【土地50坪超×建物35坪超。約20帖の大型LDKと両面道路の開放感を備えた、川和台のゆとりある全2棟】

 

横浜市都筑区川和台の穏やかな住宅街に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市都筑区川和台1期」。横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩13分という利便性を備えながら、各棟166㎡を超える土地と117㎡を超える建物を確保した、ゆとりある新築一戸建全2棟です。

 

土地面積は1号棟166.48㎡、2号棟166.50㎡で、ともに約50.3坪。建物面積も1号棟118.30㎡、2号棟117.37㎡と、ファミリー向けの一戸建として余裕を感じられるスケールです。間取りは3LDK＋S。約20帖の大型LDKを中心に、サービスルームや豊富な収納を設け、家族それぞれのプライベート空間と家族が集まる場所の両方を大切にした住まいとなっています。

 

さらに南西側約6.0m、南東側約11.9mの公道に面する開放的な敷地条件も魅力。各棟には車種により2台分のカースペースも確保され、電車とマイカーを使い分けながら暮らしたいご家族にも注目していただきたい全2棟です。

 

■「川和町」駅徒歩13分。2駅＋バスを使い分けられる交通環境

 

最寄りとなる横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅までは徒歩13分。毎日の通勤・通学でも徒歩利用を検討しやすい距離です。

 

さらに「都筑ふれあいの丘」駅へも徒歩18分。バスを利用する場合は「川和台」バス停から徒歩2分という近さで、都筑ふれあいの丘駅方面への移動にも便利です。

 

また、JR横浜線とグリーンラインが利用できる「中山」駅方面へもバスアクセスが可能。目的地や天候、その日の予定に合わせて徒歩・バスを使い分けられることは、実際に生活を始めてから感じるメリットのひとつでしょう。

 

グリーンラインを利用すれば、中山駅でJR横浜線、日吉駅で東急東横線・目黒線などへ接続できます。横浜方面はもちろん、新横浜や東京都心方面への移動にも対応しやすく、横浜市北部で暮らすファミリー世帯にとって使い勝手の良い交通環境です。

 

◎各棟土地50坪超。ゆったりとした敷地で暮らす贅沢

 

本物件でまず注目したいのが、2棟とも166㎡を超える土地の広さです。

 

坪数にすると約50.3坪。駅徒歩13分という立地でありながら50坪を超える敷地を確保していることは、戸建住宅らしいゆとりを求める方にとって大きな魅力です。

 

建物についても約35.5～35.8坪という十分な広さを確保。単に土地が広いだけではなく、家族が実際に生活する室内空間にもゆとりがあります。

 

子どもが小さいうちは広い家でのびのびと過ごし、成長後にはそれぞれのプライベート空間を確保する。さらに家族の荷物が増えても収納スペースを活用しながら室内をすっきり保つなど、10年、20年先まで見据えた暮らしを考えやすい住まいです。

 

■約20帖の大型LDK。家族それぞれの居場所をつくれる空間

 

住まいの中心となるLDKには、約20帖というゆとりある空間が確保されています。

 

20帖ほどの広さがあれば、大型のソファとダイニングテーブルを配置しても、それぞれのスペースをゆったり使いやすくなります。

 

例えばリビングでは家族がテレビや映画を楽しみ、ダイニングでは子どもが宿題。その横では夕食の準備をする。全員が同じことをしていなくても、それぞれの居場所を持ちながら同じ空間で過ごせることが、大きなLDKの魅力です。

 

休日には友人を招いて食事を楽しんだり、子どもの友達が遊びに来たりする場面でも、空間に余裕を感じられるでしょう。

 

家族それぞれの個室だけでなく、「みんなが集まる場所を広くしたい」というご家庭に適したプランです。

 

●対面式キッチンとリビングイン階段で家族が自然につながる

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面式。料理をしながらリビングで遊ぶ子どもの様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話を楽しんだりできます。

 

さらにリビングイン階段を採用しているため、2階へ向かう際には家族がLDKを通る動線となります。

 

子どもが成長して自分の部屋で過ごす時間が増えても、帰宅したときには自然とリビングを通る。「ただいま」「おかえり」といった日常の何気ないコミュニケーションが生まれやすい間取りです。

 

食器洗浄乾燥機や浄水器など、毎日の家事をサポートする設備も用意されています。家事の負担を少しでも減らし、その分を家族との時間に使えることも、日々の暮らしではうれしいポイントです。

 

■3LDK＋Sだから、4つの居室感覚で使いやすい

 

間取りは3LDK＋S。サービスルームを備えているため、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使うことができます。

 

夫婦の寝室と子ども部屋に加え、サービスルームを書斎やテレワークスペース、趣味室、収納スペースなどとして活用することも可能です。

 

在宅勤務の日には仕事に集中できる場所として使い、休日には趣味を楽しむ部屋へ。家族構成によっては子どもの勉強部屋などとして利用することも考えられます。

 

家族の暮らし方は年月とともに変化します。現在必要な部屋数だけではなく、将来的な使い方まで考えられる余裕があることは、長く住むマイホームだからこそ大切なポイントです。

 

◎豊富な収納で、大きな住空間をすっきり使う

 

収納スペースが充実していることも「KEIAI GRACE 横浜市都筑区川和台1期」の魅力です。

 

各居室の収納に加えて、家族の衣類や季節用品などを整理しやすいスペースを確保。床下収納なども設けられており、食品や日用品のストックを保管する場所として活用できます。

 

家族で暮らしていると、衣類、学校用品、スポーツ用品、旅行用品、季節家電など、年月とともに荷物は増えていきます。

 

せっかく広い家でも収納家具を次々と追加すれば、実際に使える居住スペースは狭くなってしまいます。最初から収納場所を確保しておくことで、約117～118㎡という建物の広さを生かしやすくなります。

 

「しまう場所が決まっている家」は片付けもしやすく、日常的に室内をすっきり保ちやすいこともメリットです。

 

■南西側約6m×南東側約11.9m。両面道路ならではの開放感

 

本物件の敷地条件で特徴的なのが、南西側約6.0m、南東側約11.9mの公道に面していることです。

 

一方向だけが道路に面する一般的な住宅地と比べ、二方向に道路空間があることで建物が密集しにくく、開放感を得やすいことがメリットです。

 

特に南側方向に道路空間が確保されていることから、明るさを取り込みやすい住環境も期待できます。

 

また、約11.9mという幅員のある道路に面していることも特徴的です。建物そのものの広さだけではなく、窓から見たときの視界や道路側から見た街並みにもゆとりを感じやすくなります。

 

住宅は建物だけを購入するものではありません。隣接する道路や周囲の建物との距離感など、後から変えることが難しい敷地条件も含めて検討したいところです。

 

●各棟カースペース2台。電車と車を自由に使い分ける

 

各棟には車種により2台分のカースペースが確保されています。

 

夫婦それぞれが車を所有するご家庭にも対応しやすく、普段は1台のみ使用する場合には、もう1台分を来客用として活用することもできます。

 

川和町駅へ徒歩13分のため、平日の通勤・通学では電車を利用し、休日のまとめ買いや家族でのお出かけには車を使うといった生活も便利です。

 

都筑区周辺には大型商業施設も多く、車があることで買い物やレジャーの選択肢はさらに広がります。

 

子どもが小さい時期には荷物を積んで家族で出かけ、成長後には家族それぞれが異なる予定で車を使う。長期的な生活を考えても、2台分の駐車スペースは使い勝手の良い条件です。

 

■港北ニュータウンの計画的な街づくりを身近に

 

川和台は、港北ニュータウンの街づくりの考え方を身近に感じられる住宅エリアです。

 

周辺には公園や歩道が配置され、住宅地の中を歩きながら緑を感じられる環境が形成されています。道路と住宅だけが並ぶ街ではなく、公園や歩行空間が生活の中に取り込まれていることは、都筑区らしい魅力のひとつです。

 

小さなお子様と散歩したり、休日に家族で外へ出たりする際にも、住まいの周辺そのものを生活空間として楽しめます。

 

また、少し足を延ばせば「都筑ふれあいの丘」や「センター南」方面の商業施設も利用でき、日常の買い物から休日のショッピングまで選択肢が広がります。

 

川和町駅周辺にもスーパーマーケットやドラッグストアなどが集まる商業施設があり、駅を利用した帰宅途中の買い物にも便利です。

 

◎第一種低層住居専用地域で叶える、穏やかな戸建生活

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられた地域です。さらに第一種高度地区や最低敷地面積125㎡などの規制もあり、周辺では低層住宅を中心としたゆとりある街並みが保たれやすくなっています。

 

駅や商業施設にアクセスしやすい便利さを持ちながら、自宅周辺では落ち着いた住宅街で暮らせることが川和台の魅力です。

 

朝は川和町駅へ歩き、仕事や学校へ。帰宅後は約20帖のLDKに家族が集まり、夕食後はそれぞれがゆったり過ごす。休日には近所を散歩したり、車でセンター南方面へ買い物に出かけたりする――。

 

都市の利便性だけでも、郊外の静けさだけでもない。その両方をバランスよく取り入れた暮らしをイメージできます。

 

【50坪超の土地と35坪超の建物。川和台で「広さ」を大切にしたいご家族へ】

 

「KEIAI GRACE 横浜市都筑区川和台1期」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩13分という交通利便性に加え、各棟約50.3坪の土地、約35.5～35.8坪の建物、3LDK＋S、約20帖の大型LDK、豊富な収納、2台分のカースペースを備えた新築一戸建全2棟です。

 

さらに南西側約6.0m、南東側約11.9mの道路に面した開放的な敷地条件や、第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みも大きな魅力です。

 

横浜市都筑区で新築一戸建を探している方はもちろん、「川和町駅徒歩圏」「土地50坪以上」「建物115㎡以上」「20帖前後の大型LDK」「3LDK＋S」「車2台」「開放的な道路環境」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地でその敷地のゆとりと街並みを確かめていただきたい全2棟です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9,399万円(税込)

土地面積：166.48㎡

建物面積：118.30㎡

間取り：3LDK＋S

建築確認番号：第26UDI1W建05824号

 

～2号棟～

価格：9,399万円(税込)

土地面積：166.50㎡

建物面積：117.37㎡

間取り：3LDK＋S

建築確認番号：第26UDI1W建05825号

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区川和台

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩13分／横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩18分、バス9分「川和台」バス停下車 徒歩2分／JR横浜線「中山」駅 バス16分「川和台」バス停下車 徒歩2分

 

■建物構造：木造・在来工法

 

■築年月：2026年12月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約6.0m公道、南東側約11.9m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟カースペース2台（車種による）

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：防火地域指定なし、第1種高度地区、法第22条区域、最低敷地面積125㎡、港北ニュータウン街づくり協議地区、私道負担なし、その他持分なし。網戸・カーテンレール・TVアンテナはオプション。 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 2番出入口：約995m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2：約1.5km

 

●バス停

・横浜市営バス「川和台」：約52m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜川和台店：約108m

・デイリーヤマザキニュータウン加賀原店：約418m

 

●ドラッグストア

・クリエイトSD都筑川和町店：約867m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約2.0km

 

●専門店・ディスカウントストア

・ハンズららぽーと横浜店：約2.0km

・業務スーパー荏田西店：約2.4km

 

●家電

・ノジマららぽーと横浜店：約1.7km

 

●衣料品店

・ユニクロららぽーと横浜店：約1.8km

・洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.8km

 

●飲食店

・モスバーガーフォルテ横浜川和町店：約1.2km

・ゼッテリアオーケー港北ニュータウン店：約1.6km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・ハートフルガーデン川和診療所：約1.1km

 

●消化器科

・サイ・クリニック：約1.4km

 

●小児科

・村上内科クリニック：約1.1km

 

●外科

・林クリニック：約1.2km

 

●皮膚科

・川和皮ふ科：約911m

 

●歯科

・池尻歯科医院：約377m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム ハートフルガーデン川和：約1.1km

 

●有料老人ホーム

・シニアフォレスト横浜都筑：約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・池辺白ゆり幼稚園：約1.3km

 

●保育園・認定こども園

・都筑ひよこ保育園：約419m

・川和保育園：約986m

・スターチャイルド川和ナーサリー：約997m

 

●小学校

・川和東小学校：約666m

・川和小学校：約1.3km

・都田西小学校：約1.3km

 

●中学校

・川和中学校：約547m

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約2.9km

 

●公園

・川和台もみじ公園：約274m

・月出松公園：約354m

・都田公園：約792m

 

●警察署・交番

・都筑警察署川和交番：約692m

 

●消防署

・都筑消防署川和消防出張所：約827m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『公園と歩道でつながる街。スポーツ・買い物・文化も楽しめる川和台の暮らし』

 

横浜市都筑区川和台は、身近な公園を日常に取り込みながら、スポーツ施設や大型商業施設、図書館、文化施設などへも足を延ばせる住環境です。横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅を利用でき、最寄りの横浜市営バス「川和台」バス停も約52m。日々の移動と、家族で過ごす休日の双方をイメージしやすい立地となっています。

 

まず身近なお出かけ先として挙げられるのが、横浜市都筑区川和台にある「川和台もみじ公園」です。現地周辺から約274mの距離にあり、日常の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換にも利用しやすい場所です。公共施設としては「月出松公園」が約354m、「都田公園」が約792mにあり、複数の公園を生活圏に置くことができます。

 

近所に公園が点在していることで、休日に遠くへ出かけるだけでなく、少し時間が空いたときに家族で散歩したり、その日の気分に合わせて公園を選んだりと、日常生活の中に気軽な外出を取り入れやすくなります。子育て世帯にとっては、住まいの近くで親子の時間を過ごせる選択肢があることも魅力のひとつです。

 

家族でまとまった時間を過ごす休日には、横浜市都筑区池辺町4035-1の「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」が約2.0km。身近な公園で過ごす日とは違い、少し足を延ばしてショッピングを目的としたお出かけを楽しむこともできます。周辺施設にはハンズららぽーと横浜店、ノジマららぽーと横浜店、ユニクロららぽーと横浜店なども掲載されており、買い物の目的に応じた選択肢があります。

 

もうひとつのお出かけスポットとして、横浜市青葉区荏田西5-6-7の「スターバックスコーヒー横浜荏田西店」が約2.5km。近所で過ごす日から、少し行動範囲を広げる日まで、家族の予定に合わせて休日を組み立てられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも周辺には複数の施設があります。横浜市都筑区川和町1776の「川和ゴルフ」は約689m。横浜市都筑区葛が谷2-2の「都筑プール」は約1.6km、葛が谷2-1の「都筑区都筑地区センター体育館」は約1.7kmに位置しています。

 

普段は近所の公園を散歩し、休日にはゴルフやプール、体育館などへ足を運ぶといった過ごし方もできます。家族それぞれが異なる趣味を持っていても、複数のスポーツ施設が周辺にあることで、自分に合った時間の使い方を考えやすくなります。新しい住まいでの生活をきっかけに、運動やスポーツを日常へ取り入れたい方にも注目したい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市都筑区茅ヶ崎中央32-1の「横浜市立都筑図書館」が約2.9km、横浜市緑区寺山町118の「横浜市緑公会堂」が約3.1km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約4.2kmです。

 

子どもと一緒に図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や博物館まで足を延ばしたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。幼い時期には公園で外遊びを楽しみ、成長に合わせて読書や歴史に触れる時間へとお出かけの幅を広げていくこともできます。

 

地域の名所・旧跡では、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約4.3km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約4.7km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約11.0kmにあります。普段の生活圏だけでなく、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。

 

子育て環境では、都筑ひよこ保育園が約419m、川和中学校が約547m、川和東小学校が約666m。川和保育園が約986m、スターチャイルド川和ナーサリーが約997mにあります。池辺白ゆり幼稚園、川和小学校、都田西小学校も周辺に確認できます。子どもの成長に合わせて、幼児教育から小中学校まで周辺環境を確認しながら住まいを検討できます。

 

医療施設では池尻歯科医院が約377m、川和皮ふ科が約911m。ハートフルガーデン川和診療所、村上内科クリニックがそれぞれ約1.1km、林クリニックが約1.2km、サイ・クリニックが約1.4kmにあります。家族の年代によって利用する可能性のある複数の診療科が周辺に確認できます。

 

日々の買い物では、セブンイレブン横浜川和台店が約108m、デイリーヤマザキニュータウン加賀原店が約418m、クリエイトSD都筑川和町店が約867m。身近な範囲でコンビニエンスストアやドラッグストアを利用でき、少し足を延ばせば大型商業施設まで選択肢が広がります。

 

今回の全2棟は、土地面積166㎡超、建物面積117㎡超のゆとりある3LDK＋S。1号棟は土地面積166.48㎡・建物面積118.30㎡、2号棟は土地面積166.50㎡・建物面積117.37㎡です。南西側約6.0m、南東側約11.9mの公道に面した立地で、各棟にカースペースも計画されています。

 

身近な公園で過ごす穏やかな日常、スポーツを楽しむ休日、ららぽーと横浜へのお出かけ、図書館や博物館で学びに触れる時間。川和台は、家族それぞれのライフスタイルに合わせて暮らしの楽しみを広げやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 683 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 1,191 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 1,944 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 2,009 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,037 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,659 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,659 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,045 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,184 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,192 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,547 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,547 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,551 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,592 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 3,953 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜都筑-2

調査基準日：2026/1/1

住居表示：川和台26－5

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和台26番3

交通：川和町 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

価格：262,000円/㎡

地積：211㎡

前面道路：東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：都筑-9

調査基準日：2025/7/1

住居表示：加賀原1－14－10

所在地：神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目14番7

交通：川和町 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：245,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：東側6.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：横浜都筑-16

調査基準日：2026/1/1

住居表示：富士見が丘24－31

所在地：神奈川県横浜市都筑区富士見が丘24番21

交通：都筑ふれあいの丘 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：264,000円/㎡

地積：228㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：都筑9-1

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字城山下648番

交通：川和町 750m

用途区分：工業地域

利用現況：工場

周辺の土地利用：中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域

価格：190,000円/㎡

地積：974㎡

前面道路：南東側7.6m市区町村道、背面道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：3.0

建物構造：その他

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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