【狛江駅徒歩15分×土地30坪超×駐車2台。太陽光発電とゆとりある住空間を備えた、和泉本町の新築一戸建全2棟】

 

東京都狛江市和泉本町2丁目に誕生する「KEIAI GRACE 狛江市和泉本町13期」。小田急小田原線「狛江」駅から徒歩15分、「喜多見」駅から徒歩16分という2駅利用可能な立地に、ゆとりある住空間と充実した設備を備えた新築一戸建全2棟が誕生します。

 

本物件の魅力は、土地100㎡以上を確保しながら、建物面積は両棟とも110㎡を超えるスケール。さらに各棟2台分のカースペースを設け、太陽光発電設備を取り入れた、これからの暮らしを意識した住まいであることです。

 

1号棟は土地100.12㎡、建物112.24㎡。2号棟は土地100.15㎡、建物111.16㎡。いずれも1LDK＋2S＋WICの間取りで、家族が集まるLDKに加えて、さまざまな用途に活用できるサービスルームを2室確保しています。

 

サービスルームは、建築基準法上の採光などの条件によって居室とは区別される空間ですが、書斎や趣味室、収納スペースなど、家族のライフスタイルに合わせた使い方ができる点が魅力です。

 

「都心へのアクセスを重視したい」「家族それぞれの空間がほしい」「車を2台置きたい」「省エネルギーにも配慮した住宅に住みたい」。そんなご家族に注目していただきたい新築一戸建です。

 

■小田急小田原線「狛江」駅徒歩15分、「喜多見」駅徒歩16分の2駅利用

 

本物件は小田急小田原線「狛江」駅から徒歩15分、約1,200m。「喜多見」駅からは徒歩16分、約1,280mの場所に位置しています。

 

2駅が徒歩圏にあるため、通勤・通学先や日常の買い物など、目的に合わせて利用する駅を選べることが魅力です。

 

小田急小田原線を利用すれば、成城学園前、経堂、下北沢、新宿方面へアクセスできます。また、代々木上原駅では東京メトロ千代田線、下北沢駅では京王井の頭線への乗り換えが可能です。

 

都心方面への通勤・通学はもちろん、休日に下北沢や新宿方面へ買い物や食事に出かける際にも便利です。

 

狛江駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが集まり、日常の買い物にも利用しやすい環境です。

 

駅前の利便性を享受しながら、自宅では住宅街の落ち着いた雰囲気の中で過ごす。そんな暮らしをイメージできる立地です。

 

◎土地30坪超×建物110㎡超。家族で暮らすためのゆとりを確保

 

1号棟は土地100.12㎡、約30.2坪。2号棟は土地100.15㎡、約30.3坪と、どちらも30坪を超える敷地を確保しています。

 

さらに建物面積は1号棟が112.24㎡、約33.9坪。2号棟が111.16㎡、約33.6坪です。

 

両棟とも建物面積が110㎡を超えており、家族で暮らすための十分な広さを備えています。

 

なお、建物面積には自動車車庫部分が含まれていますが、それぞれの敷地を有効活用し、居住空間と駐車スペースの両方を確保した計画となっています。

 

住宅を選ぶ際には、単純な土地面積や建物面積だけでなく、実際にどのような生活ができるかが重要です。

 

家族が集まるLDK、プライベートな空間、収納、駐車スペースなど、それぞれの役割をバランス良く配置することで、日々の暮らしやすさにつながります。

 

■1LDK＋2S＋WIC。家族構成に合わせて使える柔軟な間取り

 

本物件は、両棟とも1LDK＋2S＋WICの間取りを採用しています。

 

LDKと独立した居室に加え、2つのサービスルームを設けていることが特徴です。

 

サービスルームは、居室として必要な採光などの基準を満たさないため、間取り上は「S」と表記される空間です。

 

ただし、書斎や趣味室、季節用品の収納場所など、生活スタイルに応じて幅広く活用できます。

 

例えば夫婦2人で暮らす場合には、一室をテレワーク用の書斎、もう一室を趣味や収納のためのスペースとして使うことが考えられます。

 

子育て世帯なら、子どもの学習スペースや遊び道具をまとめる場所として活用することもできます。

 

家族構成や働き方が変わっても、空間の使い方を柔軟に見直せることは、長く暮らす住宅にとって大きなメリットです。

 

●WICで収納をまとめ、生活空間をすっきりと

 

両棟に設けられたウォークインクローゼットも、暮らしやすさを支えるポイントです。

 

WICは衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などをまとめて収納しやすいスペースです。

 

家族で暮らしていると、季節ごとの衣替え用品や寝具、旅行用品、子どもの学校用品など、年々荷物が増えていきます。

 

収納が不足すると、各部屋に収納家具を追加することになり、せっかくの居住空間が狭くなってしまうこともあります。

 

大型収納があれば、必要な物をまとめて整理しやすく、室内をすっきりとした状態に保ちやすくなります。

 

また、収納場所をあらかじめ決めておくことで、家族全員が片付けに参加しやすくなることもメリットです。

 

■家族が集まるLDK。日常のコミュニケーションを大切に

 

住まいの中心となるのは、家族が集まるLDKです。

 

朝はダイニングで朝食をとり、夕方には家族が帰宅して一日の出来事を話す。休日にはソファで映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたりするなど、LDKは家族の暮らしの中心となる場所です。

 

独立した居室やサービスルームがあることで、仕事や勉強、趣味など、それぞれの時間を確保しやすい一方、家族が自然と集まれる共有空間があることも大切です。

 

家族の人数や生活時間が異なっていても、食事や団らんを通じてコミュニケーションを育みやすい住まいを目指せます。

 

また、家具の配置を工夫することで、くつろぐ場所と食事をする場所を分けたり、子どもの学習スペースを設けたりと、家族の暮らし方に合わせた空間づくりを楽しめます。

 

◎約23.7帖の広々LDK。吹抜けが生み出す開放感

 

両棟の大きな魅力となるのが、約23.7帖という広さを確保したLDKです。

 

一般的なファミリー向け住宅のLDKと比較してもゆとりがあり、大型ソファやダイニングテーブルを配置しながら、家族がゆったりと過ごせる空間をつくりやすくなっています。

 

さらに吹抜けを取り入れることで、横方向だけでなく縦方向にも視線が広がり、数字以上の開放感を演出します。

 

休日には家族そろって映画を楽しんだり、子どもがリビングで遊んだり、友人を招いて食事を楽しんだりと、さまざまな過ごし方が考えられます。

 

家族それぞれの個室を確保することも大切ですが、共有スペースに十分な広さがあることで、自然と家族が集まりたくなる住まいになります。

 

■LD床暖房を採用。冬のくつろぎ時間をより快適に

 

LDには床暖房を採用しています。

 

床暖房は足元から穏やかに暖める設備で、冬の寒い時期にも快適に過ごしやすいことが特徴です。

 

温風が直接当たりにくいため、ソファでくつろぐ時間はもちろん、小さな子どもが床で遊ぶご家庭にも使いやすい暖房設備です。

 

約23.7帖の広々としたLDKだからこそ、空間の広さに加えて快適性にも配慮されていることが重要です。

 

寒い冬の朝に家族で朝食をとったり、休日にリビングでゆっくり過ごしたりと、日常の何気ない時間を心地よくしてくれます。

 

◎太陽光発電設備を採用。これからの省エネルギー生活にも対応

 

本物件には、太陽光発電設備が設置される計画です。

 

太陽光発電は、屋根に設置したパネルで発電した電力を住宅で利用できる仕組みです。

 

日中の発電状況や電力使用量によっては、電力会社から購入する電力量を抑える効果が期待できます。

 

近年は住宅の断熱性や省エネルギー性能に加え、家庭で電気をつくる設備にも関心が高まっています。

 

特に日中に自宅で過ごす時間が長いご家庭や、テレワークを行うご家庭では、発電した電気を自宅で利用する生活スタイルも考えられます。

 

なお、本物件の太陽光発電設備は「エネカリプラス」を利用した設置方式です。利用条件や契約期間、設備の所有権、費用負担などについては、購入前に確認しておきたいポイントです。

 

■各棟カースペース2台。車を活用するご家庭にも便利

 

両棟には、車種により2台分のカースペースが確保されています。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、普段は1台を所有し、もう1台分を来客用として使いたいご家庭にも便利です。

 

また、将来子どもが成長して車を利用するようになった場合など、ライフスタイルの変化にも対応しやすくなります。

 

狛江駅・喜多見駅の2駅が徒歩圏にあるため、通勤・通学は電車を利用し、休日のまとめ買いや家族でのお出かけには車を使うという生活スタイルも可能です。

 

公共交通機関とマイカーを目的に合わせて使い分けることで、家族の行動範囲がさらに広がります。

 

◎スーパーやドラッグストアが徒歩圏。毎日の買い物にも便利

 

和泉本町2丁目周辺には、日常生活を支える買い物施設がそろっています。

 

「まいばすけっと和泉本町2丁目店」や「いなげや狛江東野川店」などのスーパーマーケットが利用でき、食品や日用品の買い物に便利です。

 

また、スギ薬局狛江店やコンビニエンスストアも周辺にあり、急な買い物にも対応しやすい環境です。

 

さらに狛江駅周辺には、商業施設「ECORMA1（エコルマワン）」をはじめ、スーパーマーケットや飲食店などが集まっています。

 

日常の買い物は自宅近くで済ませ、仕事帰りには駅前の店舗を利用するなど、複数の買い物先を使い分けられることも魅力です。

 

■小学校・中学校が身近。子育て世帯にも注目の住環境

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への距離です。

 

和泉本町2丁目周辺には、狛江市立狛江第五小学校や狛江市立狛江第一中学校があります。

 

毎日の通学距離は、子どもだけでなく保護者にとっても重要なポイントです。

 

小学校から中学校まで、子どもが成長していく過程で通学環境を考えやすいことは、長く暮らす住宅を選ぶうえでの魅力になります。

 

また、周辺には保育施設や公園も点在し、未就学児のいるご家庭にも生活しやすい環境が広がっています。

 

子どもが小さい時期から、小学校・中学校へ進学する時期まで、家族の成長に合わせた暮らしをイメージしやすいエリアです。

 

●野川緑地公園など、自然を身近に感じられる暮らし

 

和泉本町2丁目周辺には、野川緑地公園や丸山児童公園など、散歩や子どもの外遊びに利用できる公園があります。

 

野川緑地公園は、かつての野川の流路を活用して整備された緑地で、地域の身近な散策スポットとして親しまれています。

 

小さな子どもがいるご家庭では、近所に公園があることが日常生活の楽しみにつながります。

 

休日の朝に家族で散歩をしたり、学校から帰宅した後に少し外遊びをしたり。遠くへ出かけなくても、身近な場所で緑に触れられることは、子育て環境を考えるうえでうれしいポイントです。

 

駅周辺の便利さと、住宅街の落ち着き、そして身近な自然を感じられることも、このエリアならではの魅力です。

 

■2026年10月下旬完成予定。新しい住まいで始める家族の暮らし

 

本物件は2026年10月下旬の完成を予定しています。

 

新築住宅の魅力は、最新の設備や間取りを取り入れた住まいで、新しい生活をスタートできることです。

 

家族構成や生活スタイルに合わせて家具を選び、収納場所を決め、家事動線を考える。新しい住まいを自分たちらしい空間に整えていく時間も、マイホーム購入の楽しみのひとつです。

 

1号棟と2号棟は土地面積・建物面積が近く、どちらも1LDK＋2S＋WICという基本的な間取りは共通しています。

 

一方で、建物配置や車庫部分の面積などには違いがあるため、実際の使い勝手を比較しながら検討することが大切です。

 

【狛江駅・喜多見駅の2駅利用。広々LDKと駐車2台を備えた新築一戸建全2棟】

 

「KEIAI GRACE 狛江市和泉本町13期」は、小田急小田原線「狛江」駅徒歩15分、「喜多見」駅徒歩16分という2駅利用可能な立地に誕生する新築一戸建全2棟です。

 

両棟とも土地100㎡以上、建物面積110㎡以上を確保し、約23.7帖の広々としたLDKに吹抜けや床暖房を採用。1LDK＋2S＋WICという柔軟に使える間取りに加え、車種により2台分のカースペースも備えています。

 

さらに太陽光発電設備を取り入れ、これからの省エネルギー生活にも配慮した住まいです。

 

周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、小学校・中学校、公園などがそろい、毎日の買い物から子育てまで、幅広い生活シーンを支えてくれます。

 

朝は狛江駅や喜多見駅から電車で通勤・通学。帰宅後は広々としたLDKで家族が集まり、休日には近所の公園を散歩したり、車で買い物やレジャーに出かけたりする――。

 

東京都狛江市で新築一戸建を探している方はもちろん、「狛江駅徒歩15分」「喜多見駅徒歩圏」「土地100㎡以上」「建物110㎡以上」「20帖超のLDK」「吹抜け」「床暖房」「WIC」「太陽光発電」「駐車2台」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9,098万円(税込)

土地面積：100.12㎡

建物面積：112.24㎡（自動車車庫部分約4.68㎡含む）

間取り：1LDK＋2S＋WIC

建築確認番号：第26UDI1W建01820号

 

～2号棟～

価格：9,098万円(税込)

土地面積：100.15㎡

建物面積：111.16㎡（自動車車庫部分約7.24㎡含む）

間取り：1LDK＋2S＋WIC

建築確認番号：第26UDI1W建01740号

 

■所在地：東京都狛江市和泉本町2丁目

 

■交通：小田急小田原線「狛江」駅 徒歩15分（約1,200m）／小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩16分（約1,280m）

 

■建物構造：木造スレート葺2階建

 

■築年月：2026年10月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：1号棟53.55％（指定40％・80％）、2号棟68.64％（指定40％・80％）

 

■容積率：1号棟136.53％（指定80％・200％）、2号棟135.92％（指定80％・200％）

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域・近隣商業地域

 

■接道：南東側約4.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟カースペース2台（車種による）

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：私道負担あり、その他持分なし、準防火地域、法第22条区域、第1種高度地区、25m第2種高度地区、日影規制3時間-2時間／1.5m・4時間-2.5時間／4m、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡、最高高さ10m。エネカリプラス（太陽光パネル）設置物件。司法書士・土地家屋調査士は売主指定。

 

-----------------------------------------------------

 

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・小田急小田原線「狛江」駅 北口：約1.4km

・小田急小田原線「喜多見」駅 北口：約1.4km

 

●バス停

・小田急バス「和泉狛江消防署前」：約157m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと和泉本町2丁目店：約515m

 

●コンビニエンスストア

・ローソン狛江和泉本町三丁目店：約195m

・ファミリーマート東野川2丁目店：約310m

 

●ドラッグストア

・スギドラッグ狛江店：約115m

・薬樹薬局野川：約472m

 

●郵便局

・狛江郵便局：約254m

 

●コインパーキング

・タイムズ狛江郵便局駐車場：約159m

・三井のリパーク西野川1丁目：約314m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー松山グリーンヒル：約387m

・タイムズカーリバーハイツ駐車場：約598m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・キテラタウン調布：約2.3km

・ココスクエア：約2.4km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店：約1.4km

・ロフト国領店：約2.0km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店：約890m

 

●家具

・ニトリ狛江世田谷通り店：約1.9km

 

●家電

・ノジマ小田急OX狛江店：約1.2km

・ヤマダデンキテックランド狛江店：約1.9km

 

●衣料品店

・ハニーズ狛江店：約1.3km

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店：約1.3km

 

●飲食店

・すし銚子丸狛江店：約196m

・サイゼリヤ狛江東野川店：約352m

 

■病院・クリニック

 

●地域医療支援病院

・東京慈恵会医科大学附属第三病院：約1.3km

 

●内科

・藤川医院：約166m

 

●消化器科

・水口内科皮フ科：約1.1km

 

●小児科

・やまだ総合内科クリニック：約449m

 

●外科

・岩瀬外科内科：約430m

 

●眼科

・まつだ眼科形成外科：約953m

 

●耳鼻咽喉科

・覚東耳鼻咽喉科医院：約485m

 

●皮膚科

・やまだ総合内科クリニック：約449m

 

●産婦人科

・松岡医院：約1.3km

 

●歯科

・杉田歯科医院：約84m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・こまえ正吉苑：約541m

 

●有料老人ホーム

・そんぽの家狛江：約345m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・子鹿幼稚園：約1.1km

・狛江こだま幼稚園：約1.2km

 

●保育園・認定こども園

・パイオニアキッズ西野川園（こども園）：約336m

・三島保育園：約740m

・藤塚保育園：約824m

 

●小学校

・緑野小学校：約670m

・狛江第一小学校：約732m

・狛江第五小学校：約864m

 

●中学校

・狛江第一中学校：約227m

・狛江第四中学校：約844m

 

■公共施設

 

●市区役所

・狛江市役所：約1.1km

 

●公園

・野川緑地公園：約385m

・丸山児童公園：約413m

・前原公園：約785m

 

●警察署・交番

・調布警察署小覚交番：約537m

・調布警察署中和泉交番：約1.1km

 

●消防署

・東京消防庁狛江消防署：約263m

 

-----------------------------------------------------

 

【地域の名所・スポット】

 

『公園・スポーツ・文化施設を身近に。和泉本町で家族の時間を豊かに楽しむ暮らし』

 

東京都狛江市和泉本町2丁目は、小田急小田原線「狛江」駅と「喜多見」駅の2駅を生活圏に置きながら、公園やスポーツ施設、文化・教育施設などへ暮らしの楽しみを広げられる住環境です。日々の通勤・通学だけでなく、子どもとの外出や散歩、スポーツ、読書、文化に触れる時間など、家族それぞれの休日をイメージしやすい立地です。

 

まず身近なお出かけ先として注目したいのが、狛江市和泉本町2丁目にある「野川緑地公園」です。現地周辺から約385mという距離にあり、休日だけでなく、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換の目的地としても利用しやすい場所です。公共施設としては「丸山児童公園」が約413m、「前原公園」が約785mにあり、その日の時間や予定に合わせて複数の公園を行き先として選べます。

 

遠くへ出かける時間がない日でも、近所を歩いて公園まで足を延ばすことで、日常生活の中に自然と外出の時間を取り入れることができます。子育て世帯はもちろん、大人が散歩や気分転換を楽しみたいときにも、身近な場所に複数の目的地があることは暮らしの幅を広げてくれます。

 

そのほかのお出かけスポットとして、狛江市岩戸北4丁目13-18の「B DESIGN Dog Boutique＆Cafe」が約1.7km、調布市国領町3-1-38の「ココスクエア」が約2.4kmにあります。近所でゆったりと過ごす日から、少し行動範囲を広げて出かける日まで、家族の予定や気分に合わせて休日を組み立てることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には複数の選択肢があります。狛江市和泉本町1丁目29-1の「狛江ゴルフ倶楽部」が約400m、和泉本町3丁目25-1の「狛江市民総合体育館」が約566m、中和泉2丁目1-5の「狛江ローンテニスクラブ」が約778mです。

 

ゴルフ、体育館、テニスと異なるタイプのスポーツ施設が1km圏内にあり、家族それぞれの趣味に合わせて体を動かす時間を持つことができます。普段は近所の公園を歩き、休日にはスポーツ施設を利用するなど、運動や趣味を日常生活へ取り入れやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。狛江市西野川1-6-9の「狛江市立野川地域センター図書室」が約550m。狛江市元和泉1丁目2-1の「狛江市民ホール（エコルマホール）」が約1.3km、調布市若葉町1-8-30の「武者小路実篤記念館」が約2.0kmに位置しています。

 

子どもと一緒に図書室へ足を運んで本に親しんだり、文化施設や記念館へ出かけたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。子どもが小さい時期には公園での外遊びを中心にしながら、成長に合わせてスポーツ、読書、文化へと興味を広げていくなど、家族のライフステージに合わせた休日を描きやすい環境です。

 

地域の名所・旧跡としては、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧佐々木家住宅」が約4.5km、「旧江向家住宅」が約4.6km、「旧北村家住宅」が約4.7kmにあります。普段は和泉本町周辺で過ごしながら、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史に触れる時間を設けることもできます。

 

毎日の暮らしを支える施設も身近です。スギドラッグ狛江店が約115m、ローソン狛江和泉本町三丁目店が約195m、狛江郵便局が約254m、ファミリーマート東野川2丁目店が約310m。まいばすけっと和泉本町2丁目店も約515mにあり、日常的な買い物先を周辺で確認できます。

 

ショッピング施設ではホームセンターユニディ狛江店が約890m、ノジマ小田急OX狛江店が約1.2km、業務スーパー喜多見店が約1.4km、ニトリ狛江世田谷通り店とヤマダデンキテックランド狛江店がそれぞれ約1.9km。少し足を延ばせばキテラタウン調布が約2.3km、ココスクエアが約2.4kmにあり、日用品から家具・家電、休日の買い物まで目的に合わせて行き先を選べます。

 

子育て環境では、狛江第一中学校が約227m、パイオニアキッズ西野川園が約336m、緑野小学校が約670m、狛江第一小学校が約732m、三島保育園が約740m、藤塚保育園が約824m、狛江第四中学校が約844m、狛江第五小学校が約864mに位置しています。

 

医療環境では杉田歯科医院が約84m、藤川医院が約166m、岩瀬外科内科が約430m、やまだ総合内科クリニックが約449m、覚東耳鼻咽喉科医院が約485m。まつだ眼科形成外科も約953mにあり、少し範囲を広げれば東京慈恵会医科大学附属第三病院が約1.3kmにあります。

 

公共施設では東京消防庁狛江消防署が約263m、調布警察署小覚交番が約537m、狛江市役所が約1.1km。日常生活に関わる行政・公共施設も周辺に確認できます。

 

住まいは全2棟で、いずれも1LDK＋2S＋WIC。1号棟は土地面積100.12㎡、建物面積112.24㎡、2号棟は土地面積100.15㎡、建物面積111.16㎡です。両棟とも約23.7帖の広々としたLDKを設け、上部には吹抜けを配置。約9.5帖の洋室にはウォークインクローゼットを備え、納戸や収納スペースも確保されたプランです。

 

小田急線2駅を生活圏に置きながら、徒歩圏に公園、スポーツ施設、教育施設、医療施設、買い物施設が点在する和泉本町。身近な場所で穏やかに過ごす日常と、休日にスポーツや文化、歴史へと楽しみを広げる時間の両方を取り入れながら、家族それぞれの暮らし方を描きやすい住環境です。

 

-----------------------------------------------------

 

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 1,120 m

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 1,147 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 1,586 m

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 1,687 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,756 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 1,883 m

 

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 2,026 m

 

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 2,347 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,440 m

 

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 2,446 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 2,450 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,659 m

 

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,953 m

 

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,966 m

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 2,989 m

 

-----------------------------------------------------

 

【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：狛江-9

調査基準日：2026/1/1

住居表示：和泉本町3-17-6

所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63

交通：狛江 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格：378,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：北側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：狛江-2

調査基準日：2026/1/1

住居表示：西野川2-22-14

所在地：東京都狛江市西野川2丁目841番19

交通：柴崎 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：343,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：狛江-1

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東野川1-13-6

所在地：東京都狛江市東野川1丁目450番35

交通：喜多見 980m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：406,000円/㎡

地積：248㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：狛江-7

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東野川3-14-3

所在地：東京都狛江市東野川3丁目426番16

交通：喜多見 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：342,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------