【青葉台の静けさと陽光に包まれる邸宅】

『ZEH水準の高性能デザイナーズ住宅、桂台に誕生』

～全2棟、南西角地・並列駐車2台可・床暖房完備のハイグレード仕様～

 

■緑に包まれた穏やかな街、桂台の魅力

横浜市青葉区桂台一丁目。成熟した住宅街が広がるこのエリアは、田園都市線「青葉台」駅まで徒歩19分という利便性を持ちながらも、落ち着いた街並みと豊かな自然が共存する人気のロケーションです。駅周辺には東急スクエアや成城石井、美しい街路樹が並ぶカフェ通りなどが点在し、日々の買い物から休日のリラックスタイムまで心豊かな時間を過ごせます。一方で、桂台周辺は公園や学校が多く、穏やかな住宅街が広がり、子育て世帯にも安心の環境です。

 

【KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区桂台1期】は、そんな街の魅力を最大限に活かした全2棟の新築分譲。ZEH水準の省エネ性能とデザイナーズ住宅ならではの美しい外観、そして家族の快適さを追求した住まいが、ここに完成しました。

 

◎南西角地×全棟南向きの明るい住空間

1号棟は南西・北西角地という恵まれた立地により、どの時間帯にも明るい陽光が差し込む住まい。2棟とも南向き中心の設計で、リビングは陽だまりのような暖かさに包まれます。全居室には2面採光を確保し、通風にも優れた快適な空間を実現。青葉区特有の高台地形を生かした立地のため、開放感ある眺望も魅力です。

 

リビングは家族が集まる中心となる約17帖～19帖のゆとりある空間。天井まで届く窓が自然光をたっぷりと取り込み、床暖房が足元から優しく室内を温めます。エアコンに頼らず自然な暖かさを保てるため、小さなお子様やご高齢の方にも快適。リビングに併設されたコンセプトルームは、多目的に使える自由な空間として活躍します。書斎や趣味スペース、家事室として、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

 

■機能性とデザインを両立した上質な設備

キッチンは開放感あるオープンスタイル。家族と会話をしながら料理を楽しめるペニンシュラ型を採用しました。浄水器と食洗機を標準装備し、家事の効率を高めながらいつでも清潔な水を利用できます。作業スペースが広く、料理好きの方にも嬉しい仕様です。

 

洗面室にはリネン庫を設け、タオルや洗剤、日用品をすっきりと収納できる工夫が施されています。浴室はゆったりとした1坪タイプで、換気窓付き。お湯が冷めにくい保温浴槽を採用し、毎日のバスタイムを癒しの時間に変えます。全窓にはペアガラスを採用し、断熱性・防音性を向上。外の音を気にせず、家の中ではいつでも静かで快適な空気が流れます。

 

◎ZEH水準の省エネ設計

本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の性能を備え、断熱・気密性に優れた高性能住宅です。外気の影響を受けにくく、冷暖房効率を高めることで光熱費を抑制。夏は涼しく冬は暖かく、環境にも家計にも優しい住まいです。省エネ基準をクリアした安心の品質で、快適な暮らしを末長く支えます。

 

■家族思いの収納設計

ウォークインクローゼットをはじめ、玄関土間収納や廊下収納、パントリーなど、住む人の生活導線に沿って収納スペースを配置。衣類、アウトドア用品、季節家電などをすっきりと片付けられ、リビングや各部屋を広く快適に使えます。整然とした空間が保たれることで、毎日の家事も効率的にこなせるようになります。

 

◎車2台並列駐車可能

全棟にカースペースを2台分確保。前面道路も広く、出し入れがしやすいゆとりの設計です。来客時やご夫婦それぞれの車をお持ちの場合にも安心。青葉台・あざみ野エリアは車での移動も便利で、休日のショッピングやレジャーにもスムーズにアクセスできます。

 

■暮らしを支える生活利便性

徒歩5～7分圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアが揃い、日常生活に不便を感じない充実した周辺環境。徒歩5分の「クリエイトSD青葉松風台店」は医薬品・日用品が豊富で、急な買い物にも便利です。徒歩7分の「まいばすけっと若草台1丁目店」は生鮮食品も充実しており、日々の食卓を支えてくれます。

 

また、徒歩3分の桂台公園をはじめ、周辺には自然豊かな公園が点在。子どもがのびのびと遊べる環境が整っており、休日には家族でピクニックやお散歩を楽しめます。緑が多く、四季の移ろいを感じられる街並みは、心にも穏やかな時間をもたらします。

 

◎子育て世帯に嬉しい教育環境

横浜市立桂小学校まで徒歩1分という抜群の立地。お子様の通学も安心で、送り迎えの負担も軽減します。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、働くご家庭にも優しい環境が整っています。青葉区は教育水準が高く、学習環境が整っていることでも知られるエリア。地域全体で子どもを見守る雰囲気があり、安心して子育てができる街です。

 

■穏やかな暮らしと利便性が調和する街

青葉台駅までは徒歩19分、またはバス8分でアクセス可能。駅周辺にはショッピング施設、飲食店、銀行、病院などが揃い、生活のあらゆるシーンを支えます。大型商業施設「あざみ野ガーデンズ」や「東急百貨店 青葉台店」なども車で10分圏内。静けさと利便性のバランスが取れた桂台エリアは、長く快適に暮らせる街として高い人気を誇ります。

 

◎洗練された外観と高いデザイン性

ケイアイグレイスシリーズは、デザインと機能の融合をテーマに掲げたブランド。白を基調としたシンプルかつ上品な外観に、木目調や石目調のアクセントを加え、洗練された印象を演出しています。植栽を効果的に配置した外構デザインは、街並み全体に調和しながらも個性を感じさせます。室内はナチュラルカラーを基調としたインテリアで統一され、明るく清潔感のある空間が広がります。

 

■まとめ

【KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区桂台1期】は、青葉台駅徒歩圏・桂小学校徒歩1分という恵まれた立地に誕生した全2棟の新築一戸建です。南西角地・南向きの設計により、明るく風通しの良い住環境を実現。床暖房、食洗機、ペアガラス、リネン庫など、日々の暮らしを豊かにする設備が標準仕様として備わっています。ZEH水準の省エネ住宅で、快適さと経済性を両立。広々とした敷地に並列2台の駐車スペースを確保し、家族みんながのびのびと過ごせる住まいです。

 

緑と静けさに包まれながらも、駅や商業施設、教育機関が身近に揃うこの街で、新しい家族の物語を紡ぎませんか。青葉台の穏やかな時間とともに、心豊かな暮らしを叶える“ケイアイグレイス桂台”が、あなたの新生活を美しく彩ります。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7598万円(税込)

土地面積：163.67㎡

建物面積：105.57㎡

間取り：4LDK＋WIC＋コンセプトルーム

 

～2号棟～

価格：7598万円(税込)

土地面積：159.71㎡

建物面積：105.37㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋コンセプトルーム

 

 

■所在地：横浜市青葉区桂台1丁目

 

■交通：田園都市線「青葉台」駅徒歩19分、バス8分バス停「松風台」停歩4分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：雑種地

 

■建ぺい率：50％(40％)

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.4～6.5m公道、西側約6.4～6.5m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建00369号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：法第22条区域、10m第一種高度地区、宅地造成工事等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、日影規制、最高高さ10m、外壁後退1m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「青葉台」駅（出口1）まで約1.5km

東急こどもの国線「恩田」駅（出口）まで約1.9km

神奈川中央交通「松風台［横浜市］」バス停まで徒歩約196m

 

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと若草台1丁目店まで徒歩約531m

ローソンLTF青葉桂台店まで徒歩約412m

ローソン・スリーエフ青葉桂台店まで徒歩約413m

クリエイトSD青葉松風台店まで徒歩約279m

ヤマグチ薬局グリム薬局まで徒歩約480m

セリア横浜青葉ガーデン桂台店まで徒歩約467m

 

■金融・郵便・駐車関連

GSパーク青葉松風台まで徒歩約497m

オリックスレンタカー青葉松風台カウンターまで徒歩約520m

タイムズカーグランディアテラス青葉台まで徒歩約629m

 

■ショッピング施設

青葉台東急フードショーまで約1.5km

青葉台東急スクエアまで約1.5km

Big-A横浜桂台店まで徒歩約582m

業務スーパー青葉台店まで徒歩約939m

コーナンPRO青葉桂台店まで約1.3km

エディオン青葉台東急スクエア店まで約1.6km

ヤマダデンキテックランド青葉店まで約2.1km

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店まで徒歩約677m

AOKI横浜青葉台店まで約1.3km

サーティワンアイスクリーム青葉桂台店まで徒歩約525m

牛角桂台店まで徒歩約560m

 

■病院・クリニック

松風台クリニック（内科・外科・消化器科）まで徒歩約279m

おんだこどもクリニック（小児科）まで徒歩約279m

若草台内科眼科外科クリニック（眼科）まで徒歩約914m

佐川耳鼻咽喉科医院まで徒歩約520m

青葉松風台皮フ科クリニックまで徒歩約279m

坂井歯科医院まで徒歩約194m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム青葉あさくら苑まで徒歩約732m

有料老人ホームグッドタイムホーム・青葉台まで徒歩約232m

 

■教育施設

もみじ保育園まで徒歩約566m

明日葉保育園青葉台園まで徒歩約975m

いずみ青葉台保育園まで約1.3km

桂小学校まで徒歩約76m

青葉台小学校まで徒歩約625m

恩田小学校まで徒歩約942m

青葉台中学校まで約1.1km

田奈高等学校まで約937m

 

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所まで約3.5km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約5.9km

桂台公園まで徒歩約219m

松風台第二公園まで徒歩約388m

桜台公園まで徒歩約519m

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【自然と文化が調和する街・青葉台エリアの魅力】

～緑と利便性が共存する理想の暮らしを実現～

 

■周辺環境の魅力

青葉台エリアは、横浜市青葉区の中でも特に緑豊かで落ち着いた住宅街として知られています。駅周辺には大型商業施設が集まり、日常の買い物から休日のショッピングまで楽しめる環境が整っています。一方で、少し歩けば豊かな自然と触れ合える公園や散歩道も点在しており、便利さと穏やかさを兼ね備えたバランスの良い住環境が魅力です。

 

◎お出かけスポット

徒歩わずか219mに位置する『桂台公園』は、広々とした芝生と遊具が整った地域住民に親しまれる憩いの場です。春には桜が咲き誇り、季節ごとの自然の彩りを感じられる公園として家族連れにも人気があります。

また、青葉台駅方面に足をのばせば、『青葉台東急フードショー』（約1.5km）や『青葉台東急スクエア』（約1.5km）があり、日常の買い物から上質なグルメ・ファッションまでが一度に揃う利便性の高さが魅力です。駅ビル直結の複合施設は、買い物帰りに立ち寄れるカフェやレストランも多く、暮らしに潤いを与えます。

 

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実しています。徒歩973mの『横浜市若草台地区センター体育館』では、地域の方々がバドミントンや卓球などを楽しめる多目的ホールが完備され、世代を問わず利用されています。

さらに、『青葉台ゴルフラボ』（約2.0km）では最新のシミュレーション設備を使ったゴルフ練習が可能で、初心者から上級者まで楽しめる人気スポットです。

加えて『藤が丘地区センター体育館』（約2.5km）は、各種運動教室やイベントが開催される地域密着型施設で、日常的に運動を楽しみたい方に最適です。スポーツやフィットネスを通じて、健康的でアクティブな毎日を送ることができます。

 

◎文化・教育施設

文化面でも充実しているのが青葉台エリアの大きな特徴です。『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（約1.5km）は、国内外のアーティストが公演を行う本格的なホールとして知られ、地域にいながら芸術文化に触れられる贅沢な環境が整っています。

また、『横浜市立緑図書館』（約3.8km）は、静かな環境で落ち着いて読書ができる人気の施設で、子ども向けの読み聞かせイベントなども定期的に行われています。

さらに、『玉川大学教育博物館』（約5.3km）では、教育や歴史に関する展示が豊富で、学びの機会が身近にあるのもこの地域の魅力です。教育熱心な家庭にも嬉しい環境が整っており、知的な刺激に満ちた日常が過ごせます。

 

◎名所・旧跡

このエリアの歴史や文化を感じたい方には、少し足をのばして訪れたい名所も数多くあります。

『市ヶ尾水辺の広場』（約3.0km）は、緑と水が調和した美しい景観を楽しめるスポットで、休日の散歩やジョギングにも最適。自然の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。

また、横浜市都筑区の『関家住宅』（約8.9km）は、江戸時代に建てられた歴史的建造物で、横浜市の文化財にも指定されています。伝統的な日本家屋の趣を感じられる貴重な場所です。

さらに、川崎市多摩区の『旧工藤家住宅』（約11.2km）は、生田緑地内にある歴史的建築物で、古き良き日本の暮らしを再現した展示が見どころ。家族で訪れても楽しめる学びの場となっています。

 

■暮らしを彩るバランスの取れた住環境

青葉台・桂台エリアは、交通アクセスの良さに加え、買い物・教育・医療・自然がすべて徒歩圏内で完結できる理想的なエリアです。駅周辺は発展を続けながらも、周囲には豊かな緑が点在し、穏やかな空気が流れています。

日々の生活に便利な施設がそろうだけでなく、休日の過ごし方も多彩で、アクティブに過ごす人にも、静かに暮らしたい人にも満足できる環境が整っています。

 

◎まとめ

『青葉台東急スクエア』や『青葉台東急フードショー』といった商業施設の利便性に加え、『桂台公園』や『市ヶ尾水辺の広場』など、自然と触れ合える場所が多いのがこの地域の大きな魅力です。

文化・教育施設やスポーツ施設も充実しており、暮らしのあらゆるシーンで快適さと豊かさを感じられるエリアです。

都会の利便性と緑の潤いを両立した青葉台周辺で、新しい暮らしのステージを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,163m

2. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,280m

3. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,313m

4. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,008m

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,029m

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,039m

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,135m

8. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,648m

9. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,894m

10. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,223m

11. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,317m

12. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,019m

13. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,135m

14. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,375m

15. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,436m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-16

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

交通施設・距離：青葉台駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：312,000円/㎡

地積：160㎡

前面道路：北側6.5m市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-15

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通施設・距離：青葉台駅より約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：253,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：南西側6.5m市道（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：青葉-17

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通施設・距離：青葉台駅より約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：251,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：南西側6.5m市区町村道（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

④ 標準地番号：横浜青葉-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘39番5

交通施設・距離：青葉台駅より約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：289,000円/㎡

地積：210㎡

前面道路：西側5.0m市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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