【南道路×駐車2台可能。深大寺の豊かな自然に寄り添い、ゆとりある暮らしを叶える「KEIAI GRACE KIS調布市深大寺東町10期」】

 

「都心へのアクセスだけでなく、家族がのびのびと暮らせる住環境も大切にしたい。」そんな理想を叶えてくれる住まいが、「KEIAI GRACE KIS調布市深大寺東町10期」です。歴史ある深大寺や神代植物公園を身近に感じられる調布市深大寺東町エリアに誕生した全2棟の新築分譲住宅。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みと、100㎡を超えるゆとりある敷地、さらに南側約6.0m公道に面した開放感あふれるロケーションが、毎日の暮らしにゆとりと快適さをもたらします。

 

最寄りとなる京王線「調布」駅へは徒歩利用も可能ですが、現地から徒歩約4分の「原山交差点」バス停を利用することで、駅まで快適にアクセスできます。調布駅は京王線の特急停車駅として高い利便性を誇り、新宿方面への通勤・通学はもちろん、都心各地への移動もスムーズです。駅周辺には「トリエ京王調布」をはじめ、大型スーパー、家電量販店、映画館、飲食店、行政施設などが集まり、生活利便性の高い環境が整っています。毎日の買い物から休日のお出かけまで、充実した都市機能を気軽に利用できることは大きな魅力です。

 

一方、現地周辺は深大寺エリアならではの豊かな自然に恵まれています。徒歩や自転車で神代植物公園や深大寺へ気軽に足を運ぶことができ、四季折々の花や木々の彩りを楽しみながら散策できます。春には桜や新緑、初夏にはバラや深い緑、秋には紅葉、冬には澄み切った空気の中で穏やかな景色を楽しめるなど、一年を通して自然を身近に感じられる暮らしが待っています。

 

また、このエリアは野川や武蔵野の自然も残されており、お子さまと一緒に昆虫採集や自然観察を楽しんだり、ご夫婦でウォーキングやジョギングを楽しんだりと、健康的でゆとりあるライフスタイルを実現できます。都市部ではなかなか味わえない自然との距離感が、ご家族の毎日に心の豊かさをもたらしてくれるでしょう。

 

生活環境も充実しています。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど日々の買い物施設が揃っているほか、医療機関や金融機関も利用しやすい環境です。教育施設についても保育園、幼稚園、小学校、中学校が比較的身近にあり、お子さまの成長に合わせて安心して暮らせます。調布市は子育て支援にも力を入れており、子育て世帯から高い支持を集めている自治体としても知られています。

 

今回分譲される住まいは、約105㎡のゆとりある敷地を活かした木造2階建住宅です。都市部では貴重な広さを確保しており、ゆったりとした敷地計画によって開放感ある住環境を実現しています。間取りは2LDK＋サービスルームを採用していますが、サービスルームは居室として十分活用できる広さが確保されており、実質的には3部屋感覚で利用できます。お子さまのお部屋や書斎、趣味の部屋、在宅ワークスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が魅力です。

 

リビング・ダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心です。南側からたっぷりと陽光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。朝は爽やかな陽射しの中で朝食を楽しみ、休日には家族でゆっくり過ごすなど、毎日の何気ない時間をより豊かなものへと変えてくれます。家具のレイアウトもしやすく、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせたインテリアづくりも楽しめるでしょう。

 

キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用しています。料理をしながらリビング全体を見渡すことができるため、小さなお子さまが遊ぶ様子を見守りながら家事を進められます。家族との会話も自然と増え、毎日の食事づくりがより楽しい時間になります。食器洗浄乾燥機や浄水器など、家事をサポートする設備も充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された仕様です。

 

浴室には浴室暖房乾燥機を備え、快適なバスタイムをサポートします。雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を乾かせるため、家事効率の向上にも役立ちます。洗面室やトイレも生活動線を考慮した配置となっており、忙しい朝でもスムーズに身支度を整えることができます。

 

収納スペースについても十分な工夫が施されています。各居室には収納を備え、衣類や季節用品、学用品などを整理しやすい設計となっています。サービスルームも収納付きの居室として活用することで、ご家族の荷物が増えても快適な住空間を維持できます。住み始めてから数年、十数年と経過するほど、この収納力のありがたさを実感できるでしょう。

 

KEIAI GRACEシリーズは、デザイン性にもこだわったワンランク上の分譲住宅ブランドです。シンプルで洗練された外観デザインは街並みに調和しながらも存在感があり、室内は採光や空間設計にも工夫が施されています。天井の高さや窓配置など細かな部分まで配慮され、実際の面積以上の開放感を感じられる住まいとなっています。

 

住宅性能にも高い品質が備えられています。耐震性や耐久性に配慮した構造に加え、高断熱仕様や複層ガラスを採用することで、一年を通して快適な室内環境を維持しやすくなっています。冷暖房効率にも優れているため、省エネ性能にも期待でき、環境にも家計にもやさしい住まいです。長く安心して暮らせる住宅性能は、ご家族の未来を支える大切なポイントとなるでしょう。

 

また、本物件は南側約6.0m公道に接しているため、陽当たりの良さだけでなく開放感も大きな魅力です。道路幅にゆとりがあることで車の出し入れもしやすく、運転が苦手な方にも安心です。さらに、車種によっては2台駐車可能なカースペースを確保しているため、ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や、ご家族・ご友人が来訪する際にも便利に利用できます。

 

所有権の土地に建築され、市街化区域内の第一種低層住居専用地域という良好な住環境も、この住まいの大きな魅力です。建物の高さや用途が制限される地域だからこそ、美しい街並みと落ち着いた住環境が維持されやすく、長期的な住みやすさや資産価値にも期待が持てます。

 

都心へのアクセスだけでなく、豊かな自然、ゆとりある敷地、南道路の開放感、駐車2台可能な利便性、そして高い住宅性能。そのすべてを兼ね備えた「KEIAI GRACE KIS調布市深大寺東町10期」は、ご家族のこれからの人生をより豊かに彩る住まいです。

 

休日には深大寺や神代植物公園で四季を感じ、平日は快適な住まいで家族との時間を大切にする。そんな理想の暮らしを実現したい方にこそ、ぜひご覧いただきたい一邸です。都市の便利さと武蔵野の自然が調和するこの街で、ご家族だけの新しい物語を始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

《1号棟》

価格：5,849万円（税込）

土地面積：105.23㎡

建物面積：82.16㎡

間取り：2LDK＋S

 

《2号棟》

価格：成約済

土地面積：104.68㎡

建物面積：83.66㎡

間取り：2LDK＋S

 

■所在地：東京都調布市深大寺東町4丁目

 

■交通：京王線「調布」駅徒歩43分、 バス「原山交差点」停歩約4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：完成済

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約6.0m公道

 

■建築確認番号：

・1号棟：第25UDI1W建02162号

・2号棟：第25UDI1W建02163号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域、日影規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「つつじヶ丘」駅（北口）約2.4km

・京王線「柴崎」駅（北口）約2.4km

・京王バス「日本消防検定協会前」停 約169m

 

■スーパー・コンビニ

・業務スーパー 深大寺東町店 約643m

・セブンイレブン 調布深大寺東5丁目店 約372m

・ミニストップ 深大寺東町店 約435m

 

■ドラッグストア

・クリエイトSD 調布深大寺東町店 約524m

・マツモトキヨシ 深大寺店 約572m

 

■金融機関・郵便局

・調布深大寺郵便局 約337m

 

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 約2.1km

・Big-A 三鷹新川店 約1.6km

・コーナンPRO 三鷹東八店 約1.9km

・ホームセンターコーナン 三鷹店 約2.5km

・ノジマ 三鷹東八店 約1.6km

・コジマ×ビックカメラ 三鷹店 約1.8km

・ワークマンプラス 調布深大寺店 約908m

・AOKI 三鷹店 約1.7km

 

■飲食店

・幸楽苑 調布深大寺店 約1.1km

・スターバックスコーヒー 杏林大学病院店 約1.5km

 

■病院

・杏林大学医学部付属病院 約1.5km

・野ヶ谷クリニック 約436m

・ふじかわクリニック 約560m

・なかむら眼科・形成外科 約560m

・じんだい耳鼻咽喉科 約560m

・小野耳鼻咽喉科 約1.1km

・スズキ歯科医院 約491m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 約1.2km

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 約1.2km

・そんぽの家 三鷹中原 約1.1km

 

■教育施設

・深大寺東町ちとせ保育園 約733m

・中原保育園 約829m

・うれしい保育園三鷹中原 約925m

・三鷹中原幼稚園 約1.3km

・晃華学園マリアの園幼稚園 約1.3km

・上ノ原小学校 約1.2km

・北ノ台小学校 約1.2km

・深大寺小学校 約1.3km

・晃華学園中学校 約1.4km

・晃華学園高等学校 約1.4km

・杏林大学 約1.1km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 約1.1km

 

■公園・公共施設

・野ヶ谷公園 約430m

・しいの木仲よし広場 約655m

・中原第二公園 約732m

・調布市深大寺地域福祉センター 約1.2km

・調布市神代出張所 約2.5km

・調布市市民プラザあくろす 約3.0km

・調布警察署深大寺交番 約1.4km

・調布消防署深大寺出張所 約872m

 

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【緑あふれる住環境と充実した生活施設が魅力。家族の毎日を豊かに彩る深大寺東町ライフ】

 

東京都調布市深大寺東町は、豊かな自然と利便性が調和した、子育て世帯をはじめ幅広い世代から支持される住宅エリアです。都心へのアクセスを確保しながらも、四季折々の自然を身近に感じられる環境が広がり、休日には家族で気軽に散策やスポーツを楽しめる魅力があります。

 

このエリアの大きな魅力は、公園や植物園、スポーツ施設、文化施設など、多彩なお出かけスポットが生活圏内に揃っていることです。毎日の暮らしの中で、自然と触れ合い、体を動かし、学びを深めることができるため、お子さまの成長にも恵まれた住環境といえるでしょう。

 

まず徒歩約6分の場所には「野ヶ谷公園」があります。緑豊かな園内は、ちょっとした散歩やジョギング、お子さまと遊ぶ場所として親しまれています。春には新緑、秋には紅葉など、四季の移り変わりを身近に感じられ、忙しい毎日の中でも自然に癒される時間を過ごせます。

 

さらに足を延ばすと、「調布市野草園」があります。季節ごとにさまざまな山野草が咲き誇り、都会ではなかなか見ることのできない植物をゆっくり観察できます。植物や自然に興味を持つきっかけづくりにも最適で、お子さまとのお出かけ先としても人気です。

 

そして、この地域を代表するスポットが「神代植物公園」です。都内有数の広さを誇る植物公園で、約4,800種類もの植物が植えられています。特に春と秋に見頃を迎えるバラ園は多くの来園者を魅了し、梅や桜、ツツジ、アジサイなど、一年を通して季節の花々を楽しめます。広大な芝生や温室も整備されており、家族で一日ゆっくり過ごせる人気スポットです。

 

スポーツを楽しみたい方には、「調布市総合体育館」が身近にあります。トレーニングルームや各種競技施設が充実しており、健康づくりや日々の運動習慣を無理なく続けられる環境です。

 

さらに、「SUBARU総合スポーツセンター」には体育館や温水プールが整備され、子どもから大人まで幅広い年代が利用しています。水泳教室や各種スポーツ教室なども開催されており、ご家族それぞれが趣味や健康維持に取り組める充実した施設となっています。

 

教育・文化面でも魅力的な環境が整っています。徒歩圏には「アジア・アフリカ図書館」があり、専門書から一般書まで幅広い蔵書を備えています。静かな環境で読書や調べものができ、知的好奇心を育む場所として親しまれています。

 

また、「神代植物公園植物多様性センター」では、植物の保全や生態系について楽しく学ぶことができます。自然環境への理解を深められる施設として、お子さまの学習にも役立ちます。

 

文化イベントやコンサート、講演会などが開催される「三鷹市公会堂（光のホール）」も利用しやすい距離にあり、身近に芸術や文化に触れる機会が豊富なのもこのエリアならではの魅力です。

 

休日には少し足を延ばして歴史や自然を満喫することもできます。「烏山寺町」は多くの寺院が集まる落ち着いた街並みが魅力で、散策コースとしても人気があります。静寂に包まれた境内を巡ることで、心穏やかな時間を過ごせます。

 

また、東京都を代表する公園の一つ「井の頭恩賜公園」へもアクセスしやすく、ボート遊びや動物園、美術館など家族みんなで楽しめる施設が充実しています。休日のお出かけ先として何度訪れても新しい発見があり、幅広い世代に愛され続けています。

 

さらに、府中市にある歴史ある「東郷寺」は、美しい山門や四季折々の景観で知られ、歴史を感じながらゆったり散策を楽しめる名所です。

 

このように深大寺東町エリアは、自然・スポーツ・文化・教育・歴史がバランス良く揃った非常に恵まれた住環境です。お子さまがのびのび成長できる環境はもちろん、大人も趣味や健康づくりを楽しみながら充実した毎日を送ることができます。

 

都心へのアクセスを確保しながら、豊かな自然と落ち着いた街並みに囲まれた暮らしを実現できるこの街は、「便利さ」と「住みやすさ」のどちらも大切にしたい方におすすめのロケーションです。毎日の生活がより豊かに、そして休日がさらに楽しみになる、そんな理想の住環境がここ深大寺東町には広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：1,980m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：2,010m

・京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人　直線距離：2,388m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：2,412m

・京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人　直線距離：2,568m

・京王線・京王相模原線「調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：109,110人　直線距離：2,659m

・京王線「西調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,110人　直線距離：3,249m

・京王井の頭線「三鷹台」駅　調査年：2022年　乗降客数：18,309人　直線距離：3,400m

・JR中央線・JR中央・総武線「三鷹」駅　調査年：2022年　乗降客数：158,830人　直線距離：3,451m

・京王井の頭線「井の頭公園」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,315人　直線距離：3,470m

・京王線「千歳烏山」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,178人　直線距離：3,621m

・京王線「飛田給」駅　調査年：2022年　乗降客数：22,227人　直線距離：3,649m

・西武多摩川線「武蔵境」駅　調査年：2022年　乗降客数：26,682人　直線距離：3,700m

・JR中央線「武蔵境」駅　調査年：2022年　乗降客数：116,492人　直線距離：3,713m

・京王相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,951人　直線距離：3,730m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

《標準地番号：調布-14》

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅（約3,400m）

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・公示地価：354,000円/㎡

・土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

・前面道路：南東側 約8.0m市道

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

 

《標準地番号：調布-39》

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町3丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅（約2,000m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：332,000円/㎡

・土地利用：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：西側 約4.5m市道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

 

《標準地番号：調布-6》

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺南町5丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅（約2,400m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：303,000円/㎡

・土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

・前面道路：南東側 約4.0m市区町村道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

 

《標準地番号：調布-8》

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅（約3,800m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：297,000円/㎡

・土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・前面道路：南東側 約4.0m市区町村道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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