【北山田駅徒歩13分×敷地170㎡超】ゆとりある街並みと上質な住空間を手にする。都筑区東山田に誕生する全3棟のプレミアムレジデンス

 

【人気の港北ニュータウンエリアで叶える、ゆとりと利便性を兼ね備えた暮らし】

 

横浜市都筑区東山田1丁目に誕生する「KEIAI GRACE：KIS都筑区東山田2期」。横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩13分という利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境を享受できる全3棟の新築分譲住宅です。

 

都筑区は横浜市内でも特に住みやすさに定評があり、子育て世帯から高い人気を集めているエリアです。計画的に整備された港北ニュータウンの街並みは、美しい景観と快適な生活環境を兼ね備えており、長く安心して暮らせる住環境が形成されています。

 

現地周辺には落ち着いた戸建住宅が整然と建ち並び、緑豊かな公園や遊歩道も点在しています。都心へのアクセス環境を確保しながらも、日々の暮らしの中で自然を感じられる住環境は、忙しい現代人にとって大きな魅力といえるでしょう。

 

【敷地170㎡超のゆとりが生み出す開放感】

 

本物件の大きな魅力のひとつが、約170㎡を超える広々とした敷地です。近年の都市型住宅ではなかなか実現しにくいゆとりある敷地面積を確保しており、開放感あふれる住まいが実現されています。

 

建ぺい率40％、容積率80％という低層住宅地ならではのゆとりある街づくりが行われているため、周辺住宅との距離感にも余裕があります。空が広く感じられる街並みは、都筑区ならではの魅力のひとつです。

 

また、前面道路は約6ｍの公道に接しているため、車の出し入れもスムーズ。運転に不慣れな方でも安心して駐車しやすい環境が整っています。お車を利用する機会が多いご家庭にとっても、日々の利便性を実感できるポイントです。

 

【建物面積120㎡超の大型プランニング】

 

建物は120㎡を超えるゆとりある設計となっており、一般的な新築戸建と比較してもワンランク上の広さを確保しています。

 

家族が集まるLDKは開放感を重視した設計が採用され、明るく心地よい空間を演出。大きな窓から差し込む自然光が室内を優しく包み込み、家族団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。

 

リビングでくつろぐ時間、ダイニングで食事を楽しむ時間、それぞれの空間にゆとりが感じられるため、ご家族が増えても快適に暮らし続けることができます。

 

また、各居室についても十分な広さが確保されており、子ども部屋や主寝室、書斎スペースなど、多様なライフスタイルに対応可能です。お子さまの成長や家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まいとなっています。

 

【収納力と機能性を重視した住まいづくり】

 

近年の住宅選びにおいて重視されるポイントのひとつが収納力です。本物件では生活動線と収納計画をしっかり考慮した設計が採用されており、日常生活の快適性を高めています。

 

玄関まわりには靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品なども収納しやすいスペースを確保。さらに各居室の収納に加え、季節用品や大型荷物も整理しやすい十分な収納量が確保されています。

 

収納が充実していることで生活空間をすっきりと保つことができ、居住空間本来の広さを最大限活かすことが可能です。家事負担の軽減にもつながり、毎日の暮らしにゆとりを生み出してくれます。

 

【北山田駅利用で広がる快適アクセス】

 

最寄りとなる北山田駅は、グリーンライン沿線の中でも人気の高い住宅エリアです。日吉方面へアクセスしやすく、東急東横線や目黒線との接続により東京都心方面への通勤・通学もスムーズに行えます。

 

また、中山方面へもアクセスできるため、横浜市内各方面への移動にも便利です。電車利用だけでなく、幹線道路へのアクセスも良好なため、車移動が多いご家庭にとっても利便性の高い立地といえるでしょう。

 

【充実した生活利便施設が身近に揃う環境】

 

周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど日常生活を支える施設が揃っており、日々のお買い物にも便利な環境です。

 

さらに、港北ニュータウンエリアには大型商業施設やショッピングモールが充実しており、休日には家族でショッピングや外食を楽しむこともできます。

 

教育施設や医療施設、公園などもバランスよく整備されているため、小さなお子さまがいるご家庭にとっても安心して暮らせる住環境が形成されています。

 

【第一種低層住居専用地域ならではの資産価値】

 

本物件が位置する第一種低層住居専用地域は、住宅地としての良好な環境を守るために建築物の用途や高さが制限されているエリアです。

 

そのため、大規模な商業施設や高層建築物が建ちにくく、将来的にも落ち着いた街並みが維持されやすい特徴があります。住環境が守られやすいことは、快適な暮らしだけでなく資産価値の維持という観点からも魅力的なポイントです。

 

【永住を見据えた住まい選びにふさわしい一邸】

 

「KEIAI GRACE：KIS都筑区東山田2期」は、北山田駅徒歩圏という利便性に加え、都筑区ならではの良好な住環境、広々とした敷地、ゆとりある建物面積を兼ね備えた希少性の高い新築分譲住宅です。

 

家族の成長とともに長く快適に暮らせる住まいをお探しの方、落ち着いた住宅街で上質な暮らしを実現したい方にとって、非常に魅力的な住まいといえるでしょう。

 

都筑区の豊かな住環境と、ゆとりある住空間。その両方を手に入れることができる全3棟のプレミアムレジデンスで、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：9399万円(税込)

土地面積：171.40㎡

建物面積：126.69㎡

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第25UDI1W建06551号

 

～3号棟～

価格：9499万円(税込)

土地面積：171.41㎡

建物面積：129.17㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1W建06416号

 

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

 

■築年月：2025年12月下旬～2026年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●駅

・グリーンライン「東山田」駅 出口3：約615m

・グリーンライン「高田」駅 出口3：約960m

 

●バス停

・東急バス「下根住宅前」停：約58m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパー

・まいばすけっと高田西店：約317m

 

●コンビニ

・ローソン都筑東山田町店：約235m

 

●金融機関

・横浜信用金庫高田支店：約315m

 

●郵便局

・横浜東山田郵便局：約240m

 

●カーシェア・レンタカー

・ワンズレンタカー都筑東山田駅店：約141m

・ワンズレンタカー高田店：約141m

 

●コインパーキング

・ナビパーク高田西第2：約301m

・ショウワパーク高田：約346m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・そよら横浜高田：約902m

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ港北高田店：約703m

 

●家具店

・島忠ホームズ港北高田店：約709m

 

●飲食店

・ジョナサン東山田店：約278m

・バーミヤン東山田駅前店：約278m

 

■病院

●内科

・東山田クリニック：約653m

 

●消化器科

・グリーン高田駅前クリニック：約952m

 

●小児科

・キャップスクリニック高田：約934m

 

●外科

・高田中央病院：約931m

 

●眼科

・はま眼科：約1.2km

 

●耳鼻咽喉科

・高田駅前耳鼻咽喉科：約952m

 

●皮膚科・泌尿器科

・山本記念病院：約779m

 

●産婦人科

・マザーズ高田産医院：約973m

 

●歯科

・中村歯科医院：約63m

 

■介護施設

●老人保健施設

・介護老人保健施設 ベルディーナ：約1.3km

 

●療養型病院

・山本記念病院：約779m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・やまた幼稚園：約738m

・光明幼稚園：約893m

・港北幼稚園：約981m

 

●保育園・認定こども園

・みらいく高田園：約411m

・たかた保育園：約549m

・キッズフォレ東山田：約722m

 

●小学校

・新吉田第二小学校：約602m

・高田小学校：約1.1km

・山田小学校：約1.3km

 

●中学校

・高田中学校：約967m

 

■公共施設

●公園

・高田第三公園：約502m

・新吉田町公園：約988m

・早渕かなりあ公園：約1.1km

 

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約4.3km

 

●消防署

・港北消防署高田消防出張所：約536m

 

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【休日がもっと楽しみになる街｜東山田で叶える、家族時間も趣味も充実する暮らし】

 

横浜市都筑区東山田エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちながらも、公園・商業施設・スポーツ施設・文化施設がバランスよく整った、子育て世帯から幅広い世代まで暮らしやすい住環境が魅力のエリアです。日常の便利さはもちろん、休日のお出かけや趣味の時間まで身近で完結しやすい住環境が整っており、「住む場所」が「暮らしを楽しむ場所」へ変わる魅力があります。

 

【自然と身近に触れ合える、家族に嬉しいお出かけスポット】

 

毎日の暮らしの中で、子どもが気軽に遊べる場所が近くにあることは大きな安心材料です。徒歩約7分の場所には『高田第三公園』があります。広々とした公園は、休日の遊び場としてはもちろん、散歩やランニングコースとしても利用しやすく、子育て世帯には嬉しいスポット。自然を感じながら過ごせる環境が整っています。

 

さらに、徒歩約12分には『そよら横浜高田』があり、食品や日用品の買い物だけでなく、家族での外食や休日のショッピングも楽しめます。毎日の買い物を効率化しながら、休日のお出かけ先としても活躍してくれる便利な存在です。

 

車を利用すれば『イオン横浜新吉田店』も生活圏。大型商業施設ならではの充実した店舗構成で、家族みんなの買い物 needs に対応してくれます。まとめ買いや休日のショッピングにも便利です。

 

【スポーツや趣味を楽しめるアクティブな住環境】

 

健康志向の高まりとともに、「運動しやすい環境」は住まい選びの重要ポイントになっています。東山田エリアは、趣味やスポーツを楽しめる施設が身近に整っている点も魅力です。

 

徒歩約5分の『都筑区東山田スポーツ会館』では、地域密着型のスポーツ活動や各種イベントも行われており、子どもから大人まで幅広く利用されています。家族で身体を動かす習慣づくりにもぴったりです。

 

また、『イーグルスゴルフ』も徒歩圏内。仕事帰りや休日のリフレッシュとしてゴルフ練習を気軽に楽しめます。ゴルフが趣味の方には嬉しい住環境と言えるでしょう。

 

少し足を伸ばせば『北山田地区センター体育館』も利用可能。スポーツ施設が充実していることで、運動不足解消や子どもの習い事選びにも幅が広がります。

 

【学びや文化に触れられる教育環境】

 

暮らしの中に文化施設や学びの場があることは、家族の成長にもつながります。

 

『川崎市立高津図書館 橘分館』では、読書習慣づくりや学習環境として活用でき、お子さまの教育環境としても魅力的。静かな時間を過ごしたい時にも重宝します。

 

さらに、『横浜YTJホール』では舞台・イベント・文化活動に触れる機会があり、家族で楽しめるイベントも多数開催されています。

 

そして、歴史好きのお子さまにも人気なのが『横浜市歴史博物館』。展示や企画展を通じて楽しみながら学べる環境が整っており、休日のお出かけ先としても人気です。

 

【歴史と自然を感じる、魅力あふれる名所スポット】

 

東山田エリアは都市的な利便性だけでなく、歴史や自然も身近に感じられる環境です。

 

『関家住宅』は歴史的価値の高い建築物として知られ、地域の歴史に触れられるスポット。街の歴史や文化を感じながら散策を楽しめます。

 

さらに、少し足を伸ばせば大型公園として人気の『県立三ツ池公園』も利用可能。四季折々の自然を楽しめ、桜の名所としても知られています。家族でのお花見やピクニックにも最適です。

 

また、『等々力不動尊』は緑豊かな環境と落ち着いた空気感が魅力。忙しい毎日の中で、心を落ち着かせる時間を持てるスポットとして親しまれています。

 

【東山田エリアだから叶う、便利さとゆとりの両立】

 

都心アクセスの良さだけでなく、自然・教育・商業施設・スポーツ環境がバランス良く整う東山田エリア。子どもと遊べる公園、休日を楽しめる商業施設、趣味を満喫できるスポーツ環境、学びの場となる文化施設まで揃うことで、毎日の暮らしそのものが豊かになります。

 

「ただ住むための場所」ではなく、「家族の時間を育てる場所」。

 

そんな暮らしを求める方に、東山田エリアは大きな魅力を感じられる住環境と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 516m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 996m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 1,839m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,078m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 2,755m

 

・東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 2,853m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 2,909m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,938m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,938m

 

・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 3,303m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 3,322m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,388m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,388m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 3,803m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,844m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜港北-40

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：高田西5-14-21

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田西5丁目2615番83

■交通施設、距離：東山田駅 約1,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：262,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路の状況：東側 約6.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：港北-14

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：高田西4-14-22

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田西4丁目184番34

■交通施設、距離：高田駅 約850m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：292,000円/㎡

■地積：155㎡

■前面道路の状況：南東側 約5.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：横浜都筑-19

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市都筑区東山田町1359番11

■交通施設、距離：東山田駅 約1,000m

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域

■価格：162,000円/㎡

■地積：217㎡

■前面道路の状況：南側 約4.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化調整区域

④

■標準地番号：横浜港北-16

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：高田東3-15-19

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1514番34

■交通施設、距離：高田駅 約300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

■価格：334,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路の状況：東側 約6.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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