【府中本町駅徒歩3分という価値。都市の利便性とゆとりある住空間を兼ね備えた上質な住まい「KEIAI GRACE KIS府中市本町5期」】

 

駅まで徒歩3分という立地は、毎日の暮らしを大きく変えてくれます。朝はゆとりを持って出発でき、夜遅い帰宅でも安心。雨の日や荷物が多い日でも負担が少なく、通勤・通学だけでなく、日々の買い物やお出かけまで快適になります。そんな駅近ならではの利便性に加え、ゆとりある敷地と洗練されたデザイン、高い住宅性能を兼ね備えた住まいが、「KEIAI GRACE KIS府中市本町5期」です。府中市本町2丁目という人気エリアに誕生する全2棟の新築分譲住宅は、都市型住宅としての魅力を存分に備えながら、ご家族が長く快適に暮らせる住まいへと仕上げられています。

 

最寄り駅となるJR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅までは徒歩わずか3分。これほど駅に近い立地でありながら、約108㎡前後というゆとりある敷地を確保していることは非常に魅力的です。府中本町駅は2路線が利用できる交通の要所であり、南武線を利用すれば立川・川崎方面へ、武蔵野線を利用すれば西国分寺・新秋津・舞浜方面へスムーズにアクセスできます。また、隣接する京王線「府中」駅へも徒歩圏内のため、新宿方面への移動も快適です。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけや旅行など、さまざまなシーンで高い利便性を実感できるでしょう。

 

駅周辺には日々の暮らしを支える施設が充実しています。大型商業施設「ミッテン府中」や「フォーリス」、「くるる」をはじめ、スーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店、医療機関、金融機関などが徒歩圏内に揃っています。生活に必要なものを身近で揃えられるだけでなく、ショッピングや映画鑑賞、グルメなども気軽に楽しめるため、毎日の暮らしがより豊かなものになります。

 

さらに、本町エリアは府中市の中でも歴史と自然を身近に感じられる街です。徒歩圏には大國魂神社があり、四季折々の自然や歴史ある街並みを楽しめます。毎年開催される「くらやみ祭」をはじめ、地域に根付いた伝統文化が息づく街としても知られています。また、多摩川や郷土の森公園へもアクセスしやすく、休日には散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しみながら、自然を身近に感じることができます。

 

教育環境も整っています。周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が揃い、お子さまの通園・通学にも安心です。府中市は子育て支援制度も充実しており、子育て世帯から高い評価を受けています。駅近という利便性だけでなく、子どもたちが安心して成長できる環境が整っていることも、この住まいの大きな魅力です。

 

今回ご紹介する住まいは、約108㎡前後のゆとりある敷地に建築された木造2階建住宅です。建物面積は110㎡を超え、都市部では希少な広々とした住空間を実現しています。間取りは1LDK＋2サービスルームとなっていますが、サービスルームはいずれも居室として十分に活用できる広さが確保されており、実質的には3部屋感覚で利用できます。お子さまのお部屋や書斎、趣味の部屋、テレワークスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できる柔軟性も魅力です。

 

リビング・ダイニングは住まいの中心として、開放感あふれる空間に仕上げられています。家族みんなが自然と集まり、食事や会話を楽しみながら、それぞれの時間を共有できる心地よい場所です。窓からは自然光がたっぷりと差し込み、日中は明るく快適な空間が広がります。家具の配置にもゆとりがあり、大型ソファやダイニングセットなどもレイアウトしやすく、理想の住空間を実現できます。

 

キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用しています。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子さまの様子を見守りながら家事を進めることができます。家族との会話も自然と増え、毎日の食事づくりが楽しい時間へと変わります。食器洗浄乾燥機や浄水器など、家事をサポートする設備も充実しており、忙しい毎日を快適に支えてくれます。

 

浴室には浴室暖房乾燥機を備えています。雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を乾かすことができ、家事効率が向上します。冬場には浴室内を暖めてから入浴できるため、快適性だけでなくヒートショック対策としても役立ちます。洗面室やトイレについても生活動線を考慮した配置となっており、毎日の暮らしやすさを高めています。

 

収納スペースも充実しています。各居室にはクローゼットを設け、衣類や季節用品、日用品などを整理しやすい設計です。サービスルームも収納付きの居室として活用できるため、ご家族のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。収納が豊富であることで居住空間を広く使うことができ、住まい全体をすっきりと保ちやすくなります。

 

KEIAI GRACEシリーズは、デザイン性と住宅性能を高いレベルで両立した住まいとして人気があります。外観は洗練されたモダンデザインを採用し、街並みに調和しながらも存在感のある佇まいを演出しています。室内も天井高や採光計画に工夫が施され、実際の広さ以上の開放感を感じられる空間設計となっています。

 

住宅性能についても、高い品質を備えています。耐震性や耐久性に配慮した構造に加え、高断熱仕様や複層ガラスを採用することで、一年を通して快適な室内環境を実現しています。冷暖房効率にも優れ、省エネ性能にも配慮された住まいは、環境にも家計にもやさしい住まいです。

 

また、本物件は車種によって2台駐車可能なカースペースを備えています。駅徒歩3分という立地でありながら駐車スペースを2台分確保していることは非常に希少であり、ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や、ご来客時にも安心です。都市部でありながらカーライフも快適に楽しめる点は、多くの方にとって魅力となるでしょう。

 

所有権の土地に建築され、市街化区域内の第一種住居地域という立地も魅力です。駅近でありながら落ち着いた住環境を維持しやすく、将来的な資産価値にも期待が持てます。利便性だけでなく、住み心地や将来性まで考え抜かれた住まいといえるでしょう。

 

駅徒歩3分という高い利便性、約108㎡のゆとりある敷地、110㎡を超える広々とした住空間、駐車2台可能なゆとり、そして洗練されたデザインと高い住宅性能。そのすべてを兼ね備えた「KEIAI GRACE KIS府中市本町5期」は、都市で暮らす理想を形にした住まいです。

 

通勤・通学をもっと快適にしたい。休日は家族との時間を大切にしながら、便利な街で豊かな暮らしを送りたい。そして、長く安心して住み続けられる住まいを選びたい。そんな想いを叶えてくれるこの住まいは、ご家族の新しい人生をより豊かに彩る、価値ある一邸となることでしょう。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8,899万円（税込）

土地面積：107.94㎡

建物面積：113.18㎡

間取り：1LDK＋2S

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：108.39㎡

建物面積：117.93㎡

間取り：1LDK＋2S

 

■所在地：東京都府中市本町2丁目

 

■交通：JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅徒歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年7月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：北側約4.0m公道

 

■建築確認番号：

・1号棟：第25UDI1W建13391号

・2号棟：第25UDI1W建13392号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、宅地造成工事規制区域、日影規制

 

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【周辺施設】

 

■交通

・JR武蔵野線・JR南武線「府中本町」駅　約308m

・JR南武線「分倍河原」駅　約972m

・京王バス「本町二丁目」バス停　約384m

 

■買い物施設

◎コンビニ

・ローソン 府中本町駅前店　約224m

・ファミリーマート 府中本町店　約285m

 

◎ショッピング施設

・MINANO　約798m

・MitteN府中　約1.1km

・ぷらりと京王府中　約1.3km

・京王リトナード東府中　約2.3km

 

◎ホームセンター・家電量販店

・ホームセンターコーナン ミッテン府中店　約1.1km

・島忠ホームズ府中店　約1.5km

・ノジマ ミッテン府中店　約994m

・ケーズデンキ府中本店　約1.3km

 

◎専門店

・ドン・キホーテ府中店　約2.1km

・紳士服のコナカ府中店　約822m

・靴下屋 府中フォーリス店　約1.1km

 

◎飲食店

・松屋 府中本町店　約318m

・餃子の王将 府中本町駅前店　約416m

 

■金融機関・郵便局

・府中本町二郵便局　約175m

 

■医療施設

・久米井医院（内科・皮膚科）　約153m

・本町歯科クリニック　約168m

・草間医院（小児科）　約486m

・わかさクリニック府中（外科）　約729m

・いいじま眼科　約791m

・みらいメディカルクリニック府中（泌尿器科）　約1.1km

・みんなのホームクリニック（消化器科）　約1.2km

・分倍医院（産婦人科）　約1.3km

・あおぞら耳鼻咽喉科　約1.4km

 

■教育施設

◎保育園

・アスク府中本町保育園　約152m

・光明府中南保育園　約237m

・アスク府中片町保育園　約396m

 

◎小学校

・府中第三小学校　約735m

・南町小学校　約1.1km

・矢崎小学校　約1.1km

 

◎中学校

・府中第三中学校　約894m

 

■公共施設

・府中市役所　約786m

・府中警察署 大國魂交番　約965m

 

■公園

・矢崎町防災公園　約234m

・国司館と家康御殿史跡広場　約444m

・片町第2公園　約941m

 

■介護施設

・まどか府中　約606m

・介護老人保健施設 葵の園・武蔵府中　約1.1km

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【歴史と自然、便利な街並みを満喫。府中本町で始める、ゆとりある暮らし】

 

JR武蔵野線・南武線「府中本町」駅から徒歩圏という利便性に加え、豊かな自然や歴史、ショッピング施設が身近に揃う府中市本町エリア。都心へのアクセスの良さだけでなく、休日まで充実した時間を過ごせる住環境が整っています。毎日の暮らしに便利な施設と、四季を感じられるスポットが調和したこの街は、ご家族はもちろん、ご夫婦や単身の方まで幅広い世代に支持されています。

 

【身近に自然を感じられる憩いのスポット】

 

徒歩約3分の場所には「矢崎町防災公園」があります。広々とした敷地には緑が多く、散歩やジョギング、お子様との外遊びなど、気軽に利用できる身近な公園です。災害時には防災拠点としての役割も果たすため、安心感にもつながります。

 

朝の散歩や休日のリフレッシュ、仕事帰りの気分転換など、生活の中で自然に触れられる環境が整っていることは、このエリアならではの魅力です。

 

【毎日のお買い物も休日のショッピングも快適】

 

徒歩約10分の「MINANO」は、スーパーマーケットをはじめ、飲食店や生活用品店などが集まる便利なショッピング施設です。毎日のお買い物を近場で済ませられるため、忙しい共働き世帯にも嬉しい環境です。

 

さらに徒歩圏には大型商業施設「MitteN府中」があります。ファッションや雑貨、レストラン、家電量販店など多彩な店舗が揃い、ご家族で一日楽しめる人気スポットです。天候に左右されず快適に過ごせるため、休日のお出かけ先としても重宝します。

 

日常のお買い物から休日のショッピングまで、生活スタイルに合わせて使い分けられる環境が整っています。

 

【スポーツを身近に楽しめる充実の施設】

 

健康的な暮らしを送りたい方にも、このエリアは魅力的です。

 

徒歩約6分には「レックテニススクール府中」があり、お子様から大人まで気軽にテニスを楽しめます。初心者向けのレッスンも充実しているため、新しい趣味を始めたい方にもおすすめです。

 

また、「府中市総合体育館」では各種スポーツ教室やトレーニング施設を利用でき、「府中市民球場」では野球観戦やイベントなども楽しめます。

 

運動習慣を身につけたい方や、お子様のスポーツ活動を応援したいご家庭にも嬉しい住環境です。

 

【歴史と文化が息づく府中ならではの魅力】

 

府中は古くから武蔵国の中心地として栄え、多くの歴史や文化が今も大切に受け継がれています。

 

徒歩約8分の「大國魂神社宝物殿」では、地域の歴史や文化財に触れることができ、府中の歴史を身近に感じられます。

 

そのすぐ近くには「府中市立宮町図書館」があり、読書や学習はもちろん、お子様の調べ学習にも最適な施設です。静かな環境で知識を深められる場所が身近にあることは、子育て世帯にも大きな魅力です。

 

さらに「府中市郷土の森博物館」では、歴史的建造物や四季折々の花々、プラネタリウムなど、多彩な展示やイベントが開催され、子どもから大人まで一年を通して楽しめます。

 

【由緒ある寺院が彩る落ち着いた街並み】

 

周辺には歴史ある寺院も点在しています。

 

「善明寺」や「高安寺」は、地域の人々に長年親しまれてきた由緒ある寺院で、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。四季折々の景色を楽しみながら散策でき、忙しい毎日の中でも心を落ち着かせる時間を過ごせます。

 

少し足を延ばせば、美しい山門で知られる「東郷寺」もあり、紅葉や四季の風景を楽しめる人気スポットとなっています。

 

歴史と文化を感じながらゆったり散策できる環境は、この街ならではの贅沢と言えるでしょう。

 

【暮らしやすさと楽しさを兼ね備えた住環境】

 

このエリアは、交通利便性だけでなく、ショッピング、自然、公園、スポーツ施設、文化施設、歴史ある名所までバランス良く揃っています。

 

平日は通勤・通学に便利で、休日には公園で遊んだり、ショッピングを楽しんだり、歴史ある街並みを散策したりと、家族それぞれが思い思いの時間を過ごせます。

 

利便性だけを求める街でもなく、自然だけに囲まれた街でもない。都市機能と落ち着いた住環境が絶妙なバランスで融合した府中本町エリアだからこそ、毎日の暮らしがより豊かで快適なものになります。

 

ご家族との大切な時間を育みながら、便利さも、自然も、文化も身近に感じられる住まい。この街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅／調査年：2022年／乗降客数：28,108人／直線距離：約169m

・JR南武線「分倍河原」駅／調査年：2022年／乗降客数：70,012人／直線距離：約748m

・京王線「分倍河原」駅／調査年：2022年／乗降客数：80,293人／直線距離：約765m

・京王線「府中」駅／調査年：2022年／乗降客数：75,923人／直線距離：約893m

・京王線「府中競馬正門前」駅／調査年：2022年／乗降客数：1,794人／直線距離：約943m

・西武多摩川線「是政」駅／調査年：2022年／乗降客数：6,589人／直線距離：約1,533m

・京王線「中河原」駅／調査年：2022年／乗降客数：23,038人／直線距離：約1,777m

・JR武蔵野線「北府中」駅／調査年：2022年／乗降客数：24,102人／直線距離：約1,783m

・京王線「東府中」駅／調査年：2022年／乗降客数：19,306人／直線距離：約1,790m

・JR南武線「西府」駅／調査年：2022年／乗降客数：18,184人／直線距離：約1,818m

・JR南武線「南多摩」駅／調査年：2022年／乗降客数：11,418人／直線距離：約2,134m

・西武多摩川線「競艇場前」駅／調査年：2022年／乗降客数：2,772人／直線距離：約2,357m

・京王線「多磨霊園」駅／調査年：2022年／乗降客数：11,940人／直線距離：約2,401m

・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅／調査年：2022年／乗降客数：54,748人／直線距離：約3,029m

・西武多摩川線「白糸台」駅／調査年：2022年／乗降客数：6,038人／直線距離：約3,048m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

・標準地番号：府中-7

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市本町二丁目

・最寄駅：府中本町駅（約400m）

・公示地価：417,000円/㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

 

②

・標準地番号：府中5-4

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市宮西町五丁目

・最寄駅：府中駅（約760m）

・公示地価：820,000円/㎡

・用途地域：商業地域

・現況：住宅・店舗

・周辺環境：店舗併用住宅や事務所等が建ち並ぶ商業地域

 

③

・標準地番号：東京府中-32

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市宮町三丁目

・最寄駅：府中駅（約600m）

・公示地価：600,000円/㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

 

④

・標準地番号：府中5-1

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市宮西町二丁目

・最寄駅：府中駅（約430m）

・公示地価：1,170,000円/㎡

・用途地域：商業地域

・現況：住宅・店舗・事務所

・周辺環境：店舗や事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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