【都市の利便と穏やかな住環境を両立する理想の住まい】KEIAI GRACE 町田市旭町｜町田駅徒歩圏のゆとりある新築邸宅

■都心アクセスと生活利便を兼ね備えた「町田」駅徒歩圏の価値
本物件は、小田急線「町田」駅から徒歩15分、JR横浜線「町田」駅から徒歩20分という、2路線利用可能な利便性の高い立地に誕生する全3棟の新築分譲住宅です。町田駅は新宿方面や横浜方面へダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利なポジションにあります。駅周辺には大型商業施設や飲食店、医療施設、公共施設などが集積しており、日常生活のあらゆるシーンをスムーズにサポートしてくれる環境が整っています。

一方で、本物件が位置する旭町エリアは、駅前の賑わいから程よく距離を置いた落ち着きのある住宅街。周辺は中高層住宅や戸建住宅がバランスよく配置されたエリアで、生活のしやすさと静かな住環境の両方を享受できる魅力的なロケーションです。都市の利便性と住宅地としての穏やかさ、その両方を求める方にこそおすすめしたい立地です。

■暮らしにゆとりを生む、計算されたプランニング
今回の分譲では、それぞれ異なるライフスタイルに対応できる多彩な間取りが用意されています。例えば、1号棟はゆとりある建物面積を確保し、2LDKに加えて複数のサービスルームを備えたプランとなっており、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納スペースとして柔軟に活用できる設計です。家族構成やライフステージの変化にも対応しやすい点が大きな魅力といえるでしょう。

また3号棟は、ファミリー層に人気の3LDKに加え、プラスアルファの空間を確保。居住空間と収納のバランスが良く、日々の暮らしを快適に保つ工夫が随所に施されています。全体的に居室の配置や動線がしっかりと考えられており、家事効率や生活のしやすさにも配慮された住まいです。

■快適性と安心を支える住宅性能
建物は木造2階建てながら、現代の住宅に求められる基本性能をしっかりと押さえた仕様となっています。都市ガスや公営水道、本下水といったインフラが整っており、日々の生活コストや利便性にも配慮されています。また、準防火地域および第一種高度地区に指定されたエリアに位置しているため、防災面や街並みの統一感といった観点からも安心感のある住環境が形成されています。

さらに、前面道路は約5.4mの公道に接しており、車の出し入れも比較的スムーズ。駐車スペースも確保されているため、車を利用するご家庭にも適しています。住宅街としての落ち着きを保ちながらも、日常の利便性をしっかりと支える設計です。

■子育て世帯にも嬉しい住環境
旭町エリアは、教育施設や公園なども点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。周辺には保育園や小学校があり、通学の負担を軽減できる点も大きなメリットです。また、町田エリア全体として子育て支援にも力を入れているため、長期的な視点でも安心して暮らし続けることができるでしょう。

さらに、日常の買い物についても、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、忙しい日々の中でも効率よく生活を送ることが可能です。駅前の大型商業施設と、近隣の生活利便施設を使い分けることで、より快適な暮らしが実現します。

■資産性と将来性を見据えた選択
町田駅徒歩圏という立地は、将来的な資産性という観点から見ても非常に魅力的です。再開発やインフラ整備が進むエリアであり、今後も安定した需要が見込まれる地域といえるでしょう。自宅としての利用はもちろん、将来的な売却や賃貸といった選択肢も視野に入れやすい点は、大きな安心材料となります。

 

■まとめ
「KEIAI GRACE 町田市旭町」は、都市の利便性と落ち着いた住環境、そして将来性を兼ね備えたバランスの良い新築分譲住宅です。駅徒歩圏という価値ある立地に加え、柔軟な間取り設計と快適な住宅性能により、幅広いライフスタイルに対応できる住まいとなっています。日々の暮らしをより豊かに、そして安心して長く住み続けられる住環境をお求めの方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：109.83㎡

建物面積：109.29㎡

間取り：2LDK+2S

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：96.17㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋S

 

■所在地：東京都町田市旭町1丁目 

 

■交通：小田急線「町田」駅 徒歩15分、JR横浜線「町田」駅 徒歩20分 

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月下旬予定 

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域 

 

■接道：北西側公道約5.4m

 

■建築確認番号：第25UDI1W建11066号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「町田」駅 東口 約1.2km

・JR横浜線「町田」駅 北口 約1.5km

・神奈川中央交通「森野三丁目」バス停 約63m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・フードワン森野店 約346m

・オーケー町田森野店 約458m

 

◎コンビニ

・ファミリーマート町田中町二丁目店 約192m

・セブンイレブン町田森野3丁目店 約238m

 

◎ドラッグストア・雑貨

・クオール薬局町田旭町店 約180m

・スギドラッグ町田旭町店 約406m

・DAISO FOOD ONE森野店 約347m

・キャンドゥままともプラザ町田店 約406m

 

◎金融機関・郵便局

・城南信用金庫原町田支店 約298m

・JA町田市 約462m

・町田森野郵便局 約599m

 

◎駐車場・カーシェア

・タマパーク旭町第9駐車場 約70m

・パーキング365森野3丁目 約216m

・タイムズカー町田旭町1丁目 約57m

・タイムズカータイムズ森野第7 約221m

 

■ショッピング施設

◎商業施設

・小田急百貨店町田店 約1.3km

・町田東急ツインズ 約1.5km

・ままともプラザ町田 約525m

・町田モディ 約1.4km

 

◎専門店・家電・家具

・業務スーパー町田木曽店 約1.1km

・Big-A相模原鵜野森店 約1.5km

・ニトリ町田東急ツインズ店 約1.5km

・ノジマ小田急町田店 約1.3km

・ヨドバシカメラマルチメディア町田 約1.7km

 

◎衣料品・飲食店

・ハニーズままともプラザ町田店 約406m

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 約406m

・びっくりドンキー町田旭町店 約220m

・松屋町田中町店 約251m

 

■病院

・町田市民病院 約565m

・内山胃腸科（内科・消化器科・外科）約149m

・石場こどもクリニック（小児科）約182m

・町田胃腸病院（眼科・泌尿器科）約244m

・竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院 約701m

・古賀皮ふ科 約75m

・都南産婦人科 約821m

・ホタカ歯科 約92m

 

■介護施設

・特別養護老人ホームコモンズ 約752m

・あけぼの病院 約727m

・グランダ町田弐番館 約685m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・町田文化幼稚園 約183m

・森野三丁目保育園 約479m

・光の森保育園 約847m

・もりの聖愛保育園 約847m

 

◎小学校・中学校

・町田第四小学校 約391m

・町田第一小学校 約859m

・町田第一中学校 約921m

 

■高校・専門学校

・町田高等学校 約1.2km

・町田美容専門学校 約489m

・町田福祉保育専門学校 約555m

・アルファ医療福祉専門学校 約818m

 

■公共施設

・町田市役所 約823m

・町田市町田駅前連絡所 約1.2km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 約2.3km

・町田警察署 約490m

・町田警察署中町交番 約1.1km

 

◎公園

・町田シバヒロ 約1.1km

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【町田駅徒歩圏で叶える、家族時間がもっと豊かになる街「旭町」】

 

■暮らしの舞台は、楽しみが身近に揃うロケーション

毎日の生活に「便利さ」と「楽しさ」をプラスしてくれる町田市旭町エリア。この街の魅力は、何と言っても徒歩圏内に多彩なお出かけスポットが揃っていることです。買い物やグルメ、子どもとの遊び場、さらには文化施設まで、日常の延長で気軽に楽しめる環境が整っています。

 

■家族みんなで楽しめるお出かけスポット

・ままともプラザ町田（約525m）

日常使いに便利なショッピング施設。スーパーやドラッグストア、100円ショップ、衣料品店などが揃い、子育て世帯にも嬉しいラインナップが魅力です。気軽に立ち寄れる距離にあり、日々の買い物がぐっと快適になります。

 

・町田シバヒロ（約1.1km）

広々とした芝生広場が広がる開放的な空間。イベント開催も多く、休日にはピクニックやお子様とのびのび遊ぶ場所として人気です。季節ごとに違った楽しみ方ができるのも大きな魅力です。

 

・小田急百貨店町田店（約1.3km）

町田駅前を代表する大型商業施設。ファッションからグルメ、ギフトまで幅広く揃い、特別な日の買い物にも最適です。駅前の利便性を活かしながら、日常使いもできる存在です。

 

■アクティブな毎日を支えるスポーツ施設

・サン町田旭体育館（約857m）

地域に根差したスポーツ施設で、気軽に運動を楽しめる環境が整っています。健康維持やリフレッシュに最適な場所です。

 

・古淵鵜野森公園屋外水泳プール（約2.0km）

夏場には家族連れで賑わう人気スポット。気軽にレジャー気分を味わえる距離感が魅力です。

 

・相模原グリーンテニスクラブ（約2.8km）

テニスを楽しみたい方におすすめの施設。趣味の時間を充実させることで、暮らしに彩りが加わります。

 

■知的好奇心を育てる文化・教育施設

・町田市立さるびあ図書館（約612m）

静かな環境で読書や学習に集中できる施設。お子様の学びの場としても、大人のリラックス空間としても活用できます。

 

・町田市民ホール（約862m）

コンサートや講演会など、多彩なイベントが開催される文化拠点。日常の中で気軽に芸術や文化に触れることができます。

 

・町田市民文学館（ことばらんど）（約1.9km）

文学や言葉の世界に触れられる施設で、知的な時間を楽しみたい方におすすめです。

 

■歴史や自然にも触れられる周辺環境

・旧永井家住宅（約3.8km）

歴史ある建物を見学でき、地域の文化や歴史に触れることができます。

 

・ベネッセ・スター・ドーム（約9.6km）

プラネタリウムを楽しめる人気スポット。お子様の学びにもつながる施設です。

 

・市ヶ尾水辺の広場（約9.9km）

自然を感じながらゆったりと過ごせる癒しの空間。休日のリフレッシュに最適です。

 

■「便利」と「楽しさ」が共存する街

この旭町エリアは、日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる環境が整っています。買い物、遊び、学び、運動、そのすべてがバランスよく揃っているからこそ、家族一人ひとりが充実した時間を過ごすことができます。

 

「住む場所」でありながら、「暮らしを楽しむ場所」としての価値を持つこの街。毎日の何気ない時間が、少し特別に感じられるような、そんな魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,085m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 1,330m

・JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 1,918m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 2,319m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,319m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,422m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,544m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 3,596m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,260m

・JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 4,418m

・小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 49,544人, 直線距離: 4,428m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,821m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,968m

・東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,144人, 直線距離: 4,987m

・小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 88,556人, 直線距離: 4,995m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

・標準地番号：町田-48

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市旭町1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 約1,400m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・地価：251,000円/㎡

・地積：115㎡

・前面道路：北東 約5.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

・標準地番号：町田-37

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市中町2丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 約970m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅とマンションが混在する住宅地域

・地価：365,000円/㎡

・地積：247㎡

・前面道路：南西 約5.5m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

・標準地番号：町田5-4

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市森野2丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 約850m

・用途地域：近隣商業地域

・土地利用状況：店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

・地価：422,000円/㎡

・地積：149㎡

・前面道路：北東 約12.0m 都道

・建ぺい率／容積率：80％／300％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

・標準地番号：町田-11

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市森野3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地価：253,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：南 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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