【狛江駅徒歩5分×土地約35～36坪。駅近の利便性と低層住宅街の落ち着きを両立する新築一戸建全2棟】

 

東京都狛江市元和泉1丁目に誕生する「KEIAI GRACE 狛江市元和泉2期」。小田急小田原線「狛江」駅から徒歩5分という優れた交通利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境に位置する、新築一戸建全2棟の分譲住宅です。

 

本物件の大きな魅力は、駅徒歩5分という立地に加え、両棟とも115㎡以上の土地を確保していること。さらに、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる間取りと、車種により2台駐車できるカースペースを備えています。

 

1号棟は土地121.41㎡、建物94.39㎡の1LDK＋2S。2号棟は土地115.22㎡、建物91.90㎡の3LDKです。

 

駅近という利便性を重視しながらも、土地の広さや住空間の快適性、マイカーを活用した暮らしまで大切にしたいご家族に注目していただきたい住まいです。

 

2027年1月上旬の完成を予定しており、狛江市内で新築一戸建を検討している方にとって、魅力的な選択肢となる全2棟です。

 

■小田急小田原線「狛江」駅徒歩5分。毎日の時間にゆとりが生まれる駅近立地

 

本物件の最大の魅力は、小田急小田原線「狛江」駅まで徒歩5分という近さです。

 

狛江駅からは成城学園前、経堂、下北沢、新宿方面へアクセスでき、通勤・通学にも便利です。

 

成城学園前駅などで急行列車へ乗り換えることができ、目的地に合わせた移動方法を選べます。また、代々木上原駅では東京メトロ千代田線、下北沢駅では京王井の頭線への乗り換えが可能です。

 

新宿方面だけでなく、表参道、大手町、渋谷方面など、都心のさまざまなエリアへ移動しやすいことも小田急線沿線の魅力です。

 

駅徒歩5分という距離なら、朝の通勤・通学時間を短縮しやすく、帰宅が遅くなった日や雨の日にも移動の負担を抑えられます。

 

また、子どもが成長して電車通学を始めた際にも、駅まで徒歩で移動しやすいことは大きなメリットです。

 

「朝の準備に少し余裕が生まれる」「仕事帰りに駅前で買い物を済ませられる」「休日には気軽に電車で出かけられる」。

 

駅が近いことで生まれる時間のゆとりは、日々の暮らしをより快適にしてくれます。

 

◎駅徒歩5分でありながら、土地約35～36坪というゆとり

 

駅近の新築一戸建を探す際には、土地の広さとのバランスが気になるところです。

 

本物件は1号棟が121.41㎡、約36.7坪。2号棟が115.22㎡、約34.8坪と、両棟ともゆとりある敷地を確保しています。

 

駅徒歩5分という立地でありながら、約35坪前後の土地を備えていることは、本物件の大きな魅力です。

 

土地の広さは、建物内部の快適さだけでなく、駐車スペースや建物周囲の空間、玄関までの動線などにも関わる重要なポイントです。

 

特に子育て世帯では、車や自転車、ベビーカー、外遊び用品など、屋外で使う物も増えていきます。

 

敷地に余裕があることで、生活用品の置き場所や車の出し入れなど、日常のさまざまな場面で使いやすさにつながります。

 

■第一種低層住居専用地域。駅近と落ち着いた住環境を両立

 

本物件が位置する元和泉1丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。

 

建ぺい率40％・容積率80％を基本とした土地利用の制限が設けられ、低層住宅を中心とした街並みが形成されやすい環境となっています。

 

さらに建物の高さにも制限が設けられているため、高層建築物が建ち並びにくいことも特徴です。

 

駅から徒歩5分という立地でありながら、住宅街らしい落ち着いた環境で暮らせることは、長く住む場所を選ぶうえで重要なポイントになります。

 

駅前の利便性を享受しながら、自宅ではゆったりと過ごしたい。そんな希望を持つご家族に適した住環境です。

 

また、前面道路は東側約4mの公道。日々の通行や車の出し入れなど、実際の生活をイメージしながら現地を確認できる条件となっています。

 

◎1号棟は土地約36.7坪。1LDK＋2Sの柔軟に使える間取り

 

1号棟は土地121.41㎡、建物94.39㎡。間取りは1LDK＋2Sです。

 

特徴となるのは、LDKと独立した居室に加えて、2つのサービスルームを設けていることです。

 

サービスルームは、建築基準法上の採光などの条件によって居室とは区別される空間で、間取り図では「S」と表記されます。

 

書斎や趣味室、季節用品の収納スペースなど、家族のライフスタイルに合わせてさまざまな使い方を検討できます。

 

例えば夫婦2人で暮らす場合には、一室をテレワーク用の書斎、もう一室を趣味や収納のためのスペースとして使うことが考えられます。

 

また、子育て世帯なら子どもの学習スペースや遊び道具をまとめる場所として活用するなど、家族構成に合わせた使い方が可能です。

 

住まいは購入した時点で完成するものではなく、家族の成長とともに使い方が変わっていくものです。

 

生活スタイルの変化に応じて空間の役割を見直しやすいことは、長く暮らす住宅にとって大きな魅力です。

 

■2号棟は3LDK。家族それぞれの個室を確保しやすいプラン

 

2号棟は土地115.22㎡、建物91.90㎡。間取りは3LDKです。

 

家族が集まるLDKと3つの居室を備え、夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすい構成となっています。

 

例えば子どもが2人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋2室という使い方が考えられます。

 

子どもが小さい時期には一室を遊び部屋として使い、成長後には勉強部屋へ。将来的に子どもが独立した後には、書斎や趣味室として活用することもできます。

 

また、3LDKは家族のプライベート空間と共有スペースのバランスを取りやすい間取りです。

 

リビングでは家族が集まり、個室ではそれぞれの時間を過ごす。そんな暮らしを実現しやすいことが魅力です。

 

1号棟と2号棟では間取りの考え方が異なるため、家族構成や将来の生活スタイルをイメージしながら比較検討できます。

 

◎家族が自然と集まるLDK。毎日の何気ない時間を大切に

 

住まいの中心となるのは、家族が集まるLDKです。

 

朝はダイニングで朝食をとり、夕方には子どもが宿題をしたり、家族が一日の出来事を話したりする場所。休日にはソファでくつろぎながら映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたりすることもできます。

 

一戸建の魅力は、家族それぞれの個室を確保できるだけでなく、自然と集まれる共有空間を持てることです。

 

子どもが成長すると、それぞれの部屋で過ごす時間が増えていきます。だからこそ、食事や団らんの時間を過ごすLDKは、家族のつながりを育む大切な場所になります。

 

家具の配置や収納計画を工夫することで、リビングをより広く使ったり、ダイニングの一角に学習スペースを設けたりと、家族の暮らし方に合わせた空間づくりを楽しめます。

 

■カースペース2台。駅近でありながら車のある暮らしにも対応

 

本物件には、両棟とも車種により2台分のカースペースが確保されています。

 

駅徒歩5分という立地では、普段の通勤・通学に電車を利用するご家庭も多いでしょう。

 

一方で、休日のまとめ買いや家族でのお出かけ、子どもの習い事の送迎など、車があることで便利になる場面も少なくありません。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、普段は1台を所有し、もう1台分を来客用として使いたいご家庭にも便利です。

 

また、車を2台所有していない場合でも、駐車スペースの一部を自転車置場などに活用することが考えられます。

 

駅徒歩5分の利便性と、マイカーを活用できる暮らし。その両方を大切にできることが、本物件の特徴です。

 

◎狛江駅前の商業施設が身近。毎日の買い物にも便利

 

狛江駅周辺には、日常生活を支える買い物施設が集まっています。

 

駅前の商業施設「ECORMA1（エコルマワン）」には、スーパーマーケットや専門店などがあり、食品や日用品の買い物に便利です。

 

また、駅周辺には「小田急マルシェ狛江」やドラッグストア、コンビニ、飲食店なども点在しています。

 

駅徒歩5分という近さだからこそ、こうした駅前施設を日常的に利用しやすいことが魅力です。

 

仕事帰りに食品を購入してそのまま帰宅したり、休日に家族で外食したり、散歩の途中でカフェに立ち寄ったりと、徒歩生活を楽しめる環境です。

 

「牛乳を買い忘れた」「夕食にもう一品ほしい」といったときにも、駅周辺の買い物施設が身近にあることは便利です。

 

■市役所や図書館など、公共施設も利用しやすい狛江駅周辺

 

狛江駅周辺には、狛江市役所や公共施設も集まっています。

 

住民票などの行政手続きや、子育てに関する相談、地域のイベントなど、生活のさまざまな場面で公共施設を利用しやすいことも魅力です。

 

また、図書館や文化施設なども身近にあり、子どもの学習や大人の趣味、地域活動など、幅広い用途で利用できます。

 

住宅を購入するときは、駅やスーパーへの距離だけでなく、長く暮らすうえで必要となる公共施設へのアクセスも大切です。

 

行政サービスや文化施設が身近にあることは、子育て世帯からシニア世代まで、さまざまな世代にとって暮らしやすさにつながります。

 

◎小学校・保育施設も徒歩圏。子育て環境にも注目

 

元和泉1丁目周辺には、狛江市立狛江第一小学校や狛江市立狛江第三中学校などの教育施設があります。

 

また、木下の保育園元和泉やいずみの森保育園など、未就学児のいるご家庭が利用を検討できる保育施設も周辺にあります。

 

子育て世帯にとっては、学校や保育施設への距離が日々の生活に大きく関わります。

 

特に小学校は6年間通う場所だからこそ、通学経路や交通量、歩道の状況などを確認しておくことが大切です。

 

本物件は駅徒歩5分という利便性に加え、教育施設や公共施設も身近にあるため、子どもの成長に合わせた暮らしをイメージしやすい立地です。

 

■西河原公園や多摩川の自然を楽しめる住環境

 

元和泉エリアの魅力は、駅前の便利さだけではありません。

 

周辺には西河原公園や多摩川沿いの自然を感じられる場所があり、散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむことができます。

 

西河原公園は、緑や水辺の風景を感じられる地域の公園として親しまれています。

 

また、多摩川沿いには開放的な景色が広がり、休日の朝に家族で散歩をしたり、子どもと一緒に外遊びを楽しんだりすることもできます。

 

駅前の利便性と、住宅街の落ち着き、そして身近な自然を感じられることも、このエリアならではの魅力です。

 

なお、多摩川に近い地域で住宅を検討する際には、狛江市の洪水ハザードマップなどで水害リスクや避難経路を確認しておくことも大切です。

 

◎2027年1月完成予定。新しい住まいで始める家族の暮らし

 

本物件は2027年1月上旬の完成を予定しています。

 

新築住宅の魅力は、新しい設備や間取りを備えた住まいで、自分たちらしい生活をスタートできることです。

 

家族構成や生活スタイルに合わせて家具を選び、収納場所を決め、家事動線を考える。新しい住まいを自分たちらしい空間に整えていく時間も、マイホーム購入の楽しみのひとつです。

 

1号棟と2号棟では、土地面積や間取りに違いがあります。

 

1号棟は土地約36.7坪の1LDK＋2S、2号棟は土地約34.8坪の3LDK。どちらも駅徒歩5分という立地と、車種により2台駐車可能なカースペースを備えています。

 

家族の人数や働き方、荷物の量、将来の生活スタイルなどを考えながら、それぞれの特徴を比較検討できることも全2棟の魅力です。

 

【狛江駅徒歩5分。駅近の便利さと一戸建らしいゆとりを両立する全2棟】

 

「KEIAI GRACE 狛江市元和泉2期」は、小田急小田原線「狛江」駅徒歩5分という優れた交通利便性と、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を兼ね備えた新築一戸建全2棟です。

 

1号棟は土地121.41㎡、建物94.39㎡の1LDK＋2S。2号棟は土地115.22㎡、建物91.90㎡の3LDK。

 

両棟とも約35坪前後の土地を確保し、車種により2台分のカースペースを備えています。

 

さらに狛江駅前の商業施設、スーパーマーケット、ドラッグストア、公共施設、教育施設、公園など、毎日の暮らしを支える周辺環境も魅力です。

 

朝は徒歩5分で狛江駅へ向かい、仕事や学校から帰宅したら家族がLDKに集まる。休日には駅前で買い物を楽しんだり、西河原公園や多摩川沿いを散歩したり、車で少し遠くへ出かけたりする――。

 

東京都狛江市で新築一戸建を探している方はもちろん、「狛江駅徒歩5分」「土地115㎡以上」「3LDK」「サービスルーム」「駐車2台」「第一種低層住居専用地域」「駅前商業施設が身近」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ1号棟と2号棟を比較しながらご検討いただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9,999万円(税込)

土地面積：121.41㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：1LDK＋2S

建築確認番号：第26UDI1W建02727号

 

～2号棟～

価格：10,999万円(税込)

土地面積：115.22㎡

建物面積：91.90㎡

間取り：3LDK

建築確認番号：第26UDI1W建02728号

 

■所在地：東京都狛江市元和泉1丁目

 

■交通：小田急小田原線「狛江」駅 徒歩5分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2027年1月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟カースペース2台（車種による）

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：防火地域指定なし、第1種高度地区、最低敷地面積100㎡、日影規制3時間-2時間／1.5m、最高高さ10m、埋蔵文化財包蔵地、法第22条区域。1号棟後退部分0.65㎡、2号棟後退部分1.61㎡、協定部分各0.99㎡。網戸・カーテンレール・TVアンテナはオプション。電波障害によるケーブルテレビ・共聴アンテナ申込は買主負担。司法書士・土地家屋調査士は売主指定。建物表示登記費用102,000円(税込)。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・小田急小田原線「狛江」駅 北口：約381m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口：約556m

 

●バス停

・狛江市コミュニティバス「中和泉」：約377m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・sanwa狛江店：約519m

 

●コンビニエンスストア

・ヤマザキYショップ狛江ひのでや店：約241m

・セブンイレブン狛江駅前店：約269m

 

●ドラッグストア

・トモズ狛江店：約356m

・クオール薬局狛江2号店：約425m

 

●雑貨店

・DAISO小田急マルシェ狛江店：約327m

・セリアOdakyu OX狛江店：約442m

 

●金融機関

・城南信用金庫狛江支店：約358m

・きらぼし銀行神代出張所：約432m

 

●郵便局

・狛江駅前郵便局：約430m

 

●コインパーキング

・タイムズ狛江第4：約249m

・三井のリパーク狛江東和泉1丁目：約322m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーメゾンK1：約76m

・タイムズカータイムズ狛江第4：約249m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・クロス向ヶ丘：約2.6km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店：約1.4km

・Big-A川崎宿河原店：約2.9km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店：約1.8km

 

●家具

・ニトリ狛江世田谷通り店：約1.5km

 

●家電

・ノジマ小田急OX狛江店：約430m

・ヤマダデンキテックランド狛江店：約1.5km

 

●衣料品店

・ハニーズ狛江店：約430m

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店：約431m

 

●飲食店

・吉野家小田急狛江駅店：約335m

・スターバックスコーヒー狛江駅店：約348m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・こまえクリニック：約287m

 

●消化器科

・かとうクリニック：約466m

 

●小児科

・小野耳鼻咽喉科：約471m

 

●外科

・ファミリークリニック はら：約375m

 

●眼科

・大西眼科クリニック：約444m

 

●耳鼻咽喉科

・小野耳鼻咽喉科：約471m

 

●皮膚科

・あまね在宅クリニック：約357m

 

●産婦人科

・保坂産婦人科クリニック：約444m

 

●歯科

・ガクデンタルクリニック：約350m

 

■介護施設

 

●有料老人ホーム

・リハビリホーム グランダ狛江弐番館：約678m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・狛江こだま幼稚園：約1.1km

 

●保育園・認定こども園

・木下の保育園元和泉：約64m

・いずみの森保育園：約123m

・虹のひかり保育園：約285m

 

●小学校

・和泉小学校：約736m

・狛江第一小学校：約890m

 

●中学校

・狛江第三中学校：約255m

・狛江第二中学校：約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・狛江高等学校：約903m

 

■公共施設

 

●市区役所

・狛江市役所：約635m

 

●公園

・元和泉公園：約387m

・えきまえ広場：約410m

・田中の池児童公園：約474m

 

●警察署・交番

・調布警察署狛江交番：約388m

・調布警察署和泉多摩川交番：約707m

・調布警察署中和泉交番：約1.3km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『「狛江」駅徒歩5分、公園・テニス・文化を身近に楽しむ元和泉1丁目の暮らし』

 

東京都狛江市元和泉1丁目は、小田急小田原線「狛江」駅を徒歩5分で利用できる交通環境に加え、公園、スポーツ施設、図書館、文化施設など、家族の休日を彩るさまざまなスポットが周辺に点在しています。通勤・通学の利便性だけでなく、子どもとの外出、散歩や気分転換、スポーツ、読書や文化に触れる時間まで、暮らしの中に多彩な楽しみを取り入れやすい環境です。

 

身近なお出かけ先としてまず挙げられるのが、狛江市元和泉2丁目にある「元和泉公園」です。現地周辺から約387mという距離にあり、休日だけでなく、日々の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換にも利用しやすい場所です。周辺の公共施設としては「えきまえ広場」が約410m、「田中の池児童公園」が約474mにあり、その日の予定や気分に合わせて近隣を歩く楽しみがあります。

 

遠くまで出かける時間がない日でも、親子で近所の公園まで歩いたり、家族で周辺を散策したりすることで、暮らしの中に自然と外出の機会を取り入れられます。小さなお子様のいるご家庭だけでなく、大人が日々の運動や気分転換として散歩を楽しみたい場合にも、身近な場所に複数の行き先があることは魅力です。

 

そのほかのお出かけスポットには、狛江市岩戸北4丁目13-18の「B DESIGN Dog Boutique＆Cafe」が約1.4km、川崎市多摩区登戸1251の「三平果樹園」が約2.0kmにあります。普段は近所で穏やかに過ごしながら、休日には少し足を延ばして周辺地域へ出かけるなど、家族の予定に合わせて行動範囲を広げることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも選択肢があります。狛江市中和泉2丁目1-5の「狛江インドアテニススクール」が約828m、「狛江ローンテニスクラブ」が約999m。さらに、狛江市和泉本町1丁目29-1の「狛江ゴルフ倶楽部」が約1.1kmに位置しています。

 

テニスやゴルフなど、それぞれの趣味に合わせて体を動かす機会を持てる環境です。普段は元和泉公園まで散歩し、時間のある休日にはテニスやゴルフを楽しむなど、日常と休日で異なる過ごし方を組み合わせることができます。家族それぞれが異なる趣味を持っている場合にも、自分に合った時間を過ごしやすいでしょう。

 

文化や学びに触れられる施設も比較的身近です。狛江市元和泉1丁目2-1の「狛江市民ホール（エコルマホール）」が約393m、狛江市和泉本町1丁目1-5の「狛江市立中央図書館」が約673mにあります。さらに、世田谷区喜多見5-27-14の「次大夫堀公園民家園」が約2.7kmです。

 

家族で図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えられます。子どもが小さい時期には公園で外遊びを楽しみ、成長に合わせてスポーツや読書、文化へと興味を広げていくなど、家族のライフステージに合わせた休日を描きやすい環境です。

 

名所・旧跡としては、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧佐々木家住宅」が約3.4km、「旧江向家住宅」が約3.5km、「旧北村家住宅」が約3.6kmにあります。身近な生活圏だけでなく、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史に触れるお出かけを計画することもできます。

 

毎日の生活を支える施設にも注目です。ヤマザキYショップ狛江ひのでや店が約241m、セブンイレブン狛江駅前店が約269m、トモズ狛江店が約356m。sanwa狛江店も約519mにあり、日常的な買い物先を周辺で確認できます。狛江駅周辺にはノジマ小田急OX狛江店が約430m、ハニーズ狛江店が約430m、ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店が約431mなど、さまざまな店舗があります。

 

子育て環境では、木下の保育園元和泉が約64m、いずみの森保育園が約123m、狛江第三中学校が約255m、虹のひかり保育園が約285m。和泉小学校が約736m、狛江第一小学校が約890m、狛江高等学校が約903mに位置しています。

 

医療施設では、こまえクリニックが約287m、ガクデンタルクリニックが約350m、あまね在宅クリニックが約357m、ファミリークリニック はらが約375m、大西眼科クリニックと保坂産婦人科クリニックがそれぞれ約444m、かとうクリニックが約466m、小野耳鼻咽喉科が約471mにあります。

 

交通面では販売資料上、小田急小田原線「狛江」駅まで徒歩5分。周辺調査では同駅北口まで約381m、「和泉多摩川」駅東口まで約556m、狛江市コミュニティバス「中和泉」バス停まで約377mです。鉄道駅が身近で、日々の通勤・通学や休日のお出かけを考えやすい立地です。

 

住まいは全2棟。1号棟は土地面積121.41㎡、建物面積94.39㎡の1LDK＋2S、2号棟は土地面積115.22㎡、建物面積91.90㎡の3LDKです。1号棟は約17.1帖のLDKに吹抜けを設けたプラン、2号棟は約18.2帖のLDKを南側に配置。各棟ともカースペース2台分が計画されています。

 

「狛江」駅徒歩5分という交通利便性と、身近な公園、スポーツ施設、文化施設、教育施設、医療施設がそろう元和泉1丁目。普段は駅周辺や近所で便利に暮らしながら、休日にはスポーツや文化、歴史へと楽しみを広げる、家族それぞれの時間を大切にしやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 245 m

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 489 m

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 1,261 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 1,263 m

 

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 1,265 m

 

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 1,804 m

 

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 1,816 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,125 m

 

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 2,375 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 2,544 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 2,605 m

 

JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 2,862 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,939 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 2,940 m

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 3,411 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：狛江-4

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東和泉1-34-36

所在地：東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外

交通：狛江 360m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：96㎡

前面道路：西側4.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.5、台形

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：狛江5-1

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東和泉1-20-3

所在地：東京都狛江市東和泉1丁目2265番29

交通：狛江 110m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗

周辺の土地利用：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：665,000円/㎡

地積：66㎡

前面道路：西側0.0m市道、背面道あり

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0、台形

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：狛江-2

調査基準日：2025/7/1

住居表示：元和泉3-1-21

所在地：東京都狛江市元和泉三丁目2655番6

交通：和泉多摩川 240m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：407,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：北側5.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：狛江-12

調査基準日：2026/1/1

住居表示：中和泉3-25-3

所在地：東京都狛江市中和泉3丁目778番3

交通：狛江 850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：410,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南東側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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