【KEIAI GRACE 横浜市緑区いぶき野1期】19.4帖の開放的なLDKと吹抜けが魅力。十日市場・長津田の2駅を生活圏にする新築一戸建

 

横浜市緑区で新築一戸建をお探しの方にご紹介したいのが、「KEIAI GRACE 横浜市緑区いぶき野1期」です。

 

JR横浜線「十日市場」駅まで徒歩15分。さらにJR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線が乗り入れる「長津田」駅も徒歩19分で利用できる、複数路線・複数駅利用可能な立地です。

 

そして、この住まいの大きな魅力となるのが、限られた敷地を有効に活用した木造3階建のプランニング。建物面積は車庫部分を含め132㎡を超え、間取りは3LDK＋S。約19.4帖のゆとりあるLDKや吹抜け、ウォークインクローゼット、納戸、パントリー、ビルトインガレージなど、毎日の暮らしを快適にする工夫が随所に盛り込まれています。 

 

単純に「駅まで歩ける家」というだけではなく、室内の広さや収納力、家事動線、開放感まで重視したい方に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

■JR横浜線「十日市場」駅徒歩15分。「長津田」駅も利用可能

 

住まい選びで重要になる交通アクセス。本物件はJR横浜線「十日市場」駅まで徒歩15分、「長津田」駅まで徒歩19分という、2駅を利用できるポジションにあります。 

 

特に注目したいのが「長津田」駅です。

 

長津田駅にはJR横浜線に加えて東急田園都市線と東急こどもの国線が乗り入れており、横浜方面だけでなく東京都心方面への通勤・通学にも利用しやすい交通拠点です。

 

一方の十日市場駅からJR横浜線を利用すれば、新横浜方面や町田・八王子方面への移動にも便利。勤務先や学校、休日の目的地などに応じて利用駅や路線を選択できることは、長く暮らす住まいだからこそ大きなメリットになります。

 

さらに「上の原」バス停も利用できるため、徒歩だけに頼らず、天候や荷物の量などに合わせてバスを取り入れた生活も考えられます。 

 

■約19.4帖のLDK。家族が自然と集まる住まい

 

建物の中心となるLDKは約19.4帖というゆとりある広さが確保されています。さらにリビング上部には吹抜けが設けられ、3階建住宅でありながら縦方向への広がりを感じられる空間設計となっています。 

 

リビングは、家族が一日の中で最も長い時間を共有する場所のひとつです。

 

ソファを置いてくつろぐスペース、ダイニングテーブルを囲んで食事を楽しむ場所、子どもが宿題をしたり遊んだりするスペースなど、それぞれの居場所をつくりながら家族が同じ空間で過ごせる広さは魅力的です。

 

吹抜けがあることで視線が上方向へ抜け、数字で表される畳数以上の開放感も期待できます。

 

また、リビング階段を採用したプランとなっていることもポイント。子どもが成長して自分の部屋を持つようになってからも、外出や帰宅の際に家族が顔を合わせる機会をつくりやすく、日常の何気ないコミュニケーションにつながります。 

 

■キッチン・洗面・浴室を2階に集約した家事動線

 

日々の生活を考えるうえで、部屋の広さと同じくらい重要なのが「家事のしやすさ」です。

 

本物件では水まわりを2階に集約したプランニングが採用されています。キッチンを中心とするLDKと洗面・浴室などが同じフロアに配置されることで、料理をしながら洗濯を進めるなど、複数の家事を効率良くこなしやすい動線が考えられています。 

 

キッチンには家族との会話を楽しみやすい対面式のレイアウトを採用。食器洗乾燥機や浄水器なども備え、さらに食品や飲料、日用品などのストックに重宝するパントリーも用意されています。 

 

週末にまとめ買いをするご家庭や、飲料水・非常食などをある程度ストックしておきたいご家庭にとって、キッチン周辺の収納力は暮らし始めてから実感しやすいポイントです。

 

浴室には浴室暖房乾燥機を備えているため、雨の日や花粉の季節など、屋外に洗濯物を干しにくい場面でも活躍します。

 

■3LDK＋Sと充実した収納。暮らしの変化にも対応

 

間取りは3LDK＋S。

 

「S」と表記される納戸が設けられているため、収納スペースとして利用するだけでなく、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまな使い方を考えられます。

 

さらにウォークインクローゼットをはじめ、各所に収納スペースが確保されています。 

 

子育てをしていると、衣類やおもちゃ、学校用品、季節家電、アウトドア用品など、年月とともに荷物は増えていくものです。収納場所をあらかじめ確保できる住まいなら、居住スペースに物があふれることを抑えやすく、室内をすっきり保つことにもつながります。

 

子どもが小さい時期には家族で広く使い、成長後はそれぞれの個室を確保する。あるいは一室を在宅ワーク用のスペースとして活用するなど、生活スタイルの変化に合わせやすい間取りです。

 

■大切な愛車を守るビルトインガレージ

 

1階にはビルトインガレージが設けられています。

 

建物面積には車庫部分約15.88㎡が含まれており、1台分の駐車スペースを確保。建物の一部に車を収めるスタイルなので、雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしなどにも便利です。 

 

小さなお子様をチャイルドシートに乗せるときや、スーパーでまとめ買いをした日など、雨に濡れにくいガレージは日常生活で重宝します。

 

また、接道する北東側の公道は幅員約6.5m。前面道路に一定の幅が確保されていることも、車を利用するご家庭にとって確認しておきたいポイントです。 

 

■床暖房・食洗機・浴室乾燥機など、暮らしを支える設備

 

毎日使う住宅設備も充実しています。

 

LDKには床暖房を備え、寒い季節には足元から室内を暖めることができます。キッチンには食器洗乾燥機や浄水器、浴室には暖房乾燥機を採用。トイレは2か所設けられ、朝の忙しい時間帯にも使いやすい設計です。 

 

窓には複層ガラスを採用しており、TVモニター付きインターホン、ダブルロックドア、ディンプルキーなども備えています。 

 

こうした設備は一つひとつを見ると小さな違いに感じるかもしれません。しかし、住宅は毎日生活する場所だからこそ、料理・洗濯・入浴・収納といった日々繰り返す動作を少しずつ快適にしてくれる設備の積み重ねが、暮らしやすさにつながります。

 

■十日市場と長津田、2つの生活圏を使い分ける暮らし

 

「いぶき野」という立地の魅力は、十日市場と長津田という性格の異なる2つの駅を生活圏として考えられるところにもあります。

 

横浜市が策定する周辺地区のまちづくりでは、道路や公園、緑道などを整備しながら、良好な住宅環境と商業・業務機能を適切に配置することが掲げられており、長津田方面には住宅地とともに公園や緑を身近に感じられる環境が広がっています。 

 

また、十日市場と長津田にはそれぞれ横浜市緑区地域子育て支援拠点が設けられており、子育て家庭を支える地域環境が用意されています。 

 

平日は電車を利用して通勤・通学し、休日には車で家族揃って買い物やレジャーへ。そんな電車と車の双方を活用した暮らしをイメージしやすいエリアです。

 

■広さ・収納・家事動線を重視するご家族に注目の一邸

 

「KEIAI GRACE 横浜市緑区いぶき野1期」は、十日市場駅徒歩15分、長津田駅徒歩19分という複数駅利用可能な立地と、建物面積132㎡超のゆとりある住空間を両立した新築一戸建です。

 

約19.4帖のLDKと開放感を演出する吹抜け、3LDK＋Sの間取り、ウォークインクローゼットやパントリーなどの収納、水まわりを集約した家事動線、そしてビルトインガレージ。

 

単に部屋数を確保するだけではなく、「家族がどこで過ごすのか」「家事をどう効率化するのか」「増えていく荷物をどこに収納するのか」といった、実際の暮らしを意識した工夫が随所に感じられる住まいです。

 

JR横浜線沿線で新築一戸建をお探しの方はもちろん、東急田園都市線を利用して東京都心方面へ通勤する方、長津田・十日市場エリアで広さのある一戸建を探している方にも、ぜひ現地で空間の広がりや生活動線を確かめていただきたい物件です。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：72.82㎡（約22.02坪）

建物面積：132.64㎡（約40.12坪）※車庫面積15.88㎡含む

間取り：3LDK＋S

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区いぶき野

 

■交通：JR横浜線「十日市場」駅 徒歩15分

JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線「長津田」駅 徒歩19分

「上の原」バス停 徒歩6分

 

■建物構造：木造3階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：北東側 公道 幅員約6.5m

 

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3701号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台分

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第4種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.3km

●東急田園都市線「田奈」駅：約1.4km

●横浜市営バス「グリーンハイツ前」バス停：約571m

 

■スーパー・ドラッグストア

●ドラッグセイムスいぶき野店：約393m

●業務スーパーいぶき野店：約452m

 

■ショッピング施設

●スーパービバホーム長津田店：約1.5km

●西松屋 横浜長津田店：約1.5km

●ファッションセンターしまむら スーパービバホーム長津田店：約1.5km

●MEGAドン・キホーテ青葉台店：約1.6km

●KAEDE WALK長津田：約1.9km

●ノジマ カエデウォーク長津田店：約1.9km

●青葉台東急スクエア：約2.0km

●青葉台東急フードショー：約2.1km

●ヤマダデンキ テックランド スーパービバホーム長津田店：約1.5km

 

■飲食店

●ドトールコーヒーショップ EneJet西青葉店：約620m

●かつや 横浜長津田店：約692m

 

■病院・医療施設

●野村医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科）：約436m

●いぶき野歯科：約410m

●横浜新緑総合病院（外科・眼科・泌尿器科ほか）：約1.2km

●吉田医院（耳鼻咽喉科）：約1.5km

 

■介護施設

●はぴね横浜：約936m

●横浜新緑総合病院：約1.2km

●特別養護老人ホーム ひかり苑：約1.3km

 

■幼稚園・保育園

●まなびの森 長津田こども園：約611m

●明日葉保育園 長津田園：約696m

●田園都市幼稚園：約1.1km

●グローバルキッズ十日市場園：約1.3km

 

■小学校・中学校

●いぶき野小学校：約955m

●さつきが丘小学校：約1.3km

●十日市場中学校：約1.6km

 

■大学・専門学校

●イムス横浜国際看護専門学校：約893m

●昭和大学：約1.3km

 

■公園

●いぶき野第二公園：約257m

●いぶき野第三公園：約487m

●上の原公園：約694m

 

■公共施設

●青葉警察署 田奈駅前交番：約1.4km

●緑警察署 十日市場駅前交番：約1.4km

●緑消防署 十日市場消防出張所：約1.5km

●横浜市緑区役所：約3.8km

 

■その他

●三井のリパーク 横浜いぶき野：約409m

●タイムズカー 緑区いぶき野：約531m

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【緑豊かな公園からショッピング・スポーツ・文化施設まで。家族の休日を豊かにする「いぶき野」の住環境】

 

横浜市緑区いぶき野は、穏やかな住宅街の落ち着きと、日々の暮らしを彩る多彩なスポットを身近に感じられるエリアです。

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物環境はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」という視点も大切なポイント。いぶき野周辺には、子どもと気軽に遊べる公園をはじめ、ショッピング施設、スポーツ施設、図書館や文化施設などが点在しています。

 

家の中だけでなく、街全体を生活空間として楽しめること。そんな暮らしの広がりを感じさせてくれる住環境です。

 

■徒歩圏に公園がある、子育て世帯にうれしい環境

 

住まいから約487mの場所には「いぶき野第三公園」があります。

 

住宅地の中に身近な公園があることは、小さなお子さまのいるご家庭にとってうれしいポイントです。「少し外で遊ばせたい」「天気が良いから散歩をしよう」と思ったときにも、遠くまで出かける必要がありません。

 

休日だけでなく、学校や幼稚園から帰ってきた後など、普段の生活の中で気軽に立ち寄れる距離感も魅力。公園が身近にあることで、季節の移り変わりを感じながら散歩をしたり、親子で外遊びを楽しんだりと、日常の過ごし方にもゆとりが生まれそうです。

 

■ショッピングを楽しめる「KAEDE WALK長津田」

 

約1.9kmには「KAEDE WALK長津田」があります。

 

日常のお買い物はもちろん、家族でのお出かけ先として利用できる商業施設が生活圏にあるのは便利です。必要なものをまとめて買いたい日や、休日に家族でショッピングを楽しみたいときなど、暮らしのさまざまな場面で活用できます。

 

また、約2.1kmには横浜市青葉区青葉台の「DOMARE Shonan」もあります。

 

いぶき野は緑区内だけで生活が完結するというより、長津田や十日市場、青葉台方面にも行動範囲を広げやすい立地。目的やその日の予定に合わせて周辺エリアを使い分けられることも、この地域ならではの魅力のひとつです。

 

■スポーツを身近に楽しめる充実した周辺環境

 

体を動かすことが好きな方にも注目したい施設がそろっています。

 

約1.1kmには「長津田ゴルフガーデン」、約1.4kmには「横浜市十日市場地区センター体育館」、約1.6kmには「緑テニスガーデン」があります。

 

ゴルフやテニスなどの趣味を楽しみたい方はもちろん、日頃の運動不足解消や健康づくりなど、スポーツを生活の一部として取り入れたい方にも便利な環境です。

 

特に、趣味の施設が自宅から比較的近い場所にあると、休日だけでなく空いた時間にも利用しやすくなります。わざわざ遠方まで移動することなく、身近な場所で自分の時間を楽しめることは、毎日の暮らしを豊かにしてくれるポイントです。

 

■図書館や文化施設も身近。学びと文化に触れられる街

 

いぶき野周辺は、買い物やスポーツだけでなく、文化・教育施設にも恵まれています。

 

約1.6kmには「横浜市立緑図書館」があります。本を借りたり、興味のある分野を調べたりと、大人から子どもまで利用しやすい公共施設です。読書が好きな方はもちろん、お子さまが本に親しむきっかけづくりにも活用できます。

 

さらに約1.4kmには、長津田駅周辺の「緑区民文化センター（みどりアートパーク）」があります。地域の文化・芸術に触れることのできる施設が生活圏にあることで、休日の過ごし方にも新しい選択肢が加わります。

 

少し足を延ばせば、約4.7kmの町田市鶴間には「スヌーピーミュージアム」もあります。近場で過ごす休日から、家族でのお出かけまで、気分に合わせて楽しみ方を選べる環境です。

 

■歴史や自然に触れる、少し足を延ばした休日も

 

周辺エリアには、自然や歴史を感じられるスポットもあります。

 

横浜市青葉区の「市ヶ尾水辺の広場」までは約4.7km。さらに、横浜市都筑区には「関家住宅」、町田市野津田町には「旧永井家住宅」があります。

 

日常生活では公園やショッピング施設を利用しながら、休日には少し足を延ばして自然や歴史に触れる。そんなメリハリのある過ごし方ができるのも、周辺に多彩なスポットが点在しているからこそです。

 

■「暮らす」だけでなく、家族の時間を楽しめるいぶき野

 

いぶき野の魅力は、住宅地としての穏やかな環境だけではありません。

 

約487mの「いぶき野第三公園」をはじめ、長津田方面のショッピング施設、十日市場方面のスポーツ・公共施設など、暮らしを支えるさまざまな施設が周辺にそろっています。

 

「子どもと公園へ出かける」

「家族でショッピングを楽しむ」

「スポーツで汗を流す」

「図書館でゆっくり本を選ぶ」

「文化施設へ出かける」

 

こうした日常の楽しみを身近に持てることは、住まいそのものの快適性と同じくらい、長く暮らしていくうえで大切なポイントです。

 

家族それぞれが自分らしい休日を楽しみながら、日々の暮らしにも便利さを感じられる街。横浜市緑区いぶき野は、住環境だけでなく「そこでどんな時間を過ごせるか」という視点からも注目したいエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 813 m

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 848 m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 1,233 m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 1,349 m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,715 m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,121 m

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,307 m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,353 m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,777 m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,265 m

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,299 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,310 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,704 m

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,776 m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,842 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 横浜緑-15

所在地：神奈川県横浜市緑区いぶき野40番8

調査基準日：2026年1月1日

交通：長津田駅 約900m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

地価：267,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：南側 約6.5m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 緑-2

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田1丁目180番11

住居表示：横浜市緑区長津田1丁目9-19

調査基準日：2025年7月1日

交通：長津田駅 約600m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：310,000円/㎡

地積：171㎡

前面道路：南東側 約6.5m 市区町村道

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③ 緑-1

所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町874番28

調査基準日：2025年7月1日

交通：十日市場駅 約250m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

地価：287,000円/㎡

地積：101㎡

前面道路：南東側 約6.5m 市区町村道

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④ 横浜緑-10

所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16

調査基準日：2026年1月1日

交通：十日市場駅 約1,100m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

地価：222,000円/㎡

地積：199㎡

前面道路：東側 約5.5m 市道

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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