【ゆとりある暮らしを、この一邸で。陽だまりと開放感に包まれる全2棟の新築住宅】

 

町田市金井エリアの穏やかな住宅地に誕生した「KEIAI GRACE 町田市金井4期」は、日々の暮らしにゆとりと快適さを求めるご家族にふさわしい新築一戸建です。周囲は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた街並みと静かな住環境が保たれていることが大きな魅力。都市の利便性と自然のやすらぎ、その両方をバランスよく享受できる住まいとなっています。

 

最寄りとなる小田急小田原線「鶴川」駅へは徒歩圏内でアクセス可能。さらに「玉川学園前」駅も利用できるため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけの幅も広がります。周辺にはスーパーやドラッグストア、教育施設、公園などが点在しており、生活利便性の高さと子育てのしやすさを実感できるエリアです。特に金井エリアは、緑が多く残る落ち着いた住宅地として人気があり、初めてのマイホームを検討される方にも安心感のある環境といえるでしょう。

 

本物件は全2棟で構成され、それぞれに異なる敷地面積を活かしたゆとりあるプランが魅力です。南東側約6.2m、南西側約5.2mの公道に接した開放的な立地は、日当たりや通風の良さをしっかりと確保しており、室内には明るい自然光がたっぷりと差し込みます。朝から夕方まで心地よい光に包まれる空間は、日々の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

 

建物は木造在来工法による2階建て住宅で、家族でゆったりと暮らせる4LDKの間取りを採用しています。延床面積は100㎡を超えるゆとりのある設計で、リビングを中心に家族のコミュニケーションが自然と生まれるような動線が意識されています。リビング・ダイニングは広がりを感じる空間設計となっており、家具の配置もしやすく、ライフスタイルに合わせた自由な使い方が可能です。

 

また、各居室はプライベート空間としての独立性を確保しながらも、家族の気配を感じられる配置となっており、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。将来的にお子様が成長した際にも、それぞれの部屋をしっかりと確保できるため、長く快適に住み続けることができます。さらに、収納スペースも随所に設けられており、季節物や日用品の整理整頓にも困りません。

 

敷地の広さを活かし、駐車スペースもしっかりと確保されている点も見逃せないポイントです。日常的に車を利用されるご家庭にとってはもちろん、来客時にも安心して対応できるゆとりがあります。前面道路の幅員も十分に確保されているため、車の出し入れもスムーズで、ストレスの少ないカーライフを実現できます。

 

設備面においても、都市ガス・公営水道・本下水といった基本インフラが整っており、日々の生活を快適にサポートします。東京電力による安定した電力供給も含め、安心して暮らせる住環境が整っています。さらに、建築確認も取得済みで、しっかりとした基準のもとで建てられている点も安心材料のひとつです。

 

なお、本物件の敷地は一部が現況田となっており、引渡しまでに宅地へ変更予定となっています。こうした点についても、事前にしっかりと整備された状態で引き渡されるため、購入後の不安を感じることなく新生活をスタートできます。また、第1種高度地区や22条区域といった法令のもと、街並みや建物の安全性にも配慮されたエリアであることから、長期的な資産価値の維持という観点でも安心感があります。

 

2025年12月の完成を予定しており、新築ならではの清潔感と最新の住設備を備えた住まいで、新たな暮らしをスタートすることができます。引渡し時期についても相談可能なため、ご家族のライフプランに合わせたスケジュール調整がしやすい点も魅力です。

 

日々の暮らしの中で感じる「ちょうどいい快適さ」と「将来への安心感」。その両方をバランスよく実現した本物件は、これからマイホームを検討される方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。自然と利便が調和する町田市金井の地で、家族の新しいストーリーを描いてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：132.29㎡

建物面積：105.29㎡

間取り：4LDK

 

【2号棟】

価格：4199万円（税込）

土地面積：151.88㎡

建物面積：103.38㎡

間取り：4LDK 

 

■所在地：町田市金井8丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩23分、「玉川学園前」駅徒歩28分

 

■建物構造：木造在来工法

 

■築年月：2025年12月完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：一部宅地（現況：一部田、後日宅地へ変更）

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約6.2m公道、南西側約5.2m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建04056号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：22条区域、第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口　約1.9km

●小田急小田原線「鶴川」駅 南口　約2.1km

●神奈川中央交通「栗谷」バス停　約708m

 

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート町田金井町店　約774m

●クリエイトＳＤ町田金井店　約1.1km

●ＤＡＩＳＯ町田金井店　約414m

●タイムズカー町田金井8丁目　約757m

 

■ショッピング施設

●業務スーパー鶴川店　約2.1km

●Big-A町田鶴川団地店　約2.5km

●ホームセンターセキチュー鶴川店　約459m

●ジョーシンつるかわ店　約338m

●ノジマＮＥＷ鶴川店　約2.3km

●ＡＯＫＩ町田鶴川店　約740m

●洋服の青山町田鶴川店　約1.1km

●すき家町田金井店　約327m

●丸亀製麺町田金井店　約662m

 

■病院

●清風園診療所（内科・小児科）　約858m

●榛名坂たなか内科クリニック（外科）　約1.4km

●加藤医院（皮膚科）　約1.3km

●うさみ歯科　約429m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム清風園　約860m

●ケアライフ金井　約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●玉川学園幼稚部　約1.4km

●玉川学園小学部　約1.2km

●金井中学校　約921m

●玉川学園中学部　約1.7km

 

■高校・大学・専門学校等

●玉川学園高等部　約1.5km

●和光大学　約2.2km

 

■公共施設

●町田市玉川学園駅前連絡所　約1.9km

●町田市鶴川駅前連絡所　約1.9km

●町田市鶴川市民センター　約2.3km

●金井森の丘公園　約703m

●金井さくら公園　約871m

●金井町栗谷児童公園　約961m

 

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【家族の毎日がもっと楽しくなる街へ｜自然・学び・遊びがそろう金井エリアの魅力】

 

■自然に囲まれた癒しの暮らし『身近に広がる公園とお出かけスポット』

本物件周辺は、四季の移ろいを身近に感じられる落ち着いた住環境が魅力です。徒歩圏には「金井さくら公園」があり、春には満開の桜が広がる美しい景色を楽しめます。お子様とのお散歩や休日のリフレッシュにぴったりのスポットで、日常の中に自然の癒しを取り入れることができます。

 

さらに少し足を延ばせば、「喜楽里別邸横浜青葉店」では天然温泉でゆったりとした時間を過ごすことができ、日々の疲れを癒す贅沢なひとときを楽しめます。また、町田市内で人気のベーカリー「プティシアン」も生活圏内にあり、休日の朝に焼きたてのパンを楽しむなど、ちょっとした楽しみが日常に彩りを与えてくれます。

 

■アクティブな毎日を叶える『充実のスポーツ・レジャー環境』

スポーツや趣味を楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。近隣には「大蔵ゴルフセンター」や「スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ」があり、ゴルフの練習を気軽に行える環境が充実。初心者から上級者まで幅広く利用できる施設が揃っており、仕事帰りや休日にリフレッシュできるのも魅力です。

 

また、「テニスパークフェロウズ」では本格的なテニスコートが利用でき、ご家族やご友人と一緒にスポーツを楽しむことができます。健康的なライフスタイルを送りたい方にとって、非常に魅力的なロケーションといえるでしょう。

 

■子育て世帯にも安心『学びと文化に触れる環境』

教育・文化施設も充実しており、子育て世帯にとって安心の環境が整っています。「玉川大学教育博物館」では、学びながら楽しめる展示が充実しており、お子様の知的好奇心を刺激する場として活用できます。

 

また、「和光大学ポプリホール鶴川」や「町田市鶴川駅前図書館」では、地域の文化活動や学習の機会が豊富に提供されており、大人から子どもまで幅広い世代が利用できる環境が整っています。日常の中で自然と学びに触れられる環境は、将来を見据えた住まい選びにおいて大きな魅力となります。

 

■歴史と自然を感じる『地域に根付いた名所・旧跡』

このエリアには、歴史を感じられるスポットも点在しています。「旧永井家住宅」は、地域の歴史や文化を今に伝える貴重な建造物で、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

さらに、少し足を延ばせば「市ヶ尾水辺の広場」や「ベネッセ・スター・ドーム」といった自然や学びをテーマにした施設も利用可能。休日のお出かけ先として、ご家族で楽しめる選択肢が豊富に揃っています。

 

■毎日の暮らしに『楽しみ』と『ゆとり』をプラス

自然・スポーツ・文化・歴史と、あらゆる要素がバランスよく整ったこのエリアは、単なる「住む場所」ではなく、暮らしそのものを豊かにしてくれる環境です。お子様の成長を見守る子育て環境としてはもちろん、ご家族全員がそれぞれの時間を楽しめる、理想的な住まいの舞台となるでしょう。

 

日々の生活の中で、ふとした瞬間に感じる心地よさや楽しさ。それらを積み重ねていけるこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 1,374m

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,557m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,622m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,984m

●小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,420m

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,460m

●小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 4,032m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,089m

●小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,190m

●横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,376m

●横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 4,598m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 4,633m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 4,633m

●小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 4,676m

●京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 4,739m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■町田-52

●所在地：町田市金井ヶ丘3丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：141,000円／㎡

●地積：192㎡

●接道：南東側 約5.0m 市道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

 

■町田-78

●所在地：町田市金井6丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：149,000円／㎡

●地積：164㎡

●接道：東側 約6.0m 市道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

 

■町田-46

●所在地：町田市金井ヶ丘4丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

●地価：138,000円／㎡

●地積：148㎡

●接道：南西側 約6.0m 市道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

 

■川崎麻生-7

●所在地：川崎市麻生区岡上6丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域

●地価：142,000円／㎡

●地積：135㎡

●接道：西側 約11.0m 市道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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