【KEIAI GRACE 横浜市緑区北八朔町1期】土地約48坪×LDK22帖超のゆとり。緑豊かな低層住宅地で叶える、開放感あふれる4LDKの新築一戸建

 

横浜市緑区で「土地の広さ」「建物のゆとり」「落ち着いた住環境」を大切にして新築一戸建をお探しの方に注目していただきたいのが、「KEIAI GRACE 横浜市緑区北八朔町1期」です。

 

敷地面積は161.28㎡、約48.78坪。横浜市内の新築一戸建としてはゆとりを感じやすい敷地に、建物面積105.58㎡、4LDKの木造2階建住宅が誕生しています。さらに南西側約6.5mの公道に面し、カースペースは2台分を確保。室内には22帖を超える大型LDKをはじめ、床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機など、毎日の暮らしを快適にしてくれる設備も採用されています。 

 

最寄りの交通機関としては、東急田園都市線「青葉台」駅へバスを利用できるほか、JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンラインの「中山」駅方面へのバスアクセスも可能。さらに横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅も徒歩圏として利用できる立地です。 

 

駅前の利便性だけを追い求めるのではなく、「家に帰ったときの静けさや開放感」「家族がのびのび暮らせる広さ」を重視したい方に、ぜひ現地でご覧いただきたい一邸です。

 

■約48.78坪の敷地。ゆとりある土地だから実現できる暮らし

 

この物件でまず注目したいのが、161.28㎡、約48.78坪という土地の広さです。

 

横浜市内で一戸建を検討していると、土地面積100㎡前後の物件も多く見られます。その中で約48坪の敷地を確保していることは、この住まいを特徴づける大きなポイントです。

 

建ぺい率40％・容積率80％という比較的ゆとりを持たせた土地利用の地域にあり、周辺は第一種低層住居専用地域。低層住宅を中心とした良好な住環境を守るための地域で、高層建築物が建ち並ぶ駅前エリアとは異なる、穏やかな住宅街が形成されています。 

 

また、本物件は北八朔風致地区にも位置しています。住宅そのものだけではなく、街並みや周辺環境も含めて「長く暮らす場所」を選びたい方にとって、北八朔町ならではの環境は大きな魅力になるでしょう。

 

■南西側約6.5m公道に面した開放感

 

敷地は南西側の幅員約6.5m公道に接しています。

 

前面道路にしっかりと幅があるため、住宅街の中でも圧迫感を感じにくく、開放的な印象を得やすい立地です。南西側道路という条件も、明るい住空間を求める方にはうれしいポイントでしょう。 

 

さらにカースペースは2台分を確保しています。夫婦それぞれが車を所有するご家庭はもちろん、1台分を普段使い、もう1台分を来客時などに活用するといった使い方も考えられます。

 

日々の買い物や子どもの送迎、休日のレジャーなどで車を利用することが多いご家庭にとって、敷地内に2台駐車できることは大きなメリットです。

 

駅徒歩だけを基準に住まいを探すのではなく、「電車・バスとマイカーを使い分ける」という生活スタイルを想定すると、この立地の魅力がより分かりやすくなります。

 

■家族が集まる場所だからこそ広く。22帖超の大型LDK

 

建物の中心となるLDKには22帖を超える広さが確保されています。 

 

20帖を超えるLDKなら、大型のソファとダイニングテーブルを配置しても、それぞれの空間を分けながらゆったりと使いやすくなります。

 

例えば、リビングでは家族でテレビや映画を楽しみ、ダイニングでは食事や子どもの宿題、キッチンでは料理をする。家族がそれぞれ違うことをしていても、同じ大きな空間の中で自然につながっていられる暮らしをイメージできます。

 

リビング階段を採用しているため、2階の個室へ向かう際にもLDKを通る動線となっています。子どもが成長して自分の部屋で過ごす時間が増えても、帰宅時や外出時に家族が顔を合わせやすい設計です。 

 

また、LDKには床暖房を採用。寒い季節にも足元から室内を暖められ、広いリビングで家族が快適に過ごすための設備が整えられています。 

 

■4LDKだから、家族の成長にも対応しやすい

 

間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDK。

 

夫婦の主寝室と子ども部屋を確保したり、一室を在宅ワーク用の書斎として利用したりと、家族構成や働き方に応じた使い分けができます。

 

子どもが小さいうちは一部屋を家族共用の遊び場や収納スペースとして利用し、成長後に個室へ変更することも可能。将来的に家族の生活スタイルが変化しても対応しやすい部屋数です。

 

建物面積は105㎡を超えているため、LDKだけを大きくするのではなく、4つの居室を確保しながら家族で過ごす共有空間にもゆとりを持たせたプランニングとなっています。 

 

一戸建を購入する際には「今の家族にちょうどいいか」だけでなく、5年後、10年後にどのような使い方ができるのかを想像することも重要です。その点でも、4LDKという構成は子育て世帯にとって検討しやすい間取りといえるでしょう。

 

■食洗機・浴室乾燥機・床暖房など、暮らしを支える住宅設備

 

毎日の家事をサポートする設備が充実していることも、この住まいの特徴です。

 

キッチンには家族との会話を楽しみながら料理ができるカウンタータイプのシステムキッチンを採用し、食器洗浄乾燥機や浄水器も備えています。夕食後の食器洗いを機械に任せ、その時間を子どもとのコミュニケーションや家族の団らんに使えることは、忙しいご家庭にとってうれしいポイントです。 

 

浴室には暖房乾燥機を備えているため、雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節などにも洗濯物を乾かす場所として活用できます。追い焚き機能や温水洗浄便座、2か所のトイレなど、家族で暮らすことを考えた設備も整っています。

 

窓には複層ガラスを採用し、TVモニター付きインターホン、ディンプルキー、ダブルロックドアなども備えています。 

 

住宅は毎日使うものだからこそ、こうした設備の一つひとつが暮らしやすさにつながります。

 

■「青葉台」と「中山」を使い分ける生活スタイル

 

交通面では、東急田園都市線「青葉台」駅方面と、JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅方面を使い分けられる点に注目です。

 

青葉台駅方面へは「第一公園前」バス停を利用でき、バス停から物件までは徒歩2分。中山駅方面についても「山谷みどり台」バス停を利用できます。 

 

青葉台駅からは東急田園都市線を利用して東京都心方面へ、中山駅からはJR横浜線で新横浜・町田方面へアクセスできるほか、横浜市営地下鉄グリーンラインも利用できます。

 

さらに複数の物件情報では、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅も徒歩約19～23分程度の利用圏として紹介されています。 

 

家族それぞれの通勤先や通学先が異なる場合でも、目的地に応じて駅や路線を選べることは大きなメリットです。

 

■緑を身近に感じる北八朔町で、ゆったりと暮らす

 

横浜市緑区という区名が表すように、このエリアには住宅地とともに緑を感じられる環境が残っています。

 

北八朔町は駅前の商業地とは趣が異なり、低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がるエリアです。駅から多少距離があるからこそ得られる、敷地の広さや住宅地としての穏やかさがあります。

 

休日には家族で車に乗って買い物やレジャーへ出かけ、帰宅後は22帖超の広々としたLDKでゆっくり過ごす。天気の良い日は光を感じながら家族でのんびり過ごし、子どもが成長したらそれぞれの個室で自分の時間も大切にする。

 

そんな「一戸建らしい暮らし」をイメージしやすい住まいです。

 

■土地約48坪、4LDK、駐車2台。広さを重視する方に見てほしい一邸

 

「KEIAI GRACE 横浜市緑区北八朔町1期」は、161㎡を超えるゆとりある敷地、105㎡を超える建物、22帖超のLDK、4LDKの間取り、そして2台分のカースペースという、ファミリー世帯にうれしい要素を備えた新築一戸建です。

 

さらに、南西側約6.5m公道に面した開放感、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境、床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機などの充実した設備も魅力です。

 

「駅から数分」という条件だけではなく、土地の広さや住環境、建物そのもののゆとりを大切にしたい。子どもたちにはそれぞれの部屋を用意しながら、家族全員が集まれる大きなリビングも欲しい。車も2台置ける住まいがいい。

 

そんなご家族にこそ、実際に現地を訪れて、約48坪の敷地が生み出すゆとりと22帖超のLDKの開放感を体感していただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5699万円(税込)

土地面積：161.28㎡（約48.78坪）

建物面積：105.58㎡（約31.93坪）

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市緑区北八朔町

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩39分／バス16分「第一公園前」停 徒歩2分

JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 バス7分「山谷みどり台」停 徒歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約6.5m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建09969号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区（最高高さ10m、法第22条区域、風致地区(北八朔風致地区第3種)、埋蔵文化財包蔵地

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅：約1.6km

◎横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅：約2.3km

◎東急バス「第一公園前」バス停：約106m

 

■コインパーキング

◎三井のリパーク 横浜北八朔町第2：約334m

 

■ショッピング・飲食店

◎ファッションセンターしまむら 中山店：約2.2km

◎モスバーガー フォルテ横浜川和町店：約1.6km

◎ジョナサン 横浜中山店：約1.8km

 

■病院・クリニック

◎さいとうクリニック（内科・小児科）：約242m

◎よこはまあおとクリニック（消化器科）：約1.5km

◎石井歯科医院：約1.1km

 

■介護施設

◎医療法人社団 桜栄会 横浜セラトピア：約600m

◎介護老人福祉施設 北八朔：約503m

◎ナーシングホーム横浜ゆうふくの郷：約493m

 

■幼稚園・保育園

◎八朔幼稚園：約346m

◎緑幼稚園：約1.1km

◎小山保育園：約1.3km

 

■小学校・中学校

◎横浜市立山下小学校：約414m

◎横浜市立山下みどり台小学校：約726m

◎横浜市立川和小学校：約1.7km

◎横浜市立緑が丘中学校：約1.4km

 

■公共施設

◎横浜市緑区役所：約2.5km

 

■公園

◎北八朔第一公園：約217m

◎北八朔第三公園：約285m

◎北八朔第二公園：約554m

 

■警察署・交番

◎緑警察署 北八朔町交番：約1.2km

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【身近な公園からスポーツ・文化施設まで。家族の休日を豊かにする北八朔町の周辺スポット】

 

横浜市緑区北八朔町は、落ち着いた住宅地としての穏やかな環境に加え、日々の暮らしを楽しくしてくれる公園やスポーツ施設、文化・教育施設などが周辺に点在しています。

 

住まいを選ぶ際には、駅へのアクセスや買い物環境、学校までの距離などが大切ですが、「休日をどのように過ごせるか」という点も、長く暮らすうえでは見逃せないポイントです。

 

近所の公園へ子どもと遊びに出かけたり、スポーツ施設で体を動かしたり、図書館でゆっくり本を選んだり。少し足を延ばせば、歴史や文化に触れられるスポットもあります。家族それぞれの過ごし方を楽しみやすい環境が、北八朔町周辺の魅力のひとつです。

 

■徒歩圏に公園がある、子育て世帯にうれしい住環境

 

身近なお出かけ先として注目したいのが、約217mの「北八朔第一公園」です。

 

わざわざ車を出して遠方へ出かけなくても、気軽に立ち寄れる距離に公園があることは、小さなお子様のいるご家庭にとってうれしいポイント。天気の良い日に親子で外遊びを楽しんだり、散歩の途中に立ち寄ったりと、日常生活の中で自然に利用できます。

 

公園が身近にある環境は、お子様だけでなく大人にとっても魅力的です。住宅地を散策しながら季節の変化を感じたり、休日に家族でのんびり過ごしたりと、暮らしにちょっとしたゆとりをもたらしてくれます。

 

■カフェや飲食店へ足を延ばして、休日の楽しみをプラス

 

周辺には、日常から少し気分を変えて過ごしたいときに利用できる飲食スポットもあります。

 

「スターバックスコーヒー横浜荏田西店」までは約2.8km。休日のドライブや買い物の途中に立ち寄ってコーヒーを楽しんだり、一人でゆっくり過ごしたりと、さまざまなシーンで利用できます。

 

さらに、横浜市青葉区藤が丘には「おしゃれバルでパーティーBillys～ビリーズ～藤が丘」が約2.9kmの場所にあります。

 

自宅周辺の静かな住環境を大切にしながら、少し足を延ばせば飲食店やカフェなどを利用できるのは、住宅地ならではの暮らしやすさと利便性を両立した環境といえるでしょう。

 

■スポーツを楽しみたい家族にも魅力的な周辺環境

 

健康的な暮らしを楽しみたい方には、周辺のスポーツ施設も注目したいポイントです。

 

「横浜市緑スポーツセンター」は約1.9km。日常的に体を動かしたい方にとって、比較的身近な場所にスポーツ施設があることは大きな魅力です。

 

また、約2.0kmには横浜市青葉区の「千草台公園プール」、約2.4kmには横浜市都筑区の「川和ゴルフ」があります。

 

子どもから大人まで、それぞれの年代や趣味に合わせて体を動かせる施設が周辺に点在しているため、休日の過ごし方にも選択肢が広がります。

 

家でゆっくり過ごす休日はもちろん、「今日は体を動かそう」と気軽に外へ出かけられる環境が身近にあることは、毎日の生活をより充実させてくれそうです。

 

■図書館や公会堂など、文化・教育施設も充実

 

北八朔町周辺は、スポーツやレジャーだけではなく、文化や学びに触れられる施設も利用しやすい環境です。

 

約2.2kmには「横浜市立緑図書館」があります。本を借りるだけでなく、お子様と一緒にお気に入りの一冊を探したり、読書を通じてゆったりとした時間を過ごしたりと、家族で利用しやすい施設です。

 

「横浜市緑公会堂」は約2.4km。地域に身近な文化施設が生活圏にあることも、北八朔町周辺で暮らす魅力のひとつです。

 

さらに少し足を延ばすと、約5.7kmの場所に「横浜市歴史博物館」があります。横浜の歴史や文化について学べる施設が身近なエリアにあるため、お子様との休日のお出かけ先としても選択肢のひとつになります。

 

遊ぶだけではなく、見て、知って、学ぶ。そんな時間を家族で共有しやすい環境です。

 

■歴史や自然を感じるスポットへも気軽にお出かけ

 

周辺エリアには、地域の自然や歴史に触れられるスポットもあります。

 

横浜市青葉区の「市ヶ尾水辺の広場」は約3.9km。身近な住宅地とは少し違った水辺の景観に触れられるスポットとして、散策などを楽しむ選択肢が広がります。

 

また、横浜市都筑区には約6.1kmの「関家住宅」があり、さらに川崎市多摩区には約11.4kmの「旧工藤家住宅」があります。

 

日常生活の利便性だけでなく、少し足を延ばすことで歴史や文化に触れられる場所があることは、休日のお出かけをより多彩なものにしてくれます。

 

【日常の延長に、家族で楽しめる場所がある暮らし】

 

北八朔町周辺には、徒歩で気軽に立ち寄れる「北八朔第一公園」をはじめ、スポーツセンター、プール、ゴルフ施設、図書館、公会堂、歴史博物館など、多彩な施設が点在しています。

 

小さなお子様と近所の公園で遊ぶ休日、スポーツで汗を流す休日、図書館でお気に入りの本を探す休日、カフェでのんびり過ごす休日。そして、ときには家族で歴史や文化に触れるお出かけへ。

 

住まいの周辺にさまざまな選択肢があることで、休日の過ごし方にも自然と幅が生まれます。

 

緑豊かな住宅地で穏やかな毎日を送りながら、家族それぞれの趣味や興味に合わせて余暇を楽しめる北八朔町。毎日の生活だけでなく、「この街でどんな時間を過ごせるか」という視点からも、魅力を感じられる住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 1,120 m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 1,480 m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 1,514 m

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 1,827 m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 1,888 m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,394 m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 2,432 m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 2,593 m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,038 m

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 3,354 m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,617 m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,809 m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,924 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,932 m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,932 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 横浜緑-1

標準地番号：横浜緑-1

調査基準日：2026年1月1日

所在地：神奈川県横浜市緑区北八朔町字原1938番163

交通施設・距離：「中山」駅 2,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：166,000円/㎡

地積：184㎡

前面道路：南東側 4.5m市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

 

② 横浜都筑-25

標準地番号：横浜都筑-25

調査基準日：2026年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字餅田1525番23

交通施設・距離：「川和町」駅 600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：190,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北側 4.5m市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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