【家族の“ちょうどいい”を叶える住まい｜穏やかな街並みとゆとりある暮らしを実現する『KEIAI GRACE 川崎市多摩区南生田5期』】

 

川崎市多摩区の中でも、豊かな自然と穏やかな住宅街が広がる人気エリア「南生田」。落ち着いた街並みと、子育て世帯にも嬉しい住環境が整うこのエリアに、新たに誕生するのが『KEIAI GRACE 川崎市多摩区南生田5期』です。

 

小田急小田原線「生田」駅を利用可能としながら、現地周辺はゆったりとした低層住宅街が広がる閑静な住環境。駅前の利便性と、住まいとしての落ち着きを両立した立地は、日々の暮らしに安心感と快適性を与えてくれます。

 

第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みの中に建つ本物件は、周囲の景観とも美しく調和した新築一戸建。南西側約6.9m公道に面した開放感ある立地で、陽当たりや風通しにも期待できる住まいとなっています。前面道路にゆとりがあることで、お車の出し入れもしやすく、小さなお子さまのいるご家庭にも安心感があります。

 

現地周辺は、戸建住宅が中心となる落ち着いた住宅地。喧騒から少し離れた穏やかな空気が流れており、「静かな場所で家族とゆっくり暮らしたい」と考える方には特に魅力的なロケーションです。近隣には公園や緑も多く、休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと外遊びをしたりと、自然を身近に感じながら暮らすことができます。

 

また、南生田エリアはスーパーやドラッグストア、教育施設なども生活圏内に点在しており、毎日の暮らしにも便利な環境です。バス便を活用することで駅へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも対応しやすい点は大きな魅力。都心方面へアクセスしながらも、帰宅後は落ち着いた住宅街でゆったり過ごせるという、“オンとオフ”の切り替えがしやすい住環境が整っています。

 

建物は4LDKに加え、「コンセプトルーム」を備えた特徴的なプランを採用。一般的な居室だけではない、“＋α”の空間があることで、暮らし方の幅が大きく広がります。例えば、在宅ワーク用の書斎として利用したり、お子さまのスタディスペースとして活用したり、趣味部屋やシアタールームとして使うなど、ご家族のライフスタイルに合わせて自由にアレンジできる点が魅力です。

 

最近では共働き世帯の増加により、「家の中で仕事に集中できる場所が欲しい」というニーズも高まっています。本物件のコンセプトルームは、そうした現代のライフスタイルにもマッチした空間と言えるでしょう。また、お子さまの成長に合わせて使い方を変えていけるため、長く快適に住み続けられる住まいとしても魅力があります。

 

さらに、2つのウォークインクローゼットを備えている点も注目ポイント。収納スペースが充実していることで、衣類や季節用品、趣味のアイテム、生活用品などをしっかり整理整頓でき、室内空間を広々と使うことができます。特に子育て世帯では、年々増えていく荷物の収納に悩まれる方も多いですが、収納力の高い住まいは日々の暮らしやすさに大きく影響します。

 

LDKは家族が自然と集まる、開放感ある空間設計。大きな窓からは陽光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。休日には家族みんなで食卓を囲み、ゆったり会話を楽しむ――そんな何気ない日常の時間が、より豊かなものに感じられるはずです。

 

また、キッチンや水回りにも、現代の新築住宅らしい機能性と快適性が期待できます。家事動線にも配慮された設計となっており、料理・洗濯・掃除といった毎日の家事負担を軽減しやすい点も嬉しいポイント。忙しい子育て世帯や共働きご家庭にとって、「暮らしやすさ」は住宅選びの重要な要素ですが、本物件はその点でも高い満足度が期待できます。

 

外観デザインも洗練されており、アスファルトシングル葺を採用したスタイリッシュな佇まいが印象的。低層住宅街の穏やかな景観に自然と馴染みながらも、しっかりと存在感を感じられるデザイン性を備えています。新築ならではの清潔感と現代的な雰囲気が、日々の暮らしをより心地よいものにしてくれます。

 

さらに、土地面積にもゆとりがあり、敷地全体に開放感を感じられる点も魅力です。駐車スペースも確保されているため、車移動が多いご家庭にも安心。南生田エリアは車での移動もしやすく、新百合ヶ丘方面やたまプラーザ方面へのアクセスも比較的良好なため、休日の行動範囲も広がります。

 

川崎市多摩区は、都心アクセスと自然環境のバランスが良いエリアとして、近年ますます注目を集めています。その中でも南生田エリアは、落ち着いた住環境を求めるファミリー層から高い支持を得ており、「子育てしやすい街」「穏やかに暮らせる街」として人気を集めています。

 

住宅購入は、単に“家”を買うだけではなく、“これからの暮らし”を選ぶことでもあります。どんな街で、どんな時間を過ごし、どんな毎日を送るのか。その視点で見た時、『KEIAI GRACE 川崎市多摩区南生田5期』は、家族みんなが心地よく過ごせる要素がしっかり詰まった住まいと言えるでしょう。

 

「静かな住宅街で暮らしたい」「家族それぞれの時間も大切にしたい」「収納が多い家が良い」「子育てしやすい環境を重視したい」――そんな想いをお持ちの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築一戸建です。

 

現地の空気感や街並み、陽当たり、周辺環境などは、実際に訪れることでより魅力を感じられるはずです。穏やかな南生田の街で、家族の新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.07㎡

建物面積：105.68㎡

間取り：4LDK＋コンセプトルーム＋2WIC

 

■所在地：川崎市多摩区南生田6丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩21分・バス7分「長沢団地」停 徒歩5分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年12月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約6.9m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建04719号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：公営水道、都市ガス、東京電力、公共下水

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 南口　約1,700m

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口　約2,100m

・川崎市営バス「南生田四丁目」停　約244m

 

■スーパー・コンビニ等

・いなげや川崎生田店　約679m

・セブンイレブン川崎東長澤店　約509m

・ローソン川崎長沢三丁目店　約544m

・ハックドラッグ長沢店　約599m

・ウエルシアハックドラッグ長沢店　約599m

・川崎信用金庫長沢支店　約447m

・ＪＡセレサ川崎長沢　約496m

・川崎長沢郵便局　約466m

・三井のリパーク川崎長沢4丁目　約459m

・三井のリパーク川崎長沢3丁目　約571m

・タイムズカーグレイスヴィラ　約359m

 

■ショッピング施設

・ノジマ川崎水沢店　約1,800m

・西松屋川崎長沢店　約898m

・ファッションセンターしまむら東百合丘店　約1,900m

・バーミヤン南生田店　約648m

・ジョナサン川崎生田店　約1,300m

 

■病院

・よつば診療所（内科・皮膚科）　約173m

・南生田クリニック（消化器科・外科）　約437m

・黒須内科クリニック（小児科）　約468m

・上野眼科　約927m

・五十嵐レディースクリニック　約346m

・さくら歯科クリニック　約376m

 

■介護施設

・介護老人福祉施設 太陽の園　約781m

・そんぽの家 生田　約510m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・南いくた保育園　約677m

・太陽の子保育園　約905m

・南生田小学校　約639m

・南生田中学校　約680m

 

■高校・大学・専門学校等

・百合丘高等学校　約597m

・生田高等学校　約734m

 

■公共施設

・川崎市多摩区生田出張所　約1,800m

・川崎市多摩区役所　約3,500m

・南生田４公園　約211m

・長沢公園　約214m

・生田中谷第１公園　約445m

・多摩警察署長沢交番　約480m

 

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する街・南生田で叶える、心豊かな暮らし】

 

都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた川崎市多摩区南生田エリア。この街の魅力は、単なる住宅地にとどまらず、日常の中に自然や文化、そして家族で楽しめる多彩なスポットが点在している点にあります。休日のお出かけはもちろん、日々の暮らしそのものを豊かにしてくれる環境が整っています。

 

■お出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩約214mという近さにある『長沢公園』です。緑豊かな広々とした公園は、小さなお子様の遊び場としてはもちろん、朝の散歩や休日のリフレッシュにも最適。四季折々の自然を感じながら、穏やかな時間を過ごすことができます。さらに少し足を伸ばせば、落ち着いた雰囲気が魅力の『カフェ・ド・シュロ』もあり、ゆったりとしたカフェタイムを楽しむことができます。また、『川崎市農業技術支援センター』では、自然や農業に触れる体験もでき、子どもから大人まで楽しめる学びの場としても人気です。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを支えるスポーツ施設も充実しています。『プラザテニスクラブ』では気軽にテニスを楽しむことができ、健康的な趣味を日常に取り入れることが可能です。また、『ヨネッティー王禅寺』は温水プールやトレーニング施設を備えた総合施設で、天候を気にせず運動ができるのも魅力。さらに、『川崎国際生田緑地ゴルフ場』では、豊かな自然に囲まれながらゴルフを楽しむ贅沢な時間を過ごせます。休日の楽しみの幅が広がる環境が整っています。

 

■文化・教育施設

子育て世帯にとって嬉しいのが、教育・文化施設の充実です。『明治大学平和教育登戸研究所資料館』では歴史を学びながら平和について考える機会を得られます。また、『かわさき宙と緑の科学館』は、宇宙や自然科学を体験型で学べる施設で、お子様の知的好奇心を刺激します。さらに、『川崎市立多摩図書館』では幅広いジャンルの書籍に触れることができ、学習環境としても充実しています。日常の中に自然と学びが溶け込む、理想的な住環境です。

 

■名所・旧跡

歴史の趣を感じられるスポットもこのエリアの魅力の一つです。『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』といった古民家が保存されており、日本の伝統的な暮らしや建築様式を身近に感じることができます。歴史散策を楽しみながら、地域の文化に触れることができる贅沢な環境です。

 

■まとめ

南生田エリアは、自然・文化・教育・レジャーがバランス良く揃った魅力的な街です。日常の中で気軽に自然に触れられ、休日には家族で楽しめるスポットが充実しているため、子育て世帯はもちろん、幅広い世代にとって快適な暮らしを実現できます。住むほどにこの街の良さを実感できる、そんな理想的なロケーションです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,315m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,483m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,050m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,717m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,717m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,917m

・南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,182m

・南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,317m

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,407m

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,479m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,482m

・南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,517m

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,723m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,953m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,989m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：多摩-13

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：川崎市多摩区南生田7丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：175,000円/㎡

■地積：177㎡

■接道：西側 約4.0m 市区町村道

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎多摩-33

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市多摩区南生田4丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅 約2,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

■価格：183,000円/㎡

■地積：135㎡

■接道：北西側 約7.5m 市道

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎多摩-17

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市多摩区長沢1丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：184,000円/㎡

■地積：129㎡

■接道：東側 約4.0m 市道

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎多摩-29

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市多摩区長沢4丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅 約2,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域

■価格：156,000円/㎡

■地積：165㎡

■接道：西側 約4.0m 市道

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------