【狛江駅徒歩13分×建物約36坪。床暖房・WIC・ビルトイン車庫を備えた、ゆとりある3階建新築一戸建全2棟】

 

東京都狛江市和泉本町3丁目に誕生した「KEIAI GRACE 狛江市和泉本町11期」。小田急小田原線「狛江」駅から徒歩13分という交通利便性に加え、充実した生活施設とゆとりある住空間を兼ね備えた、新築一戸建全2棟の分譲住宅です。

 

本物件の大きな魅力は、限られた敷地を有効活用した3階建の建物設計。土地面積は約19.8坪ながら、建物面積は両棟とも約36坪を確保しています。さらに、各棟にビルトイン車庫を設け、居住空間と駐車スペースを両立させていることも特徴です。

 

間取りは両棟とも3LDK＋S。家族が集まるLDKに加え、3つの居室とサービスルームを備え、子育てやテレワークなど、多様なライフスタイルに対応しやすい住まいとなっています。

 

床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など、日常生活を快適にする設備も充実。2026年8月に完成しており、実際の建物を確認しながら購入を検討できることも魅力です。

 

「狛江駅徒歩圏に住みたい」「建物の広さを重視したい」「家族それぞれの個室がほしい」「車を所有しながら便利な場所で暮らしたい」。そんなご家族に注目していただきたい新築一戸建です。

 

■小田急小田原線「狛江」駅徒歩13分。都心へのアクセスと生活利便性を両立

 

本物件は、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩13分の場所に位置しています。

 

狛江駅からは成城学園前、経堂、下北沢、新宿方面へアクセスでき、毎日の通勤・通学にも利用しやすい立地です。

 

成城学園前駅などで急行列車に乗り換えれば、目的地に合わせた移動が可能。また、代々木上原駅では東京メトロ千代田線、下北沢駅では京王井の頭線への乗り換えができ、新宿方面だけでなく、表参道、大手町、渋谷方面へのアクセスにも対応します。

 

駅まで徒歩13分という距離は、日々の運動を兼ねて歩きやすく、自転車を利用することも検討できる範囲です。

 

狛江駅周辺には商業施設や飲食店、スーパーマーケットなどが集まり、仕事帰りに買い物を済ませたり、休日に家族で食事を楽しんだりと、便利な生活を送れます。

 

また、周辺の住宅街には落ち着いた雰囲気があり、駅前の利便性と住まいでのくつろぎを両立しやすいことも魅力です。

 

◎建物面積約36坪。3階建だからこそ実現できる住空間のゆとり

 

1号棟は土地65.51㎡、建物119.29㎡。2号棟は土地65.69㎡、建物119.71㎡です。

 

両棟とも土地面積は約19.8坪ですが、3階建の建物設計を採用することで、約36坪の建物面積を確保しています。

 

建物面積にはビルトイン車庫部分が含まれており、1号棟は約12.87㎡、2号棟は約12.96㎡が車庫部分となっています。

 

車庫部分を除いた面積は、1号棟が約106.42㎡、2号棟が約106.75㎡。どちらも家族で暮らすための十分な広さを備えています。

 

東京都内で一戸建を探す際には、土地の広さと建物面積のバランスが重要になります。

 

土地面積を抑えながらも、建物を縦方向に広げることで居住空間を確保できることは、3階建住宅ならではのメリットです。

 

また、フロアごとに生活空間を分けやすいため、家族が集まる共有スペースと、それぞれの個室を区別しやすいことも特徴です。

 

■3LDK＋S。家族それぞれの時間を大切にできる間取り

 

本物件は、両棟とも3LDK＋Sの間取りを採用しています。

 

3つの居室に加えてサービスルームを備えているため、家族構成や生活スタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。

 

例えば子どもが2人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋2室を確保し、サービスルームを書斎や収納スペースとして活用することが考えられます。

 

サービスルームは、建築基準法上の採光などの条件によって居室とは区別される空間ですが、テレワークや趣味、季節用品の収納など、さまざまな用途に活用できます。

 

在宅勤務をする機会が多いご家庭では、仕事に集中できるスペースを確保できることは大きなメリットです。

 

また、子どもが小さい時期には遊び道具をまとめる場所として使い、成長後には学習スペースへ変更するなど、家族のライフスタイルの変化にも対応しやすくなります。

 

家族が一緒に過ごす時間も、それぞれの時間も大切にできる住まいです。

 

◎約17帖台のLDK。家族が自然と集まる快適な共有空間

 

1号棟には約17.7帖のLDKが設けられています。

 

ソファやダイニングテーブルを配置しながら、家族がゆったりと過ごせる広さを確保しています。

 

リビングでは家族がテレビや映画を楽しみ、ダイニングでは食事や子どもの宿題など、さまざまな時間を過ごすことができます。

 

また、キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイル。料理をしながら家族と会話をしたり、子どもの様子を確認したりできることが魅力です。

 

子どもが小さい時期には、リビングの一角に遊びスペースを設けることも考えられます。

 

家族それぞれの個室を確保することも大切ですが、共有スペースに十分な広さがあることで、自然と家族が集まりたくなる住まいになります。

 

3階建という建物構成を生かしながら、家族のコミュニケーションを大切にできる空間づくりが魅力です。

 

■LD床暖房を採用。冬のくつろぎ時間をより快適に

 

本物件には、LD部分に床暖房が採用されています。

 

床暖房は足元から穏やかに暖める設備で、冬の寒い時期にも快適に過ごしやすいことが特徴です。

 

温風が直接当たりにくいため、ソファでくつろぐ時間はもちろん、小さな子どもが床で遊ぶご家庭にも使いやすい暖房設備です。

 

特に家族が集まるLDKは、住宅の中でも過ごす時間が長い場所です。

 

寒い冬の朝に家族で朝食をとったり、休日にリビングでゆっくり過ごしたりと、日常の何気ない時間を心地よくしてくれます。

 

床暖房は、快適性だけでなく、室内の雰囲気をすっきり保ちやすいことも魅力です。

 

暖房器具を置くスペースを抑えられるため、家具の配置を考える際にも自由度が広がります。

 

◎食器洗浄乾燥機・浄水器付きキッチン。毎日の家事をサポート

 

キッチンには、食器洗浄乾燥機や浄水器など、日々の家事を快適にする設備が採用されています。

 

食器洗浄乾燥機は、食後の片付けにかかる手間を減らし、家族と過ごす時間や自分自身の時間を確保しやすくしてくれます。

 

共働き世帯や子育て世帯では、毎日の家事を効率よく進められることが暮らしやすさにつながります。

 

また、浄水器があれば、飲み水や料理に使う水を手軽に利用しやすくなります。

 

キッチンは毎日使う場所だからこそ、デザインだけでなく、使いやすさや家事の効率にも注目したいところです。

 

対面式キッチンを中心に、家族とのコミュニケーションと家事のしやすさを両立した空間となっています。

 

■浴室乾燥機・トイレ2か所など、水まわり設備も充実

 

浴室には浴室暖房乾燥機を備え、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすい環境です。

 

また、寒い時期には入浴前に浴室を暖めることができ、冬のバスタイムを快適にしてくれます。

 

洗面室には三面鏡付き洗面化粧台を採用し、毎日の身支度や小物の収納にも便利です。

 

トイレは建物内に2か所設けられており、朝の忙しい時間帯や夜間にも使い分けやすくなっています。

 

3階建住宅では、階段を移動せずに利用できるトイレが複数あることは、日常生活の負担を軽減するポイントになります。

 

さらに24時間換気システムやTVモニター付きインターホンなど、住まいの快適性と日常の安心に配慮した設備も取り入れられています。

 

◎ウォークインクローゼットで収納をまとめ、居室をすっきり

 

1号棟にはウォークインクローゼットが設けられています。

 

WICは衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などをまとめて収納しやすいスペースです。

 

家族で暮らしていると、衣替え用品や寝具、旅行用品、子どもの学校用品など、年々荷物が増えていきます。

 

収納が不足すると、各部屋に収納家具を追加することになり、せっかくの居住空間が狭くなってしまうこともあります。

 

大型収納があれば、必要な物をまとめて整理しやすく、居室を広く使いやすくなります。

 

また、サービスルームも収納スペースとして活用できるため、普段使う物と季節用品などを分けて保管することも考えられます。

 

家族の人数や荷物の量に合わせて収納方法を工夫できることは、長く暮らすうえで大きなメリットです。

 

■ビルトイン車庫付き。車を所有しながら便利な立地で暮らす

 

両棟には、車種により1台分のビルトイン車庫が設けられています。

 

ビルトイン車庫は建物の一部に駐車スペースを組み込んだ構造で、敷地を有効活用しやすいことが特徴です。

 

駅徒歩13分という立地では、通勤・通学に電車を利用するご家庭も多いでしょう。

 

一方で、休日のまとめ買いや家族でのお出かけ、子どもの習い事の送迎など、車があることで便利になる場面も少なくありません。

 

電車とマイカーを目的に合わせて使い分けることで、家族の行動範囲がさらに広がります。

 

また、ビルトイン車庫は建物の下に駐車スペースがあるため、雨の日の乗り降りなどにも便利です。

 

なお、車庫の高さや幅、奥行きなどによって駐車できる車種が異なるため、購入前には所有車のサイズとの適合を確認することが大切です。

 

◎オーケー狛江中和泉店徒歩約5分。買い物施設が身近な生活環境

 

日常生活の利便性も和泉本町3丁目の魅力です。

 

「オーケー狛江中和泉店」は約380m、徒歩5分。食品や日用品の買い物を身近な場所で済ませられます。

 

また、「ローソン狛江和泉本町三丁目店」は約240m、徒歩3分。「ファミリーマート狛江中和泉一丁目店」も約370m、徒歩5分の場所にあり、急な買い物にも便利です。

 

さらに「スギ薬局狛江店」は約210m、徒歩3分。医薬品や日用品などの買い物にも利用しやすい環境です。

 

日常の買い物を徒歩圏で済ませやすいことは、子育て世帯や共働き世帯にとって大きなメリットです。

 

仕事帰りにスーパーへ立ち寄ったり、休日に家族で買い物を済ませたりと、日々の用事を効率よく進められます。

 

また、狛江駅周辺には商業施設「ECORMA1（エコルマワン）」や飲食店などが集まり、買い物や外食を楽しめることも魅力です。

 

■緑野小学校・狛江第一中学校が徒歩約6分。子育てにも便利

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への距離です。

 

狛江市立緑野小学校は約480m、徒歩6分。狛江市立狛江第一中学校は約450m、徒歩6分の場所にあります。

 

小学校から中学校まで、毎日の通学負担を抑えやすい環境です。

 

特に小学校低学年のうちは、通学距離が短いことが保護者にとって安心材料のひとつになります。

 

また、周辺には藤塚保育園などの保育施設もあり、未就学児のいるご家庭にも生活しやすい環境が広がっています。

 

子どもが小さい時期から、小学校・中学校へ進学する時期まで、家族の成長に合わせた暮らしをイメージしやすい立地です。

 

さらに東京慈恵会医科大学附属の医療施設も周辺にあり、日常の健康管理や医療機関へのアクセスを考えるうえでも便利な環境です。

 

◎公園や公共施設も身近。家族で暮らしやすい和泉本町エリア

 

和泉本町3丁目周辺には、公園や公共施設なども点在しています。

 

近隣には前原公園など、子どもの外遊びや散歩に利用できる場所があります。

 

小さな子どもがいるご家庭では、近所に公園があることが日常生活の楽しみにつながります。

 

休日の朝に家族で散歩をしたり、学校から帰宅した後に友達と遊んだり。遠くへ出かけなくても、身近な場所で外遊びを楽しめることは、子育て環境を考えるうえでうれしいポイントです。

 

また、狛江市役所や狛江郵便局などの公共施設も利用しやすく、行政手続きや日常の用事を済ませる際にも便利です。

 

駅へのアクセス、買い物施設、教育施設、公共施設など、生活に必要な施設が身近にそろっていることは、長く暮らす住宅を選ぶうえで重要な条件になります。

 

■完成済みの新築一戸建。実際の広さや使い勝手を確認できる

 

本物件は2026年8月に完成しています。

 

完成済み住宅のメリットは、図面や完成予想図だけでは分かりにくい部分まで、実際の建物を見ながら検討できることです。

 

LDKに立ったときの広さ、キッチンからリビングの見え方、収納内部の奥行き、各居室の日当たり、窓からの眺め、階段の上り下りのしやすさなどを確認できます。

 

特に3階建住宅では、各フロアの移動や家事動線、荷物の持ち運びなど、実際の生活をイメージしながら確認することが大切です。

 

また、ビルトイン車庫の使いやすさや、車の出し入れのしやすさなども現地で確認しておきたいポイントです。

 

1号棟と2号棟は土地面積・建物面積が近く、どちらも3LDK＋Sという基本的な間取りは共通しています。

 

一方で、建物配置や室内の使い勝手などには違いがあるため、実際の建物を比較しながら、ご家族に合った一邸を選ぶことができます。

 

【狛江駅徒歩13分。建物約36坪のゆとりと充実設備で叶える快適な新生活】

 

「KEIAI GRACE 狛江市和泉本町11期」は、小田急小田原線「狛江」駅徒歩13分という交通利便性と、生活施設が充実した住環境を兼ね備えた新築一戸建全2棟です。

 

1号棟は土地65.51㎡、建物119.29㎡。2号棟は土地65.69㎡、建物119.71㎡。どちらも建物面積約36坪の3LDK＋Sで、家族それぞれの個室と共有スペースを確保しています。

 

さらに床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ビルトイン車庫など、毎日の暮らしを快適にする設備も充実しています。

 

オーケー狛江中和泉店徒歩約5分、スギ薬局狛江店徒歩約3分、緑野小学校・狛江第一中学校ともに徒歩約6分という生活環境も魅力です。

 

朝は狛江駅から電車で通勤・通学。子どもたちは近くの学校へ通い、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には近所で買い物を楽しんだり、車でレジャーに出かけたりする――。

 

東京都狛江市で新築一戸建を探している方はもちろん、「狛江駅徒歩15分圏内」「建物110㎡以上」「3LDK＋S」「床暖房」「WIC」「ビルトイン車庫」「小中学校徒歩10分圏」「スーパー徒歩5分圏」「完成済みの住宅を見て選びたい」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,799万円(税込)

土地面積：65.51㎡

建物面積：119.29㎡（自動車車庫部分約12.87㎡含む）

間取り：3LDK＋S

建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0697号

 

～2号棟～

価格：7,799万円(税込)

土地面積：65.69㎡

建物面積：119.71㎡（自動車車庫部分約12.96㎡含む）

間取り：3LDK＋S

建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0698号

 

■所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目

 

■交通：小田急小田原線「狛江」駅 徒歩13分

 

■建物構造：木造スレート葺3階建

 

■築年月：完成済み

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：80％（準耐火建築物による緩和後90％）

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：近隣商業地域

 

■接道：北側約4.0m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟ビルトイン車庫1台（車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区（25m）、日影規制4時間-2.5時間、宅地造成工事規制区域。私道負担あり。セットバック部分：1号棟1.01㎡、2号棟1.09㎡。協定部分：各棟約0.32㎡。網戸・カーテンレール・TVアンテナはオプション。ケーブルテレビ・共聴アンテナ申込は買主負担。建物表示登記費用102,000円(税込)。司法書士・土地家屋調査士は売主指定。 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・小田急小田原線「狛江」駅 北口：約1.1km

・小田急小田原線「喜多見」駅 北口：約1.4km

 

●バス停

・狛江市コミュニティバス「和泉狛江消防署前」：約80m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・オーケー狛江中和泉店：約477m

・まいばすけっと和泉本町2丁目店：約508m

 

●コンビニエンスストア

・ローソン狛江和泉本町三丁目店：約211m

・ファミリーマート狛江中和泉一丁目店：約368m

 

●ドラッグストア

・スギドラッグ狛江店：約191m

・ウェルパーク狛江松原店：約274m

 

●金融機関

・JAマインズ上和泉：約560m

 

●郵便局

・狛江郵便局：約263m

 

●コインパーキング

・タイムズ狛江郵便局駐車場：約304m

・ナビパーク中和泉第2：約489m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーパークハイツ松原：約328m

・タイムズカー和泉本町1丁目：約372m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・ココスクエア：約2.3km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店：約1.3km

・ロフト国領店：約1.9km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店：約699m

 

●家具

・ニトリ狛江世田谷通り店：約1.9km

 

●家電

・ノジマ小田急OX狛江店：約899m

・ヤマダデンキテックランド狛江店：約1.9km

 

●衣料品店

・ハニーズ狛江店：約908m

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店：約959m

 

●飲食店

・すし銚子丸狛江店：約188m

・サイゼリヤ狛江東野川店：約586m

 

■病院・クリニック

 

●地域医療支援病院

・東京慈恵会医科大学附属第三病院：約1.2km

 

●内科

・岩瀬外科内科：約123m

 

●消化器科

・かとうクリニック：約850m

 

●小児科

・やまだ総合内科クリニック：約634m

 

●外科

・岩瀬外科内科：約123m

 

●眼科

・まつだ眼科形成外科：約690m

 

●耳鼻咽喉科

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック：約562m

 

●皮膚科

・岩瀬外科内科：約123m

 

●産婦人科

・松岡医院：約952m

 

●歯科

・松本歯科医院：約410m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・こまえ正吉苑：約726m

 

●有料老人ホーム

・リハビリホームグランダ狛江：約313m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・狛江こだま幼稚園：約904m

 

●保育園・認定こども園

・パイオニアキッズ西野川園（こども園）：約522m

・藤塚保育園：約633m

・狛江子どもの家：約702m

 

●小学校

・緑野小学校：約478m

・狛江第一小学校：約569m

・狛江第五小学校：約1.2km

 

●中学校

・狛江第一中学校：約338m

・狛江第四中学校：約1.1km

 

■公共施設

 

●市区役所

・狛江市役所：約875m

 

●公園

・丸山児童公園：約641m

・野川緑地公園：約666m

・前原公園：約793m

 

●警察署・交番

・調布警察署中和泉交番：約771m

・調布警察署小覚交番：約772m

・調布警察署狛江交番：約981m

 

●消防署

・東京消防庁狛江消防署：約255m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『スポーツ施設を身近に、図書館や文化施設も楽しめる。和泉本町3丁目で広がる家族の暮らし』

 

東京都狛江市和泉本町3丁目は、小田急小田原線「狛江」駅を生活圏に置きながら、公園、スポーツ施設、図書館、文化施設など、日々の暮らしを豊かにするさまざまな施設が周辺に点在するエリアです。販売物件から「狛江」駅までは徒歩13分。周辺調査では「狛江」駅北口まで約1.1km、「喜多見」駅北口まで約1.4km、狛江市コミュニティバス「和泉狛江消防署前」バス停まで約80mとなっており、鉄道とバスを日々の移動手段として検討できます。

 

身近なお出かけスポットとして挙げられるのが、狛江市和泉本町2丁目の「丸山児童公園」です。現地周辺から約641mに位置し、普段の散歩や子どもとの外出、気分転換の目的地として取り入れやすい距離です。公共施設としては「野川緑地公園」が約666m、「前原公園」が約793mにあり、休日だけでなく日常の中でも複数の公園へ足を運ぶことができます。

 

遠方への大きなお出かけを計画しない日でも、家族で近所を歩いて公園へ向かったり、その日の気分で散歩先を変えたりと、身近な場所で外出の機会をつくりやすい環境です。小さなお子様のいるご家庭はもちろん、大人が日々の運動や気分転換として歩きたい場合にも、複数の目的地を持てることは暮らしの楽しみにつながります。

 

少し行動範囲を広げれば、狛江市岩戸北4丁目13-18の「B DESIGN Dog Boutique＆Cafe」が約1.7km、調布市国領町3-1-38の「ココスクエア」が約2.3kmにあります。近所で穏やかに過ごす休日と、周辺エリアまで足を延ばす休日を、家族の予定や気分に合わせて使い分けることができます。

 

特にスポーツや趣味を楽しみたい方にとっては、身近な距離に複数の施設がある点が特徴です。狛江市和泉本町1丁目29-1の「狛江ゴルフ倶楽部」は約94m、狛江市中和泉2丁目1-5の「狛江インドアテニススクール」は約289m、狛江市和泉本町3丁目25-1の「狛江市民総合体育館」は約323mです。

 

ゴルフ、テニス、体育館と異なるタイプのスポーツ施設が数百メートル圏にそろっているため、体を動かすことを暮らしの中へ取り入れたい方には幅広い選択肢があります。休日にまとまった時間を使って楽しむだけでなく、生活圏の近くに施設があることで、趣味や運動の時間を日常生活の一部として考えやすくなります。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。狛江市和泉本町1丁目1-5の「狛江市立中央図書館」が約723m、狛江市元和泉1丁目2-1の「狛江市民ホール（エコルマホール）」が約940m。さらに、調布市若葉町1-8-30の「武者小路実篤記念館」が約2.3kmに位置しています。

 

家族で図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設を訪れたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。幼い時期には近所の公園で外遊びを楽しみ、成長に合わせてスポーツや読書、文化へと興味を広げていくなど、家族のライフステージに応じた休日を描きやすい環境です。

 

地域の名所・旧跡としては、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧佐々木家住宅」が約4.5km、「旧江向家住宅」が約4.5km、「旧北村家住宅」が約4.6kmにあります。普段は和泉本町周辺で過ごしながら、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史に触れるお出かけも計画できます。

 

毎日の生活を支える施設も比較的身近です。すし銚子丸狛江店が約188m、スギドラッグ狛江店が約191m、ローソン狛江和泉本町三丁目店が約211m、狛江郵便局が約263m、ウェルパーク狛江松原店が約274m。オーケー狛江中和泉店も約477mにあり、日常的な買い物先が周辺にそろっています。

 

教育環境では、狛江第一中学校が約338m、緑野小学校が約478m、パイオニアキッズ西野川園が約522m、狛江第一小学校が約569m、藤塚保育園が約633m、狛江子どもの家が約702m、狛江こだま幼稚園が約904mに位置しています。

 

医療環境では、岩瀬外科内科が約123mと身近で、内科・外科・皮膚科の施設として掲載されています。松本歯科医院が約410m、コンシェルこまえ耳鼻科クリニックが約562m、やまだ総合内科クリニックが約634m、まつだ眼科形成外科が約690m、かとうクリニックが約850m、松岡医院が約952m。東京慈恵会医科大学附属第三病院も約1.2kmにあります。

 

公共施設では東京消防庁狛江消防署が約255m、調布警察署中和泉交番が約771m、狛江市役所が約875mです。買い物や教育、医療だけでなく、行政・公共施設も生活圏で確認できます。

 

今回の全2棟はいずれも3LDK＋Sの3階建。1号棟は土地面積65.51㎡、建物面積119.29㎡、2号棟は土地面積65.69㎡、建物面積119.71㎡です。両棟とも約17.7帖のLDKを設け、ビルトイン車庫を配置。限られた敷地を3層に活用した都市型の住まいとなっています。

 

「狛江」駅徒歩13分という交通環境に加え、徒歩圏にスーパーやコンビニ、教育施設、医療施設、スポーツ施設、図書館などが点在する和泉本町3丁目。普段の生活を便利に送りながら、休日にはスポーツや文化、地域の歴史へと楽しみを広げる、家族それぞれの時間を大切にしやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 894 m

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 1,149 m

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 1,429 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 1,737 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 1,905 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,997 m

 

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 2,135 m

 

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 2,179 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 2,185 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,424 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,433 m

 

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 2,618 m

 

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,681 m

 

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,737 m

 

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 3,080 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：狛江-9

調査基準日：2026/1/1

住居表示：和泉本町3-17-6

所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63

交通：狛江 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格：378,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：北側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：狛江-2

調査基準日：2026/1/1

住居表示：西野川2-22-14

所在地：東京都狛江市西野川2丁目841番19

交通：柴崎 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：343,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：狛江-1

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東野川1-13-6

所在地：東京都狛江市東野川1丁目450番35

交通：喜多見 980m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：406,000円/㎡

地積：248㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：狛江5-2

調査基準日：2026/1/1

住居表示：中和泉1-2-7

所在地：東京都狛江市中和泉1丁目1873番18

交通：狛江 270m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺の土地利用：中層店舗兼住宅が多い都道沿いの近隣商業地域

価格：551,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北東側20.5m都道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0、台形

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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