【3駅利用×4LDK×第一種低層の住環境。都市アクセスと穏やかな暮らしを両立する富士塚の上質邸宅】

 

■横浜・都心・新幹線アクセスを自在に使いこなす、価値あるポジション

 

住まい選びにおいて、「利便性」と「住環境」はどちらかを妥協しなければならない。そう感じる方も少なくありません。しかし今回ご紹介する「KEIAI GRACE 横浜市港北区富士塚2期」は、その両方を高いレベルで実現しようとした住まいです。

 

東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩12分、東横線とJR横浜線が利用できる「菊名」駅徒歩13分、さらに新幹線利用も可能な「新横浜」駅徒歩18分。3駅複数路線が利用できる環境は、日々の暮らしに大きな自由度を与えてくれます。

 

都心通勤、横浜方面への移動、新幹線を使った出張や帰省。目的に応じて駅を使い分けられる立地は、単なる便利さ以上の価値があります。特に新横浜駅徒歩圏という希少性は、将来的な利便性という視点でも魅力と言えるでしょう。

 

■富士塚エリアが持つ、落ち着きある住宅地としての魅力

 

交通利便性が高いエリアは、賑やかすぎる印象を持たれがちですが、富士塚エリアは少し違います。

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しており、周囲には落ち着いた住宅街が広がります。高層建築物が建ちにくく、空の広がりを感じやすい街並みが形成されているため、駅周辺の利便性を享受しながら、住まい周辺では穏やかに暮らせる環境です。

 

港北区は住宅地としての人気が高く、交通アクセス・教育環境・買物利便性のバランスが良いエリアとして、多くのファミリー層から支持されています。毎日を過ごす場所だからこそ、「便利だけではない住環境」が大切になります。

 

■約100㎡超の敷地と建物が生み出す、家族が快適に暮らせる4LDK

 

都市部では100㎡を超える敷地と建物を確保した住まいは、実際に暮らし始めると想像以上のゆとりを感じます。

 

この住まいは約100㎡超の土地と建物を活かした4LDKプランを採用。家族それぞれの居場所を確保しやすく、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすい間取り構成となっています。

 

お子様が小さいうちは個室を広く使い、成長に合わせて部屋割りを変える。リモートワークスペースを確保する。趣味部屋を作る。4LDKという間取りは、単純に部屋数が多いだけではなく、「選択肢が増える」ことに価値があります。

 

また、2階建て住宅である点も見逃せません。上下移動が少なく、家事動線をまとめやすいことは、日々の負担軽減につながります。長く暮らす住まいだからこそ、暮らしやすさは重要です。

 

■ウォークインクローゼットが支える、片付けやすい暮らし

 

収納は、住み始めてから満足度を左右する大きな要素です。

 

この住まいにはウォークインクローゼットを採用しており、単純な収納量だけでなく、生活空間をスッキリ保ちやすい点が魅力です。

 

季節物の衣類、旅行用品、スーツケース、子ども用品。家族が増えるほど荷物も増えていきます。収納計画がしっかりしている住まいは、片付けのストレスを軽減し、日々の暮らしに余裕を生みます。

 

収納不足による家具追加を減らしやすいことも、空間を広く使えるポイントです。

 

■3駅利用可能だからこそ広がる生活圏

 

妙蓮寺駅周辺は、昔ながらの温かい商店街が魅力の街。菊名駅は交通結節点として利便性が高く、駅周辺施設も充実しています。そして新横浜駅は、大型商業施設や新幹線アクセスを日常使いできる利便性があります。

 

これら3つの街を生活圏として使えることは、この立地ならではの特徴です。

 

平日は通勤利便性を重視し、休日はショッピングや外食を楽しむ。ライフスタイルに合わせて街を使い分けられる暮らしは、毎日の充実感にもつながるでしょう。

 

■デザイン性と実用性を両立した住まい

 

住まいは、機能性だけでは満足できません。

 

毎日帰る場所だからこそ、外観の印象や室内空間の美しさも重要です。

 

KEIAI GRACEシリーズは、デザイン性と実用性のバランスを意識した住まいづくりが特徴です。見た目だけではなく、生活動線や空間設計にも配慮されていることで、暮らしやすさにつながります。

 

家族が集まるリビング。落ち着いて過ごせる個室。収納計画。こうした積み重ねが、日々の満足度を高めてくれます。

 

■将来を見据えた住まい選びをするなら

 

住宅購入は、今の暮らしだけを考えるものではありません。

 

10年後、20年後も住み続けたいと思えるか。家族構成が変わっても対応できるか。通勤スタイルが変わっても困らないか。

 

この住まいは、3駅利用可能な交通利便性、第一種低層住居専用地域の穏やかな環境、100㎡超のゆとりある住空間、収納力、4LDKという柔軟性を兼ね備えています。

 

利便性だけでもない。広さだけでもない。住環境だけでもない。

 

それぞれを高いレベルでバランスさせた住まいだからこそ、多くの方にフィットする可能性を持っています。

 

現地を歩くと、数字だけでは分からない街の雰囲気や空気感を感じられるはずです。交通利便性と落ち着き、その両方を求める方に、一度見ていただきたい一邸です。

 

 

 

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8,398万円(税込)

土地面積：100.22㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK+WIC

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目

■交通：東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩12分、東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩13分、JR横浜線・東海道新幹線ほか「新横浜」駅徒歩18分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2026年4月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地  

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m公道・私道

■建築確認番号：第25UDI1W建07731号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m、10m第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

◎駅

●東急東横線「妙蓮寺」駅 正面口：約913m

●JR横浜線・東急東横線「菊名」駅 西口：約1.1km

 

◎バス停

●横浜市営バス「坂下」停：約581m

 

■買物施設

◎コンビニエンスストア

●ローソン篠原東一丁目店：約583m

 

◎ドラッグストア

●薬樹薬局妙蓮寺：約569m

 

◎カーシェア・駐車場

●GSパーク横浜篠原東三丁目：約211m

●タイムズカー リバネックス菊名妙蓮寺：約411m

●タイムズカー篠原東3丁目：約482m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

●新横浜プリンスペペ：約1.5km

●キュービックプラザ新横浜：約1.7km

●アクロスプラザ東神奈川：約1.9km

 

◎専門店・量販店

●新横浜ロフト：約1.7km

●MEGAドン・キホーテ新横浜店：約1.7km

●ニトリ新横浜店：約2.4km

●ビックカメラ新横浜店：約1.7km

●ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店：約1.5km

 

◎衣料品店

●洋服の青山 新横浜プリンスペペ店：約1.4km

●ファッションセンターしまむら 新横浜プリンスペペ店：約1.5km

 

◎飲食店

●吉野家妙蓮寺店：約838m

●ドトールコーヒーショップ妙蓮寺店：約847m

 

■医療施設

◎総合病院

●菊名記念病院：約1.5km

 

◎内科・クリニック

●石井心療内科：約398m

●浅木クリニック：約841m

●妙蓮寺つゆき内科呼吸器クリニック：約465m

●菊名駅前クリニック：約966m

 

◎小児科

●中野こどもクリニック：約582m

 

◎眼科

●妙蓮寺眼科：約875m

 

◎耳鼻咽喉科

●星川耳鼻咽喉科：約531m

 

◎産婦人科

●妙蓮寺すいクリニック：約798m

 

◎歯科

●リーフ歯科医院：約253m

 

■教育施設

◎幼稚園

●伸びる会幼稚園：約747m

●金港幼稚園：約923m

●銀嶺幼稚園：約1.4km

 

◎保育園・こども園

●リトルスカラー妙蓮寺保育園：約787m

●第二福澤保育センター：約793m

●菊名こども園：約868m

 

◎小学校

●篠原小学校：約136m

●港北小学校：約1.3km

 

◎中学校

●篠原中学校：約813m

●武相中学校：約861m

 

◎高校

●武相高等学校：約861m

 

■公共施設

◎行政施設

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約1.7km

●横浜市港北区役所：約2.3km

 

◎公園

●富士塚二公園：約567m

●菊名池公園：約682m

●菊名町公園：約1.4km

 

◎警察・消防

●港北警察署菊名池交番：約541m

●港北警察署菊名駅前交番：約1.2km

●港北消防署篠原消防出張所：約1.2km

 

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【妙蓮寺・菊名・新横浜を身近に。家族の毎日をもっと豊かにする富士塚エリアの暮らし】

 

■3駅利用可能×暮らしを彩るロケーション

 

横浜市港北区富士塚エリアは、落ち着いた住宅街としての穏やかな住環境と、都市部への優れたアクセスを両立した人気エリアです。東急東横線「妙蓮寺」駅、JR横浜線・東急東横線「菊名」駅、さらに新幹線利用も可能な「新横浜」駅が生活圏となるため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけまで幅広く便利さを実感できます。

 

駅前の利便性だけでなく、少し歩けば緑や公園も点在し、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。毎日の生活を快適にしながら、休日の楽しみも増やしてくれる、そんな魅力にあふれたエリアです。

 

【自然を身近に感じられるお出かけスポット】

 

◎富士塚二公園

 

徒歩約8分ほどの場所にある「富士塚二公園」は、近隣住民の憩いの場として親しまれているスポット。お子さまとのちょっとした外遊びや、休日のリフレッシュ、散歩コースとしても使いやすく、住宅街の中にありながら自然を身近に感じられます。

 

毎日忙しい子育て世帯にとって、「少し外に出れば公園がある」という安心感は大きな魅力。お子さまの遊び場としてだけでなく、家族の時間を育む場所になってくれます。

 

◎新横浜プリンスペペ

 

約1.5km圏内には大型商業施設「新横浜プリンスペペ」があり、ファッション・雑貨・飲食店・スーパーなどが集結。普段のお買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。

 

家族での外食、子どもの洋服選び、季節イベントなど、生活の中で何度も利用したくなる便利な存在です。

 

◎創作料理 Maison HANZOYA

 

地域でも人気のレストランが身近にあるのも魅力の一つ。記念日や家族のお祝い、ちょっと贅沢なランチタイムなど、日常に特別感をプラスしてくれます。

 

【スポーツやアクティブな毎日を応援】

 

◎菊名池公園プール

 

夏場の楽しみとして人気のプール施設が徒歩圏。子どもと一緒に遊びながら体を動かしたり、水遊びを楽しんだりと、季節ごとの楽しみが増えます。

 

◎横浜アリーナ

 

全国規模のライブやスポーツイベントが開催される横浜アリーナも生活圏。コンサートやイベントへ気軽に足を運べる環境は、趣味を大切にしたい方にとって大きな魅力です。

 

休日に「今日はイベントがあるから行ってみよう」と思える距離感は、暮らしそのものを豊かにしてくれます。

 

◎港北スポーツセンターテニスコート

 

テニスや運動習慣を続けたい方にも嬉しいスポーツ施設。運動不足解消や健康づくりにも役立ち、家族みんなでアクティブな生活を送れます。

 

【教育・文化施設も充実】

 

◎横浜市立港北図書館

 

読書習慣を育てたい子育て世帯に嬉しい図書館も利用しやすい距離。勉強や調べもの、休日の読書時間など、知的な時間を身近に楽しめます。

 

◎横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷

 

昔ながらの建築や歴史文化に触れられる施設もあり、お子さまの学びの場としても魅力的。近くにあるだけで、休日の過ごし方の選択肢が広がります。

 

【休日のお出かけも楽しめる名所が身近】

 

◎県立三ツ池公園

 

大型公園として有名な三ツ池公園は、四季折々の自然が楽しめるスポット。桜の名所としても知られ、ピクニックや散歩、スポーツなど幅広く楽しめます。

 

◎汽車道

 

みなとみらい方面へのアクセスもしやすく、横浜らしい景色を楽しみながら散策できる人気スポット。休日のデートや家族のお出かけ先としてもおすすめです。

 

【毎日を便利に、休日を豊かに】

 

富士塚エリアの魅力は、単なる利便性だけではありません。駅近だけでは得られない落ち着き、自然との距離感、子育てしやすさ、趣味やレジャー環境。そのすべてがバランスよく整っています。

 

通勤・通学の便利さを求めながらも、家族との時間や暮らしやすさを大切にしたい。そんな想いに応えてくれるロケーションです。

 

「住む場所」で生活は大きく変わります。富士塚エリアには、毎日を少し豊かに、少し楽しく変えてくれる環境が整っています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

①東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:23,638人, 直線距離:701m

②東急東横線「菊名」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:111,040人, 直線距離:829m

③JR横浜線「菊名」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:86,452人, 直線距離:829m

④JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:102,884人, 直線距離:1,034m

⑤東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:56,600人, 直線距離:1,034m

⑥横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:59,696人, 直線距離:1,120m

⑦横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:10,462人, 直線距離:1,271m

⑧東急東横線「白楽」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:36,184人, 直線距離:1,545m

⑨JR横浜線「大口」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:34,742人, 直線距離:2,051m

⑩東急東横線「大倉山」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:47,873人, 直線距離:2,106m

⑪東急東横線「東白楽」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:14,345人, 直線距離:2,221m

⑫横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:11,850人, 直線距離:2,232m

⑬横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:19,812人, 直線距離:2,470m

⑭京浜急行本線「子安」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:6,497人, 直線距離:2,585m

⑮JR横浜線「小机」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:17,854人, 直線距離:2,613m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜港北-21

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：横浜市港北区篠原東3-9-3

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区篠原東3丁目1624番5

■交通施設・距離：東急東横線「妙蓮寺」駅 約700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

■価格：362,000円/㎡

■地積：206㎡

■前面道路：南側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜港北-4

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：横浜市港北区錦が丘26-2

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区錦が丘2358番4

■交通施設・距離：東急東横線「菊名」駅 約450m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：437,000円/㎡

■地積：205㎡

■前面道路：南側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：港北-16

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：横浜市港北区篠原北1-21-11

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目2502番34

■交通施設・距離：東急東横線「菊名」駅 約700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

■価格：378,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：横浜港北-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区篠原町字飯倉谷1487番55

■交通施設・距離：JR横浜線・東海道新幹線ほか「新横浜」駅 約700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

■価格：296,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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