022年　乗降客数：73,901人／日　直線距離：約3,959m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：青葉-12

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目

・最寄駅：東急田園都市線「藤が丘」駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：263,000円/㎡

・土地面積：132㎡

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・前面道路：北西側約4.0m市区町村道

・周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

・法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地番号：横浜青葉5-4

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目

・最寄駅：東急田園都市線「藤が丘」駅 約600m

・用途地域：準住居地域

・公示地価：340,000円/㎡

・土地面積：1,308㎡

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・前面道路：南東側約18.0m国道

・周辺環境：自動車販売会社や営業所等が多い路線商業地域

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地番号：横浜青葉-30

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市青葉区柿の木台

・最寄駅：東急田園都市線「藤が丘」駅 約950m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：274,000円/㎡

・土地面積：208㎡

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・前面道路：南西側約6.5m市道

・周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

・法規制：市街化区域

 

■標準地番号：横浜青葉-29

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目

・最寄駅：東急田園都市線「藤が丘」駅 約500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：316,000円/㎡

・土地面積：166㎡

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・前面道路：南東側約6.5m市道

・周辺環境：一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

・法規制：市街化区域

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------