【国領駅・柴崎駅ともに徒歩10分！土地約40坪×4LDK×並列駐車2台、ゆとりある暮らしを叶えるZEH水準の新築一戸建】

 

京王線「国領」駅と「柴崎」駅の2駅から、それぞれ徒歩10分。東京都調布市柴崎1丁目の落ち着いた住宅街に誕生する「KEIAI GRACE～KIS調布市柴崎3期」は、交通利便性と住まいの広さを両立した新築一戸建です。

 

土地面積は132.30㎡、約40坪。建物面積は105.16㎡、約31.8坪を確保し、間取りはゆとりある4LDK。さらに、車種により2台の車を横並びで駐車できるカースペースも設けられています。

 

本物件の魅力は、駅徒歩10分という利便性だけではありません。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境に加え、ZEH水準の省エネルギー性能を備え、BELSによる建築物省エネルギー性能評価も取得しています。

 

家族それぞれの個室を確保しながら、休日にはリビングでゆったり過ごす。通勤・通学には電車を利用し、買い物やレジャーにはマイカーを活用する。そんな日々の暮らしをイメージしやすい住まいです。

 

2026年11月中旬の完成を予定しており、調布市内で土地の広さ、駅へのアクセス、間取り、住宅性能を重視した新築一戸建をお探しのご家族に注目していただきたい一邸です。

 

■京王線「国領」駅徒歩10分。調布・新宿方面へアクセスしやすい立地

 

本物件から京王線「国領」駅までは徒歩10分。毎日の通勤・通学にも利用しやすい距離です。

 

国領駅からは京王線を利用して調布駅や新宿方面へアクセスできます。調布駅では特急などへの乗り換えが可能で、目的地や時間帯に合わせて列車を選べることも魅力です。

 

また、明大前駅で京王井の頭線に乗り換えれば渋谷方面へ、都営新宿線への直通列車を利用すれば市ヶ谷・神保町方面への移動も可能です。

 

都心へ通勤する方はもちろん、沿線の学校へ通うお子様にとっても、駅まで徒歩で移動できることは日常生活の便利さにつながります。

 

駅から自宅までの距離が比較的短いため、朝の忙しい時間帯や仕事帰りにも移動時間を抑えやすく、電車を利用する機会が多いご家庭に適した交通環境です。

 

◎「柴崎」駅も徒歩10分。2駅を使い分けられる暮らし

 

もうひとつの最寄り駅となる京王線「柴崎」駅へも徒歩10分。

 

国領駅と柴崎駅の両方を徒歩圏に持つことで、目的地や生活動線に合わせて駅を選べることが魅力です。

 

例えば、国領駅周辺で買い物をしてから帰宅したり、柴崎駅周辺の店舗に立ち寄ったりと、普段の暮らしの選択肢が広がります。

 

また、電車の運行状況や予定に合わせて利用駅を選べることも、2駅徒歩圏の住宅ならではのメリットです。

 

国領駅周辺の商業施設と、柴崎駅周辺の地域に根ざした店舗。その両方を日常的に利用できることは、調布市柴崎1丁目で暮らす魅力のひとつといえるでしょう。

 

■土地約40坪。駅徒歩10分で実現する敷地のゆとり

 

本物件の土地面積は132.30㎡、約40坪。

 

駅徒歩10分という立地でありながら、ゆとりある敷地を確保していることが大きな特徴です。

 

土地の広さは、建物内部の快適さだけでなく、駐車スペースや建物周囲の空間、採光、風通しなどにも関わる重要なポイントです。

 

特に子育て世帯では、自転車やベビーカー、外遊び用品など、屋外で使う物も増えていきます。

 

敷地にゆとりがあることで、こうした生活用品の置き場所や玄関までの動線など、日々の使い勝手を考えやすくなります。

 

また、建物の周囲に空間を確保しやすいことは、窓からの採光や通風を考えるうえでも魅力です。

 

もちろん、実際の日当たりや風通しは建物の配置や窓の位置、周辺建物の状況によって異なりますが、約40坪という敷地の広さは、住まい選びにおいて注目したい条件です。

 

◎並列駐車2台。車の出し入れがしやすいカースペース

 

本物件には、車種により2台分の並列カースペースが確保されています。

 

並列駐車は、2台の車を横に並べて駐車できるため、縦列駐車と比べて車の出し入れがしやすいことが特徴です。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、普段は1台を所有し、もう1台分を来客用として使いたいご家庭にも便利です。

 

また、将来お子様が成長して車を利用するようになった場合など、ライフスタイルの変化にも対応しやすくなります。

 

駅徒歩10分という立地では、通勤・通学は電車を利用し、休日のまとめ買いや家族でのお出かけには車を使うという生活スタイルも考えられます。

 

公共交通機関とマイカーを目的に合わせて使い分けることで、家族の行動範囲がさらに広がります。

 

なお、駐車可能な車種は車の大きさや形状によって異なるため、購入前には所有車のサイズとの適合を確認することが大切です。

 

■建物約31.8坪の4LDK。家族それぞれの時間も大切にできる住まい

 

建物面積は105.16㎡、約31.8坪。間取りは4LDKを採用しています。

 

4LDKは、家族が集まるLDKと4つの居室を備え、家族構成やライフスタイルに合わせて使いやすい間取りです。

 

例えば子どもが2人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋2室を確保し、残る一室を書斎や趣味室として活用することが考えられます。

 

また、子どもが3人いるご家庭では、それぞれの個室を確保しやすいことも魅力です。

 

在宅勤務をする機会が多い方なら、仕事に集中できる部屋を設けることで、家族が過ごす空間と仕事の空間を分けやすくなります。

 

さらに、子どもが小さい時期には遊び部屋として使い、成長後には勉強部屋へ。将来的に子どもが独立した後には、夫婦それぞれの趣味の部屋として活用することもできます。

 

家族構成や生活スタイルは年月とともに変化するため、居室数に余裕があることは長く暮らすうえで大きなメリットになります。

 

◎家族が集まるLDK。毎日の何気ない時間を大切に

 

住まいの中心となるのは、家族が集まるLDKです。

 

朝はダイニングで朝食をとり、夕方には子どもが宿題をしたり、仕事から帰宅した家族が一日の出来事を話したりする場所。休日にはソファでくつろぎながら映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたりすることもできます。

 

一戸建住宅の魅力は、家族それぞれの個室を確保できるだけでなく、自然と集まれる共有空間を持てることです。

 

子どもが成長すると、それぞれの部屋で過ごす時間が増えていきます。だからこそ、食事や団らんの時間を過ごすLDKは、家族のつながりを育む大切な場所になります。

 

また、家具の配置や収納計画を工夫することで、リビングをより広く使ったり、ダイニングの一角に学習スペースを設けたりと、家族の暮らし方に合わせた空間づくりを楽しめます。

 

 

 

■第一種低層住居専用地域。穏やかな住宅街で暮らす安心感

 

本物件が位置する調布市柴崎1丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。

 

建ぺい率40％・容積率80％という土地利用の制限が設けられ、低層住宅を中心とした街並みが形成されやすい環境となっています。

 

また、建物の高さは10mまでに制限されており、周辺に高層建築物が建ち並びにくいことも特徴です。

 

駅徒歩10分という便利な立地でありながら、住宅街らしい落ち着いた雰囲気の中で暮らせることは、本物件の魅力のひとつです。

 

北西側には幅員約4mの公道が接しており、私道負担がないことも土地の条件として注目したいポイントです。

 

通勤・通学の利便性を確保しながら、自宅では家族との穏やかな時間を大切にする。そんな暮らしをイメージできる住環境です。

 

◎ZEH水準住宅・BELS取得。省エネルギー性能にも配慮

 

本物件は、ZEH水準の省エネルギー性能を備えた住宅です。

 

ZEH水準住宅とは、断熱性能を高めるとともに、エネルギー消費を抑えるための基準を満たした住まいを指します。

 

外気の影響を受けにくい住宅は、冷暖房効率の向上が期待でき、夏や冬の室内環境を快適に保つうえでもメリットがあります。

 

また、本物件は建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」による評価を取得しています。

 

BELSは住宅の省エネルギー性能を第三者が評価する制度で、住宅選びの際に断熱性能やエネルギー消費性能を確認するための参考になります。

 

新築一戸建を選ぶ際には、間取りやデザインだけでなく、住み始めてからの快適性や光熱費、長期的な維持管理のしやすさなどにも注目したいところです。

 

本物件は、こうした住まいの基本性能にも配慮された一邸です。

 

■国領駅周辺の商業施設が充実。日常の買い物に便利な生活環境

 

国領駅周辺には、日常生活を支えるスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが集まっています。

 

「西友国領店」は現地から約700m、徒歩9分の場所にあり、食品や日用品の買い物に便利です。

 

また、「ココカラファイン国領店」は約780m、徒歩10分。「セブンイレブン調布国領町2丁目店」は約470m、徒歩6分の距離に位置しています。

 

食品のまとめ買いから急な日用品の購入まで、身近な場所で用事を済ませやすい環境です。

 

さらに、国領駅周辺には「グランタワーコクティー」や「ココスクエア」などの商業施設があり、飲食店や生活に便利な店舗を利用できます。

 

仕事帰りに夕食の食材を購入したり、休日に家族で外食を楽しんだりと、日々の生活を効率よく過ごせることも魅力です。

 

◎キテラタウン調布も生活圏。休日の買い物や家族でのお出かけに

 

柴崎駅方面には、複合商業施設「キテラタウン調布」があります。

 

食品スーパーや家電量販店、子ども用品を扱う店舗などが集まっており、家族での買い物にも便利です。

 

日常の食料品は近所のスーパーで購入し、休日には大型商業施設で生活用品をまとめ買いするなど、目的に合わせて買い物先を選べます。

 

また、調布駅方面へ出かければ、「トリエ京王調布」や「調布PARCO」などの大型商業施設も利用できます。

 

駅前の商業施設と地域のスーパーマーケットを使い分けられることは、共働き世帯や子育て世帯にとってうれしいポイントです。

 

■上ノ原小学校・第七中学校が徒歩圏。子育て環境にも注目

 

子育て世帯にとって、毎日の通学距離は住まい選びの大切なポイントです。

 

本物件の周辺には、調布市立上ノ原小学校や調布市立第七中学校などの教育施設があります。

 

上ノ原小学校は約1,100m、徒歩14分。第七中学校は約95m、徒歩2分の場所に位置しています。

 

特に中学校が近いことは、毎日の通学時間を抑えやすく、部活動や学校行事などで帰宅時間が遅くなる際にも便利です。

 

また、「にじいろ保育園柴崎」は約336m、徒歩5分の場所にあり、未就学児のいるご家庭にも暮らしをイメージしやすい環境です。

 

子どもが小さい時期から小学校・中学校へ進学する時期まで、家族の成長に合わせて住み続けることを考えやすい地域です。

 

なお、実際の通学区域や指定校については、購入前に最新の情報を確認しておくことが大切です。

 

◎図書館や公園も身近。家族で過ごす休日の楽しみ

 

調布市柴崎1丁目周辺には、日常生活を支える公共施設や公園なども点在しています。

 

「調布市立図書館佐須分館」や「調布市立図書館国領分館」などが利用でき、子どもの読書や学習、趣味の時間にも役立ちます。

 

また、地域には小規模な公園や児童遊園などもあり、子どもの外遊びや散歩を楽しめます。

 

少し足を延ばせば、深大寺や神代植物公園など、調布市を代表する自然豊かなスポットへ出かけることもできます。

 

休日には家族で散策を楽しんだり、季節ごとの花や緑に触れたりと、都心へのアクセスを確保しながら自然を身近に感じられることも魅力です。

 

■2026年11月中旬完成予定。新しい住まいで始める家族の暮らし

 

本物件は2026年11月中旬の完成を予定しています。

 

新築住宅の魅力は、新しい設備や間取りを備えた住まいで、自分たちらしい生活をスタートできることです。

 

家族構成や生活スタイルに合わせて家具を選び、収納場所を決め、家事動線を考える。新しい住まいを自分たちらしい空間に整えていく時間も、マイホーム購入の楽しみのひとつです。

 

本物件は土地約40坪、建物約31.8坪の4LDKであり、家族それぞれの個室を確保しながら、ゆとりある住空間を実現しやすいことが特徴です。

 

また、並列駐車2台分のカースペースを備え、電車とマイカーを使い分ける生活スタイルにも対応できます。

 

さらに、ZEH水準住宅として省エネルギー性能にも配慮されており、長く暮らす住まいとして注目したい条件がそろっています。

 

【国領駅・柴崎駅徒歩10分。土地約40坪の4LDKで叶えるゆとりある新生活】

 

「KEIAI GRACE～KIS調布市柴崎3期」は、京王線「国領」駅・「柴崎」駅ともに徒歩10分という便利な立地に誕生する新築一戸建です。

 

土地132.30㎡、建物105.16㎡のゆとりある住空間に、家族構成の変化にも対応しやすい4LDKの間取りを採用しています。

 

さらに、車種により2台分の並列カースペースを備え、通勤・通学は電車、休日のお出かけには車を利用するなど、家族の生活スタイルに合わせた暮らしが可能です。

 

第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境に加え、ZEH水準の省エネルギー性能とBELSによる評価を取得していることも魅力です。

 

周辺には西友国領店、ココカラファイン国領店、キテラタウン調布、上ノ原小学校、第七中学校、にじいろ保育園柴崎などがあり、買い物や子育てにも便利な環境が整っています。

 

朝は徒歩10分の国領駅や柴崎駅から電車で通勤・通学。仕事帰りには駅前で買い物を済ませ、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には車でレジャーに出かけたり、近所の商業施設で買い物や外食を楽しんだりする――。

 

東京都調布市で新築一戸建を探している方はもちろん、「国領駅徒歩10分」「柴崎駅徒歩10分」「土地130㎡以上」「建物100㎡以上」「4LDK」「並列駐車2台」「ZEH水準住宅」「BELS取得」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひご検討いただきたい住まいです。

 

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【物件概要】

 

『KIS調布市 柴崎3期 KEIAI GRACE 新築分譲住宅 全1棟』

 

～1号棟～

価格：9,999万円(税込)

土地面積：132.30㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1W建13767号

 

■所在地：東京都調布市柴崎1丁目

 

■交通：京王線「国領」駅 徒歩10分／京王線「柴崎」駅 徒歩10分

 

■築年月：2026年11月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース並列2台可能（車種による）

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：防火地域指定なし、第一種高度地区（10m）、法第22条区域、宅地造成工事規制区域、日影規制3時間-2時間／1.5m。私道負担なし、その他持分なし。ZEH水準住宅、BELS取得。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・京王線「柴崎」駅 北口：約755m

・京王線「国領」駅 北口：約811m

 

●バス停

・京王バス「原山通り入口」：約568m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと柴崎駅北店：約487m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン調布国領町2丁目店：約452m

・セブンイレブン調布柴崎1丁目店：約556m

 

●金融機関

・ゆうちょ銀行調布店：約573m

 

●郵便局

・調布郵便局：約573m

 

●コインパーキング

・SANパーク調布八雲台1：約175m

・エコロパーク柴崎第1：約242m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ調布国領町第8：約515m

・タイムズカー調布菊野台1丁目：約540m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・ココスクエア：約907m

・キテラタウン調布：約950m

 

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A調布菊野台店：約968m

・業務スーパー柴崎店：約1.2km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店：約2.1km

 

●家電

・ノジマキテラタウン調布店：約943m

・ノジマ調布パルコ店：約2.1km

 

●衣料品店

・西松屋調布佐須店：約910m

・ハニーズ国領店：約1.2km

 

●飲食店

・木曽路調布店：約444m

・すき家甲州街道柴崎店：約680m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・西田医院：約544m

 

●消化器科

・しばさき内科クリニック：約626m

 

●小児科

・西田医院：約544m

 

●外科

・西田医院：約544m

 

●眼科

・コクティー國年眼科クリニック：約698m

 

●耳鼻咽喉科

・小川耳鼻咽喉科クリニック：約442m

 

●皮膚科

・柴崎駅前皮膚科：約691m

 

●産婦人科

・金子レディースクリニック：約1.1km

 

●泌尿器科

・国領駅前クリニック：約832m

 

●歯科

・佐藤歯科：約660m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・調布八雲苑：約865m

 

●療養型病院

・多摩川病院：約1.3km

 

●有料老人ホーム

・サン・ラポール調布：約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・駿河台大学第一幼稚園：約1.1km

・晃華学園マリアの園幼稚園：約1.3km

 

●保育園・認定こども園

・にじいろ保育園柴崎：約326m

・調布もみじの森保育園：約404m

・京王キッズプラッツ国領：約537m

 

●小学校

・柏野小学校：約939m

・国領小学校：約977m

・八雲台小学校：約1.1km

 

●中学校

・第七中学校：約192m

・神代中学校：約830m

・第六中学校：約830m

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・晃華学園高等学校：約1.2km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政施設

・調布市市民プラザあくろす：約805m

・調布市神代出張所：約1.8km

・調布市役所：約2.5km

 

●公園

・児童遊園：約693m

・佐須公園：約734m

・八雲台公園：約754m

 

●警察署・交番

・調布警察署：約321m

・調布警察署国領交番：約783m

・調布警察署菊野台交番：約944m

 

●消防署

・調布消防署つつじヶ丘出張所：約999m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『「国領」「柴崎」2駅徒歩10分。公園・テニス・ゴルフ・文化施設を身近に楽しむ柴崎1丁目の暮らし』

 

東京都調布市柴崎1丁目に誕生する「KIS調布市 柴崎3期 KEIAI GRACE」は、京王線「国領」駅と「柴崎」駅の2駅をともに徒歩10分で利用できる立地です。毎日の通勤・通学だけでなく、身近な公園への散歩、スポーツ、買い物、図書館など、家族それぞれの時間を楽しめる施設が周辺に点在しています。

 

身近なお出かけ先として挙げられるのが、調布市佐須町4丁目の「佐須公園」です。現地周辺から約734mに位置し、休日だけでなく、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換の目的地にも取り入れやすい距離です。公共施設としては児童遊園が約693m、八雲台公園が約754mにあり、その日の予定や気分に合わせて近隣の公園を行き先として選べます。

 

休日に買い物を楽しみたいときには、調布市国領町3-1-38の「ココスクエア」が約907m、調布市菊野台1-33-3の「キテラタウン調布」が約950m。徒歩圏から1km前後の範囲にショッピング施設があり、普段の買い物と合わせて家族で出かける休日もイメージできます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、調布市菊野台2丁目4-5の「柴崎駅前テニスコート」が約666m、同じく菊野台2丁目4-5の「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」が約783mと身近です。さらに調布市深大寺元町2丁目2-24-2の「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」が約2.2kmにあります。

 

テニスやゴルフなど、異なるスポーツを楽しめる施設が周辺にあるため、体を動かすことを趣味にしている方にも選択肢があります。普段は近所を散歩し、休日にはテニスコートやゴルフ練習場へ出かけるなど、運動を生活の中へ取り入れやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。調布市国領町3丁目12-1の「調布市立図書館 国領分館」が約715mと比較的身近です。さらに調布市小島町2丁目47-1の「調布市グリーンホール」が約2.3km、調布市若葉町1-8-30の「武者小路実篤記念館」が約2.4kmに位置しています。

 

子どもと一緒に図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。幼い時期には公園での外遊びを楽しみ、成長とともにスポーツや読書、地域の文化へ興味を広げるなど、家族のライフステージに合わせた暮らしを描きやすい環境です。

 

少し行動範囲を広げれば、名所・旧跡として世田谷区北烏山の「烏山寺町」が約5.1km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧佐々木家住宅」が約6.6km、「旧江向家住宅」が約6.7kmにあります。普段は柴崎・国領周辺で過ごし、時間に余裕のある休日には少し足を延ばして、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。

 

毎日の暮らしを支える施設では、まいばすけっと柴崎駅北店が約487m、セブンイレブン調布国領町2丁目店が約452m、セブンイレブン調布柴崎1丁目店が約556m。調布郵便局とゆうちょ銀行調布店はいずれも約573mです。少し足を延ばせばBig-A調布菊野台店が約968m、業務スーパー柴崎店が約1.2kmにあります。

 

子育て環境では、第七中学校が約192m、にじいろ保育園柴崎が約326m、調布もみじの森保育園が約404m、京王キッズプラッツ国領が約537m、神代中学校と第六中学校がそれぞれ約830m、柏野小学校が約939m、国領小学校が約977m。駿河台大学第一幼稚園や晃華学園マリアの園幼稚園、晃華学園高等学校なども周辺に確認できます。

 

医療施設では、小川耳鼻咽喉科クリニックが約442m、西田医院が約544m、しばさき内科クリニックが約626m、佐藤歯科が約660m、柴崎駅前皮膚科が約691m、コクティー國年眼科クリニックが約698m、国領駅前クリニックが約832mにあります。内科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、歯科など、複数の診療科が周辺に確認できます。

 

公共施設では調布警察署が約321m、調布市市民プラザあくろすが約805m、調布消防署つつじヶ丘出張所が約999m。生活に関わる公共施設も周辺に点在しています。

 

住まいは土地面積132.30㎡、建物面積105.16㎡の4LDK。1階には約17.8帖のLDKと、間仕切りによって使い方を変えられる約4.5帖の空間を配置し、合わせて約22帖の広がりを感じられるプランです。2階には約9.7帖、約6.0帖、約5.7帖、約4.2帖の洋室を配置し、ウォークインクローゼットも備えています。敷地内には並列2台分のカースペースが計画されています。

 

「国領」駅・「柴崎」駅の2駅を徒歩10分で利用しながら、身近な公園、買い物施設、教育施設、医療施設、テニスやゴルフ、図書館まで多彩な施設がそろう柴崎1丁目。普段の生活を便利に送りながら、休日には家族それぞれの興味に合わせて過ごし方を広げられる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 533 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 629 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 1,058 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,326 m

 

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 1,548 m

 

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 2,296 m

 

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 2,498 m

 

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 2,827 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,928 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 2,943 m

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 3,134 m

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,300 m

 

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,330 m

 

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 3,462 m

 

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,556 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布5-5

調査基準日：2025/7/1

所在地：東京都調布市柴崎1丁目6番1外

交通：柴崎 370m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・事務所・倉庫

周辺の土地利用：店舗兼共同住宅、営業所が混在する路線商業地域

価格：437,000円/㎡

地積：446㎡

前面道路：南東側18.0m国道、南西側側道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：調布-17

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市柴崎1丁目45番37

交通：柴崎 800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：400,000円/㎡

地積：155㎡

前面道路：東側4.0m私道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-26

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市八雲台1丁目47番19

交通：国領 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：459,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：北側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：調布-16

調査基準日：2025/7/1

所在地：東京都調布市柴崎1丁目50番9

交通：柴崎 800m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅・作業場

周辺の土地利用：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

価格：371,000円/㎡

地積：287㎡

前面道路：北西側4.8m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.5

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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