【土地約48坪×建物約35坪×20帖超LDK。狛江・和泉多摩川の2駅を利用できる、ゆとりある4LDK邸宅】

 

東京都狛江市猪方2丁目に誕生した「KEIAI GRACE 狛江市猪方5期」。小田急小田原線「狛江」駅から徒歩14分、「和泉多摩川」駅から徒歩12分という2駅利用可能な立地に、土地約48坪、建物約35坪のゆとりある新築一戸建が完成しました。

 

本物件の大きな魅力は、159.71㎡の広々とした敷地と、115.92㎡の建物面積を生かした開放的な住空間です。間取りは4LDK。20帖を超えるLDKを中心に、家族それぞれのプライベート空間や収納スペースを確保しています。

 

さらに、床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど、日々の暮らしを快適にする設備も充実。車を2台駐車できるカースペースを備え、電車とマイカーの両方を活用しやすい住まいです。

 

周辺には小学校や中学校、スーパーマーケット、公園などがあり、子育て世帯にとっても暮らしをイメージしやすい環境が整っています。

 

「都心へのアクセスも大切にしたい」「広いリビングで家族と過ごしたい」「土地の広さや駐車スペースにもこだわりたい」。そんなご家族に注目していただきたい一邸です。

 

■「狛江」駅徒歩14分・「和泉多摩川」駅徒歩12分。2駅利用できる便利な立地

 

本物件は、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩14分、「和泉多摩川」駅から徒歩12分の場所に位置しています。

 

狛江駅からは成城学園前、経堂、下北沢、新宿方面へアクセスでき、通勤・通学にも便利です。成城学園前駅で急行などへ乗り換えれば、都心方面への移動もスムーズになります。

 

また、代々木上原駅では東京メトロ千代田線、下北沢駅では京王井の頭線への乗り換えが可能。新宿方面だけでなく、表参道、大手町、渋谷方面への移動にも対応できます。

 

狛江駅周辺には商業施設や飲食店、金融機関などが集まり、毎日の生活を支える便利な環境が整っています。

 

一方、和泉多摩川駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気で、多摩川の自然を身近に感じられることが魅力です。

 

駅前の商業施設を利用したいときは狛江駅、自然を感じながら散歩したいときは和泉多摩川駅方面へ。目的に合わせて2つの駅周辺を使い分けられることも、この立地ならではの魅力です。

 

◎土地159.71㎡、約48.3坪。敷地のゆとりを実感できる住まい

 

本物件の土地面積は159.71㎡、約48.3坪。東京都内の新築一戸建として、ゆとりを感じられる敷地面積を確保しています。

 

土地の広さは、建物内部の快適さだけでなく、駐車スペースや建物周囲の空間、日当たり、風通しなどにも関わる重要なポイントです。

 

敷地に余裕があれば、車の出し入れや自転車の置き場所、玄関までの動線など、日常生活のさまざまな場面で使いやすさにつながります。

 

また、周辺は第一種低層住居専用地域に指定され、建ぺい率40％・容積率80％を基本とした低層住宅中心の街並みが形成されやすいエリアです。

 

建物の高さにも制限が設けられているため、高層建築物が建ち並びにくく、一戸建らしい落ち着いた住環境を維持しやすいことが特徴です。

 

駅徒歩圏という利便性を備えながら、敷地のゆとりと住宅街の穏やかさを両立していることは、本物件の大きな魅力です。

 

■建物115.92㎡、約35坪。家族でゆったり暮らせる4LDK

 

建物面積は115.92㎡、約35.1坪。間取りは4LDKで、家族それぞれの個室と広々とした共有空間を確保しています。

 

4LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ設けやすく、家族構成によっては一室を書斎や趣味室、ゲストルームとして活用することもできます。

 

例えば子どもが2人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋2室に加え、もう一室をテレワーク用の書斎として使うことが考えられます。

 

子どもが小さい時期には遊び部屋として使い、成長後には勉強部屋へ。将来的に子どもが独立した後には、夫婦それぞれの趣味や仕事のスペースとして活用することもできます。

 

家族の生活は年月とともに変化していくため、居室数に余裕があることは長く暮らすうえで大きなメリットです。

 

さらに全居室に収納スペースを確保し、ウォークインクローゼットも設置。生活用品を整理しやすく、室内をすっきり保ちやすいことも魅力です。

 

◎20帖超の広々LDK。家族が自然と集まる開放的な空間

 

本物件の大きな見どころとなるのが、20帖を超える広々としたLDKです。

 

大型ソファやダイニングテーブルを配置しながら、家族がゆったりと過ごせる空間を確保しています。

 

リビングとダイニングをそれぞれ独立した居場所として使いやすく、食事をする時間とくつろぐ時間を自然に分けられることも魅力です。

 

また、リビング階段を採用しているため、2階へ向かう際にLDKを通る間取りとなっています。

 

子どもが成長して自分の部屋で過ごす時間が増えても、帰宅時や外出時に自然と顔を合わせる機会をつくりやすくなります。

 

朝は家族そろって朝食をとり、夕方には子どもがダイニングで宿題をする。休日にはソファで映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたりするなど、さまざまな過ごし方が考えられます。

 

家族それぞれの個室を確保することも大切ですが、共有スペースに十分な広さがあることで、自然と家族が集まりたくなる住まいになります。

 

■LD床暖房を採用。冬のくつろぎ時間をより快適に

 

LDには床暖房を採用しています。

 

床暖房は足元から穏やかに暖める設備で、冬の寒い時期にも快適に過ごしやすいことが特徴です。

 

温風が直接当たりにくいため、ソファでくつろぐ時間はもちろん、小さな子どもが床で遊ぶご家庭にも使いやすい暖房設備です。

 

広々としたLDKだからこそ、空間の広さに加えて快適性にも配慮されていることが重要です。

 

寒い冬の朝に家族で朝食をとったり、休日にリビングでゆっくり過ごしたりと、日常の何気ない時間を心地よくしてくれます。

 

◎対面式キッチンと食器洗浄乾燥機。家事を快適にする設備

 

キッチンは、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイルです。

 

料理をしながら家族と会話をしたり、子どもの様子を確認したりできるため、小さな子どもがいるご家庭にも便利です。

 

さらに食器洗浄乾燥機や浄水器を備え、毎日の家事をサポートします。

 

食後の片付けにかかる手間を減らせれば、その分、子どもと過ごす時間や自分自身の時間を確保しやすくなります。

 

また、キッチンには床下収納も設けられ、食品や日用品のストックを整理しやすい設計です。

 

家事は毎日繰り返すものだからこそ、一つひとつの設備の使いやすさが、長く暮らすうえで大きな違いになります。

 

■浴室乾燥機・トイレ2か所など、水まわり設備も充実

 

浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすい環境です。

 

また、浴室には窓が設けられているため、自然換気にも対応できます。

 

トイレは各階に設置され、朝の忙しい時間帯や夜間にも便利です。

 

家族の人数が増えると、朝の洗面室やトイレは混雑しがちです。1階と2階の両方にトイレがあれば、家族それぞれの生活時間が重なったときにも使い分けやすくなります。

 

さらに複層ガラスや24時間換気システム、TVモニター付きインターホンなど、快適性と日常の安心に配慮した設備も取り入れられています。

 

◎ウォークインクローゼットで収納をまとめ、室内をすっきり

 

本物件には、ウォークインクローゼットを備えています。

 

WICは衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などをまとめて収納しやすいスペースです。

 

家族で暮らしていると、季節ごとの衣替え用品や寝具、旅行用品、子どもの学校用品など、年々荷物が増えていきます。

 

収納が不足すると、各部屋に収納家具を追加することになり、せっかくの居住空間が狭くなってしまうこともあります。

 

大型収納があれば、必要な物をまとめて整理しやすく、居室を広く使いやすくなります。

 

また、全居室に収納スペースがあるため、家族それぞれの荷物を各部屋で管理しやすいことも魅力です。

 

■カースペース2台。電車とマイカーを使い分ける暮らし

 

敷地内には2台分のカースペースを確保しています。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、普段は1台を所有し、もう1台分を来客用として使いたいご家庭にも便利です。

 

また、将来子どもが成長して車を利用するようになった場合など、ライフスタイルの変化にも対応しやすくなります。

 

狛江駅・和泉多摩川駅の2駅が徒歩圏にあるため、通勤・通学は電車を利用し、休日のまとめ買いや家族でのお出かけには車を使うという生活スタイルも可能です。

 

公共交通機関とマイカーを目的に合わせて使い分けることで、家族の行動範囲がさらに広がります。

 

◎狛江第六小学校・狛江第二中学校が徒歩圏。子育てにも便利

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への近さです。

 

狛江市立狛江第六小学校は約350m、徒歩5分ほど。狛江市立狛江第二中学校も約420m、徒歩6分ほどの距離にあります。

 

小学校は6年間、中学校まで含めれば9年間通う場所です。

 

毎日の通学距離が短いことは、子どもだけでなく保護者にとってもうれしい条件です。

 

さらに駒井保育園も約700mの場所にあり、未就学児のいるご家庭にも生活しやすい環境が広がっています。

 

子どもが小さい時期から、小学校・中学校へ進学する時期まで、家族の成長に合わせた暮らしをイメージしやすい立地です。

 

■スーパーや商業施設も利用しやすい生活環境

 

日常生活の利便性も猪方2丁目の魅力です。

 

「京王ストア駒井店」は約750m、徒歩10分ほど。食品や日用品の買い物を身近な場所で済ませられます。

 

また、狛江駅周辺には商業施設「ECORMA1（エコルマワン）」をはじめ、スーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなどが集まっています。

 

日常の買い物は自宅近くで済ませ、仕事帰りには駅周辺の店舗を利用するなど、複数の買い物先を使い分けられることも便利です。

 

さらに車を利用すれば、休日のまとめ買いや大型店舗への買い物など、行動範囲が広がります。

 

◎多摩川の自然を身近に感じる、猪方ならではの暮らし

 

猪方2丁目の魅力は、住宅街の落ち着きだけではありません。

 

周辺には多摩川の自然を感じられる環境が広がり、散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむことができます。

 

多摩川沿いには開放的な風景が広がり、休日の朝に家族で散歩をしたり、子どもと一緒に外遊びを楽しんだりすることもできます。

 

小さな子どもがいるご家庭では、近所に自然を感じられる場所があることが日常生活の楽しみにつながります。

 

駅周辺の便利さと、住宅街の落ち着き、そして身近な自然を感じられることも、このエリアならではの魅力です。

 

なお、本物件には令和元年に床下浸水した履歴があります。令和5年には治水対策工事が完了していますが、過去の浸水履歴や現在の洪水・内水ハザードマップ、避難経路などは、購入前に十分確認しておきたい重要な事項です。

 

■2026年8月完成。実際の住空間を確認できる新築一戸建

 

本物件は2026年8月上旬に完成しています。

 

完成済み住宅のメリットは、図面や完成予想図だけでは分かりにくい部分まで、実際の建物を見ながら検討できることです。

 

20帖超のLDKに立ったときの広さ、キッチンからリビングの見え方、収納内部の奥行き、各居室の日当たり、窓からの眺め、駐車スペースの使いやすさなどを確認できます。

 

また、家具をどこに置くか、子ども部屋をどのように使うか、収納家具を追加する必要があるかなど、実際の暮らしを想像しながら検討できることも魅力です。

 

【土地約48坪×建物約35坪。広々LDKと充実設備で叶える、狛江の快適な新生活】

 

「KEIAI GRACE 狛江市猪方5期」は、小田急小田原線「狛江」駅徒歩14分、「和泉多摩川」駅徒歩12分という2駅利用可能な立地に誕生した新築一戸建です。

 

土地159.71㎡、約48.3坪。建物115.92㎡、約35.1坪というゆとりあるスケールに、20帖超の広々としたLDKと4LDKの間取りを採用しています。

 

さらに床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、全居室収納、カースペース2台など、家族の暮らしを快適にする設備も充実しています。

 

狛江第六小学校徒歩約5分、狛江第二中学校徒歩約6分、京王ストア駒井店徒歩約10分という生活環境も魅力です。

 

朝は狛江駅や和泉多摩川駅から電車で通勤・通学。子どもたちは近くの学校へ通い、帰宅後は広々としたLDKで家族が集まる。休日には多摩川沿いを散歩したり、車で買い物やレジャーに出かけたりする――。

 

東京都狛江市で新築一戸建を探している方はもちろん、「土地150㎡以上」「建物110㎡以上」「4LDK」「20帖超LDK」「床暖房」「WIC」「駐車2台」「小中学校徒歩10分圏」「完成済みの住宅を見て選びたい」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

【物件概要】 

 

～1号棟～

価格：9,199万円(税込)

土地面積：159.71㎡

建物面積：115.92㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1W建13768号

 

■所在地：東京都狛江市猪方2丁目

 

■交通：小田急小田原線「狛江」駅 徒歩14分／小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩12分

 

■建物構造：アスファルトシングル葺

 

■築年月：2026年8月上旬完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：私道負担なし、その他持分なし、防火地域指定なし、第1種高度地区、最低敷地面積100㎡、日影規制3時間-2時間／1.5m、最高高さ10m、法22条区域。令和元年に床下浸水履歴あり（令和5年に治水対策工事完了済み）。網戸・カーテンレール・TVアンテナはオプション。司法書士・土地家屋調査士は売主指定。建物表示登記費用102,000円(税込)。

 

-----------------------------------------------------

 

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口：約1.1km

・小田急小田原線「狛江」駅 南口：約1.2km

 

●バス停

・小田急バス「猪方」：約276m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン狛江猪方3丁目店：約227m

・ファミリーマート小浦駒井町一丁目店：約596m

 

●コインパーキング

・タイムズ狛江駒井町：約609m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー猪方2丁目：約440m

・タイムズカー猪方1丁目：約555m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・クロス向ヶ丘：約2.9km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店：約1.7km

・Big-A川崎宿河原店：約3.2km

 

●家具

・ニトリ狛江世田谷通り店：約1.5km

 

●家電

・ノジマ小田急OX狛江店：約1.3km

・ヤマダデンキテックランド狛江店：約1.5km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店：約1.2km

・ハニーズ狛江店：約1.3km

 

●飲食店

・安楽亭和泉多摩川店：約962m

・すき家川崎宿河原店：約3.0km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・野澤医院：約467m

 

●消化器科

・小幡医院：約809m

 

●小児科

・野澤医院：約467m

 

●外科

・小幡医院：約809m

 

●眼科

・大西眼科クリニック：約1.1km

 

●耳鼻咽喉科

・細矢耳鼻咽喉科：約1.1km

 

●皮膚科

・小幡医院：約809m

 

●産婦人科

・保坂産婦人科クリニック：約1.1km

 

●歯科

・たかはし歯科医院：約279m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホームヴィラージュ川崎：約2.8km

 

●有料老人ホーム

・有料老人ホーム サニーライフ狛江：約323m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・狛江みずほ幼稚園：約938m

 

●保育園・認定こども園

・駒井保育園：約691m

・駒井町みんなの家：約855m

・ぎんきょう保育園：約897m

 

●小学校

・狛江第六小学校：約467m

・狛江第三小学校：約748m

 

●中学校

・狛江第二中学校：約426m

・狛江第三中学校：約1.1km

・稲田中学校：約2.9km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・多摩高等学校：約3.5km

 

■公共施設

 

●市区役所

・狛江市役所：約1.4km

 

●公園

・供養塚公園：約256m

・清水川公園：約721m

・ぽかぽか広場：約1.1km

 

●警察署・交番

・調布警察署猪方交番：約165m

・調布警察署和泉多摩川交番：約1.1km

・調布警察署岩戸交番：約1.3km

 

●消防署

・狛江消防署猪方出張所：約500m

 

-----------------------------------------------------

 

【地域の名所・スポット】

 

『公園・スポーツ・文化を身近に楽しむ。2駅利用可能な猪方2丁目で描く家族の暮らし』

 

東京都狛江市猪方2丁目は、小田急小田原線「和泉多摩川」駅と「狛江」駅の2駅を利用でき、住宅地での穏やかな日常と、休日のお出かけやスポーツ、文化・学びの時間を組み合わせやすい住環境です。「和泉多摩川」駅までは徒歩12分、「狛江」駅までは徒歩14分。日々の通勤・通学だけでなく、家族それぞれが自分の時間を楽しめる周辺環境が広がっています。

 

身近なお出かけ先として注目したいのが、狛江市駒井町3丁目にある「供養塚公園」です。現地周辺から約256mという近さで、ちょっとした散歩や子どもとの外出、日々の気分転換にも取り入れやすい距離です。公共施設としては「清水川公園」が約721m、「ぽかぽか広場」が約1.1kmにあり、近所で過ごす日にも複数の行き先を考えられます。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、毎回遠くまで出かけなくても、親子で近所を歩いて公園へ向かうという日常的な過ごし方ができます。大人にとっても、休日の散歩や日々の運動を兼ねて周辺を歩く際に、公園を目的地として利用できます。

 

そのほかのお出かけスポットには、狛江市岩戸北4丁目13-18の「B DESIGN Dog Boutique＆Cafe」が約1.4km、川崎市多摩区長尾1-435の「ヤマモ園」が約3.3kmにあります。普段は徒歩圏でゆったり過ごし、休日には少し行動範囲を広げるなど、予定に合わせて過ごし方を変えられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、世田谷区喜多見7丁目27-15の「ニュー成城ゴルフセンター」が約2.0km、川崎市多摩区宿河原2丁目12-14の「登戸サンライズテニスコート」が約2.9km、宿河原3丁目22-14の「宿河原ゴルフセンター」が約3.4kmに位置しています。

 

ゴルフやテニスなど、それぞれの興味に合わせて体を動かす時間を取り入れられることも魅力です。身近な公園で散歩を楽しむ日、スポーツ施設へ出かけて趣味を楽しむ日など、休日の過ごし方に変化をつけることができます。

 

文化や学びに触れられる施設では、狛江市猪方4-11-1の「狛江市立南部地域センター図書室」が約389mと身近です。狛江市元和泉1丁目2-1の「狛江市民ホール（エコルマホール）」が約1.3km、世田谷区喜多見5-27-14の「次大夫堀公園民家園」が約2.3kmにあります。

 

子どもと一緒に図書室へ出かけて本に親しんだり、文化施設へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えられます。幼い頃には公園での外遊びを中心に、成長とともに読書や地域の文化へ興味を広げるなど、家族のライフステージに合わせた暮らしをイメージできます。

 

地域の名所・旧跡としては、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧佐々木家住宅」が約3.7km、「旧江向家住宅」と「旧作田家住宅」がそれぞれ約3.8kmにあります。身近な生活圏だけでなく、時間に余裕のある休日には少し足を延ばして、地域の歴史に触れる時間をつくることもできます。

 

日常生活を支える施設では、セブンイレブン狛江猪方3丁目店が約227m、たかはし歯科医院が約279m、有料老人ホーム サニーライフ狛江が約323m。野澤医院は約467mにあり、内科・小児科の施設として掲載されています。小幡医院は約809mで、消化器科・外科・皮膚科の施設として確認できます。

 

子育て環境では、狛江第二中学校が約426m、狛江第六小学校が約467m、駒井保育園が約691m、狛江第三小学校が約748m、駒井町みんなの家が約855m、ぎんきょう保育園が約897m、狛江みずほ幼稚園が約938mに位置しています。子どもの成長段階に応じて、周辺の教育施設を確認しながら住まいを検討できます。

 

交通面では、周辺調査上「和泉多摩川」駅東口まで約1.1km、「狛江」駅南口まで約1.2km、小田急バス「猪方」バス停まで約276mです。鉄道2駅に加えてバスも利用でき、日々の移動手段を検討しやすい環境です。

 

住まいは土地面積159.71㎡、建物面積115.92㎡の4LDK。約19.7帖＋約6.0帖の広々としたLDKを設け、床暖房や収納スペースも備えたプランです。敷地にはカースペース2台分が配置され、ゆとりある敷地を活かした住まいとなっています。

 

徒歩約256mの供養塚公園をはじめ、身近な教育施設や医療施設、図書室、少し足を延ばせばスポーツ施設や地域の歴史に触れられる場所まで、暮らしの楽しみが広がる猪方2丁目。普段の生活を落ち着いて送りながら、休日には家族それぞれの興味に合わせて過ごし方を広げられる住環境です。

 

-----------------------------------------------------

 

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 784 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 896 m

 

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 1,068 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 1,159 m

 

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 1,206 m

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 1,376 m

 

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 1,750 m

 

JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 1,900 m

 

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 2,268 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,818 m

 

JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,887 m

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 3,224 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 3,506 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 3,513 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 3,715 m

 

-----------------------------------------------------

 

【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：狛江-3

調査基準日：2026/1/1

住居表示：駒井町1-24-12

所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22

交通：和泉多摩川 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：292,000円/㎡

地積：116㎡

前面道路：北側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：狛江-4

調査基準日：2026/1/1

住居表示：岩戸南1-16-17

所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31

交通：狛江 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：400,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路：南側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：狛江-5

調査基準日：2025/7/1

住居表示：猪方3-24-10

所在地：東京都狛江市猪方3丁目528番11

交通：和泉多摩川 300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：387,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：東側10.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0、台形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：狛江-4

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東和泉1-34-36

所在地：東京都狛江市東和泉1丁目2450番4外

交通：狛江 360m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：96㎡

前面道路：西側4.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.5、台形

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------